1，为什么很多楼房的中高楼层的价格比其他楼层要贵对于多层楼房来讲，12层可以说是黄金楼层，楼层不高不低，采光好，视野好 。卧室客厅阳光照射时间长比较舒服，晾晒衣物比较好 。如果楼层太高有的人尤其老人会很不喜欢，不舒服不接地气，没有安全感 。如果楼层太矮，采光不好，视野不好，要是一层二层小偷容易爬进来 。12层也是个数字，很多人都喜欢好事成双 。选择的人相对比较多，所以一般12层卖的价格比较高，属于黄金楼层 。通常情况下，一栋楼的三分之一和三分之二之间是最好的楼层，不管是采光还是通风都非常的优秀，而现在高层的楼房基本上都是在三十几层高，其三分之一处刚好是十几层楼左右；又加上12层楼房是双数的，在中国人不管做什么事情，都讲究个成双成对，因此12层的楼房会格外的贵 。其实高楼，只要是偏高的楼层都是挺贵的，因为楼层如果太低，采光和通风就不会那么好，尤其是现在很多小区，楼间距都非常窄，如果楼层太低，一整天可能都见不到阳光；楼层高就不一样了，楼层高，阳光照射进来的时间会拉长，还会比较安静，通风也很优良，而且从阳台望去，城市风景尽收眼底，非常美观 。在买房子选楼层的时候，中国人对数字也非常的敏感，比如说4，14楼这样带有谐音的数字，大家是不喜欢的，还有13层，会有“失散”的意思，还有18层，会有“18层地狱”让人忌讳；就像17层和18层虽只是一层之隔，采光，通风各方面环境都几乎一样，但17层的楼房仍要比18层贵很多 。其实买房只需要考虑自己需求就好了，不必要看别人怎么说，因为很多关于买房的信息都是开发商营销出来刺激购房者的，只要内心坦荡荡，一切都不成问题 。
2，楼房为什么楼层越高越贵虽然在开发商定价中，楼层越高价格就越贵，但并不是越贵所在的楼层就越有价值越好！这只不过是开发商追求利润的一种促销方式！虽然低楼层由于潮湿、蚊虫、视野、隐私性等方面来说大打折扣，但是最好的楼层并不是越高越好，其实最好的楼层一般都位于中部偏上的位置，比如30层的楼，最好的楼层肯定是10-25层最好，因为这个区间的楼层各方面的环境都差不多，而且并没有什么缺点，对于日常居家来说是最合适的，所以这些楼层也不在于那一层比那一层好多少！而且在买房的时候不用年龄、不同结构、不同工作背景人对于买房的居住需求也不一样！年轻人可能比较喜欢高一点楼层，老人可能会选择一些比较低的楼层，创意工作者可能习惯顶层，更容易释放他们的思维！所以从开发商的角度来说，他们肯定会追求利益的最大化，从低到高以此加价，虽然每层每平米涨幅只有几十块钱，但这样的销售模式可以给楼盘增加几百万甚至更多的利润！是的，买高层的楼盘时，楼层越高单价越贵，这个问题在南方城市特别明显，一般是每上升一层，单价上涨50到100元每平 。住的越高，通风、采光、视野就越好，尤其是南方每年还有一个梅雨季节，低层的就潮湿的历害，墙壁都往下滴水，而高层则明显的好多了 。楼层越高单价就越贵，这种情况在北方城市表现的不是很明显，有时每上升三五层才开始加价，而且单价上涨的也不多 。曾陪朋友在北方城市买过房，对此情况略有了解，也甚感惊奇，我的看法是同样的单价，楼层越高的越好 。这主要是采光的问题，你不知何时会在楼前起一栋更高的楼？到冬天需要阳光的时候，低层的就容易被前方高楼遮挡着阳光 。此事在洛阳就发生过，也是全国首倒判决采光权的案例，后建的高楼遮挡了邻楼的采光被诉至法院，赢得了采光权的赔偿 。单价高自然有它高的道理，买套房一住就是几十年的问题，不得不考虑几十年的感受吧！住高层和住低层的感受还是有区别的 。
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