4 ， 楼有那么多为什么房价还那么高国外的房子比我们便宜 。因为国外的房子是消费品 ， 持有成本和交易成本太高 ， 几乎没有增值潜力 ， 跑不赢通货膨胀 。我个人觉得 ， 国内房子的价格高于国外房子 ， 是十分正常的事情 ， 因为国内的房子和国外的房子 ， 本质上是不同的产品 。我个人认为 ， 我们房价高 ， 是因为我们的房子 ， 具有以下几个特殊性 。1.我们是有14亿人口的大国 ， 大量人口涌入和聚集各个城市 。2.在全球其他国家买房 ， 除了支付房价外 ， 还得每年交房产税 。3.我们的房子不仅仅是钢筋水泥 ， 还附加有各种配套和权益价值 ， 比如学区 ， 户政服务 ， 养老待遇等 。4.西方国家的房子已经没有增值潜力 ， 因为它们已经完成城市化和工业化 ， 进入老年化社会 。我们的房子增值潜力大 ， 因为我们还处于城镇化高峰期 。总之 ， 国内房价高是事实 ， 是有特殊原因的 ， 国内外房子本质上就是不同品种 ， 不能简单类比 。国外的房子比我们便宜 。因为国外的房子是消费品 ， 持有成本和交易成本太高 ， 几乎没有增值潜力 ， 跑不赢通货膨胀 。我个人觉得 ， 国内房子的价格高于国外房子 ， 是十分正常的事情 ， 因为国内的房子和国外的房子 ， 本质上是不同的产品 。我个人认为 ， 我们房价高 ， 是因为我们的房子 ， 具有以下几个特殊性 。1.我们是有14亿人口的大国 ， 大量人口涌入和聚集各个城市 。2.在全球其他国家买房 ， 除了支付房价外 ， 还得每年交房产税 。3.我们的房子不仅仅是钢筋水泥 ， 还附加有各种配套和权益价值 ， 比如学区 ， 户政服务 ， 养老待遇等 。4.西方国家的房子已经没有增值潜力 ， 因为它们已经完成城市化和工业化 ， 进入老年化社会 。我们的房子增值潜力大 ， 因为我们还处于城镇化高峰期 。总之 ， 国内房价高是事实 ， 是有特殊原因的 ， 国内外房子本质上就是不同品种 ， 不能简单类比 。因为我国没有开征房地产税和高额空置税 ， 还有令人憎恨的公摊面积 。再则没有对购买多套住房的行为进行投机倒把罪严格打击 。没有学习实施朝鲜 ， 新加坡 ， 德国稳定的房地产政策 。从而造成老百姓买房 ， 苦不堪言 ， 造成国家经济发展困难重重 。各个地方政府应该立刻把房价 ， 调整到国际正常收入 ， 购买比率上来 ， 做不到的就地免职 。只有这样伟大复兴的中国梦 ， 才能早日实现 。国外的房子比我们便宜 。因为国外的房子是消费品 ， 持有成本和交易成本太高 ， 几乎没有增值潜力 ， 跑不赢通货膨胀 。我个人觉得 ， 国内房子的价格高于国外房子 ， 是十分正常的事情 ， 因为国内的房子和国外的房子 ， 本质上是不同的产品 。我个人认为 ， 我们房价高 ， 是因为我们的房子 ， 具有以下几个特殊性 。1.我们是有14亿人口的大国 ， 大量人口涌入和聚集各个城市 。2.在全球其他国家买房 ， 除了支付房价外 ， 还得每年交房产税 。3.我们的房子不仅仅是钢筋水泥 ， 还附加有各种配套和权益价值 ， 比如学区 ， 户政服务 ， 养老待遇等 。4.西方国家的房子已经没有增值潜力 ， 因为它们已经完成城市化和工业化 ， 进入老年化社会 。我们的房子增值潜力大 ， 因为我们还处于城镇化高峰期 。总之 ， 国内房价高是事实 ， 是有特殊原因的 ， 国内外房子本质上就是不同品种 ， 不能简单类比 。因为我国没有开征房地产税和高额空置税 ， 还有令人憎恨的公摊面积 。再则没有对购买多套住房的行为进行投机倒把罪严格打击 。没有学习实施朝鲜 ， 新加坡 ， 德国稳定的房地产政策 。