鹤壁老区房价为什么低，你好我看了你的前期的一些回答不错确实很棒你感觉鹤壁的房 _房价

1，你好我看了你的前期的一些回答不错确实很棒你感觉鹤壁的房鹤壁市南区的房价应涨500——1000元，北区应涨300——800元，老区的房价涨幅不大。

2，鹤壁老区房价均价是新房是1700-1800左右，位置也比较不错的，像龙腾时代的房子才2300左右，框架剪力墙结构的，小高层，其他的，老区就没有框剪结构的房子，都是一些砖混的房子。

3，鹤壁的房价与城市定位匹配吗主要是人口太少了主要是人口太少了目前来看，老区不知道购买，因为那逐渐成了工业园区，周围污染严重。也不适合居住。若真的条件不允许，那也只好选择离学校、公交站牌，菜市场近点。那就是首选公园附近。毕竟健身也方便！主要是人口太少了目前来看，老区不知道购买，因为那逐渐成了工业园区，周围污染严重。也不适合居住。若真的条件不允许，那也只好选择离学校、公交站牌，菜市场近点。那就是首选公园附近。毕竟健身也方便！感谢邀请回答，鹤壁作为河南省北边的地级市，因为其本身辖区面积较小的缘故在很多人感觉中不起眼，但是近些年随着郑州城市框架的不断扩大，鹤壁这座距离郑州算近的城市，房价也随着水涨船高，那么鹤壁的房价会如何？借此机会简单谈谈我的观察。目前鹤壁的房价根据上图所示，以鹤壁淇滨区为例2018年的该区域的房价整体属于稳步上涨的趋势，从1月份的均价5600多元到目前的均价6500元左右，可以说是基本保持着一个月100元的速度在稳步上涨，那么其房价上涨的因素有哪些？几点愚见：第一、在全国城市房价上涨的趋势下，鹤壁不能幸免。可以说在房价全国上涨的情况下，不论是开发商也好还是其他人都会推动房价上涨，法不责众的道理大家都懂。所以说在这种背景下，无论是哪个城市想要保持房价不涨或者下降是不可能的，这个时候什么城市基础建设、配套、环境等等都是次要的。第二、有意或者无意的政策推动。棚改一直是我认为四五线城市房价出现短时间暴涨的原因，鹤壁这座以煤炭等矿产起家的城市，本身产业基础不错。棚改也算是在河南省内进行的比较早的，基本从2010年到现在没有停止过，鹤壁也在这几年先后建成了鹤壁城乡一体化示范区和4个省级产业集聚区，拆迁、征地等等是不可避免的。这些一定程度上刺激了购房需求。那么鹤壁未来房价走势如何？按照我过去的思路，一个城市的房价水平取决于几点：产业、人口、资本。一个拥有足够竞争力的产业才会吸引人口和资本的青睐，那么鹤壁的情况到底如何？第一、鹤壁是一座典型的重工业城市，主导产业已经定型。根据2017年的数据显示鹤壁全市生产总值832.59亿元，按可比价格计算，比上年同期增长8.3％。其中，第一产业增加值61.10亿元，增长4.4％；第二产增长8.5％，三次产业结构为7.3:64.5:28.2；其目前的主导产业是清洁能源与新材料、绿色食品、汽车零部件与电子电器、金属镁深加工、现代家居等5大产业，产业基础还是不错的。第二、人口。截止2017年底鹤壁全市总人口164.96万人，常住人口162.13万人，城镇化率达到58.76%，可以说人口不足是制约鹤壁发展的根本因素，根据中原城市群规划鹤壁位于定位的最低级，未来的城市规模是100万左右人口，目前来说鹤壁的市区常住人口70万左右，不得不说还是有发展空间的。第三、就是资本的青睐度了。根据2017年的数据显示，鹤壁全年全市房地产开发投资84.40亿元，占GDP总量的10.1%左右（河南省2017年房地产投资占GDP总量的15.8%左右）可以说略低于河南省的平均水平。