自2017年3月北京房价达到历史峰值以来 ， 北京二手房价已经下跌超过8% 。2017年高峰期 ， 北京二手房上市均价一度超过7.5万元 。12月17日 ， 国家统计局发布了11月份70个大中城市商品房销售价格变动情况 。当月 ， 北京新建商品住宅销售价格环比上涨1.7% ， 二手房价格环比下降0.4% 。
北京二手房价继续下降 ， 环京楼市还有戏吗？
还没买房的话 ， 就有必要了解一下房价走势和最新消息 。小编留意到不少城市的房价最新消息 ， 目前是呈现稳中下跌态势的 ， 那么 ， 大家认为2019中国房价即将房价有可能吗？其实 ， 这个问题是网上一些网友的预测 ， 他们认为中国房价或会暴跌 。这个可能性大吗？房价稳中下跌据了解 ， 2018年受限购限贷影响 ， 我国的三四线城市的房价反而出现了集体的上涨 ， 没有人口和经济支撑 ， 三四线城市房价单纯在去库存政策下一路飙升 ，
但是随着去库存任务的逐渐完成 ， 棚改货币化政策的退出 ， 从2018年下半年开始 ， 大部分三四线城市已经有降温迹象 。到了2019年上半年 ， 中国政府对楼市调控更加严厉 ， 多地严厉打击炒房行为 ， 一连串的政策 ， 使得楼市降温了 ， 房价也降了一些 。其实 ， 国家早就释放关于房地产的信号 ， 就是严厉打击炒房 ， 所以 ， 房价下跌也是意料之中的事情 。
房价迎来五连降 ， 北京二手房价见底了吗？
12月17日 ， 国家统计局发布的11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示 ， 当月 ， 北京新建商品住宅销售价格环比增长1.7% ， 二手住宅价格环比下降0.4% ， 值得一提的是 ， 这已是北京二手房房价自今年6月环比持平以来的“五连降” 。资料还显示 ， 2008年 ， 北京二手房价刚过1.5万 ， 而到2018年底逼近6万大关 ， 10年间北京房价涨了4倍 ，
不过 ， 自2017年3月份北京房价出现历史顶部之后 ， 北京二手房价跌幅超过8% 。数据还显示 ， 今年6月以来 ， 北京二手房价已经连续6个月下跌 ， 而从大周期来看 ， 北京房价已经超过30个月的回调期 ， 堪称史上最漫长的熊市 。可能有人觉得奇怪 ， 北京房价为什么会连续下跌呢？第一 ， 未来几年北京人口将大量流出 ， 至少人口减少500-600万 ， 这就导致了北京购房需求减弱 ，
北京人口为什么会大幅减少呢？一方面 ， 北京将打造轻资产经济和金融中心 ， 届时会有大量的非核心的行政部门都会搬到雄安去办公 ， 在这种情况下 ， 北京人口会大量净流出 ， 而雄安人口会急剧增加 。另一方面 ， 最近几年京津冀地区空气污染严重 ， 北京将要打造成天更蓝 ， 水更清 ， 空气更新鲜 ， 环境优美的宜居城市 ， 所以 ， 就把更多的高污染、高能耗的企业搬到其他省份去了 ，
只要在北京周边的对环境有污染的企业 ， 都要全面搬走 ， 这也将使大量人口流出北京 。第二 ， 北京作为全国房地产的风向标 ， 一直坚持房住不炒 ， 所以在执行房地产限购政策时 ， 实行的比较严格 ， 这就把投炒房群体挡在门外 。也就是説北京有效的防范了炒房客流入楼市 ， 贝壳研究院的显示 ， 北京二手房挂牌均价61245元 ， 较年初63863元 ， 下跌幅度超过4% 。
推荐阅读
- 惠州房价最新成交量,为什么惠州的二手房有价无市
- 娄底年底房价,娄底2018年的房价多少
- 柴犬赛级多少钱,2018年柴犬的价格多少钱
- 最近吉安的房价2018年,江西吉安未来的发展如何
- 十堰 2018年房价,现在在湖北十堰买房合适吗
- 南京2018年房价预测,请问南京未来房价走势会如何
- 乐至县2018年房价,乐至县房子值得买吗
- 临淄2018年房价,山东淄博的房价还涨吗
- 金水区二手房价降了,坐标郑州金水区
- 2018年北海房价会涨吗,感觉现在北海的房价太贵了