1 ， 房子炒到如此高价为什么还会有人追风房价现在已经非常高了 ， 但是还是有很多人想要买房子这是很正常的 。因为炒房的人想要把手里的房子卖出去 ， 而且现在虽然已经有很多人不炒房了 ， 但是还是有人手里资金充足 ， 也就是说炒房的人还是有的 。另外 ， 房子是很多人的刚需 ， 这些刚需的人不管房价多高都会想要买房的 。但是大多数普通人都承担不起高昂的房价 ， 所以只有贷款来买 ， 这就造成了一个家庭要把一辈子的积蓄都拿出来买房子 。所以这就产生了很大的社会问题 ， 会让百姓的幸福度非常低 。所以现在的房价基本上已经稳在这了 ， 但是一时半会又不会下降 。所以现在在想要炒房其实是很不明智的选择 ， 因为里面的利润已经没有那么高了 。如果大家还是这么不理智的炒房的话 ， 最终的可能就是炒房的人之间互相销售房子 ， 而刚需的人由于大多数都买不起所以只能等着房子降价或者贷款接盘 。现在来看接盘的人还是大有人在 ， 所以这也是炒房的人不慌不忙的原因 。其实房地产发展到今天这样也是大势所趋 ， 早先我们国家经济不怎么好 ， 正是这二十年依靠着房地产才把经济拉升到了现在这种地步 。房价的升高经历了几个时期 ， 但是房价是不会永久上涨的 ， 否则百姓就没办法生活了 。其实现在大城市的房价真的是非常高 ， 尤其是一些比较好的地段 ， 更是寸土寸金 。有的地方一平米就要十万块 ， 不过一些小城市的房价是没有那么高的 ， 普通人这都可以承受 。二三十万就可以买一个很不错的房子了 ， 不过大家都希望在大城市发展才会这么为房价发愁 。
2 ， 为什么房价总是在上涨却不往下跌为什么物价总是往上涨 ， 却不往下跌？为什么CPI总是上涨 ， 很少下跌？其实房价上涨的根本逻辑和物价 ， 和CPI是一致的 。社会经济的发展 ， 社会财富不断增长 ， 供需都在升级 ， 房价肯定会上涨 。当然 ， 房价目前的水平已经远远超出普通人的购买水平 。全世界都是如此 ， 没有几个国家真正解决住房问题 。而在我们身边 ， 表现得更加明显而已 。用一些国际通行指标来衡量中国的房地产 ， 早该破灭了 ， 为什么没有 ， 这里就值得说道说道了 。中国房价上涨虽快 ， 但老百姓积攒了几十年的储蓄尚未完全消耗 ， 就整体房贷和储蓄率相比 ， 仍有加杠杆的空间 。你可能买不起房 ， 但有人买得起 ， 资金盘子大 ， 不是所有人都能享受 。这就是整体的逻辑 。说白了 ， 就是在吃老本 ， 上面和企业的杠杆已经没有继续加码的空间 ， 只有居民端仍有空间 。围绕居民端的加杠杆空间 ， 各种具体的方案都在做 。比如土地越卖越贵 ， 如果预感到老百姓买不起房子了 ， 那么地价肯定是不敢大规模往上叫的 ， 今年土地市场就有点这个意思 ， 流拍的很多 ， 但尚未形成趋势 ， 整体地价仍在快速上涨 。为了快速压榨购房需求 ， 不少城市都搞棚改 ， 没钱拆了给你钱去市场上买房 。全社会如果都自己挣钱买房 ， 房价铁定涨的慢 ， 但现在买房子的钱有多少又是买房人自己挣的呢？市场上快钱越来越多 ， 房价靠负债在撑着 ， 不断上涨 。当然 ， 这里还有个大逻辑 ， 就是城镇化红利 ， 这个尚未结束 ， 还会有很多人想买房子 ， 哪怕六个钱包一起上 。从调控的角度来说 ， 现在不少地方已经采取措施防止房价下跌了？在这件事上 ， 他们比遏制房价上涨要积极的多 ， 原因你们懂的 。
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