汉中为什么房价高，我想问一下汉中房价最高的地方在哪 _什么

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2，我想问一下汉中房价最高的地方在哪这个要看是什么公司的最高的应该是汉水名城了，把

3，6月份汉中近百个楼盘最新房价曝光滨江新区每平米均价7872元中心城区6010元城东5893元你怎么看谢谢邀请。整体上来说，汉中的房价泡沫还算比较小的。而汉中的高房价区域，主要集中在汉江两边的江景房。汉中是一个以农业和旅游业为主的城市，风景秀丽，不可方物，不过汉中的人口，尤其年轻人大多数会选择去西安等地打工。人口外流，外来人口少有来汉中生活、工作的。所以汉中现在的房价均价在5400元/平米左右，是很正常的，也是经过了一论的上涨之后才达到了这个高度。要说汉中房价上涨的主要原因，主要就是这两年棚改货币化安置，催生了大量手握现金的刚需买房者，加上炒房客投资客，以及开发商纷纷进入汉中楼市分一杯羹，一同促使汉中房价不断上涨。现在汉中房价汉台区大多数都在5500元/平米以上，当然了汉台区你现在想要买房可能还没有现房，大多数都是在施工的工地；而南郑区的房子主要集中在南郑大道两侧，房价也比较便宜大多数在3200-5000元/平米之间；沿汉江两侧的房子，大多数都超过了6500元/平米，就是借着江景房的概念把汉江两侧的房子价格炒上去的。现在汉中楼市趋于平稳，棚改任务还有不少，未来两年房价下跌的可能性有但不大，2020年棚改结束之后，以汉中目前的发展状况，房价十有八九是要降的。（文/阿冰）谢谢邀请。整体上来说，汉中的房价泡沫还算比较小的。而汉中的高房价区域，主要集中在汉江两边的江景房。汉中是一个以农业和旅游业为主的城市，风景秀丽，不可方物，不过汉中的人口，尤其年轻人大多数会选择去西安等地打工。人口外流，外来人口少有来汉中生活、工作的。所以汉中现在的房价均价在5400元/平米左右，是很正常的，也是经过了一论的上涨之后才达到了这个高度。要说汉中房价上涨的主要原因，主要就是这两年棚改货币化安置，催生了大量手握现金的刚需买房者，加上炒房客投资客，以及开发商纷纷进入汉中楼市分一杯羹，一同促使汉中房价不断上涨。现在汉中房价汉台区大多数都在5500元/平米以上，当然了汉台区你现在想要买房可能还没有现房，大多数都是在施工的工地；而南郑区的房子主要集中在南郑大道两侧，房价也比较便宜大多数在3200-5000元/平米之间；沿汉江两侧的房子，大多数都超过了6500元/平米，就是借着江景房的概念把汉江两侧的房子价格炒上去的。现在汉中楼市趋于平稳，棚改任务还有不少，未来两年房价下跌的可能性有但不大，2020年棚改结束之后，以汉中目前的发展状况，房价十有八九是要降的。（文/阿冰）房价，一直以来都是人们关心的话题。汉中的房价也不例外。尤其是从去年开始，随着西成高铁的通行，汉中的房价应声而涨，更是受到越来越多的人的关注。我们以汉台区为例，房价从4000左右在一年内涨到5500，甚至有些新开楼盘最高价接近8000，涨幅接近100%，远远高于全国平均涨幅很多倍。人们不仅要问，这样的涨幅合理吗？正常吗？要想比较客观地回答这个问题，我们必须纵向横向地全面看待。从历史房价来看，汉中的房价在2017年前算是一直保持在很小的增幅，4000左右的均价，在全国同级别城市来说算是非常低了，甚至低过临省的天水，南江等小县城的房价。这也为大幅度涨价奠定了基础。横向来看，随着西成高铁开通，以及其他多条即将开通的高铁规划的落实，汉中的区域优势逐渐突出，让汉中的房价预期大幅度提升。虽然不排除有过高估算汉中房价升值空间的可能性，但是和西安，成都相比较，汉中目前的房价依然在合理范围。可以说，汉中的高房价，正是西安，成都高房价辐射的结果。另外，环保部门的监管也让沙石等建筑材料大幅涨价，也的确增加了建筑成本。从某种意义上讲，汉中目前均价7.8千的房价也算合理。但是合理并不等于合情。这个情就是民情。要知道，汉中其实是人均工资不足3000的五线以外的小城市，实体经济非常落后，就业岗位稀缺，人们很难获得稳定的工作和收入。