为什么长春房价很高的原因，长春房价高吗 _长春

1，为什么长春房价一涨在涨不只是长春涨，全国都在涨。房价的上涨是通货膨胀造成的，广义货币对比商品和服务总量的比值加大，物价上涨是必然现象。你可以看到不止放假在涨，所有东西都在涨。十五年前馒头一元钱四个，现在是十元钱四个。【为什么长春房价很高的原因，长春房价高吗】

2，长春房价高吗高，必须高，呵呵，新房子贵，老房子便宜平均 5500 左右，其实啥档次的都要，你要是不急着住的话，建议去郊区买点儿平方那种，给后代留个拆迁费啥的，挺好。

3，吉林房价现在很高未来还有升值空间吗现在买＝手房还行赔不上地点好，买新房都是高价期间买的，过几年卖得赔钱处理现在买＝手房还行赔不上地点好，买新房都是高价期间买的，过几年卖得赔钱处理新房太多，土地供应量太大，2020年长春住宅用地供应量全国名列前茅，甚至到了被住建部约谈的程度，这么多的土地供应量都是要拿来盖新房的，新房都多的卖不动，何况二手房？外来人口速度减缓，整个东北三省人口外流严重，没有那么多年轻人接盘本地人改善型需求基本会考虑优质新盘，比如伟峰新盘开盘就光二手房价格普遍不便宜，要么价低但小区破，要么小区不破但是不比附近新房便宜想提高成交速度，以明显低于市场价甩卖就好了，均价一万五的小区，你挂一万二肯定有的是人抢房价只涨不跌的年代过去了，优势资源会越来越往经济发达的南方优势城市集中，年轻人去哪，哪的房价才会涨。长春房价想上去，还是想想怎么提高城市综合竞争力吧。别光看房价在省会城市中不高，你结合收入再比一下。不过长春房价不至于大跌，但是在目前全球通胀的背景下，跑不赢通胀就等于跌…自住可见机下手，投资者慎重现在买＝手房还行赔不上地点好，买新房都是高价期间买的，过几年卖得赔钱处理新房太多，土地供应量太大，2020年长春住宅用地供应量全国名列前茅，甚至到了被住建部约谈的程度，这么多的土地供应量都是要拿来盖新房的，新房都多的卖不动，何况二手房？外来人口速度减缓，整个东北三省人口外流严重，没有那么多年轻人接盘本地人改善型需求基本会考虑优质新盘，比如伟峰新盘开盘就光二手房价格普遍不便宜，要么价低但小区破，要么小区不破但是不比附近新房便宜想提高成交速度，以明显低于市场价甩卖就好了，均价一万五的小区，你挂一万二肯定有的是人抢房价只涨不跌的年代过去了，优势资源会越来越往经济发达的南方优势城市集中，年轻人去哪，哪的房价才会涨。长春房价想上去，还是想想怎么提高城市综合竞争力吧。别光看房价在省会城市中不高，你结合收入再比一下。不过长春房价不至于大跌，但是在目前全球通胀的背景下，跑不赢通胀就等于跌…自住可见机下手，投资者慎重房子掉价，80%贷款者连本带利怎样还？可能吗！社会会安定吗！……现在买＝手房还行赔不上地点好，买新房都是高价期间买的，过几年卖得赔钱处理新房太多，土地供应量太大，2020年长春住宅用地供应量全国名列前茅，甚至到了被住建部约谈的程度，这么多的土地供应量都是要拿来盖新房的，新房都多的卖不动，何况二手房？外来人口速度减缓，整个东北三省人口外流严重，没有那么多年轻人接盘本地人改善型需求基本会考虑优质新盘，比如伟峰新盘开盘就光二手房价格普遍不便宜，要么价低但小区破，要么小区不破但是不比附近新房便宜想提高成交速度，以明显低于市场价甩卖就好了，均价一万五的小区，你挂一万二肯定有的是人抢房价只涨不跌的年代过去了，优势资源会越来越往经济发达的南方优势城市集中，年轻人去哪，哪的房价才会涨。长春房价想上去，还是想想怎么提高城市综合竞争力吧。别光看房价在省会城市中不高，你结合收入再比一下。不过长春房价不至于大跌，但是在目前全球通胀的背景下，跑不赢通胀就等于跌…自住可见机下手，投资者慎重房子掉价，80%贷款者连本带利怎样还？