而在2017年最高峰时期 ， 北京二手房挂牌均价一度超过75000元 ， 在长期严格的限购令情况下 ， 北京房价实际上已经步入了下跌通道中 。第三 ， 北京市中心的房产的空置率也达到了30% ， 很多人在北京囤积房产待涨而沽 ， 但由于今年生意来越越不好做 ， 一些生意人开始抛售名下房产 ， 导致部分房产流向北京二手房市场 ， ， 这就加剧了北京二手房出现了下跌的情况 ， 以及史上最漫长的熊市 。
【北京2018年二手房价,北京二手房价继续下降】面对北京房价的长期下跌 ， 许多投资者感到担忧 。北京房价何时见底？首先 ， 北京房价进入下行通道 ， 主要是调控政策发挥了很大作用 。未来 ， 北京要成为人类的宜居城市 ， 就不能有虚高的房价 。因此 ， 北京一定会将房地产调控进行到底 。现在北京楼市应该说是熊市 ， 还有很大的下跌空间 。再者 ， 北京房地产市场降温始于2017年3月 ， 至今仍未恢复 。主要原因是北京房价太高 ， 当地居民收入买不起 。炒房团一旦改变对房价上涨的预期 ， 就会选择撤离 。但由于北京实行限购 ， 前期囤积了大量房产的人想卖掉资产并不容易 。
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