黄岛房价为什么疯涨，房地产小半年的走势会是怎样青岛地区的房价会不会出现短时间下降 _为什么

1，房地产小半年的走势会是怎样青岛地区的房价会不会出现短时间下降未来一年不会涨了，会有小幅下跌，中国的经济都是由政府操控，经济市场的不稳定会涉及政权的稳定性，08年救市 10年打压，如果买的话现在是最好的时机，因为每次调控都是买房的好时机，市南区沿海一线地域稀缺，所以会是最抗跌性的区域同时这里房子也是最抗跌的。至于市区周边会随着交通的发展例如跨海大桥和海底隧道等建设而出现小范围性的涨幅但水分也很大，据交通口远的地方，会升值的但时间会很长。当然经济快速发展的地域也会涨，看你的眼力吧。等跨海大桥建立起来，海底隧道开通，青岛黄岛两岸的房价只会上涨的。

2，现在在黄岛买房子怎么样在轮渡周边黄岛的房价最近有上涨，而且传闻说是青岛市要把黄岛区的住宅区全都迁到别的地方，但是不知道是什么时候，但是黄岛的污染比较严重，如果你是要投资的话比较合算，如果要是自己住的话要好好打算了，毕竟他的工业企业比较多啊。。。你去实地看看，轮渡周边还有多少人在买房子呀？那地方又有油库又有化工的。以新街口为界，往南（开发区方向）房价都在1万左右甚至更高了，往东（黄岛）方向房价基本在5前左右甚至以内吧？这说明什么问题？呵呵我都是打轮渡的咨询电话青岛轮渡客运厅问询电话： 0532-82619279黄岛轮渡客运厅问询电话： 0532-86856949先搞清楚在黄岛买房子的目的：工作？纯居住？如果工作还是要考虑离单位近点嘛如果纯居住那可以在金沙滩一线，，空气好没污染

3，2013年之后的青岛市房价是涨还是跌懂的人出来发发言我重点关心青岛的房价保持原价就是在跌价了，最近几年还会稳中有升涨，因为黄岛是蓝色经济核心区，地铁也将连接青岛，何况现在安子区片，金沙滩附近早已过万。但我们认为胶南和隧道出口那还是有一定差距的，毕竟隧道出口那5分钟到青岛市区，而且近期上浮速度也较快。总之投资黄道肯定比李村强。必涨据我了解，以现在的形式房价一直再涨黄岛安子片由于靠近青岛，而且两三年内配套设施建设之后，会有一定的上涨，而地铁影响之类的还未考虑其中，安子片房价由2009年的不足5000到现在的8000左右即是由于隧道建设产生。而目前投资商重回一线城市，必然会引发新一轮的建设热潮。另外由于区政府的西移，肯定会对原胶南市周边房价产生一定的影响。目前胶南不限购，无维修基金，将来相关的费用必然要在房价中有所体现。黄岛污染很严重，就现在来说，环境太差。可以在开发区买，30多万元建议在齐长城花园，新街口或者辛安。位置相对中等，随着发展会慢慢变化的。这房价没谁敢说懂不懂的涨还是跌都说不好按理来说现在经济危机房价该跌但青岛还是有点小涨另外黄岛区和胶南合并我倒觉得黄岛应该会涨【黄岛房价为什么疯涨，房地产小半年的走势会是怎样青岛地区的房价会不会出现短时间下降】