从而造成老百姓买房 ， 苦不堪言 ， 造成国家经济发展困难重重 。各个地方政府应该立刻把房价 ， 调整到国际正常收入 ， 购买比率上来 ， 做不到的就地免职 。只有这样伟大复兴的中国梦 ， 才能早日实现 。赛勒的行为经济学核心概念：禀赋效应这现象经常在房产交易中出现 。当要卖房时 ， 总觉得自己的房子最好 ， 价格一定要卖的比别人高 。但当要买房时 ， 肯定要买的比行情低才觉合理 。所以有房的看涨 ， 无房的盼崩盘 。这就是人性 。政策因素 ， 目前中国的房价不会再有爆涨的情况 ， 更不会有爆跌的可能 ， 最多就是盘整微下修的状态 。而且现在有很多人盼房价下跌 ， 其实也代表还有很多人有购房需求 。假设房价真的大跌了 ， 你还敢买吗？所以 ， 只要评估好自己的财务能力是能承受的 。最好的购房时机就是有需求时的“当下” 。国外的房子比我们便宜 。因为国外的房子是消费品 ， 持有成本和交易成本太高 ， 几乎没有增值潜力 ， 跑不赢通货膨胀 。我个人觉得 ， 国内房子的价格高于国外房子 ， 是十分正常的事情 ， 因为国内的房子和国外的房子 ， 本质上是不同的产品 。我个人认为 ， 我们房价高 ， 是因为我们的房子 ， 具有以下几个特殊性 。1.我们是有14亿人口的大国 ， 大量人口涌入和聚集各个城市 。2.在全球其他国家买房 ， 除了支付房价外 ， 还得每年交房产税 。3.我们的房子不仅仅是钢筋水泥 ， 还附加有各种配套和权益价值 ， 比如学区 ， 户政服务 ， 养老待遇等 。4.西方国家的房子已经没有增值潜力 ， 因为它们已经完成城市化和工业化 ， 进入老年化社会 。我们的房子增值潜力大 ， 因为我们还处于城镇化高峰期 。总之 ， 国内房价高是事实 ， 是有特殊原因的 ， 国内外房子本质上就是不同品种 ， 不能简单类比 。因为我国没有开征房地产税和高额空置税 ， 还有令人憎恨的公摊面积 。再则没有对购买多套住房的行为进行投机倒把罪严格打击 。没有学习实施朝鲜 ， 新加坡 ， 德国稳定的房地产政策 。从而造成老百姓买房 ， 苦不堪言 ， 造成国家经济发展困难重重 。各个地方政府应该立刻把房价 ， 调整到国际正常收入 ， 购买比率上来 ， 做不到的就地免职 。只有这样伟大复兴的中国梦 ， 才能早日实现 。赛勒的行为经济学核心概念：禀赋效应这现象经常在房产交易中出现 。当要卖房时 ， 总觉得自己的房子最好 ， 价格一定要卖的比别人高 。但当要买房时 ， 肯定要买的比行情低才觉合理 。所以有房的看涨 ， 无房的盼崩盘 。这就是人性 。政策因素 ， 目前中国的房价不会再有爆涨的情况 ， 更不会有爆跌的可能 ， 最多就是盘整微下修的状态 。而且现在有很多人盼房价下跌 ， 其实也代表还有很多人有购房需求 。假设房价真的大跌了 ， 你还敢买吗？所以 ， 只要评估好自己的财务能力是能承受的 。最好的购房时机就是有需求时的“当下” 。在城市化运动中 ， 房价上涨是必然国外的房子比我们便宜 。因为国外的房子是消费品 ， 持有成本和交易成本太高 ， 几乎没有增值潜力 ， 跑不赢通货膨胀 。我个人觉得 ， 国内房子的价格高于国外房子 ， 是十分正常的事情 ， 因为国内的房子和国外的房子 ， 本质上是不同的产品 。我个人认为 ， 我们房价高 ， 是因为我们的房子 ， 具有以下几个特殊性 。1.我们是有14亿人口的大国 ， 大量人口涌入和聚集各个城市 。2.在全球其他国家买房 ， 除了支付房价外 ， 还得每年交房产税 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因为工资没涨多少房价却涨了房价必然会在一个可控范围内 ， 国家不会放任它不管的 ， 但这需要一个长久的时间段才能稳定很高兴能为您解答 ， 希望对您有所帮助 ， 谢谢 。