综上，个人觉得鹤壁未来的房价走势维持稳定就不错了，除非出现政策性干扰，毕竟鹤壁不属于郑州周边区域。各位觉得呢？欢迎关注鹤壁房地产的朋友留言、点赞、关注、转评哦。主要是人口太少了目前来看，老区不知道购买，因为那逐渐成了工业园区，周围污染严重。也不适合居住。若真的条件不允许，那也只好选择离学校、公交站牌，菜市场近点。那就是首选公园附近。毕竟健身也方便！感谢邀请回答，鹤壁作为河南省北边的地级市，因为其本身辖区面积较小的缘故在很多人感觉中不起眼，但是近些年随着郑州城市框架的不断扩大，鹤壁这座距离郑州算近的城市，房价也随着水涨船高，那么鹤壁的房价会如何？借此机会简单谈谈我的观察。目前鹤壁的房价根据上图所示，以鹤壁淇滨区为例2018年的该区域的房价整体属于稳步上涨的趋势，从1月份的均价5600多元到目前的均价6500元左右，可以说是基本保持着一个月100元的速度在稳步上涨，那么其房价上涨的因素有哪些？几点愚见：第一、在全国城市房价上涨的趋势下，鹤壁不能幸免。可以说在房价全国上涨的情况下，不论是开发商也好还是其他人都会推动房价上涨，法不责众的道理大家都懂。所以说在这种背景下，无论是哪个城市想要保持房价不涨或者下降是不可能的，这个时候什么城市基础建设、配套、环境等等都是次要的。第二、有意或者无意的政策推动。棚改一直是我认为四五线城市房价出现短时间暴涨的原因，鹤壁这座以煤炭等矿产起家的城市，本身产业基础不错。棚改也算是在河南省内进行的比较早的，基本从2010年到现在没有停止过，鹤壁也在这几年先后建成了鹤壁城乡一体化示范区和4个省级产业集聚区，拆迁、征地等等是不可避免的。这些一定程度上刺激了购房需求。那么鹤壁未来房价走势如何？按照我过去的思路，一个城市的房价水平取决于几点：产业、人口、资本。一个拥有足够竞争力的产业才会吸引人口和资本的青睐，那么鹤壁的情况到底如何？第一、鹤壁是一座典型的重工业城市，主导产业已经定型。根据2017年的数据显示鹤壁全市生产总值832.59亿元，按可比价格计算，比上年同期增长8.3％。其中，第一产业增加值61.10亿元，增长4.4％；第二产增长8.5％，三次产业结构为7.3:64.5:28.2；其目前的主导产业是清洁能源与新材料、绿色食品、汽车零部件与电子电器、金属镁深加工、现代家居等5大产业，产业基础还是不错的。第二、人口。截止2017年底鹤壁全市总人口164.96万人，常住人口162.13万人，城镇化率达到58.76%，可以说人口不足是制约鹤壁发展的根本因素，根据中原城市群规划鹤壁位于定位的最低级，未来的城市规模是100万左右人口，目前来说鹤壁的市区常住人口70万左右，不得不说还是有发展空间的。第三、就是资本的青睐度了。根据2017年的数据显示，鹤壁全年全市房地产开发投资84.40亿元，占GDP总量的10.1%左右（河南省2017年房地产投资占GDP总量的15.8%左右）可以说略低于河南省的平均水平。综上，个人觉得鹤壁未来的房价走势维持稳定就不错了，除非出现政策性干扰，毕竟鹤壁不属于郑州周边区域。各位觉得呢？欢迎关注鹤壁房地产的朋友留言、点赞、关注、转评哦。一波接一波的炒，建业恒大碧桂园的入驻，逐步提升了房价，人口少，房子多，可以说大部分房子都是空的，真正的刚需并不多，刚需真正需要买房的时候房价已经高的离谱，年轻一代基本上都沦为房奴了！二十年前，新区开发从老区强制性搬迁过来的，随着房价的提升一步步换新房，老房子稍微便宜的卖给后来来新区的，然后买位置更高的新房，就这样一步步炒了上来。