即便是前几年全国工资大涨的时候，汉中人的工资也并未有太大的提升，加之高物价，让汉中人的人均纯收入徘徊不前。在这种情况下，让人们面对如此大幅度的涨价，实属不符民情。但是民情归民情，自古以来很多事情都不是随人们的好恶而改变的，何况还有相当一部分炒房客希望房价大涨。所以不管愿不愿意，都改变不了汉中房价上涨的事实。而且，盼望房价降价是不现实的。别以为京上广个别楼盘跌幅超过40%就是开辟了全国房价下跌的序幕。要知道，它们的房均价已经超过4万即使下跌40%依然保持在一个高位。何况下跌的只是个别楼盘而不是整体，千万不要被博眼球的新闻欺骗，目前的国家经济大环境是绝不可能允许房价大幅下跌的。相反，由于1-4线城市炒房风险的增加，这部分资金必然流入汉中这样基础房价较低的城市。这也是今年随着房价调控力度加大，汉中房价不减反增的原因和结果。我的建议，如果是刚需，就一定趁现在买房。不要太在意位置，只要价格低一点，能付的起首付就别犹豫。实在不行，可以在周边县城买房。城固，勉县就是很不错的选择。目前，这两个县城房价依然在3500左右徘徊，相对较低，随着勉县_汉台_城固之间的地铁开通，汉台区到这两个县城的时间也就15分钟以内，工作生活都非常便利。之所以建议大家现在下手，就是担心地铁一旦规划落实，这两个县城的房价可能也会和汉台区比肩，那时候就怕更买不起房子，毕竟存款永远赶不上房价。立此贴为证，三年后来见证谁是谁非。谢谢邀请。整体上来说，汉中的房价泡沫还算比较小的。而汉中的高房价区域，主要集中在汉江两边的江景房。汉中是一个以农业和旅游业为主的城市，风景秀丽，不可方物，不过汉中的人口，尤其年轻人大多数会选择去西安等地打工。人口外流，外来人口少有来汉中生活、工作的。所以汉中现在的房价均价在5400元/平米左右，是很正常的，也是经过了一论的上涨之后才达到了这个高度。要说汉中房价上涨的主要原因，主要就是这两年棚改货币化安置，催生了大量手握现金的刚需买房者，加上炒房客投资客，以及开发商纷纷进入汉中楼市分一杯羹，一同促使汉中房价不断上涨。现在汉中房价汉台区大多数都在5500元/平米以上，当然了汉台区你现在想要买房可能还没有现房，大多数都是在施工的工地；而南郑区的房子主要集中在南郑大道两侧，房价也比较便宜大多数在3200-5000元/平米之间；沿汉江两侧的房子，大多数都超过了6500元/平米，就是借着江景房的概念把汉江两侧的房子价格炒上去的。现在汉中楼市趋于平稳，棚改任务还有不少，未来两年房价下跌的可能性有但不大，2020年棚改结束之后，以汉中目前的发展状况，房价十有八九是要降的。（文/阿冰）房价，一直以来都是人们关心的话题。汉中的房价也不例外。尤其是从去年开始，随着西成高铁的通行，汉中的房价应声而涨，更是受到越来越多的人的关注。我们以汉台区为例，房价从4000左右在一年内涨到5500，甚至有些新开楼盘最高价接近8000，涨幅接近100%，远远高于全国平均涨幅很多倍。人们不仅要问，这样的涨幅合理吗？正常吗？要想比较客观地回答这个问题，我们必须纵向横向地全面看待。从历史房价来看，汉中的房价在2017年前算是一直保持在很小的增幅，4000左右的均价，在全国同级别城市来说算是非常低了，甚至低过临省的天水，南江等小县城的房价。这也为大幅度涨价奠定了基础。横向来看，随着西成高铁开通，以及其他多条即将开通的高铁规划的落实，汉中的区域优势逐渐突出，让汉中的房价预期大幅度提升。虽然不排除有过高估算汉中房价升值空间的可能性，但是和西安，成都相比较，汉中目前的房价依然在合理范围。可以说，汉中的高房价，正是西安，成都高房价辐射的结果。另外，环保部门的监管也让沙石等建筑材料大幅涨价，也的确增加了建筑成本。从某种意义上讲，汉中目前均价7.8千的房价也算合理。但是合理并不等于合情。这个情就是民情。要知道，汉中其实是人均工资不足3000的五线以外的小城市，实体经济非常落后，就业岗位稀缺，人们很难获得稳定的工作和收入。即便是前几年全国工资大涨的时候，汉中人的工资也并未有太大的提升，加之高物价，让汉中人的人均纯收入徘徊不前。在这种情况下，让人们面对如此大幅度的涨价，实属不符民情。