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为什么郊区房价会上涨，为什么武汉去年周边房价会疯涨( 二 )

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【为什么郊区房价会上涨，为什么武汉去年周边房价会疯涨】

为什么郊区房价会上涨，为什么武汉去年周边房价会疯涨


4 ， 合肥的房价现在是多少为什么涨得这么快 合肥的郊区房价在4000左右 ， 市区内的房价在7500—12000左右 。至于房价上涨的速度 ， 其一 ， 所有的房价上涨这是必然的问题；其二 ， 合肥好歹也是安徽的省会 ， 它的房价你说能低吗 ， 低了不就等于想其他市示弱么 ， 这点你应该乐观一点！合肥房价飞涨是因为前几年合肥住宅批地比较严格 ， 新建小区少 ， 最近两年合肥的房价涨幅也不大 ， 比较平稳 。但目前需求量大于供给量 ， 很多合肥高校毕业生的需求 ， 加上户籍改革的推进 ， 异地买房很方便 ， 再加之合肥是省会城市 ， 房价必然走高 。业内人士分析 ， 合肥楼市库存太少 ， 年初的捂盘、捆绑销售等不利于房地产市场发展的行为出现 ， 进一步增加了恐慌性置业群体的炒房 。5 ， 为什么成都的房价郊区比市区涨的多 因为成都郊区本身价格起点低 ， 随着地铁 ， 交通设施的不断完善 ， 相对于市区涨幅就会偏高 。市区本身房价就已经很高了 ， 再涨也不会涨几千 。没必要 ， 你现在还年轻 ， 你想现在就稳定下来吗？多去闯闯涩 ， 而且你买了房什么都不能做了 ， 如果你租个房子 ， 用心做你的事业 ， 这时才会对得起你的生命 ， 你的梦想 。再一个你买下来了 ， 你觉得你能住进去吗 ， 你的工作会允许你照顾那个房子？你自己多方位思考哈 ， 看你怎么选择 。买房都是有钱人的事 ， 如果不是因为结婚我不赞成年轻去买 ， 这就是为什么那么多的月光族和房奴了 。。。成年轻多吃苦 ， 多做事 ， 不要想着给自己一个看似稳定的东西 ， 最稳定的其实是人的内心 。你觉得你能不要房子能淡定吗？去租个公寓吧 ， 你会懂得的 。6 ， 为什么房价越来越高啊 房价上涨后最大的受益人是政府 ， 呵呵 ， 你说呢？税收 ， 增加GDP ， 增加各种XX收入……因为买房子的人越来越多 ， 地皮月来越少啊地有其特殊之处——稀缺性 ， 北京三环以内已经没有地方可开发了 ， 也就是中心地带没有房了 ， 此外 ， 需求实在太旺盛了 。难道要在平谷住家 ， 在CBD上班吗？您也不答应呀 ， 当然价钱就不断上涨啦！即使均价出现下降 ， 对老百姓来说也是涨的 ， 因为所谓降价 ， 郊区房价上涨 ， 可百姓想买的地方早就是高不可攀了因为买房的人多 ， 地方又少 ， 所以房子都是随着经济的发展越来越贵的 ， 除非我国的经济倒退或是发生经融风暴 ， 但这样人民的收入和生活水平也会倒退的 ， 那当然是不好哪！房子的价格是跟生活水平的提高分不开的 ， 人们现在的要求也是越来越高 ， 对住房的要求也是越来越高 ， 建筑商也四抓住了人们的这种心理 ， 不断的提高房价 ， 促使房子的价格不断的上长……因为土地成本越来越高7 ， 房价怎么这么高 应该是持续增长,不会降 ， 为什么呢？其因一、经济增长、消费力度大大提度、物价上涨 。（不知道的多看一下新闻）其因二、发展商楼盘大多位于市区 ， 由于“市区可用地量少了” ， “用地商业化” 。