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贵阳地铁 房价,贵阳地铁二号线马上开通

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贵阳人不多，选择地铁交通方式是完全必要的 。贵阳因为堵车，人们对地铁的关注度更高，所以地铁周边的房子很抢手，所以价格高影响很大 。地铁对房价的助推作用确实很明显 。但是，也有一个阶段 。一般大部分城市建轨道交通的时候，沿线和地铁站周边的房价都会有一些变化，变化是阶段性的 。
贵阳地铁二号线马上开通，房价是不是会大涨？
地铁对于房价的提振作用，确实是比较明显的，但是，也有一个阶段，一般来说，大多数城市修建轨道交通，沿线和地铁站周边的房价都会有一些变化，而且，这种变化还是分阶段的：1、坊间传言阶段：坊间刚开始传言有地铁要经过的时候，可能那时候消息还没有落地，但还是可能会带动板块的一个小幅度的热度 。2、规划落地阶段：这个阶段，基本上官方的地铁站点和规划，都相对比较明晰了，后期改动大多数也只是微调，而且有的城市为了未来获得更多批复线路，会严格按照已经批复了的路线和站点设置，连微调都不调的，所以，这个阶段，其实很多在地铁站点周边拿地的房企，已经在开盘项目的标价里面，计入了地铁站的价值的了，这个阶段带来的价格影响，还是蛮大的，但很多人之所以感受不到，是因为房企定价相当于是“一级市场”，此前地块可能还没有被开发，没有一个参照，或者是周边二手房的价格，和新房有差距，也没有太大的可比性和参照价值，
3、地铁线路建设阶段：这个阶段，一般来说，站点都会很明显地标出来了，会带动地铁站周边一定范围内的新房、二手房价格明显高于那些没有地铁站配套地段的房源，而且，距离地铁站越近的房源，价格越高 。4、地铁开通运营阶段：地铁开通运营之后，实际上这个时候，基于“规划”和“消息面”的涨幅已经达到了一定程度，地铁的开通运营，会进一步夯实相应版块的二手房价格：当市场大势普涨时候，可能地铁房涨得更多，当市场大势回调的时候，地铁房可能依旧价格坚挺，
此外，地铁的开通，对于整座城市的“赋能”效应都是非常强大的，不仅仅体现在地铁站周边的各个单体楼盘上，更重要的是，为城市扩充了横向空间，通过轨道交通，把组团、板块和区位之间链接起来，城市的空间得到了拓展，势必会吸引更多的产业和人口入驻，沿线的经济繁荣也能得到进一步提升，对城市整体的价值含金量也是一种提升，当然，这种提升可能在短期内没有地铁房周边的价格那样明显，但却是润物细无声的，而且可能带来的价值增量，远远大于单体楼盘的房价上涨 。
贵阳地铁对二手房的房价影响大吗？
我住的地方就在贵阳轨道交通1号线旁边，步行300米即可进站，来往市区非常便捷，在1号线要开通的那段时间，我们小区二手房的价格大概增加了两三千块钱，每平米价格达到了一万一二左右，这么高的增幅，你觉得影响算不算大？买房子除了选择价格之外，开发商的名声与名气，配套设施的商业中心、医院、学校，楼盘周边的交通，楼盘物业的口碑、房屋质量等等这些都是买房着重考虑的地方，交通也是非常重要的衡量点 。
比如贵阳花果园的房子，容积率高一点、人多一点、绿化少一点等，这些我都可以接受，毕竟价格便宜，但是交通拥堵，那就实在无法让人忍受了 。不论是开车、坐公交、骑电瓶车每天到晚都是堵着的，从头堵到尾，堵得心烦，天天这样堵，说难听点，寿命都要短些，地铁的优点就是快速、不堵车 。贵阳地铁的人又不多，所以能够选择地铁出行的交通方式，那肯定是当仁不让的，

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