4，青岛的房价为什么很高讲道理，哪个发达的地方房价不高，青岛也算是个比较好的城市青岛房价等级划分很多的，市南区房价一般在2-6万/㎡；市北目前1.2万-2万；四方8000-1.3万；李沧区7500-1万；崂山区2万-4万；城阳区一般多在7000-8000；即墨市多为5500-6500；还有其他区市~~~~~青岛如今属于前二线城市，是比普通二线城市还要高出一等级，青岛市位于黄海之滨，地理位置极佳，有北方地区除天津港外最大的游轮集散港。身上如果有钱，签证，护照，随时随地都可坐船前往韩国或日本，如今可能会开通夏威夷航线。青岛景观甚佳，五四广场周围超18层的建筑都可看到方圆20里的海景，那当然也是超贵了。五四广场周围房价差不多在18000以上或左右徘徊。青岛火车站西边的地区比五四广场周围稍微便宜一点，新房价格在12000左右。像黄岛区，如今非常方便，胶州湾跨海大桥，青岛地铁，轻轨，门口就是，那一片的房价差不多在10000左右。在青岛买房要避免华润，金地这样的集团，因为房价算完之后高到吓人，我有朋友在青岛买的市中心的那个华润楼盘，130平，花了390万，将近3万一平啊，但地理位置真心不错，下楼小吃街，对过青岛市政府，门口轻轨，前面走15分钟海水浴场，但建议选择一些学区房，比如临近青岛二中，五十八中，真心不错。如果还有什么问题就问，先给你介绍这么多。5，在青岛买房子的话市内四区不考虑太贵是城阳好还是黄岛好我个人认为还是黄岛好，现在隧道通车了，坐隧道公交车2元钱直接到达火车站，栈桥，而且隧道公交车比较多，现在到胶南也有隧道公交车了，以后还会有很多，城阳到市区又要倒车，而且公交车又少，到市区得1.5个小时呢，城阳将来肯定不如黄岛有发展前途的。我简单的说下我的建议：城阳和黄岛的房价都差不多，一般都是8000左右，便宜的4000左右，城阳清静一点的房价更便宜人少，而且环境好目前有很多投资商在城阳投资所以房价上涨的可能性很大，黄岛的房子靠海的要1000多，现在开发区中心位置 6000已经买不到了，我是觉得城阳好，有潜力，而且对小孩子的成长很有好处，环境优雅。有时间到城阳这边来看看，我给你找个行内的人给你推荐推荐，我在城阳区惜福镇傅家埠山水果品观光园内千岛湖渔村。城阳好，环境好、绿化美化好、建设要求、配套好，价格低。您抽时间来看看吧1、黄岛房价要高些，普通高层价格区间大约在6000-9000元/平米；城阳现在最低的4980元/平米，均价5、6000元的不少。2、黄岛和开发区的概念基本是等同的。3、首付不只看面积，要看总价，首套房首付是30%，也就是说100平的房子总价在100万的话，首付大约30万。城阳挺不错的环境好黄岛是个开发区去年刚开通隧道交通也挺方便主要看你喜欢哪个地方了6，青岛的房价为什么那么高啊经济上去了，有钱的人多了，楼建的多了；炒房的也多了，房价自然上去了。那些没有钱买房的也很多。和北京上海比比，你会很欣慰的风景好、气候好、经济较发达、外地人愿来，本地人愿留。青岛近几年每年净增20万人，房价高了更有人炒，越来越高！将来城市化水平提高，东部沿海人越来越密集，房价难降。快买！地皮好，风水好，建设好，经济好。我家，靠着崂山，能见浮山，出门就是大海，每平方1万多呢。谁不喜欢依山傍海的？！对吧再就是奥运会，沾着边了高居“泡沫榜”第5名的青岛，其房产泡沫开始于1999年，至今已经有6年。尤其是2001年7月北京申奥成功后，青岛作为2008年奥运会惟一的伙伴城市，受这一重大利好的刺激，全市房价大幅上扬。青岛的房价与广州基本处在同一水平，但工薪阶层的工资收入是广州在岗职工年平均工资的一半左右；在青岛市市南区和崂山区沿海一线，不少楼盘价格超过10000元/平方米大关，房价与上海都有得一比，经济发展水平同上海还是有较大差距。有人把青岛房价的高昂归罪于外地人的炒作，其实，在青岛所有购房者中，外地人的比例仅占11% 。目前青岛的房产风险要比广州高出许多，直追上海和杭州。2004年，青岛市内四区商品房交易套数，比2003年下降22%；总成交面积下降26%，是个值得注意的危险信号。青岛市房价之所以高是因为炒作和人口增长决定的，很多投机性的资金涌入青岛炒作现房，而且现在外地人越来越多，所以催生房价抬高。房价最高的要算市南区和崂山区的高科园。7，青岛黄岛维多利亚港湾2017年房价会爆涨那个地方不会爆涨的，土地是工业矿渣填海填出来的土地，除了盖房子，啥都不能干，土地本身缺少价值。当年批那块地的价格简直和白送一样，开发成房地产已经增至不少了。拆迁的可能性不大。靠着海，三面环海，环境偏僻，但是没有海滩，风特别大。一般人会受不了。那个地方的房价本身不高，房子造的很好，社区面积不小，能容纳相当多的人口，所以真的不缺房。在那里买房的都是没钱在市中心买房的，图便宜。将来人们收入高了条件好了，那边卖房子的肯定多，到时候没人会愿意住在那么远的地方。卖的多买的少，你说价格会高吗。优点是房子的公摊面积比较大，所以环境还算造的不错，物业费较高，所以舒适度还是可以的。根据以往的经验，公摊大，物业费高的住宅，通常都会很舒服。是可以住人的房子。窗外风景不错，天气晴朗可以看到大海对面的繁化的青岛。那个地方周边是港口，造船厂，石油企业，铁厂等工业区，而且这些企业都是黄岛的支柱产业，如果要拆迁，早就拆迁走了，估计百年内不会牵走的。周边配套比较差，交通不便利，土豪比较少，所以未来暴涨的可能性比较低。还记得天津港爆炸吗？还接当年黄岛石油管道爆炸吗？这个地区存在这种风险。优点缺点说了一大堆，你觉得会暴涨吗？暴涨必须有人接盘，黄岛有大量的新盘，谁跑到这个地方接盘。前看来搅动房市的购买力，大致来源于银行系统和其他非银系统两方面，且都带有较高杠杆率。从央行最新公布的金融数据看，1月份银行系统2.54万亿元的信贷投放，个人住房按揭贷款、保障房开发贷、土地一级开发贷、政府平台贷，以及企业置换内保外贷或美元债，是新增贷款的主要投向，而在1月新增的3.42万亿的社会融资规模中，剔除2.54万亿的信贷后，8800余亿的其他社会融资规模中，也有相当部分成为撬动房市的杠杆。具体梳理，目前房市的杠杆购买力形成大致或将呈现这样的递进关系：首付款本金——首付款融资杠杆——首付比例下降后的个人按揭贷款杠杆。起先，借助楼市新政降低购房首付比例、降低契税和营业税等的影响，筹划多时的部分自住需求者踩着政策利好开始集中进场，这一迹象迅速被房产中介和开发商捕获，相当部分房产中介等开始利用房市高度不对称的信息优势，通过建议业主加价和毁约，及借助他人和自身的身份资源、借助互联网金融等其他融资渠道提供首付贷等，开始营造需求启动的市场场景，引发部分改善型换房需求等的入场，房价呈现出自我强化的市场预期