洛阳房价为什么涨，洛阳市未来五年房子会恐怖到什么成度 _为什么

1，洛阳市未来五年房子会恐怖到什么成度绝对特别恐怖..........你考虑的还真长远啊不是给人住难道给鬼住买不起房的人多了去了不止你一个人担心现在均价都超过三千了西工区地段好更贵还是买郊区的房子吧便宜肯定还会再涨的，不过速度肯定不会太快，稳中有升。现在西工繁华一点儿的高层都快四千了，当然没有两气的中低层会便宜一点儿。五年估计会到五千左右吧。

2，洛阳房价为什么涨的这么厉害洛阳的发展带动了房价上涨00:00 / 02:4270% 快捷键说明空格: 播放 / 暂停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 单次快进5秒 ←: 单次快退5秒按住此处可拖拽不再出现可在播放器设置中重新打开小窗播放快捷键说明

3，洛阳房价现在是什么情况哪个小区的房子价格合适3000元平方3000买经济适用房能富裕点涧西这边得房价都不低，我买得是香港城得，去年才2300 ，今年均价2800，而且有小高层高层电梯洋房，保安还不错，也比较安静中桥绿城涧西小商品附近的小区,均价大概在3000左右,差不多吧！现在房价贵········涧西小商品附近有个叫景色家园的小区,均价大概在3000左右,是多层,附近学校,商场等设施也比较齐全!【洛阳房价为什么涨，洛阳市未来五年房子会恐怖到什么成度】

4，6月涨幅全国第一洛阳给房价设立涨停板由于房价涨幅全国第一，洛阳给房价设定了“涨停板” 。7月26日中午，洛阳市住房保障和房产管理局（以下简称洛阳市房管局）在回复网友提问时明确表示：“各房地产开发企业目前在售项目以2019年4月签约均价为基准价，在售房源价格原则上均不得高于该基准价。”此前，洛阳市房管局给各房企开设有端口，只要符合要求，开发商可直接通过系统完成网签。多名业内人士向小编确认：目前洛阳市已经暂停网签，开发商端口暂时关闭。但对此，洛阳市房管局办公室的回复是“不知道” 。据国家统计局最新数据，今年6月，洛阳新房价格环比上浮2.5%，居全国第一，定基指数也上浮至135.6，一路保持上涨态势。今年上半年，洛阳的房价涨幅有5个月居于全国前5位。7月25日、26日，小编走访了洛阳多个房产项目，探访这座河南第二大城市的楼市真相。土地楼面价半年涨逾五成以洛阳新区洛龙区为例，小编走访发现，这个背负洛阳官方“加速城市发展战略重任”的区域，是目前洛阳房价最高之地。安居客数据显示，洛龙区房价近年来一直呈现领涨全洛阳的态势，每年都有着均价1000元左右的上涨。“金科第一次在洛阳做项目，就是要打造标杆。我们拍地时就是“地王”，所以价格也相对高一些。”洛龙区金科·绿都天宸的销售人员这样解释项目12000元/平方米的单价，而洛阳目前的新房成交均价是8400元/平方米左右。今年初，金科以1121万元/亩、13.2亿元的总价，接近50%的溢价率夺得该项目地块，成为今年洛阳首宗总价“地王” 。值得一提的是，该地块曾经在2018年10月以750万元/亩的价格流拍，但3个月之后却以每亩上浮371万元的价格成交。小编在走访中获悉，洛阳土地市场这一轮冲刺始于2018年8月，当月连续3天3宗“地王”令这个市场充满无限想象。具体来看，2018年8月1日，蓝光旗下洛阳浩德安澜置业有限公司经过126轮竞拍，以924万元/亩、8.07亿元总价，以及145.74%的高溢价率，将洛龙区LYTD-2018-19地块收入囊中，一举成为洛阳单价“地王” 。然而“地王”宝座次日便易主。8月2日，洛阳本土开发商河南省中成房地产以930万元/亩竞得同样位于洛龙区的LYTD-2018-21地块，刷新了单价“地王”纪录。但同样的一幕在8月3日再次上演。