但是民情归民情，自古以来很多事情都不是随人们的好恶而改变的，何况还有相当一部分炒房客希望房价大涨。所以不管愿不愿意，都改变不了汉中房价上涨的事实。而且，盼望房价降价是不现实的。别以为京上广个别楼盘跌幅超过40%就是开辟了全国房价下跌的序幕。要知道，它们的房均价已经超过4万即使下跌40%依然保持在一个高位。何况下跌的只是个别楼盘而不是整体，千万不要被博眼球的新闻欺骗，目前的国家经济大环境是绝不可能允许房价大幅下跌的。相反，由于1-4线城市炒房风险的增加，这部分资金必然流入汉中这样基础房价较低的城市。这也是今年随着房价调控力度加大，汉中房价不减反增的原因和结果。我的建议，如果是刚需，就一定趁现在买房。不要太在意位置，只要价格低一点，能付的起首付就别犹豫。实在不行，可以在周边县城买房。城固，勉县就是很不错的选择。目前，这两个县城房价依然在3500左右徘徊，相对较低，随着勉县_汉台_城固之间的地铁开通，汉台区到这两个县城的时间也就15分钟以内，工作生活都非常便利。之所以建议大家现在下手，就是担心地铁一旦规划落实，这两个县城的房价可能也会和汉台区比肩，那时候就怕更买不起房子，毕竟存款永远赶不上房价。立此贴为证，三年后来见证谁是谁非。汉中房价在2008年是年初两千二到两千三一个平方，2008年年底直接涨到三千左右一个平方，涨幅速度较快是因为西汉高速开通，房价上涨了一次，此后的房价基本维持在三千到四千左右。甚至在2012年到2014年有回落现象，2015因为高铁开通的问题房价又开始上涨四千五左右，高铁开通后到2019年房价涨的最厉害，目前均价在七千左右，最高的有一万二一个平方，但是汉中的刚需能力有限，房价上涨的可能性很小。如果你是刚需那么买房住可以，如果是想投资建议尽快收心吧，汉中房子没有投资的可能了，毕竟汉中是五线城市，汉中企业较少，效益比较好的就是陕飞下属几个企业还有汉烟二厂。因此，建议刚需者可以根据自己实际情况购买，如果投资建议另覓他处，建议仅供参考，祝你投资成功谢谢邀请。整体上来说，汉中的房价泡沫还算比较小的。而汉中的高房价区域，主要集中在汉江两边的江景房。汉中是一个以农业和旅游业为主的城市，风景秀丽，不可方物，不过汉中的人口，尤其年轻人大多数会选择去西安等地打工。人口外流，外来人口少有来汉中生活、工作的。所以汉中现在的房价均价在5400元/平米左右，是很正常的，也是经过了一论的上涨之后才达到了这个高度。要说汉中房价上涨的主要原因，主要就是这两年棚改货币化安置，催生了大量手握现金的刚需买房者，加上炒房客投资客，以及开发商纷纷进入汉中楼市分一杯羹，一同促使汉中房价不断上涨。现在汉中房价汉台区大多数都在5500元/平米以上，当然了汉台区你现在想要买房可能还没有现房，大多数都是在施工的工地；而南郑区的房子主要集中在南郑大道两侧，房价也比较便宜大多数在3200-5000元/平米之间；沿汉江两侧的房子，大多数都超过了6500元/平米，就是借着江景房的概念把汉江两侧的房子价格炒上去的。现在汉中楼市趋于平稳，棚改任务还有不少，未来两年房价下跌的可能性有但不大，2020年棚改结束之后，以汉中目前的发展状况，房价十有八九是要降的。（文/阿冰）房价，一直以来都是人们关心的话题。汉中的房价也不例外。尤其是从去年开始，随着西成高铁的通行，汉中的房价应声而涨，更是受到越来越多的人的关注。我们以汉台区为例，房价从4000左右在一年内涨到5500，甚至有些新开楼盘最高价接近8000，涨幅接近100%，远远高于全国平均涨幅很多倍。人们不仅要问，这样的涨幅合理吗？正常吗？要想比较客观地回答这个问题，我们必须纵向横向地全面看待。从历史房价来看，汉中的房价在2017年前算是一直保持在很小的增幅，4000左右的均价，在全国同级别城市来说算是非常低了，甚至低过临省的天水，南江等小县城的房价。这也为大幅度涨价奠定了基础。横向来看，随着西成高铁开通，以及其他多条即将开通的高铁规划的落实，汉中的区域优势逐渐突出，让汉中的房价预期大幅度提升。虽然不排除有过高估算汉中房价升值空间的可能性，但是和西安，成都相比较，汉中目前的房价依然在合理范围。