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唐山房价 知乎,唐山丰南有发展潜力吗

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唐山的房价以后都不乐观 ， 更别说丰南冯润开平了 ， 但是你肯定会问 ， 这几年唐山的房价不是涨了很多吗？唐山虽然是三线城市 ， 但是房价不低 。现在二手房的平均房价是7000元/平方米 ， 而新房的房价是10000元/平方米以上 ， 这只是一个平均值 。如果涉及繁华商业区、交通要道、学区等 ， 房价就更高了 。
唐山房价是不是太高了？你怎么看？
唐山位于河北省境内 ， 在河北省的东部地区 ， 依山傍海 ， 还与京津是邻居 。唐山的地理位置还是比较重要的 ， 是重要的工业中心 ， 也是华北与东北的咽喉要地 ， 虽然唐山是一个三线城市 ， 但房价上来说并不低 ， 现如今二手房的房价平均在7000元/平方米 ， 而新房的房价每平方米也要过万元了 ， 这些还只是个平均数 ， 如果涉及到商业繁华区域、交通要道、学区房等等情况 ， 那房价还要更高 。
其实不只是唐山 ， 现在哪个城市的房价其实都不低 ， 北上广一线城市暂且不说 ， 普通工薪阶层家庭现在要想在这些城市买房的话 ， 恐怕是根本想都不敢想 ， 二三线城市呢 ， 房价也都过万 ， 一套房子动不动就要上百万 ， 如果是刚需性质的买房 ， 那就要倾尽全家之力 ， 依靠父母多年的积蓄 ， 再加上小夫妻二三十年省吃俭用恐怕才买得起 。所以现在如非刚需 ， 一般家庭是不会轻易买房的 ， 
唐山丰南有发展潜力吗？房价7000-8000可以入手吗？
我是唐山人 ， 最近这两年唐山最大的变化就是第一：吸引外来人口的好大学全部搬迁到了曹妃甸 ， 后续可能还有学校会搬迁到曹妃甸 ， 众所周知 ， 大学生毕业后留在当地工作的可能性很大 ， 大学搬迁后他们只能选择曹妃甸 ， 但是曹妃甸的发展不尽人意 ， 所以大学毕业生很有可能会考虑去外地工作了 ， 尤其京津吸力很大 ， 所以大学生去了外地 ， 新鲜血液减少 ， 就少了买房的人 。
尤其市里 ， 更没人买 ， 第二 ， 唐山市区以及周边的重工业搬迁到曹妃甸 ， 就拿唐钢来说 ， 唐钢的工人自己从事跟唐山有业务关系的人员高达几万人 ， 这些人有一部分也会流失 ， 尤其户口不在本地的 ， 不仅不会买房 ， 还有可能卖房 ， 将来去曹妃甸租房或者租房 ， 唐山这么多钢厂 ， 化工厂要搬迁 ， 你说要流失多少人 ， 毕竟还没大规模搬迁 ， 现在所造成的影响还不太明显 。
【唐山房价 知乎,唐山丰南有发展潜力吗】所以唐山的房价以后不会乐观 ， 更别说丰南丰润开平了 ， 但是你肯定会问 ， 这几年唐山房价不是长了很多吗？对 ， 确实长了很多 ， 那是因为全国都在涨 ， 唐山gdp不差 ， 没理由不涨 ， 以前的房价是普涨 ， 以后的房价 ， 看的是城市吸引人才的真正实力 ， 以后会是有涨有跌或者停滞不前 ， 停滞不前也相当于跌 ， 所以唐山房价涨 ， 以后只能靠政策或者城市转型 ， 但是这两种因素对房价的积极作用赶不上就业流失和大学搬迁缺陷 ， 所以以后唐山房价涨的可能性几乎很小了 ， 而且现在房价已经不低了 ， 

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