洛阳信德置业有限公司以1358万元/亩拍得洛龙区LYTD-2018-24地块，单价“地王”再度易主。故事远未结束。2019年5月22日，碧桂园击败华润、金茂、保利、建业等一众对手，经过约5小时382轮报价，以1401万元/亩、总价14亿元、溢价率134%竞得洛龙区一宗地块，楼面价7012元/平方米。由此，洛龙区乃至整个洛阳的单价“地王”纪录继续被刷新。而碧桂园这宗“地王”附近的项目，正是前文所述的金科·绿都天宸。据Wind数据，洛阳的土地楼面价呈逐年上升趋势，2019年6月达到了7005元/平方米，而今年1月，这一价格还是4506.55元/平方米，半年涨幅达55% 。“房住不炒”调控逻辑继续很多城市还在想着冲破限价，而洛阳却已经开始给房价设定“涨停板” 。在此之前，开发商们对于房价上涨的预期，还来自2021年即将通车的洛阳地铁1号线。在小编的走访中，多个项目的销售人员均以地铁为营销噱头：“出门就是地铁，您要是想买房就别再犹豫了。2016年传出要修地铁的消息后，很多项目的房价稳稳涨了一波，2021年地铁修好之后这里的房价还会涨。”除基础设施外，从人口净流入视角看，据洛阳市统计局数据，洛阳市一直处于人口净流入状态，且净流入人口由2010年的17.5万人增至2018年的21.9万人，创历史最高水平，这成了房价上涨的强劲推动力。事实上，2017年5月，洛阳就曾出台限价政策——“原则上售价不能高于上个月的备案均价” 。当时房价涨势得到控制，随后两年间，虽然涨幅有所放缓，但房价整体依然稳中有升。据安居客数据，洛阳今年1月房价均值是7738元/平方米，7月涨至8385元/平方米。但从全国范围看，洛阳的房价大体处于中位水平。据国家统计局数据，今年6月洛阳房价定基指数是135.6，在全国70个大中城市中居于第35位。而根据诸葛找房发布的百城房价收入比榜单，洛阳处于100个城市中的第52位，也处于中游。研究院智库中心研究总监严跃进表示：“西安升级了郊区限购、洛阳强调了限价，而开封收回了放松限购的政策。这都说明，房住不炒的调控逻辑会继续，房地产市场依然需要积极对房价进行降温。一方面，房产调控政策不会因为三四线城市市场交易降温而松动；另一方面，如果房价上涨过快，那么政策收紧和管控力度还会强化。”有楼盘拒绝公积金购房值得注意的是，小编在走访中发现，洛阳部分新盘拒绝购房者使用公积金贷款。早在2017年12月，住建部等四部门就已明确要求，房企在销售商品房时，要提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺，并在楼盘销售现场予以公示。但是，金科·绿都天宸和中梁壹号院的销售人员都避谈公积金话题，小编主动问及之后，他们才支支吾吾地表示：“抱歉在这里购房不能使用公积金，但我们可以协助您办理商业贷款，并且大部分洛阳的新盘都不能使用公积金。”而蓝光钰泷府的说法则是“公积金、商业贷二者择一” 。对于不能使用公积金，他们给出的解释是“地块在银行做了抵押，所以不能使用公积金贷款购房” 。业内人士则解释：“公积金贷款因为审批程序太多而造成开发商回款较慢，不使用公积金是开发商比较本能的做法。而土地被抵押，是因为块地和楼盘已经被抵押给了银行，如果后续楼盘出现烂尾银行可以接手，公积金管理中心不放贷也是为了避免重复抵押，规避风险。”洛阳市公积金管理中心工作人员表示：“通常不能使用公积金购房有两种情况，一是五证不齐全，二是土地进行了抵押。”但该工作人员同时表示：“不过，开发商已经抵押的土地通过担保机构，联系信贷科走相关程序，使用公积金购房也不是不可能。”5，洛阳房价会降吗不会因为洛阳是重工业城市城市悠久加上现洛阳的房价不会下降，被评为过国家最适宜人类居住过的地方，过降价吗？