其因三、政策中的限价房 ， 经济适用房等多位于郊区 ， 城中村过等 ， 大多还是黄泥地那种 ， 那地方只有穷人才会去那里买 ， 因为那里便宜 ， 市区则高价不敢与谋 ， 所以是有关单位故意掩化的 ， 因此可见过几年将会出现极端的贫富分化 ， 富人住市区 ， 穷人住郊外 。所以市区房价不会降 ， 而郊外也会由于居住量的增大也会越来越高价 。其因四、衣食住行 ， 住是每人必须解决的问题 ， 现在没房住的人太多了 ， 中国人口又多 ， 你说去年是8千元/平方 ， 前年是7千元/平方 ， 今年有可能跌至6千元/平方吗？别说人痴梦了 ， 现在物料上涨 ， 居住用地紧张 ， 你说生活设施成熟的地方还有可能会这样降吗？劝你成早到西部大开发去吧 ， 那里现在地很便宜 ， 不过过多十年吧 ， 那里肯定会涨 。相信我吧 。升降的价值 ， 我觉得是因为存在需要 。因为发展不可抗力的因素 。所以千万不要抱着会降的心态来看楼价 ， 你应该抱着“那里将会是发展的中心”这种眼光来看楼价 ， 因为需要 ， 所以它才能给你带来价值 ， 如果一个房价是跌的 ， 你还买来干嘛 。你也不想你的房子 ， 100万买回来 ， 贬值成50万吧 。所以你的心里很矛盾吧？现在买卖双方心理强硬,基本处于"观望状态",情况有待奥运会过后再揭分晓 什么都涨价了所以房子也涨了8 ， 我家附近要建造高铁那么附近的房价会不会上涨 我们都知道决定房价的一些因素 ， 要么是学区房 ， 地铁周边 ， 市中心 ， 繁华地段 ， 比如说旁边的商场很多 。如果房子的周围都有这些 ， 那房价也是很高的 。那如果说你家附近要建高铁 ， 你觉得房价会上涨吗？有的地方高铁站旁边的房价也是挺高的 ， 但是也有的是不容乐观 。而我个人觉得 ， 房价是不会上涨的 。首先 ， 列车在铁轨上行驶 ， 发出轰隆隆的响声,有些人可能会受不了这种声音 ， 就不会购买高铁旁边的房子 。所以房价要上涨也是件不确定的事 。但是 ， 对于有一些经常出差的人来说 ， 他们可能更会选择在高铁站附近 ， 将房子卖给他们 ， 可能能卖一个好价钱 。但毕竟要出差的人并不是很多 ， 所以买的人会减少 。当我们想到高铁站 ， 火车站的时候 ， 第一个想到的应该是人很多 。当然人多 ， 那必定也很杂乱 。所以在高铁站附近买房的人 ， 他们可能接受不了这么多的人 ， 流量经过 ， 也就造成了高铁站附近的房价不能上涨的原因之一了 。我们可以看到许多城市的高铁站都是建在郊区的 ， 都说以后的中心会往那边移动 。但是最起码得要要十年吧！等到一二十年 ， 你家的房子也差不多变旧了 ， 这也是一个因素 。买房子之前都会考虑很多 ， 一般来讲 ， 现在的学区房的房价是最高的 。大家都为了小孩子的学习 ， 选择用高价买房 。其实我觉得 ， 高铁站附近也是一个挺好的选择 。当然以上只代表我个人的看法 ， 对于高铁站附近的房价能不能上涨 ， 这也取决了 ， 我们自己看待问题的一个态度 。你们觉得那边的房价会上涨吗？附近的房价肯定会上涨 ， 因为附近交通会变得越来越便利 ， 因此房价会越来越高 。地段、条件不一样 ， 房价也不一样 。主要看房价的影响因素 ， 如下:个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等具体问问房管中心 。会 。高铁连通了上下游的城市 ， 使来往交通更加便捷 ， 因此附近房价会导致上涨 。

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