国外房价为什么便宜很多，俄罗斯留学生花10万在莫斯科市中心买套房莫斯科的房价为何这么 _云知道

1，俄罗斯留学生花10万在莫斯科市中心买套房莫斯科的房价为何这么俄罗斯留学生花10万在莫斯科市中心买套房，莫斯科的房价为何这么便宜？因为货币大跌啊，俄罗斯之所以能顶住美国等西方国家的经济制裁，一个非常重要的原因是，普京执政初期成功的将垄断控制俄罗斯经济命脉的几大寡头的工厂企业收归国有化，防止本国资本寡头和西方资本勾结，在关键时刻出卖国家利益。而俄罗斯的资本寡头是在苏联解体之后，俄罗斯走西方资本主义道路，在经济领域全面私有化的产物。这实际上给我们最大的启示是，一个国家最核心的关系经济命脉的资源绝对不能私有化，尤其不能被资本寡头所垄断，否则后患无穷。一般来说，一个国家核心资源私有化会导致寡头做大，国家虚弱，百姓贫穷，权力被资本控制。实际上普京上台后，对于干预政权和垄断国家经济命脉的寡头的清理防止了俄罗斯跌入极度私有化的深渊，这样使得俄罗斯在这次面临西方制裁时，有了些许底气和定力。美国现在下死手制裁俄罗斯，已经宣布要取消俄罗斯贸易最惠国待遇。欧盟国家也已经宣布要在今年年底前减少俄罗斯三分之二的石油进口。再加上欧美对于乌克兰的大力援助，可以说，除了没有开战之外，欧美国家已经和俄罗斯处于一种真正的敌对状态了。单从经济方面说，虽然俄罗斯土地辽阔、资源丰富，不会发愁吃饭的问题。但是，由于西方的制裁，俄罗斯的经济处于崩溃状态是必然的。因为不管怎么说，俄罗斯对外还是有一定的依赖性。最起码，那些做外贸的企业就要纷纷倒闭，这些企业的员工都要失业了。在这样的情况下，俄罗斯人的生活水平必然会急剧下降。政府只能保证大家都吃饱穿暖，但是你想要更高水平的生活就没有可能了。另外，在高科技领域，俄罗斯是完全依赖国外的。像电脑、手机这样的东西，它自己是造不出来的。如果美国一声令下，禁止含有美国技术的电子产品出口俄罗斯。那俄罗斯可就要退回到八十年代以前的晶体管时代去了。不仅俄罗斯百姓的生活水平会大大下降，俄罗斯的国力也会巨减，因为生产上不去了，国家就拿不出更多的资金来搞建设，或是搞军备了。如果这种制裁状态延长，那么俄罗斯将会与西方国家的差距越拉越大，变得更加落后，更加跟不上潮流。经济制裁只会使得俄罗斯吃大亏，赢家当然是欧美。【国外房价为什么便宜很多，俄罗斯留学生花10万在莫斯科市中心买套房莫斯科的房价为何这么】