可以说，汉中的高房价，正是西安，成都高房价辐射的结果。另外，环保部门的监管也让沙石等建筑材料大幅涨价，也的确增加了建筑成本。从某种意义上讲，汉中目前均价7.8千的房价也算合理。但是合理并不等于合情。这个情就是民情。要知道，汉中其实是人均工资不足3000的五线以外的小城市，实体经济非常落后，就业岗位稀缺，人们很难获得稳定的工作和收入。即便是前几年全国工资大涨的时候，汉中人的工资也并未有太大的提升，加之高物价，让汉中人的人均纯收入徘徊不前。在这种情况下，让人们面对如此大幅度的涨价，实属不符民情。但是民情归民情，自古以来很多事情都不是随人们的好恶而改变的，何况还有相当一部分炒房客希望房价大涨。所以不管愿不愿意，都改变不了汉中房价上涨的事实。而且，盼望房价降价是不现实的。别以为京上广个别楼盘跌幅超过40%就是开辟了全国房价下跌的序幕。要知道，它们的房均价已经超过4万即使下跌40%依然保持在一个高位。何况下跌的只是个别楼盘而不是整体，千万不要被博眼球的新闻欺骗，目前的国家经济大环境是绝不可能允许房价大幅下跌的。相反，由于1-4线城市炒房风险的增加，这部分资金必然流入汉中这样基础房价较低的城市。这也是今年随着房价调控力度加大，汉中房价不减反增的原因和结果。我的建议，如果是刚需，就一定趁现在买房。不要太在意位置，只要价格低一点，能付的起首付就别犹豫。实在不行，可以在周边县城买房。城固，勉县就是很不错的选择。目前，这两个县城房价依然在3500左右徘徊，相对较低，随着勉县_汉台_城固之间的地铁开通，汉台区到这两个县城的时间也就15分钟以内，工作生活都非常便利。之所以建议大家现在下手，就是担心地铁一旦规划落实，这两个县城的房价可能也会和汉台区比肩，那时候就怕更买不起房子，毕竟存款永远赶不上房价。立此贴为证，三年后来见证谁是谁非。汉中房价在2008年是年初两千二到两千三一个平方，2008年年底直接涨到三千左右一个平方，涨幅速度较快是因为西汉高速开通，房价上涨了一次，此后的房价基本维持在三千到四千左右。甚至在2012年到2014年有回落现象，2015因为高铁开通的问题房价又开始上涨四千五左右，高铁开通后到2019年房价涨的最厉害，目前均价在七千左右，最高的有一万二一个平方，但是汉中的刚需能力有限，房价上涨的可能性很小。如果你是刚需那么买房住可以，如果是想投资建议尽快收心吧，汉中房子没有投资的可能了，毕竟汉中是五线城市，汉中企业较少，效益比较好的就是陕飞下属几个企业还有汉烟二厂。因此，建议刚需者可以根据自己实际情况购买，如果投资建议另覓他处，建议仅供参考，祝你投资成功感谢邀请，我是汉中人，在这里生活也在这里工作，也见证了这几年房价的成长历程，在14年以前就不说了因为那是房地产的辉煌岁月，房价也是一路凯歌，虽然汉中房价不及西安成都但是就对本地上班族来说一月工资一平米是达不到的。到15年16年可能房价应该是相对工资待遇来说相对比较便宜的，起码一月工资一平米是可以的，因为16年开始国家工职人员工资进行了一次普调，平均大概涨了500多。其实汉中的房屋购买者最主要来源工薪阶层，所以可以想象工薪阶层工资都涨了，万恶的资本家房地产商怎么能不涨价，所以17年下半年房价涨了一次。再后来高铁的开通，万恶的开发商资本家又凭借这一噱头又狠狠的涨了一次，随之而来的是一线大品牌房地产商又来搅局，恒大，碧桂园，雅乐居等这些公司都是架子高定位高，一来就将房价推上了7000元的高价，那么本地开发商又凭借这次东风又涨了很多，导致了现在的高房价。个人经历和见解，不喜勿骂！谢谢邀请。整体上来说，汉中的房价泡沫还算比较小的。而汉中的高房价区域，主要集中在汉江两边的江景房。汉中是一个以农业和旅游业为主的城市，风景秀丽，不可方物，不过汉中的人口，尤其年轻人大多数会选择去西安等地打工。人口外流，外来人口少有来汉中生活、工作的。所以汉中现在的房价均价在5400元/平米左右，是很正常的，也是经过了一论的上涨之后才达到了这个高度。要说汉中房价上涨的主要原因，主要就是这两年棚改货币化安置，催生了大量手握现金的刚需买房者，加上炒房客投资客，以及开发商纷纷进入汉中楼市分一杯羹，一同促使汉中房价不断上涨。