可能吗！社会会安定吗！……2017年，长春楼市走出了一条不一样的曲线，量价大幅提升。根据我了解的信息，2017年，长春商品住宅供应72184套，商品住宅成交均价为7580元每平米，比去年上涨10.3% 。2018年1月中旬，长春出台了《长九条》，旨在稳定房价预期。长春楼市被赋予很多新概念：房住不炒，共有产权，租购并举。在稳定房价的大环境下，长春房地产市场调控很难放松。2018年长春楼市走势，就目前来看，长春楼市面临的情况是，土地供应量少，上市新房不多，经过去年一年大量去库存的表现，和市场上存在的购房需求，以及房地产市场房价的持续走高，这些因素都会点燃购房者的热情。2018年，长春楼市有点扑朔迷离，从长线来看，房价会稳中有升，在供应量上看，今年供应量会很少，主要集中在高新区，净月周边。2018年，长春楼市除了调控政策、开发商的供应量、市场的客户需求外，还有一个重要的原因就是，2018年金融政策收紧和贷款政策的收紧。这些都是影响长春房价的重要因素。综上所诉，个人认为，长春房价还有不少上涨空间，刚需人群如果要买房置业现在应该是很好时机。希望我的回答能给题主作为参考。现在买＝手房还行赔不上地点好，买新房都是高价期间买的，过几年卖得赔钱处理新房太多，土地供应量太大，2020年长春住宅用地供应量全国名列前茅，甚至到了被住建部约谈的程度，这么多的土地供应量都是要拿来盖新房的，新房都多的卖不动，何况二手房？外来人口速度减缓，整个东北三省人口外流严重，没有那么多年轻人接盘本地人改善型需求基本会考虑优质新盘，比如伟峰新盘开盘就光二手房价格普遍不便宜，要么价低但小区破，要么小区不破但是不比附近新房便宜想提高成交速度，以明显低于市场价甩卖就好了，均价一万五的小区，你挂一万二肯定有的是人抢房价只涨不跌的年代过去了，优势资源会越来越往经济发达的南方优势城市集中，年轻人去哪，哪的房价才会涨。长春房价想上去，还是想想怎么提高城市综合竞争力吧。别光看房价在省会城市中不高，你结合收入再比一下。不过长春房价不至于大跌，但是在目前全球通胀的背景下，跑不赢通胀就等于跌…自住可见机下手，投资者慎重房子掉价，80%贷款者连本带利怎样还？可能吗！社会会安定吗！……2017年，长春楼市走出了一条不一样的曲线，量价大幅提升。根据我了解的信息，2017年，长春商品住宅供应72184套，商品住宅成交均价为7580元每平米，比去年上涨10.3% 。2018年1月中旬，长春出台了《长九条》，旨在稳定房价预期。长春楼市被赋予很多新概念：房住不炒，共有产权，租购并举。在稳定房价的大环境下，长春房地产市场调控很难放松。2018年长春楼市走势，就目前来看，长春楼市面临的情况是，土地供应量少，上市新房不多，经过去年一年大量去库存的表现，和市场上存在的购房需求，以及房地产市场房价的持续走高，这些因素都会点燃购房者的热情。2018年，长春楼市有点扑朔迷离，从长线来看，房价会稳中有升，在供应量上看，今年供应量会很少，主要集中在高新区，净月周边。2018年，长春楼市除了调控政策、开发商的供应量、市场的客户需求外，还有一个重要的原因就是，2018年金融政策收紧和贷款政策的收紧。这些都是影响长春房价的重要因素。综上所诉，个人认为，长春房价还有不少上涨空间，刚需人群如果要买房置业现在应该是很好时机。希望我的回答能给题主作为参考。长春的经济不算好，除非是高级技术工作或者高级管理人才，否则工资高不了。5000到1万算是高工资了。三四千的比比皆是。以现在的房价买一套房子还是可以的，付个首付。但是想买第二套第三套还是很费劲的。除非全家省吃俭用。