【2014十堰市房价,十堰房价为什么疯狂上涨】湖北十堰的房价会不会跌回2015年的水平？
十堰房价会不问跌回2015年水平 ， 不能瞎扯 ， 看住房建造成本！首先看地价！2015年 ， 十堰城区平均地价不到1千元 ， 现在 ， 十堰城区平均地价超过1500元 ， 地价涨幅近千元 ， 加上各种土地税 ， 涨了千元左右 ， 其次看建设成本 。建设成本 ， 包括设计、规划、材料、建筑人工、监理、绿化、配套安装等等 ， 总而言之 ， 是人工和材料 ， 包括油费、土方司机工资、设计费、规划成本、建筑材料成本、建筑工人工资、监理工资、绿化树木、绿化人工、水电气管线铺没 ， 没有一样不涨 。
2015年钢价3000元/吨 ， 2021年钢价8000元/吨；2015年建造大型砖石建筑需要300元/天 ， 2021年需要450元/天 。其实这六年来 ， 所有的材料和人工都在涨 ， 那么怎么做才能降低成本呢？第三 ， 资金成本 。2015年基准利率4.85% ， 房地产融资成本低 。现在 ， 利率提高了20% 。房地产是资金密集型企业 ， 对利率比较敏感 ， 传导到房价上 。
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