现在汉中房价汉台区大多数都在5500元/平米以上，当然了汉台区你现在想要买房可能还没有现房，大多数都是在施工的工地；而南郑区的房子主要集中在南郑大道两侧，房价也比较便宜大多数在3200-5000元/平米之间；沿汉江两侧的房子，大多数都超过了6500元/平米，就是借着江景房的概念把汉江两侧的房子价格炒上去的。现在汉中楼市趋于平稳，棚改任务还有不少，未来两年房价下跌的可能性有但不大，2020年棚改结束之后，以汉中目前的发展状况，房价十有八九是要降的。（文/阿冰）房价，一直以来都是人们关心的话题。汉中的房价也不例外。尤其是从去年开始，随着西成高铁的通行，汉中的房价应声而涨，更是受到越来越多的人的关注。我们以汉台区为例，房价从4000左右在一年内涨到5500，甚至有些新开楼盘最高价接近8000，涨幅接近100%，远远高于全国平均涨幅很多倍。人们不仅要问，这样的涨幅合理吗？正常吗？要想比较客观地回答这个问题，我们必须纵向横向地全面看待。从历史房价来看，汉中的房价在2017年前算是一直保持在很小的增幅，4000左右的均价，在全国同级别城市来说算是非常低了，甚至低过临省的天水，南江等小县城的房价。这也为大幅度涨价奠定了基础。横向来看，随着西成高铁开通，以及其他多条即将开通的高铁规划的落实，汉中的区域优势逐渐突出，让汉中的房价预期大幅度提升。虽然不排除有过高估算汉中房价升值空间的可能性，但是和西安，成都相比较，汉中目前的房价依然在合理范围。可以说，汉中的高房价，正是西安，成都高房价辐射的结果。另外，环保部门的监管也让沙石等建筑材料大幅涨价，也的确增加了建筑成本。从某种意义上讲，汉中目前均价7.8千的房价也算合理。但是合理并不等于合情。这个情就是民情。要知道，汉中其实是人均工资不足3000的五线以外的小城市，实体经济非常落后，就业岗位稀缺，人们很难获得稳定的工作和收入。即便是前几年全国工资大涨的时候，汉中人的工资也并未有太大的提升，加之高物价，让汉中人的人均纯收入徘徊不前。在这种情况下，让人们面对如此大幅度的涨价，实属不符民情。但是民情归民情，自古以来很多事情都不是随人们的好恶而改变的，何况还有相当一部分炒房客希望房价大涨。所以不管愿不愿意，都改变不了汉中房价上涨的事实。而且，盼望房价降价是不现实的。别以为京上广个别楼盘跌幅超过40%就是开辟了全国房价下跌的序幕。要知道，它们的房均价已经超过4万即使下跌40%依然保持在一个高位。何况下跌的只是个别楼盘而不是整体，千万不要被博眼球的新闻欺骗，目前的国家经济大环境是绝不可能允许房价大幅下跌的。相反，由于1-4线城市炒房风险的增加，这部分资金必然流入汉中这样基础房价较低的城市。这也是今年随着房价调控力度加大，汉中房价不减反增的原因和结果。我的建议，如果是刚需，就一定趁现在买房。不要太在意位置，只要价格低一点，能付的起首付就别犹豫。实在不行，可以在周边县城买房。城固，勉县就是很不错的选择。目前，这两个县城房价依然在3500左右徘徊，相对较低，随着勉县_汉台_城固之间的地铁开通，汉台区到这两个县城的时间也就15分钟以内，工作生活都非常便利。之所以建议大家现在下手，就是担心地铁一旦规划落实，这两个县城的房价可能也会和汉台区比肩，那时候就怕更买不起房子，毕竟存款永远赶不上房价。立此贴为证，三年后来见证谁是谁非。汉中房价在2008年是年初两千二到两千三一个平方，2008年年底直接涨到三千左右一个平方，涨幅速度较快是因为西汉高速开通，房价上涨了一次，此后的房价基本维持在三千到四千左右。甚至在2012年到2014年有回落现象，2015因为高铁开通的问题房价又开始上涨四千五左右，高铁开通后到2019年房价涨的最厉害，目前均价在七千左右，最高的有一万二一个平方，但是汉中的刚需能力有限，房价上涨的可能性很小。如果你是刚需那么买房住可以，如果是想投资建议尽快收心吧，汉中房子没有投资的可能了，毕竟汉中是五线城市，汉中企业较少，效益比较好的就是陕飞下属几个企业还有汉烟二厂。