但是这样一来，就失去了生活的意义了，变成了真正的奴隶。这样的生活也太悲哀了吧。现在是80后，90后，为主力人群。90后啃着70后的父母。80后就要靠自己了。我的预期是未来两三年内房价会回归五六千。2019年房价会回归七八千。对于房地产商来说，盖1栋高层可以赚2000多万，利润还是很可观的。而对于一个工薪阶层来说，买一套100平的房子需要五六十万，加上装修七八十万。说实话也是挺费劲。现在买＝手房还行赔不上地点好，买新房都是高价期间买的，过几年卖得赔钱处理新房太多，土地供应量太大，2020年长春住宅用地供应量全国名列前茅，甚至到了被住建部约谈的程度，这么多的土地供应量都是要拿来盖新房的，新房都多的卖不动，何况二手房？外来人口速度减缓，整个东北三省人口外流严重，没有那么多年轻人接盘本地人改善型需求基本会考虑优质新盘，比如伟峰新盘开盘就光二手房价格普遍不便宜，要么价低但小区破，要么小区不破但是不比附近新房便宜想提高成交速度，以明显低于市场价甩卖就好了，均价一万五的小区，你挂一万二肯定有的是人抢房价只涨不跌的年代过去了，优势资源会越来越往经济发达的南方优势城市集中，年轻人去哪，哪的房价才会涨。长春房价想上去，还是想想怎么提高城市综合竞争力吧。别光看房价在省会城市中不高，你结合收入再比一下。不过长春房价不至于大跌，但是在目前全球通胀的背景下，跑不赢通胀就等于跌…自住可见机下手，投资者慎重房子掉价，80%贷款者连本带利怎样还？可能吗！社会会安定吗！……2017年，长春楼市走出了一条不一样的曲线，量价大幅提升。根据我了解的信息，2017年，长春商品住宅供应72184套，商品住宅成交均价为7580元每平米，比去年上涨10.3% 。2018年1月中旬，长春出台了《长九条》，旨在稳定房价预期。长春楼市被赋予很多新概念：房住不炒，共有产权，租购并举。在稳定房价的大环境下，长春房地产市场调控很难放松。2018年长春楼市走势，就目前来看，长春楼市面临的情况是，土地供应量少，上市新房不多，经过去年一年大量去库存的表现，和市场上存在的购房需求，以及房地产市场房价的持续走高，这些因素都会点燃购房者的热情。2018年，长春楼市有点扑朔迷离，从长线来看，房价会稳中有升，在供应量上看，今年供应量会很少，主要集中在高新区，净月周边。2018年，长春楼市除了调控政策、开发商的供应量、市场的客户需求外，还有一个重要的原因就是，2018年金融政策收紧和贷款政策的收紧。这些都是影响长春房价的重要因素。综上所诉，个人认为，长春房价还有不少上涨空间，刚需人群如果要买房置业现在应该是很好时机。希望我的回答能给题主作为参考。长春的经济不算好，除非是高级技术工作或者高级管理人才，否则工资高不了。5000到1万算是高工资了。三四千的比比皆是。以现在的房价买一套房子还是可以的，付个首付。但是想买第二套第三套还是很费劲的。除非全家省吃俭用。但是这样一来，就失去了生活的意义了，变成了真正的奴隶。这样的生活也太悲哀了吧。现在是80后，90后，为主力人群。90后啃着70后的父母。80后就要靠自己了。我的预期是未来两三年内房价会回归五六千。2019年房价会回归七八千。对于房地产商来说，盖1栋高层可以赚2000多万，利润还是很可观的。而对于一个工薪阶层来说，买一套100平的房子需要五六十万，加上装修七八十万。说实话也是挺费劲。吉林.长春长春是全国二线城市，户籍总人口为751.3万人。长春房价两年内能否达到2万元/平米，一起来探讨一下：长春房价变化趋势近三年来，长春房价持续强劲上涨。2016年三季度新盘参考均价6884元/平米，2019年6月参考价格10691元/平米，三年上涨55.3%，年化涨幅18.43% 。