肯定不会降价。洛阳房价不会降因为我从来没打算让他降洛阳钱多人傻，所以房子不容易降价。个人观点，洛阳房价不会降，一定时期内维持现有水平，而且可能还会略涨，原因那，一、洛阳的生态环境在那放着那，中部有环境这么好的城市吗？二、洛阳的外来人口不多，所以那房子目前主要是刚需。（五一十一从外地回家，成都西安的火车站那人多的，可咱洛阳那，没几个人，）三、这两年地价、原料价格都在涨，并且人工涨的也比较多，所以就算有降价空间，被这些一抵也差不多了6，洛阳的房价现在涨到12000多一平还会继续涨吗和大多数城市相比，洛阳的房价12000多一平不算太贵，以后涨价是大概率的事情，决定房价高低的最主要因素是地价，而地价的高低，决定政府收入的多少，政府要提高收入，就需要让土地涨价，或增加税收，税收不涨，就得涨土地，所以房价还会继续涨。这问题，问得太笼统了吧，别墅咱老百姓没关注过，商品房好地段都4000多一平起价，有的快5000了都；边边角角地段的也3000多起价，挨不着城市边儿的2000左右，县城的大概1000-2000一平，新区的房都3500左右起价，（现在还没有人烟的感觉，等着以后升值吧，不过很有潜力地。）要是经济适用房嘛还便宜些，2000左右起价不过一般人等不到地，基本都是碰运气的能买到，而且还不允许在城区建设，都是在临郊区边边儿的地儿7，洛阳的房价明年是涨是跌.据业内人士透露 ..洛阳房价只会涨。不会跌的。。。目前洛阳几乎没有空房。。都叫有钱的买了~~应该是涨。最近房价都是一直在涨，跌落的几率很小。这个问题的看洛阳的房价市场！！不好!我祝福你房价赶紧降低吧~~~ 问这问题就说明你们不专业！。说明叫会涨会跌的！市场你我他说了都不算！国家调控也是敷衍人的！房开商图的什么？没钱会搞吗？什么叫暴利？他们就是！一个平米 =钢筋水泥人工费机械费！单一算的话。也就几百元成本。不转老百姓的装谁的啊？实际点吧！没人说得准的。应该会。但是幅度不大！6000吧明年肯定是涨！8，洛阳房价还能涨吗房价肯定会涨的，即使短时期没涨那也是暂时的。因生活水平一直在提高物价在上涨，所以房价是会上涨的。举个例子07年我们买房子时由于钱不够没买，想等钱够了再买，谁知第二年挣的钱添上还不够，如果当初借点买了第二年还上还有余钱，所以劝你还是先借些买了会的，洛阳在中原城市群中位置还是很好的，发展空间不小，房价肯定还会上涨。洛阳还有发展空间，会有一定涨幅的哎，跟楼主一样等待买房。现在大家都是观望态度，开发商房子卖不出去，都急疯了。但是谁都不愿意第一站出来降价，大牌开发商都开发到外国了！降还是涨谁都说不准，不过我发现一起商都网的房产新闻都是有的说涨，有的说跌，现在都是说跌。现在洛阳楼盘优惠活动都挺多的，五花八门的。最可恨的是那些开发商，直接降价多好，非要整那么多花招！9，洛阳的房价真的跌了吗洛阳房价在2017年上半年因为修地铁，房价又一次大涨，这次大涨之后几乎没有上涨空间了，今后洛阳要是没有大的利好消息，预测洛阳房价会在现状维持很长一段时间，只会有微动。首先，我工作也签到了洛阳，也对这个问题很关注！但是，在全国保房政策和这种房价大走势下，属于二线城市，并且在河南是仅次于郑州的第二大城市---洛阳，它的房价还是会稳定攀升，至少会保有不降！起码会有一段时间。其次，要看个人的需求，俗话说楼盘再涨，总会有属于你自己的想要的窝的！根据自己的需要来选择购房，我觉得很重要，虽然我现在还是半年研究生毕业才工作，但是我觉得，房子有高档的也有平民化的，如果真的抱着一个买房住房这样一个平和的心态，应该是没有问题的！除非想炒房，呵呵，炒房的话我就不太懂了。楼主，这是本人对洛阳楼市的一点个人见解，希望能对你有帮助，如果没帮助，就当作是水贴吧呵呵