因此，建议刚需者可以根据自己实际情况购买，如果投资建议另覓他处，建议仅供参考，祝你投资成功感谢邀请，我是汉中人，在这里生活也在这里工作，也见证了这几年房价的成长历程，在14年以前就不说了因为那是房地产的辉煌岁月，房价也是一路凯歌，虽然汉中房价不及西安成都但是就对本地上班族来说一月工资一平米是达不到的。到15年16年可能房价应该是相对工资待遇来说相对比较便宜的，起码一月工资一平米是可以的，因为16年开始国家工职人员工资进行了一次普调，平均大概涨了500多。其实汉中的房屋购买者最主要来源工薪阶层，所以可以想象工薪阶层工资都涨了，万恶的资本家房地产商怎么能不涨价，所以17年下半年房价涨了一次。再后来高铁的开通，万恶的开发商资本家又凭借这一噱头又狠狠的涨了一次，随之而来的是一线大品牌房地产商又来搅局，恒大，碧桂园，雅乐居等这些公司都是架子高定位高，一来就将房价推上了7000元的高价，那么本地开发商又凭借这次东风又涨了很多，导致了现在的高房价。个人经历和见解，不喜勿骂！众所周知，从去年下半年开始，汉中房价有一波很大的上涨行情，江北江景房一度涨到每平米七千多元。这并不奇怪，汉中毕竟是一个很美很休闲很舒适，生活节奏相对比较慢，特别适合居家养老的城市。高铁的开通方便了相邻地区的人们在汉中的经常性往来，在汉中购置房产休闲度假养老，一时之间成为周边地区经济条件富裕家庭的理想选择。这一因素无形之中成为汉中房价上涨的重要推手。然而，物极必反。任何事情的发生发展都必然要受到内外部客观环境的影响。就大环境来说，今年第三季度，全国七十个大中城市的房价已经开始普遍下跌，个别城市如厦门等地跌幅已经超过了五分之二强，全国有多个地方还发生了多起由于房价大幅下跌，原来一些预订房屋的业主要求退房未果，而发生打砸售楼部的严重事件。这些事件在国内外产生的影响都很大。更有甚者，一些大型房企为了“活下去”，采取的降价促销措施更是应有尽有、五花八门，个别房企为了促销卖房还送起了奔驰。如此种种，让人在震聋发溃的同时，深切感受到了楼市凛冬的不期而至。据披露，地产大王万达近期已经正式宣布退出房地产市场，恒大、万科等国内一些顶级大型房企都已经开始走上了转型之路。透过现象看本质。覆巢之下安有完卵？窥斑见豹，不难想像，下一步，随着国家宏观调控政策的逐步到位，特别是房屋空置税和房产税、遗产税以及其他配套政策的落地，我们有理由相信“房子是用来住的，不是用来炒的”这句话一定会变成现实。一些权威人士曾经预测的房价如葱，明年下半年房价有可能跌回2015年前的价位，也不是没有可能。目前，单就汉中住房市场现状来看，大多数的家庭都拥有两套以上住房，应该说房屋的空置率已经很高了。事实上，一般房屋的居住更新周期，通常都在二十年左右。况且，汉中本身是一个低收入低消费的城市，大多数老百姓还不十分富裕，这也从客观上制约了汉中房价进一步上涨的势头。在外部买方市场受到政策制约，本地买方市场又无现实需求的情况下，汉中房价接下来发生大幅降价的可能性也不是没有的，回落到过去每平米最高五六千元的价格应该属于很正常的事。那时，房价绑架经济、绑架业主的不良局面，将会发生一定程度改观。当然，除非国内经济形势发生严重恶化，国家为了稳经济、稳预期，不得不稳房价。从而，推迟出台相关配套政策法规。即使在这种情况下，充其量也只会出现有价无市的状况，房价继续上涨的可能性很小。但无论如何，可以肯定地说，超不过五年左右时间，有关彻底解决房地产问题的相关法律法规一定会落地生根。这是个重大民生问题，也是个重大政治问题。有鉴于此，个人认为：如果不是万般无奈非买房不可，就目前房地产业发展趋势和整个国内经济发展现状来看，此时去当接盘侠购置房屋，绝非明智之举，需要慎之又慎。毕竟，对于大多数普通老百姓来说，确实挣钱很辛苦，很不容易。谢谢邀请。整体上来说，汉中的房价泡沫还算比较小的。而汉中的高房价区域，主要集中在汉江两边的江景房。汉中是一个以农业和旅游业为主的城市，风景秀丽，不可方物，不过汉中的人口，尤其年轻人大多数会选择去西安等地打工。人口外流，外来人口少有来汉中生活、工作的。所以汉中现在的房价均价在5400元/平米左右，是很正常的，也是经过了一论的上涨之后才达到了这个高度。