二手房跟随新盘价格持续上涨。其中：2017年新盘价格从7243元/平，上涨到8948元/平，涨幅23.54%；2018年新盘价格上涨14.47%；2019年上半年上涨4.37% 。全国2018年涨幅10.7% 。较明显的变化——长春房价上涨趋势呈逐年收窄态势。长春主城区房价表现长春的主城区主要是五个：绿园、二道、南关、朝阳、宽城。主城区房价一般高于其他城区。下面来看看这五个主城区房价情况：宽城区房价当前在高位震荡，2019年6月新盘参考价格8130元/平米。二道区房价自2018年二季度以来，一直稳在高位小幅波动。2019年6月新盘参考价格9894元/平米。南关区房价自2018年三季度来，稳在高位小幅波动。2019年6月新盘参考价格12227元/平米。绿园区房价处在高位波动有回落态势。2019年6月新盘参考价格10422元/平米。朝阳区房价三年来，走势比较稳健，呈平缓上涨态势。2019年6月新盘参考价格14102元/平米。自2018年9月以来，房价呈下跌走势。长春房价两年内达到2万元/平米，概率较低目前整个长春市的参考房价在10691元/平米，若涨到2万/平米，则需上涨87% 。依当前长春房价三年来的表现，上涨动能已呈现收缩态势；从主城区的房价表现来看，除朝阳区外，其他中心城区房价需上涨100%，这种涨势从整个长春及全国楼市环境来看，可能性非常小。至如其他非主城区就更加困难了。从全国楼市大环境以“房住不炒”为基调，三稳调控长效机制常态化。2019年上半年全国房价依然在上涨，但涨幅明显收窄。随着地产投资的收紧及一城一策效应，各地楼市价格将出现分化，缺乏产业和人口增量的城市将面临下跌风险。从近几年东北经济及人口流量来看，均处于负增长，长春虽是二线城市，但人口增量不容乐观。长春经济基本面，2018年：GDP值7176亿元，人均9.55万元，吉林GDP排全国第24位，长春的经济在全国可见一斑；社会零售消费总额3103亿元，人均4.13万元，相较于其他二线城市，水平偏低；住户存款5051亿元，人均存款6.72万元，全国水平5.19万元；城镇常住居民人均可支配收入达到35332元，农村常住居民人均可支配收入14237元，城乡差别较大，若城乡居民平均不及25000元，而全国人均28228元。从这些数据来看，长春经济基本较一般。为何长春近三年来房价涨幅会这么大？除全国楼市上涨的大环境影响外，其中有一个最主要原因是棚改：2016年改造棚户区住宅9010套，回迁安置居民8090户；2017年改造棚户区住宅13377套，回迁安置居民10998户；2018年全市改造棚户区住宅10252套，回迁安置居民9220户。可以说棚改驱动了长春楼市价格加速上涨。2019年来全国棚改政策出现了很大改变，棚改计划较2018年削减一半，现由棚改变为旧改政策，这对楼市影响较大，全国楼市包括长春房价进一步上涨的货币化补贴动能大幅衰退。基于长春的经济基本面，叠加楼市旧改政策和全国楼市“房住不炒”定位，长春楼市再度出现大幅上涨的可能性已经很小。两年内想涨到2万/平米，概率非常小。上述楼盘数据仅供参考。??谢谢阅读！现在买＝手房还行赔不上地点好，买新房都是高价期间买的，过几年卖得赔钱处理新房太多，土地供应量太大，2020年长春住宅用地供应量全国名列前茅，甚至到了被住建部约谈的程度，这么多的土地供应量都是要拿来盖新房的，新房都多的卖不动，何况二手房？