江苏扬州房价2017年7月,扬州房价现在是多少

2019年12月房价13068元/平方米0.04%↓2019年11月13074元/平方米0.09%↑2019年10月13063元/平方米0.26%↓2019年9月13097元/平方米1.51%↑2019年8月 。㎡0.18%㎡2019年6月房价12682元/平方米1.33%㎡2019年5月房价12516元/平方米0.55%㎡2019年4月房价12448元/平方米0.13%㎡2019年3月房价12432元/平方米0.25% ㎡ 。
扬州房价现在是多少?
扬州人都很关心扬州的房价,都认为扬州的房价在三线城市中,算比较高的了 。目前,扬州市区新开盘的楼盘价格一般在每平米15000一20000元左右,扬州的最高房价已到每平米30000元,扬州附近的乡镇开盘价也已在10000万以上,扬州市区二手房,根据房龄、品质和地段的不同,每平米价格在10000一30000元,均价在每平米15000元上下 。
你认为扬州的房价高吗?工资和收入能跟得上吗?
作为一个财经工作者,我觉得现在扬州的房价还是比较高的,作为一个三线城市,其价格比全国不少三线城市都要高,从资料上看,目前扬州房价2017年1月每平米8927元,至12月每平米涨到10861元 。上涨幅度为21.66%;2018年从1月的10861元上涨到11月份的12567元,其中最高的10月最高价达到12669元,上涨幅度为15.70%,
很明显,扬州房价这两个处于调整上涨之中,尽管面临严厉调控,只是上涨幅度有所放缓,却并没有有效阻止房价的上涨 。而扬州居民可支配收入不是很高,上涨幅度也算太快,2017年城镇常住居民人均可支配收入38828元,增长8.9%;2018年前三季度城镇常住居民人均可支配收入31318元,同比增长8.3%;农村常住居民人均可支配收入16545元,同比增长8.9% 。
扬州作为三线城市,为什么房价达到二线甚至一线城市的价格?
扬州的房价平均已经达到13794元/平,排名江苏省第六位,紧逼南通、无锡等二线大城市!扬州平均工资4400元,按照楼主的说法,扬州平均年工资是52800,可以购买3.83平方米,计算房价收入比不能按照平均工资计算,要按照可支配收入计算,而且是城镇可支配收入计算 。2018年扬州城镇居民人均可支配收入41999元,一般而言,可支配收入要高于工资性收入,我查到的数据要低于楼主提供的数据,
扬州房子今年均价如下,与楼主提供的相差不大 。2019年12月房价13068元/㎡0.04%↓2019年11月房价13074元/㎡0.09%↑2019年10月房价13063元/㎡0.26%↓2019年09月房价13097元/㎡1.51%↑2019年08月房价12903元/㎡1.57%↑2019年07月房价12704元/㎡0.18%↑2019年06月房价12682元/㎡1.33%↑2019年05月房价12516元/㎡0.55%↑2019年04月房价12448元/㎡0.13%↑2019年03月房价12432元/㎡0.25%↑2019年02月房价12402元/㎡0.16%↓2019年01月房价12422元/㎡按照扬州可支配收入和房价看,扬州的房价是比较高的,买房的压力是很大的,
那么扬州房价缘何比较高,房价长期走势看人口增量,年末全市常住人口453.1万人,比上年末增加2.28万人,增长0.51% 。0-14岁人口51.09万人,15-64岁人口324.97万人,65岁及以上人口77.04万人,全年人口出生率7.43‰,比上年上升0.03个千分点;人口死亡率7.92‰,比上年上升0.61个千分点;人口自然增长率-0.49‰,比上年下降0.58个千分点 。
【江苏扬州房价2017年7月,扬州房价现在是多少】常住人口城镇化率66.05% 。从人口变化来看,死亡率超过出生率,但人口净增长不变,说明流入扬州的外来人口更多了 。涌入的外来人口可能是一些经济条件较好的人 。这些人有较好的购房能力,促进了扬州市场的房地产需求,会给房价带来上涨压力 。扬州虽然是三线城市,但是高校还是很多的 。全市有8所高校,普通高等教育在校生2.87万人,在校生8.69万人,毕业生2.29万人 。其中研究生3200人,在校生7900人,毕业生1900人 。高等教育相对发达,会带来知识分子的持续流入 。知识分子收入比较高,比较稳定,对住房的需求比较大,可能会刺激对房地产的需求 。扬州地处淮河和长江交汇处,是重要的交通枢纽、重要的旅游城市、世界遗产城市和世界美食之都 。

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