要说汉中房价上涨的主要原因，主要就是这两年棚改货币化安置，催生了大量手握现金的刚需买房者，加上炒房客投资客，以及开发商纷纷进入汉中楼市分一杯羹，一同促使汉中房价不断上涨。现在汉中房价汉台区大多数都在5500元/平米以上，当然了汉台区你现在想要买房可能还没有现房，大多数都是在施工的工地；而南郑区的房子主要集中在南郑大道两侧，房价也比较便宜大多数在3200-5000元/平米之间；沿汉江两侧的房子，大多数都超过了6500元/平米，就是借着江景房的概念把汉江两侧的房子价格炒上去的。现在汉中楼市趋于平稳，棚改任务还有不少，未来两年房价下跌的可能性有但不大，2020年棚改结束之后，以汉中目前的发展状况，房价十有八九是要降的。（文/阿冰）房价，一直以来都是人们关心的话题。汉中的房价也不例外。尤其是从去年开始，随着西成高铁的通行，汉中的房价应声而涨，更是受到越来越多的人的关注。我们以汉台区为例，房价从4000左右在一年内涨到5500，甚至有些新开楼盘最高价接近8000，涨幅接近100%，远远高于全国平均涨幅很多倍。人们不仅要问，这样的涨幅合理吗？正常吗？要想比较客观地回答这个问题，我们必须纵向横向地全面看待。从历史房价来看，汉中的房价在2017年前算是一直保持在很小的增幅，4000左右的均价，在全国同级别城市来说算是非常低了，甚至低过临省的天水，南江等小县城的房价。这也为大幅度涨价奠定了基础。横向来看，随着西成高铁开通，以及其他多条即将开通的高铁规划的落实，汉中的区域优势逐渐突出，让汉中的房价预期大幅度提升。虽然不排除有过高估算汉中房价升值空间的可能性，但是和西安，成都相比较，汉中目前的房价依然在合理范围。可以说，汉中的高房价，正是西安，成都高房价辐射的结果。另外，环保部门的监管也让沙石等建筑材料大幅涨价，也的确增加了建筑成本。从某种意义上讲，汉中目前均价7.8千的房价也算合理。但是合理并不等于合情。这个情就是民情。要知道，汉中其实是人均工资不足3000的五线以外的小城市，实体经济非常落后，就业岗位稀缺，人们很难获得稳定的工作和收入。即便是前几年全国工资大涨的时候，汉中人的工资也并未有太大的提升，加之高物价，让汉中人的人均纯收入徘徊不前。在这种情况下，让人们面对如此大幅度的涨价，实属不符民情。但是民情归民情，自古以来很多事情都不是随人们的好恶而改变的，何况还有相当一部分炒房客希望房价大涨。所以不管愿不愿意，都改变不了汉中房价上涨的事实。而且，盼望房价降价是不现实的。别以为京上广个别楼盘跌幅超过40%就是开辟了全国房价下跌的序幕。要知道，它们的房均价已经超过4万即使下跌40%依然保持在一个高位。何况下跌的只是个别楼盘而不是整体，千万不要被博眼球的新闻欺骗，目前的国家经济大环境是绝不可能允许房价大幅下跌的。相反，由于1-4线城市炒房风险的增加，这部分资金必然流入汉中这样基础房价较低的城市。这也是今年随着房价调控力度加大，汉中房价不减反增的原因和结果。我的建议，如果是刚需，就一定趁现在买房。不要太在意位置，只要价格低一点，能付的起首付就别犹豫。实在不行，可以在周边县城买房。城固，勉县就是很不错的选择。目前，这两个县城房价依然在3500左右徘徊，相对较低，随着勉县_汉台_城固之间的地铁开通，汉台区到这两个县城的时间也就15分钟以内，工作生活都非常便利。之所以建议大家现在下手，就是担心地铁一旦规划落实，这两个县城的房价可能也会和汉台区比肩，那时候就怕更买不起房子，毕竟存款永远赶不上房价。立此贴为证，三年后来见证谁是谁非。汉中房价在2008年是年初两千二到两千三一个平方，2008年年底直接涨到三千左右一个平方，涨幅速度较快是因为西汉高速开通，房价上涨了一次，此后的房价基本维持在三千到四千左右。甚至在2012年到2014年有回落现象，2015因为高铁开通的问题房价又开始上涨四千五左右，高铁开通后到2019年房价涨的最厉害，目前均价在七千左右，最高的有一万二一个平方，但是汉中的刚需能力有限，房价上涨的可能性很小。如果你是刚需那么买房住可以，如果是想投资建议尽快收心吧，汉中房子没有投资的可能了，毕竟汉中是五线城市，汉中企业较少，效益比较好的就是陕飞下属几个企业还有汉烟二厂。