外来人口速度减缓，整个东北三省人口外流严重，没有那么多年轻人接盘本地人改善型需求基本会考虑优质新盘，比如伟峰新盘开盘就光二手房价格普遍不便宜，要么价低但小区破，要么小区不破但是不比附近新房便宜想提高成交速度，以明显低于市场价甩卖就好了，均价一万五的小区，你挂一万二肯定有的是人抢房价只涨不跌的年代过去了，优势资源会越来越往经济发达的南方优势城市集中，年轻人去哪，哪的房价才会涨。长春房价想上去，还是想想怎么提高城市综合竞争力吧。别光看房价在省会城市中不高，你结合收入再比一下。不过长春房价不至于大跌，但是在目前全球通胀的背景下，跑不赢通胀就等于跌…自住可见机下手，投资者慎重房子掉价，80%贷款者连本带利怎样还？可能吗！社会会安定吗！……2017年，长春楼市走出了一条不一样的曲线，量价大幅提升。根据我了解的信息，2017年，长春商品住宅供应72184套，商品住宅成交均价为7580元每平米，比去年上涨10.3% 。2018年1月中旬，长春出台了《长九条》，旨在稳定房价预期。长春楼市被赋予很多新概念：房住不炒，共有产权，租购并举。在稳定房价的大环境下，长春房地产市场调控很难放松。2018年长春楼市走势，就目前来看，长春楼市面临的情况是，土地供应量少，上市新房不多，经过去年一年大量去库存的表现，和市场上存在的购房需求，以及房地产市场房价的持续走高，这些因素都会点燃购房者的热情。2018年，长春楼市有点扑朔迷离，从长线来看，房价会稳中有升，在供应量上看，今年供应量会很少，主要集中在高新区，净月周边。2018年，长春楼市除了调控政策、开发商的供应量、市场的客户需求外，还有一个重要的原因就是，2018年金融政策收紧和贷款政策的收紧。这些都是影响长春房价的重要因素。综上所诉，个人认为，长春房价还有不少上涨空间，刚需人群如果要买房置业现在应该是很好时机。希望我的回答能给题主作为参考。长春的经济不算好，除非是高级技术工作或者高级管理人才，否则工资高不了。5000到1万算是高工资了。三四千的比比皆是。以现在的房价买一套房子还是可以的，付个首付。但是想买第二套第三套还是很费劲的。除非全家省吃俭用。但是这样一来，就失去了生活的意义了，变成了真正的奴隶。这样的生活也太悲哀了吧。现在是80后，90后，为主力人群。90后啃着70后的父母。80后就要靠自己了。我的预期是未来两三年内房价会回归五六千。2019年房价会回归七八千。对于房地产商来说，盖1栋高层可以赚2000多万，利润还是很可观的。而对于一个工薪阶层来说，买一套100平的房子需要五六十万，加上装修七八十万。说实话也是挺费劲。吉林.长春长春是全国二线城市，户籍总人口为751.3万人。长春房价两年内能否达到2万元/平米，一起来探讨一下：长春房价变化趋势近三年来，长春房价持续强劲上涨。2016年三季度新盘参考均价6884元/平米，2019年6月参考价格10691元/平米，三年上涨55.3%，年化涨幅18.43% 。二手房跟随新盘价格持续上涨。其中：2017年新盘价格从7243元/平，上涨到8948元/平，涨幅23.54%；2018年新盘价格上涨14.47%；2019年上半年上涨4.37% 。全国2018年涨幅10.7% 。较明显的变化——长春房价上涨趋势呈逐年收窄态势。长春主城区房价表现长春的主城区主要是五个：绿园、二道、南关、朝阳、宽城。主城区房价一般高于其他城区。下面来看看这五个主城区房价情况：宽城区房价当前在高位震荡，2019年6月新盘参考价格8130元/平米。二道区房价自2018年二季度以来，一直稳在高位小幅波动。2019年6月新盘参考价格9894元/平米。南关区房价自2018年三季度来，稳在高位小幅波动。2019年6月新盘参考价格12227元/平米。绿园区房价处在高位波动有回落态势。2019年6月新盘参考价格10422元/平米。朝阳区房价三年来，走势比较稳健，呈平缓上涨态势。