国外的房子比我们便宜 。因为国外的房子是消费品 ， 持有成本和交易成本太高 ， 几乎没有增值潜力 ， 跑不赢通货膨胀 。我个人觉得 ， 国内房子的价格高于国外房子 ， 是十分正常的事情 ， 因为国内的房子和国外的房子 ， 本质上是不同的产品 。我个人认为 ， 我们房价高 ， 是因为我们的房子 ， 具有以下几个特殊性 。1.我们是有14亿人口的大国 ， 大量人口涌入和聚集各个城市 。2.在全球其他国家买房 ， 除了支付房价外 ， 还得每年交房产税 。3.我们的房子不仅仅是钢筋水泥 ， 还附加有各种配套和权益价值 ， 比如学区 ， 户政服务 ， 养老待遇等 。4.西方国家的房子已经没有增值潜力 ， 因为它们已经完成城市化和工业化 ， 进入老年化社会 。我们的房子增值潜力大 ， 因为我们还处于城镇化高峰期 。总之 ， 国内房价高是事实 ， 是有特殊原因的 ， 国内外房子本质上就是不同品种 ， 不能简单类比 。因为我国没有开征房地产税和高额空置税 ， 还有令人憎恨的公摊面积 。再则没有对购买多套住房的行为进行投机倒把罪严格打击 。没有学习实施朝鲜 ， 新加坡 ， 德国稳定的房地产政策 。从而造成老百姓买房 ， 苦不堪言 ， 造成国家经济发展困难重重 。各个地方政府应该立刻把房价 ， 调整到国际正常收入 ， 购买比率上来 ， 做不到的就地免职 。只有这样伟大复兴的中国梦 ， 才能早日实现 。赛勒的行为经济学核心概念：禀赋效应这现象经常在房产交易中出现 。当要卖房时 ， 总觉得自己的房子最好 ， 价格一定要卖的比别人高 。但当要买房时 ， 肯定要买的比行情低才觉合理 。所以有房的看涨 ， 无房的盼崩盘 。这就是人性 。政策因素 ， 目前中国的房价不会再有爆涨的情况 ， 更不会有爆跌的可能 ， 最多就是盘整微下修的状态 。而且现在有很多人盼房价下跌 ， 其实也代表还有很多人有购房需求 。假设房价真的大跌了 ， 你还敢买吗？所以 ， 只要评估好自己的财务能力是能承受的 。最好的购房时机就是有需求时的“当下” 。在城市化运动中 ， 房价上涨是必然房地产衍生脱离国民收入和生活水平的高房价是腐败的摇篮 ， 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但这些房子都是什么呢？是大量不能交易的小产权房 ， 工业企业的员工宿舍等等 。这些房子是不能被纳入价格统计的 。而能够交易的商品房在深圳只占到3成多 ， 你要买房子就只能买这么点商品房 ， 你说它的价格是贵还是便宜？这不 ， 深圳的二手房价格又在涨了 ， 三价合一也挡不住 。还是那句话 ， 人口流入的城市 ， 楼还远远不够 。5 ， 我国房价上涨的原因是什么 商品房开发成本不断提高 (1)征用土地费与日俱增 。由于土地的稀缺性和竞争的激烈 ， 使得近年来土地征用费不断上涨 ， 地价越来越高 。开发商把这些成本转嫁到消费者身上 ， 房价自然上升了几倍 。(2)折迁安置费强劲上涨 。拆迁安置费用大 ， 各项合理不合法因素多 ， 补偿费用高 ， 使得该项成本总体呈上升趋势 。6 ， 中国房价增长的十大原因 一、中国的人口数量与结构决定着住房高增长的需求 。二、中国的城市化需求 。三、土地资源的稀缺性 。四、城市基础设施和公共服务提升 。五、价格的提升也是一种货币现象 。六、成本因素的变化 。七、不动产的多重功能作用 。八、中国的传统文化 。九、精神上的一种追求 。十、不可忽略的收入增长 。