上海为什么房价这么便宜，为什么上海的房价是全国最贵的一套房子中环线地域的房子都要 _什么

1，为什么上海的房价是全国最贵的一套房子中环线地域的房子都要因为上海的地价贵，平均收入高，房子贵是很正常的，不要说上海了，就是在上海本地也有房价差异的，如果上海市中心和郊区房价一样，那还有人住郊区么？那市中心还有价值么？这是很正常的。因为上海是全国的经济中心，一寸土地一寸金，造房子做办公楼可比做商品房赚多了，如果不抬高房价还有哪个开发商愿意做商品房呢？那我们住哪呢。。。哎。。。米办法的。。。【上海为什么房价这么便宜，为什么上海的房价是全国最贵的一套房子中环线地域的房子都要】

2，上海的房价贵吗一点都不贵我觉得上海的房价很便宜。因为你们太有钱了，动不动就“月入一万只算下等水平”，动不动就“两口子收入不到两万真可怜”，动不动“年收入只有二十万，穷死了”，这时却还想花个一百万就能搞套房子，也太过分了吧。试想房子真的降到了一百万一套，或五十万一套，那么所有人都可以买两套三套，那要造多少才能够卖呀。房价收入比的国际标准的上限是6年，那么好了，以“年收入只有二十万，穷死了”阶层为例，乘以六，一百二十万，差不多了。这时如果再喊穷，就怨自己不会理财了。或者就干脆打自己耳光，使自己清醒点。所以啊，上海的高收入的白领们，你们就省省吧，拿着这么多的钱，还要想房价降到几十万，白捡便宜，这种好事，就是到日本美国也没有。总之，你们有钱，就歇歇吧。不是我嫉妒你们。这个当然贵啦要便宜的只有外环那还好点一般都是1万到2万一个平方米的

3，为什么上海闵行区房价现在这么便宜不便宜你要问现在的房价要看成交价但是比较优势来说由于轨道的影响大家可以住的更远，闵行区星河湾是肯定不便宜的有的地方说的过去，主要原因是购买力受限制，房价再便宜还是太贵，想买房子的也只能考虑买小房子，钱太多的由于手政策限制暂时买了不，最近房价还在下调，有点乱老闵行第一闵行属于郊区外郊第二闵行的房子基本上都是老式的莘庄第一郊区近郊地铁方便比老闵行贵第二莘庄的房子老的便宜新的贵很多那里便宜啦？我在的小区贵的勒根据交通，地段，房子情况，知名度，周边生活设施配套等情况原因决定的吧。一句话，你知道上海十二五规划吗，金山，青浦，嘉定，松江.......7大区将建设为上海新城，独独没有闵行，你也天天上网，连政府都没考虑大力发展的地方，房价能升到哪里，补充一句，我的房子就在闵行江川，卖了3个月了，没卖出去，郁闷中，现在信息太灵通，我悔呀

4，上海康城房价为什么这么便宜这个问题有点意思；康城的房价折射出来的问题是一个上海绝大数楼盘没有可能面临的一个悖论问题，首先影响房价最为关键的因素是“供求关系”，再看小区当时的“业主构成”，很多房子一开始多为投资目的性很强的投机投资者。这就会导致小区在任何时间卖房子都会受到如下几个原因的影响；1、同一时间放盘量很多，互相杀价，因为你不降你就卖不掉，盘子实在太大了；2、小区的物业管理和小区的体量存在尖锐矛盾问题，比方说，业主不交物业费，很多业主几年都没有联系上，本身1.5元/平方米的物业费，造成物业和业主利益长期对立影响整着管理不到位的结果；3、二房东“群租”现象严重，恶劣突出，负面舆论流传影响购房者选择；4、国人在买房子上不含糊，愿意多加预算不降预期，且比较过程严谨反复，同一时间和康城比较的盘结合上述优劣势对比，同类楼盘很容易胜出。康城一度成为众矢之的；5、康城的自住率不高导致后期产生过一系列安全事故也让这个超级大盘毁誉，好比富士康一个厂30万人，一个人要死了郭台铭同志的舆论压力就很大，内陆其实很多很多镇就2万3万人，相当于10个镇，偶尔死个人不管什么原因你说有多正常。道理如出一撤。没有人管你你有的难处。只管好事者的参与的快感或者其他目的实现。上海康城5月挂牌均价为18918元/平，因为小区离市中心有一定距离，所以相对来说价格不算太高，但上海康城二手房房价同比去年上涨的幅度也很高，同比上涨了14.93%还为啥便宜？偏呗！周围交通一般般，不太方便，购物也是，就是一个破乐购！东西又少又贵！每次去买菜，好像是里面菜免费送似的！菜架子上空空荡荡的！！那叫一个凄惨啊！！！那里周围也没闹市，没商场！去地铁还要乘个二个几分钟的公交！还有环境一般吧，周末总有人一早上放鞭炮！不知是结婚啊还是丧事！吵得要死！！松江那边的均价1万多的很多的还是新房现房总价在110万 2房的1）入住的人鱼龙混杂2）周边环境脏乱差3）小区管理不理想4）交通不够方便（去莘庄堵车严重）据说上海康城是个很大的社区,但是问题是里面管理好像不是很好,里面有很多二手房东在那群租房,而且搞了好多好多,很影响小区的管理