2019年6月新盘参考价格14102元/平米。自2018年9月以来，房价呈下跌走势。长春房价两年内达到2万元/平米，概率较低目前整个长春市的参考房价在10691元/平米，若涨到2万/平米，则需上涨87% 。依当前长春房价三年来的表现，上涨动能已呈现收缩态势；从主城区的房价表现来看，除朝阳区外，其他中心城区房价需上涨100%，这种涨势从整个长春及全国楼市环境来看，可能性非常小。至如其他非主城区就更加困难了。从全国楼市大环境以“房住不炒”为基调，三稳调控长效机制常态化。2019年上半年全国房价依然在上涨，但涨幅明显收窄。随着地产投资的收紧及一城一策效应，各地楼市价格将出现分化，缺乏产业和人口增量的城市将面临下跌风险。从近几年东北经济及人口流量来看，均处于负增长，长春虽是二线城市，但人口增量不容乐观。长春经济基本面，2018年：GDP值7176亿元，人均9.55万元，吉林GDP排全国第24位，长春的经济在全国可见一斑；社会零售消费总额3103亿元，人均4.13万元，相较于其他二线城市，水平偏低；住户存款5051亿元，人均存款6.72万元，全国水平5.19万元；城镇常住居民人均可支配收入达到35332元，农村常住居民人均可支配收入14237元，城乡差别较大，若城乡居民平均不及25000元，而全国人均28228元。从这些数据来看，长春经济基本较一般。为何长春近三年来房价涨幅会这么大？除全国楼市上涨的大环境影响外，其中有一个最主要原因是棚改：2016年改造棚户区住宅9010套，回迁安置居民8090户；2017年改造棚户区住宅13377套，回迁安置居民10998户；2018年全市改造棚户区住宅10252套，回迁安置居民9220户。可以说棚改驱动了长春楼市价格加速上涨。2019年来全国棚改政策出现了很大改变，棚改计划较2018年削减一半，现由棚改变为旧改政策，这对楼市影响较大，全国楼市包括长春房价进一步上涨的货币化补贴动能大幅衰退。基于长春的经济基本面，叠加楼市旧改政策和全国楼市“房住不炒”定位，长春楼市再度出现大幅上涨的可能性已经很小。两年内想涨到2万/平米，概率非常小。上述楼盘数据仅供参考。??谢谢阅读！房价高不高不能只看自己所在地区，而是要从全国范围来看。从全域角度看，吉林房价还真的不高。以单价最高的省会长春来说，目前均价万元左右，这是再正常不过的价格。因为长三角珠三角地区城市全面破万，哪怕三四线城市均价也在长春之上。如果说这些地区是因为经济繁荣度高所以房价高。那么我们来看看河北、安徽这些省份的城市均价排名。看过这些省份，还会觉得吉林房价高吗？不过说到升值空间，倒也不大。毕竟在过去十年房价飞涨的时代，东三省房价都处于增速最慢的梯队，而且目前单价普遍偏低，那么这就说明这是地区因素所致。前几年涨那么猛，吉林最高城市均价也还没过万，而未来房地产调控还要持续，那么吉林这个人口基数和经济实力难以推升特立独行的行情。如果从长期来说，长春一些区块还是有一定挖掘价值的，这里注意是挖掘，不是追高。在过去十几年间，长春在东北四强城市当中是发展最稳定的一个，经济规模仅次于大连。那么未来在振兴东北的大框架当中必然会扮演重要的角色，至少人口净流入以及招商引资会再上新台阶，那么一些涨幅较小或者有重要规划的区域就是可以伏笔的。不过也不要认为这样的中长期投资会有过去那样翻倍级别的收益，毕竟长春的收入普遍不高，而且可用于建设住宅的土地还很多，不会出现供不应求的情况，因此单价的推升会随着城市发展而稳步向上，并不是随着规划而炒作，这种炒消息炒预期的模式已经一去不复返了。至于省内其他城市，本身价格基数低，加之涨幅小，即使投资也难有高回报率，不建议考虑。