但是，就现在而言，仍然是供大于求，很多炒房的还在里边硬撑着！主要是人口太少了目前来看，老区不知道购买，因为那逐渐成了工业园区，周围污染严重。也不适合居住。若真的条件不允许，那也只好选择离学校、公交站牌，菜市场近点。那就是首选公园附近。毕竟健身也方便！感谢邀请回答，鹤壁作为河南省北边的地级市，因为其本身辖区面积较小的缘故在很多人感觉中不起眼，但是近些年随着郑州城市框架的不断扩大，鹤壁这座距离郑州算近的城市，房价也随着水涨船高，那么鹤壁的房价会如何？借此机会简单谈谈我的观察。目前鹤壁的房价根据上图所示，以鹤壁淇滨区为例2018年的该区域的房价整体属于稳步上涨的趋势，从1月份的均价5600多元到目前的均价6500元左右，可以说是基本保持着一个月100元的速度在稳步上涨，那么其房价上涨的因素有哪些？几点愚见：第一、在全国城市房价上涨的趋势下，鹤壁不能幸免。可以说在房价全国上涨的情况下，不论是开发商也好还是其他人都会推动房价上涨，法不责众的道理大家都懂。所以说在这种背景下，无论是哪个城市想要保持房价不涨或者下降是不可能的，这个时候什么城市基础建设、配套、环境等等都是次要的。第二、有意或者无意的政策推动。棚改一直是我认为四五线城市房价出现短时间暴涨的原因，鹤壁这座以煤炭等矿产起家的城市，本身产业基础不错。棚改也算是在河南省内进行的比较早的，基本从2010年到现在没有停止过，鹤壁也在这几年先后建成了鹤壁城乡一体化示范区和4个省级产业集聚区，拆迁、征地等等是不可避免的。这些一定程度上刺激了购房需求。那么鹤壁未来房价走势如何？按照我过去的思路，一个城市的房价水平取决于几点：产业、人口、资本。一个拥有足够竞争力的产业才会吸引人口和资本的青睐，那么鹤壁的情况到底如何？第一、鹤壁是一座典型的重工业城市，主导产业已经定型。根据2017年的数据显示鹤壁全市生产总值832.59亿元，按可比价格计算，比上年同期增长8.3％。其中，第一产业增加值61.10亿元，增长4.4％；第二产增长8.5％，三次产业结构为7.3:64.5:28.2；其目前的主导产业是清洁能源与新材料、绿色食品、汽车零部件与电子电器、金属镁深加工、现代家居等5大产业，产业基础还是不错的。第二、人口。截止2017年底鹤壁全市总人口164.96万人，常住人口162.13万人，城镇化率达到58.76%，可以说人口不足是制约鹤壁发展的根本因素，根据中原城市群规划鹤壁位于定位的最低级，未来的城市规模是100万左右人口，目前来说鹤壁的市区常住人口70万左右，不得不说还是有发展空间的。第三、就是资本的青睐度了。根据2017年的数据显示，鹤壁全年全市房地产开发投资84.40亿元，占GDP总量的10.1%左右（河南省2017年房地产投资占GDP总量的15.8%左右）可以说略低于河南省的平均水平。综上，个人觉得鹤壁未来的房价走势维持稳定就不错了，除非出现政策性干扰，毕竟鹤壁不属于郑州周边区域。各位觉得呢？欢迎关注鹤壁房地产的朋友留言、点赞、关注、转评哦。一波接一波的炒，建业恒大碧桂园的入驻，逐步提升了房价，人口少，房子多，可以说大部分房子都是空的，真正的刚需并不多，刚需真正需要买房的时候房价已经高的离谱，年轻一代基本上都沦为房奴了！二十年前，新区开发从老区强制性搬迁过来的，随着房价的提升一步步换新房，老房子稍微便宜的卖给后来来新区的，然后买位置更高的新房，就这样一步步炒了上来。但是，就现在而言，仍然是供大于求，很多炒房的还在里边硬撑着！六七线城市的收入，一二线城市的消费，你说匹配不匹配