因此，建议刚需者可以根据自己实际情况购买，如果投资建议另覓他处，建议仅供参考，祝你投资成功感谢邀请，我是汉中人，在这里生活也在这里工作，也见证了这几年房价的成长历程，在14年以前就不说了因为那是房地产的辉煌岁月，房价也是一路凯歌，虽然汉中房价不及西安成都但是就对本地上班族来说一月工资一平米是达不到的。到15年16年可能房价应该是相对工资待遇来说相对比较便宜的，起码一月工资一平米是可以的，因为16年开始国家工职人员工资进行了一次普调，平均大概涨了500多。其实汉中的房屋购买者最主要来源工薪阶层，所以可以想象工薪阶层工资都涨了，万恶的资本家房地产商怎么能不涨价，所以17年下半年房价涨了一次。再后来高铁的开通，万恶的开发商资本家又凭借这一噱头又狠狠的涨了一次，随之而来的是一线大品牌房地产商又来搅局，恒大，碧桂园，雅乐居等这些公司都是架子高定位高，一来就将房价推上了7000元的高价，那么本地开发商又凭借这次东风又涨了很多，导致了现在的高房价。个人经历和见解，不喜勿骂！众所周知，从去年下半年开始，汉中房价有一波很大的上涨行情，江北江景房一度涨到每平米七千多元。这并不奇怪，汉中毕竟是一个很美很休闲很舒适，生活节奏相对比较慢，特别适合居家养老的城市。高铁的开通方便了相邻地区的人们在汉中的经常性往来，在汉中购置房产休闲度假养老，一时之间成为周边地区经济条件富裕家庭的理想选择。这一因素无形之中成为汉中房价上涨的重要推手。然而，物极必反。任何事情的发生发展都必然要受到内外部客观环境的影响。就大环境来说，今年第三季度，全国七十个大中城市的房价已经开始普遍下跌，个别城市如厦门等地跌幅已经超过了五分之二强，全国有多个地方还发生了多起由于房价大幅下跌，原来一些预订房屋的业主要求退房未果，而发生打砸售楼部的严重事件。这些事件在国内外产生的影响都很大。更有甚者，一些大型房企为了“活下去”，采取的降价促销措施更是应有尽有、五花八门，个别房企为了促销卖房还送起了奔驰。如此种种，让人在震聋发溃的同时，深切感受到了楼市凛冬的不期而至。据披露，地产大王万达近期已经正式宣布退出房地产市场，恒大、万科等国内一些顶级大型房企都已经开始走上了转型之路。透过现象看本质。覆巢之下安有完卵？窥斑见豹，不难想像，下一步，随着国家宏观调控政策的逐步到位，特别是房屋空置税和房产税、遗产税以及其他配套政策的落地，我们有理由相信“房子是用来住的，不是用来炒的”这句话一定会变成现实。一些权威人士曾经预测的房价如葱，明年下半年房价有可能跌回2015年前的价位，也不是没有可能。目前，单就汉中住房市场现状来看，大多数的家庭都拥有两套以上住房，应该说房屋的空置率已经很高了。事实上，一般房屋的居住更新周期，通常都在二十年左右。况且，汉中本身是一个低收入低消费的城市，大多数老百姓还不十分富裕，这也从客观上制约了汉中房价进一步上涨的势头。在外部买方市场受到政策制约，本地买方市场又无现实需求的情况下，汉中房价接下来发生大幅降价的可能性也不是没有的，回落到过去每平米最高五六千元的价格应该属于很正常的事。那时，房价绑架经济、绑架业主的不良局面，将会发生一定程度改观。当然，除非国内经济形势发生严重恶化，国家为了稳经济、稳预期，不得不稳房价。从而，推迟出台相关配套政策法规。即使在这种情况下，充其量也只会出现有价无市的状况，房价继续上涨的可能性很小。但无论如何，可以肯定地说，超不过五年左右时间，有关彻底解决房地产问题的相关法律法规一定会落地生根。这是个重大民生问题，也是个重大政治问题。有鉴于此，个人认为：如果不是万般无奈非买房不可，就目前房地产业发展趋势和整个国内经济发展现状来看，此时去当接盘侠购置房屋，绝非明智之举，需要慎之又慎。毕竟，对于大多数普通老百姓来说，确实挣钱很辛苦，很不容易。好好炒作，好好忽悠。一个没有实体基础，旅游产业短线运作，出租车都管不好的五线城市，房价上涨的基础是什么？市区独生子女一代，将来最少两套房，好点的三到四套房，外地人为什么买汉中的房子？到处修房子，现在都卖出去了吗？每天朋友圈卖房子的天天打广告，房子真卖的好还跑大街发什么单页？