为什么房价会大跌，为什么房价会跌是什么影响房价下跌 _房价

1，为什么房价会跌是什么影响房价下跌根据市场的黄金定律，现在的需求仍然大于供应。实质上，房价并没有下降。现在最多只是短暂的回调，在未来的15年内应该还会持续上涨，因为土地供求关系十分紧张。直接影响房价的关键在于国家对于买房放贷严了，房价这么高，如果不批贷，又有几个人能买得起房！房价以前涨得太快，水份太大，所以现在房价会下跌。【为什么房价会大跌，为什么房价会跌是什么影响房价下跌】

2，中国房价为什么会下跌怎么让房价下跌要房价下跌有以下几个可能：1、发生战争，无论是在国内或者在中国周边，都可能导致房价下跌。2、发生中国经大幅度下滑，例如现在是增长6.5%，如果下滑到增长1%，必然房价会下跌。3、中国人口结构、城市化水平变化。例如，城市化完成，房价必然不会上涨这么迅速。或者再过20年，中国建国后第一批人口都逝世，房子空出来自然房价会下跌。4、再就是外星人攻打地球！例如独立日电影上写的，这样房价也会跌！房价（房地产价格）指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价=土地价格+建筑物价格。它房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制，其价格定位由多种因素构成。房价有三种存在形式：要约价格、成交价格、申报价格。要约价格随市场行情随时波动，成交价格是供需双方博弈后的结果，申报价格是向政府管理部门登记的结果。

3，为什么股票能大跌房价不能大跌股市泡沫破灭之后，最显著的影响是财富分配效应。那些在牛市后期买入股票的投资者的资产将显著缩水，赢家则是在高位将股票卖给他们的人。财富就这样完成了转移：前者用真金白银交换了后者面值远高于真实价值的股票。?其实，房地产泡沫破裂之后，买房子的人资产同样会严重缩水。但是这中间有一个重大的差别，买股票的人输的钱往往是自己的钱，买房的则有相当一部分是银行的钱（按揭），而银行的钱来自于社会大众的存款，因此当房地产泡沫破裂，房地产价值不及负债的时候，这个时候不但是买房人输钱，整个社会连带跟着一起输钱了。?也就是说，股票交易中的杠杆比例远低于房地产交易。实际上，也有借钱炒股票的。分两种情况，一种是向亲朋好友借钱的，一种是向证券公司借的（融资融券），银行是不能贷款给人炒股的，当然银行贷款曲线进入股市的另当别论。第一种情况，赔了钱，影响限于自己及亲友，不会波及扩散到整个社会；第二种情况，证券公司有强制平仓制度，可以确保融出去的资金或者证券能及时收回，投资者的亏损不会波及自身。?也就是说，股票交易的资金和银行关联度不高，而房地产则严重依赖于银行的资金。这个依赖体现在两个方面，第一是购房者依赖银行的贷款买房，第二是开发商依赖银行的贷款买地。一句话，房地产的生产和销售都有大量的银行资金参与。因此，一旦房地产泡沫破灭，银行就会被深深卷入其中。在任何一个国家，银行在金融体系中都居于核心的地位，银行不稳，经济就会陷于动荡。就以房地产举个简单例子。假设房地产泡沫破灭，银行大量贷款收不回来，会产生两个效果：第一，银行可贷资金会迅速减少；第二，银行会对新贷款的发放极端谨慎。两种情况都会导致社会信贷的突然紧缩，这意味着大量的经济活动由于缺乏资金而“突然死亡”，大量的潜在新项目更由于缺乏资金而无法开始运作，整个经济萎缩，失业率上升，社会动荡。房地产对经济的重大影响不但在于它“绑架”了银行，也在于房地产上下游的产业链非常长，影响的相关行业非常多，建筑、家电、钢铁、水泥、装修、物业等等，一旦房地产熄火，这些行业也会随之停摆，对经济的影响非常大。但是，总体而言，前面说的影响因素更大些。股市泡沫破裂，影响的产业就相当有限了，顶多证券投行从业人员的失业率增加了而已，基本上不会波及到其他行业。