2，为什么国外的房价比中国便宜那么多中国的房地产发展是从改革开放以来才逐步发展起来的。在我国，土地成为商品是80年代以后才逐渐得到认可的，而且当时土地是否商品这个问题是经过长久的讨论才最后有了一定的理论支撑，房地产包括“房”和“地”两方面，“房”是可以量化交易的，将其定位为商品无可厚非，而“地”由于我国国情的特殊性，它的价值很难具体衡量，不好量化，怎样买卖没有具体的标准，说它是商品很难让人接受，还有专家认为土地部分是商品，建设的房子可以通过建筑成本来交易，一直到后来有专家提出它非商品，但是可以商品化，这一“化”就把地彻底定位为商品了；就是说才算是在理论上建立了房地产业的存在基础。78年以前，大多是国企具体执行房子的开发建设，主要解决职工住房问题，经营方式基本上是企业用一块地通过建筑公司建设房子，然后低价分房给职工，一般是按职工级别和工龄来分房，或者新旧更替，建房资金也基本由国家投资。改革开放后有外企加入中国房产建设，国家开始对其收受开发费用，开始有偿使用土地，但收费依据还没有太明确。改革开放初期，我国基本还是计划经济体制，国内居民住房还是按职称分发，房产是价格差别很大的商品，导致其必须用具体货币来衡量，所以部分有钱无权或资历不够的国民想通过别的渠道改善住房条件，而不是一直等待到分房的级别和年龄，也有一种情况是国营公司建设，然后整体卖给企业，企业再根据自己的标准具体分房，也基本上可以说是企业职工大团购，价位也相对便宜很多，到后来的投资主体出现多元化，中国房地产发展在随着形式的发展而与时俱进。另外促使房地产投资多元化的原因是国家投资总量有限，没有过多的资金解决诸多人的住房问题，也就是说国家也包不了了，包括原来的以租养房政策，可是到以后的租金根本就养不了房，于是社会化建房诞生，商品房逐日出现。78年以前，大多是国企具体执行房子的开发建设，主要解决职工住房问题，经营方式基本上是企业用一块地通过建筑公司建设房子，然后低价分房给职工，一般是按职工级别和工龄来分房，或者新旧更替，建房资金也基本由国家投资。改革开放后有外企加入中国房产建设，国家开始对其收受开发费用，开始有偿使用土地，但收费依据还没有太明确。改革开放初期，我国基本还是计划经济体制，国内居民住房还是按职称分发，房产是价格差别很大的商品，导致其必须用具体货币来衡量，所以部分有钱无权或资历不够的国民想通过别的渠道改善住房条件，而不是一直等待到分房的级别和年龄，也有一种情况是国营公司建设，然后整体卖给企业，企业再根据自己的标准具体分房，也基本上可以说是企业职工大团购，价位也相对便宜很多，到后来的投资主体出现多元化，中国房地产发展在随着形式的发展而与时俱进。另外促使房地产投资多元化的原因是国家投资总量有限，没有过多的资金解决诸多人的住房问题，也就是说国家也包不了了，包括原来的以租养房政策，可是到以后的租金根本就养不了房，于是社会化建房诞生，商品房逐日出现。另外促使房地产投资多元化的原因是国家投资总量有限，没有过多的资金解决诸多人的住房问题，也就是说国家也包不了了，包括原来的以租养房政策，可是到以后的租金根本就养不了房，于是社会化建房诞生，商品房逐日出现。但是还有一个问题就是，当时比较富裕者可以购买商品房，可中低收入的部分人的住房问题又被提上日程，国家仍然得解决他们得住房问题，于是就出现了“安居工程”，也就是经济适用房的建设和廉租房，这都是国家采取的一系列带有福利性质的住房政策，整体市场供应形势发生变化，品种出现多样化，商品房的建设也基本按购房者需求而建，出现按需建房的局面，也可以说是房产业行成了买方市场，但是这一形势也导致水货房的出现，为什么呢？原来政府建房是找有能力建房的施工单位建设，而现在投资主体多了，涉入的主体变多，市场需要建房者出现，于是即使没有建房能力的单位也瞄准了房产业，就容易出现一批不达标的房子，也会导致房子的空置。未来十年，国内房地产市场应该还是会处于理性发展时期，虽然土地政策越发严谨，房产交易和二手房市场将会很活跃，物业管理也依然快速完善和进步。调控房地产市场可以严格土地供应，但控制过紧容易造成房产的不理性疯长，一定得灵活放开；二是压缩资金，一般要从银行先开刀，但银行与房地产商基本都是伙伴关系，而且房地产是银行最好最稳定的投资渠道，不往房地产投资是不可能的。所以长远看来，我国的房地产业还是会在国家调控下灵活、正常发展。房地产与经济发展紧密相关，可以从交易量，税收等得出其运行周期，经过长期研究，美国的周期大约是11年或18年左右，而且国外基本是每5年进行一次评估纳税，有比较成熟的市场，国内一般是购房时一次性纳税，以后基本不存在再纳税的可能，当然这还要结合以后政策发展和制定来具体分析，另外就是国内由于房地产发展历史还不够长，还不能得出具体而且有说服力的结论，即使有周期，业可能是人为影响的。中国现在依然是以城市中心发展为主，距离国外的城市中心冷落而城郊热销现状还有一段距离，相信随着未来居民收入的提高，我国“城市摆渡一族”也会随之出现。

国外房价为什么便宜很多，俄罗斯留学生花10万在莫斯科市中心买套房莫斯科的房价为何这么

推荐阅读

<是什么车

怎样做窗帘扣

3DMAX如何画窗口

gofun出行退不了押金怎么解决

剑网3指尖江湖业障掉落什么业障掉落物品有什么

异地违章处理是怎样的

异食癖怎么治疗

饿了吗拼单是各付各的吗

洋酒越放越好吗?

黄鳝是在什么季节繁殖的

宁夏吴忠市招聘，2012宁夏吴忠市企事业单位招聘人员什么时候入职

尼康相机怎么设置对焦点数

蓝月传奇手游怎么样,《蓝月传奇2》一款靠打宝

翘舌音有哪些翘舌音有什么

红米note9OTG在什么地方。

顺丰优选水果为什么贵,新疆有些水果为什么这么贵