菏泽房价 涨的,菏泽房价还有多大的升值空间

近年来,菏泽的房价增长主要是因为拆迁 。现在出现了富人拥有几套房子,只是需要却买不起的情况 。有人计算过,以现在的工资水平,一个人不吃不喝(菏泽平均工资3000-5000元/月)买一套房需要十几年的时间 。现在生活成本高,工薪阶层自己买房可能需要至少二十年的积蓄,也就是说有钱的住不起,没钱的买不起
山东菏泽房价还要继续涨吗?

菏泽房价 涨的,菏泽房价还有多大的升值空间


【菏泽房价 涨的,菏泽房价还有多大的升值空间】题主你好:山东菏泽房价还要继续涨吗?博主通过一些房产平台查询了,菏泽2019年1-4月的房价走式(看下图):通过上图数据,可以看到,2019年1-4月菏泽房价均价都在下降,仅4个月差不多下降了小500元,如果按100平米的房子,一套房能省50000元呢 。菏泽房价上涨因素?博主认为最大的原因就是菏泽近几年的棚改,
咱们看一下近5年菏泽的计划棚改量:2016年棚改涉及6.2万户,2017年棚改涉及18.2万户,2018年棚改涉及12.7万套,2019年计划改造12万套,2020年计划改造0.2万套,按计划,菏泽总棚改将在49.3万套,如果每户按3口人算,将会导致1500000人无房居住,差不多占菏泽总户籍人口的1/6,因为棚改,菏泽这几年对商品房的需求可谓是巨大啊 。
菏泽房价还有多大的升值空间?
菏泽房价 涨的,菏泽房价还有多大的升值空间


1、从2015年下半年到2018年上半年是菏泽房价上涨最快的一段时间,目前菏泽市区房价基本平稳甚至18年下半年开始上涨乏力,有不少楼盘加大了优惠力度,甚至是明升暗降,2、与周边城市相比,菏泽目前房价不算特别高,属于可接受的价格区间:周边如聊城、济宁或山东其它城市基本在89000以上,菏泽目前大部分在6000多,位置不太好的有5000出头(含二手房),位置好的学区房也大都8000多可以拿下 。
3、由于最近两年拆迁力度大,所以现在是有三种情况:①:首次城市买房的农村家庭,一套居多②:拆迁家庭,手头有多套房子(2-5套),更倾向留着给儿子孙子或出租,出售意向不高③:期望进市区安家的周边县域人员,此为菏泽房子的主要买单人群4、菏泽房价有缓慢上涨空间,但上涨幅度有限;可长线投资,短期投资挣快钱意义不大且有一定政策风险;刚需尽早买,
菏泽的房价还会因为高铁飞机场的开通继续上涨吗?
涨得可能性很小,菏泽被称为山东的西部地区,是全省经济最落后的地区之一,也是人口输出最多的地级市,最近几年看菏泽的城市面貌发生了很大的变化,高楼林立,到处拆迁扩建,一片繁华景象 。繁华的背后却是无尽的凄凉,城市的扩张使许多农民失去了土地,微薄的补偿虽使他们近期衣食无忧,但却失去了长远发展的基础,经济发展缓慢使房价增长失去了动力,大批人口外流(特制是年轻人)对于落后的经济更是雪上加霜,
这几年菏泽房价增长主要得益于拆迁,现在已经出现有钱人拥有几套房产,刚需却买不起的局面,曾有人计算过,以现在的工资水平,一个人不吃不喝要十多年才能买套房(菏泽平均工资3000一5000元/月),现在生活成本又高,工薪阶层靠自己买房恐怕至少要二十多年的积蓄,也就是说有钱的住不完,没钱的买不起,今后靠什么再支撑起菏泽的高房价! 。
菏泽房价2018还会涨吗?
以下是安居客给出的菏泽最新楼盘均价:从以上数据可以看出,从去年到现在,均价在6000左右小幅波动,最贵的单县在7000左右,最低的定陶在5000左右 。最贵的和最低的差距不是很大,反映出当地市民的购房心态还是比较稳定的 。但是目前的数据普遍跟不上实际房价,有的楼盘房价将近8000、9000,比如商辂的万达广场、凤凰城,都在8000左右 。

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