7 ， 为什么现在房价还在持续上升控制不是没有 ， 但要国家配合 。也不是什么都在上涨了 ， 因为新的一年的税费出台 ， 二手房遇见有下跌趋势 ， 新房上涨是由于二手房税费上涨导致新房价格上涨 。二手房有望在今后几月下跌 ， 但不都 。对于房价上涨 ， 一是国家国土局的税费政策 ， 二是国家银行房贷控制 ， 三是地方政府政策支持 ， 四是人们购买能力 ， 和国家大的发展方针 。如果要控制房价上涨这些都应该值得注意 。北京这边还在上升...这个说不好...很多人说不会降,所谓的降只是涨的慢些而已.但是国家不是说要控制么....所以还是说不准8 ， 房价高的原因一 ， 国家推行城市化进程 ， 大量的农民失去土地 ， 转入城市；二 ， 70后、80后 ， 这近二十年的购房需求在这短短的几年爆发了出来；三 ， 房地产牵扯六十多个行业 ， 直接决定了国家的GDP ， 最重要的是接近一半的收益最终流向了政府；四 ， 国家保护耕地 ， 可用于房地产开发的土地已经越来越少；五 ， 房地产开发商看中了国家的态度和民众的需求 ， 都在追求高利润 ， 而在忽视高风险；六 ， 我们的工资涨得太慢银行放贷让更多的人能来买房 ， 哄抬了房价宽松的货币政策是最主要的银行和政府是催化剂地价高是政府的事情银行放贷让更多的人能来买房 ， 哄抬了房价9 ， 政府为什么要抬高房价 大概有三个方面的因素 。一 ， 现在的GDP的结构就决定了一个高房价 ， 只要GDP中消费占得比例起不来 ， 基础设施建设就不可能降下来（就是二元经济中最热的部分） ， 房价就不可能有效的调控 。这也是主要原因 。二 ， 政府之调控房价 ， 不管地价 ， 注定房地产新政策要失败 ， 政府只想分杯残羹 。三 ， 国家对创业板块的扶持政策太少了 ， 你不断上调利息 ， 存款准个备金率 ， 他们当然会做不下去了 ， 于是资金都感到了楼市.股市中去 ， 房价也居跟着上 。政府现在实在很文为难的地方 ， 一方面是群众的呼声 ， 另一方面是高速增长的GDP ， 要调控房价 ， 只有改变GDP产业结构 。抬高房价 ， 增加财政收入 ， 同时刺激就业 。房价增高 ， 人们为了买到房 ， 不断的努力工作 ， 人们为了保值 ， 持续的工作 ， 就业提高 ， 才是社会安定和谐的保障 。这就是政府所密切关注的问题 。保障GDP增长 ， 其实质 ， 就是保障就业 。10 ， 为何我国房价一直高升主要是各级政府都尝到了卖地皮的甜头 ， 用卖地来换取高的经济增长 。加上前几年全球金融危机 ， 国家对房地产政策放的比较宽松 ， 以及4万亿救市 ， 导致热钱大多流入 ， 房地产被过分哄炒 。还有些比较黑暗的原因 ， 网络上也有说 。综合这么多 ， 房价不高才怪呢 。而且短期内 不可能下去1.老百姓的住房无法解决 ， 人心不稳定,无法安居乐业啊.2.钢铁,水泥等行业过分虚假发达,高碳经济 ， 生产过剩.资源能源消耗极大,环境污染,贻误子孙生态环境的利益 。3.金融风险越来越高 ， 一旦破灭,经济垮台,危及政权和国家.4.房价过高 ， 超过居民的承受能力 ， 只有依靠印纸币来维持,造成通货膨胀的后果 ， 经济衰退不可避免!5.楼市泡沫必然造成制造业的全面泡沫,拖得时间越久,将造成的后果越严重.不排除经济最后垮台的后果啊!日本的楼市泡沫破灭后竟然 20年也没有恢复啊!6.楼市的"发达",是土地的一次性经济啊,而土地是不可再生的资源 ， 而我国是有13.5亿人口的国家 ， 其后果是显而易见的啊.
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