云南龙网

  1. 首页 > 云知道 > >

今年怀化房价会下跌吗,怀化什么时候房价下跌

云知道房价

各种数据显示 ， 怀化房价会涨 ， 但应该不会像2017年下半年那么疯狂 。国庆期间 ， 岳麓青城陵6500-7000举行预售认筹活动 。说实话 ， 那个地方的位置在怀化市区还是比较偏的 。但是万达广场一进来 ， 估计就把那个区域的整个房价拉起来了 ， 大型房企陆续进驻怀化 。
怀化什么时候房价下跌？
应该一下还跌不下来 。涨幅呢 ， 估计不会涨得有前面那么凶猛了 ， 2015年至2018年是涨得最快的时候 ， 很多学区房从3000多冲到了6000多 ， 有两大原因：一个是棚户区改造 。太平桥、粮食区以及老鹤城城区政府、鹤洲路、人民路等地方拆了很多房 ， 石门、三眼桥、井坪、湖天桥农民征地也拿到了一大笔钱 ， 在这种环境下房价长得快 ， 
第二个原因就是学区房有需求 。岳麓欧城、盛世华都、宏宇新城、碧桂园、金时花园这些房涨得快 ， 与学位有关 ， 现在城里义务制教育学位不足 ， 很多人买房也是冲着学位去的 ， 孩子能上宏宇小学、华都小学、欧城小学、大汉小学、碧桂园小学享受优质教育资源多好 。现在城区还在搞拆迁 ， 房价是降不下来的 ， 国庆期间岳麓青城毛胚6500-7000做预售认筹活动 ， 说句心里话 ， 那个地方的位置原来在怀化城区也算比较偏的 ， 但万达广场一进来 ， 估计那一片整个房价都会被拉起 。
湖南怀化房价还会涨吗？
根据各方面数据来看 ， 怀化房价还会上涨 ， 但应该没有2017年下半年这么疯狂 ， 1、大型房地产企业相继进驻怀化 。在2010年之前怀化只有本土一些老牌房地产商 ， 2010年之后一些周边中型房地产商开始进入怀化拿地建房 ， 别墅主要在中方 ， 中高档小区主要在体育馆和市政府附近 ， 例如岳麓欧城 ， 盛世华都 ， 金时花园 ， 大汉龙城 ， 宏宇新城等 。
而2015年开始碧桂园 ， 澳海澜庭 ， 恒大等品牌房企相继在怀化拿地建房 ， 现在万科也来了 ， 大中型房地产商看中怀化人民之前被低估的消费力 ， 他们的到来也使的各种类型的中高档小区行成 ， 价格自然上涨 ， 2、一二线城市限购 。这个应该是此轮爆发性增长最重要的几个因素之一 ， 北上广深上涨了几轮显然很多在那里工作的人已然买不起 ， 何况还需要严苛的购房资格 ， 甚至长沙也开始限购 。
【今年怀化房价会下跌吗,怀化什么时候房价下跌】而外面的赚钱效应让他们百度累积又得不到消费的渠道 ， 选择回乡置业也是很好的选择 ， 3、二胎的放开 。这个不需要多说 ， 这轮上涨涨幅最高的几个小区 ， 就是有学区以及学位的 ， 4、之前房价被低估 ，  。一个具备西部交通枢纽之前房价一直在3000左右徘徊 ， 同类型城市已经5000左右 ， 除此之外 ， 怀化的定位与规划 ， 以及发展劲头来看 ， 房价还有上涨空间 ， 只是这种爆发式半年上涨40%以上的概率应该不大 ， 温和上涨应该是大概率 。
今年怀化市房价会出现金九银十热闹场面吗？房价是涨还是降？
不 ， 它不会上升 。自从前几年北碧桂园和恒大来到怀化 ， 怀化的房子就以精装房的方式直接从3000元涨到5000多元每平方 。但是碧桂园的精装房质量太差 ， 以至于那几年业主天天维权是出了名的 。后来 ， 碧桂园的姜世离湾不得不出售毛坯房 ， 这就自动降低了价格 。这几年几个大楼盘扩张太快 ， 回笼资金压力明显太大 。尤其是恒大还变相自动打折降价 。现在 ， 大部分建筑都保留了下来 。

推荐阅读


上一篇：吴存荣来重庆房价会涨吗,放开限售的城市房价涨了吗

下一篇：青岛即墨区房价2018,青岛即墨的房价会跌吗