1 ， 海口房价持续上涨16个月造成这种现象的原因是什么我觉得主要是跟房地产的炒作有关 。我不知道大家有没有记得海口炒作房地产的历史 ， 在房地产泡沫还没有起来的时候 ， 海南的房价就已经非常贵了 。当时海南的房价可以涨到每平米1万元左右 ， 而其他同类型的地区的房价仅仅维持在2000元左右 。在房地产的泡沫越来越高的时候 ， 海南也爆发了第1次房地产危机 。从某种程度上来说 ， 炒作房价在海南市场已经不是第1次了 ， 海南需要进一步警惕房地产泡沫的问题 。一、海南的房价已经连续上涨了16个月 。这是一个非常夸张的数据 ， 在房价进一步走高的同时 ， 海南的房地产价格已经连续上涨了16个月 。有人拿海南的房地产的价格和之前做过比较 ， 发现海南市场的房地产价格在一年内已经上涨了24% 。与此同时 ， 海南的很多二手房的平均价格已经升到了19,000元左右 。二、这个原因主要是跟炒房有关 。这是一个非常简单的事实 ， 虽然海南的房地产价格已经上涨到了近2万元的程度 。但对于多数普通购房者来说 ， 多数人没有能力去单独供房 ， 很多人是通过亲朋好友的帮助来付首付 。虽然房价贵起来了 ， 但这并不意味着居民的购买力和收入水平提高了 ， 房地产只不过是通过膨胀的避险的地方罢了 。三、海南市场需要进一步管控房价的问题 。在全国的多个城市陆续出台房地产措施之后 ， 很难想象还会有城市的房价逆势上涨 。从某种程度上来讲 ， 如果海南不能合理控制当前的房地产行情 ， 甚至纵容部分炒房客的投机行为 ， 海南的房地产泡沫将会越来越大 ， 这也会进一步影响到每个人的日常生活 。
2 ， 海口房价持续上涨16个月为什么海口房价在楼市调控下还会暴涨主要是因为很多人在炒作海南的房子 ， 所以才会导致海口的房子一直上涨 。海口作为海南省的主要城市之一 ， 海口本身是一个非常宜居的城市 ， 同时也有着非常美丽的风景线 。因为海口本身就是一个旅游城市 ， 很多人都会选择在冬天的时候来到海口度假 ， 所以海口的房子本身也有一定的投资价值 。即便很多地方的房子的价格在进一步下跌 ， 海口的房价依然在持续上涨 。一、海口的房价持续上涨了16个月 。与其说是海口的房价 ， 我觉得不如说是整个海南省的房价 ， 因为整个海南省的房价也在持续上涨 ， 有些地方的房价甚至已经突破了2万元 。与此同时 ， 我们可以发现很多地方的房价其实在一直下跌 ， 唯独只有海南省的房子在上涨 ， 这个情况确实不太正常 。二、海南的房价本身有一定的投资价值 。在全国各地出台一系列的房地产措施之前 ， 很多地方的房价其实都是被炒作出来的 ， 这就意味着房地产泡沫本身非常大 。因为海南的房地产措施并不多 ， 我们也很难可以看到宏观层面的调整力度 ， 这也导致很多人喜欢在海南炒作房子 ， 通过这样的方式哄抬房价 ， 这才导致海南的房价在一直上涨 。三、我觉得海南的房价不值这么多钱 。虽然海南的房价非常贵 ， 但这并不意味着海南的人均收入变高了 。从某种程度上来说 ， 如果一个地方的人均收入和房价的差距过大 ， 这会显著影响到当地人的生活水平 ， 高房价同时也会产生房地产泡沫 。在这样的情况之下 ， 我个人认为海南的房地产措施迟早会出来 。到那个时候 ， 海南的房价也会像其他地方一样稳步下跌 ， 这几乎成为了一个必然的趋势 。
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