阳江房价为什么那么低，阳江的房价降了还是上升了 _为什么

1，阳江的房价降了还是上升了处于上升期

2，阳江那个小区房价比较低了解房价最直接的方式就是打楼盘营销中心的电话或者上房地产的门户网站，如搜房网，腾讯房产，新浪乐居等。对于刚需购房者来说，若有条件购房，那么应该积极入市，不需要太考虑价格的因素，而需要考虑信贷等层面的因素。对于改善型购房者来说，在换房的时候一定要警惕政策调整的风险。而对于投资客来说，后续租赁市场应该是比较热的，尤其是购房市场政策比较紧的时候更是如此。

3，在阳江海陵岛买房合适吗觉得十年内跌涨不会明显，价钱在六千到八干每平方。2008年起开始关注楼盘，因为小孩出生长大需要买房，二千几嫌贵，三千几嫌贵，最后花四千买了个二手步梯，个人认为，1物价上涨、人工上涨导致现有房价下跌可能性不大;2四线城市，同时市内主要靠旅游带动，工业也是不愠不火状态，外来人口甚至有逐渐撤离状态。3城市人口也就那么多，乡镇入城热潮也少了，跟其他市一样，市中心人口密度大，郊区人口密度小，即市中心八千每平方，而郊区五千每平方，乡镇三四千。4房子多了，监控严了，炒房客也少了，买房出租因外来人口少、工业撒离市中心而变得难以出租，买房投资变成无利可图的事情。5全民买房热潮已达饱和，可能会有新的投资方式出现。综合以上，刚需的尽可能快入手，买房出租的也可以尾班车买多两套，炒房风险挺大！觉得十年内跌涨不会明显，价钱在六千到八干每平方。2008年起开始关注楼盘，因为小孩出生长大需要买房，二千几嫌贵，三千几嫌贵，最后花四千买了个二手步梯，个人认为，1物价上涨、人工上涨导致现有房价下跌可能性不大;2四线城市，同时市内主要靠旅游带动，工业也是不愠不火状态，外来人口甚至有逐渐撤离状态。3城市人口也就那么多，乡镇入城热潮也少了，跟其他市一样，市中心人口密度大，郊区人口密度小，即市中心八千每平方，而郊区五千每平方，乡镇三四千。4房子多了，监控严了，炒房客也少了，买房出租因外来人口少、工业撒离市中心而变得难以出租，买房投资变成无利可图的事情。5全民买房热潮已达饱和，可能会有新的投资方式出现。综合以上，刚需的尽可能快入手，买房出租的也可以尾班车买多两套，炒房风险挺大！湛江的平均工资低？如果从人均可支配收入来看，确实有点低——据广东省统计局公开信息，2018年，湛江市居民人均可支配收入为21170元，而全国居民人均可支配收入为28228元，也就是说，湛江市去年的居民人均可支配收入未达到全国平均水平。顺带提一句，对比广东省的人均数据来看，湛江不仅拖了后腿，而且拖的有点大——2018年，广东省居民人均可支配收入约为35810元！另外，据媒体报道，2018年，湛江市的人均工资为2741元，人均每月消费1518元。也就是说，正常情况下，每人每个月大概可以存下1223元。而据某房产网数据，2019年2月，湛江市热销楼盘的均价在9000元/平米左右（实际价格需咨询各个楼盘），而各个楼盘的具体优惠也不一样——或者是送家电，或者98折等等。也就是说，如果不出意外，一个人大概7个月可以买一平米；如果要买90平米左右的房子，那么，在忽略物价上涨、不出意外状况的情况下，630个月就可以买到房子了。换算下来，大概是连续工作52年，保证存款的情况下，就能买到房子了。为什么房价那么高？说句套话，各种因素终合影响导致（有些话犯忌讳，不好说┇┇）。除此之外，也可以看数据，自己估量估量吧——2018年，广东省房地产开发投资平稳增长，其中，沿海经济带（东西两翼）房地产开发投资增长38%，商品房销售面积下降6.2% 。注：沿海经济带（东西两翼）包括汕头、汕尾、潮州、揭阳、湛江、茂名、阳江7个地级市。修改说明：上述“热销楼盘均价9000元/平米左右”这一说法，是因为某个网站数据显示，部分地区存在7000-8000元/平米的项目，所以平均价格在9000元/平米左右。但实际上，根据其公示信息，10000元/平米以上的项目也不少。觉得十年内跌涨不会明显，价钱在六千到八干每平方。2008年起开始关注楼盘，因为小孩出生长大需要买房，二千几嫌贵，三千几嫌贵，最后花四千买了个二手步梯，个人认为，1物价上涨、人工上涨导致现有房价下跌可能性不大;2四线城市，同时市内主要靠旅游带动，工业也是不愠不火状态，外来人口甚至有逐渐撤离状态。3城市人口也就那么多，乡镇入城热潮也少了，跟其他市一样，市中心人口密度大，郊区人口密度小，即市中心八千每平方，而郊区五千每平方，乡镇三四千。4房子多了，监控严了，炒房客也少了，买房出租因外来人口少、工业撒离市中心而变得难以出租，买房投资变成无利可图的事情。5全民买房热潮已达饱和，可能会有新的投资方式出现。综合以上，刚需的尽可能快入手，买房出租的也可以尾班车买多两套，炒房风险挺大！湛江的平均工资低？如果从人均可支配收入来看，确实有点低——据广东省统计局公开信息，2018年，湛江市居民人均可支配收入为21170元，而全国居民人均可支配收入为28228元，也就是说，湛江市去年的居民人均可支配收入未达到全国平均水平。顺带提一句，对比广东省的人均数据来看，湛江不仅拖了后腿，而且拖的有点大——2018年，广东省居民人均可支配收入约为35810元！另外，据媒体报道，2018年，湛江市的人均工资为2741元，人均每月消费1518元。也就是说，正常情况下，每人每个月大概可以存下1223元。而据某房产网数据，2019年2月，湛江市热销楼盘的均价在9000元/平米左右（实际价格需咨询各个楼盘），而各个楼盘的具体优惠也不一样——或者是送家电，或者98折等等。也就是说，如果不出意外，一个人大概7个月可以买一平米；如果要买90平米左右的房子，那么，在忽略物价上涨、不出意外状况的情况下，630个月就可以买到房子了。换算下来，大概是连续工作52年，保证存款的情况下，就能买到房子了。为什么房价那么高？说句套话，各种因素终合影响导致（有些话犯忌讳，不好说┇┇）。除此之外，也可以看数据，自己估量估量吧——2018年，广东省房地产开发投资平稳增长，其中，沿海经济带（东西两翼）房地产开发投资增长38%，商品房销售面积下降6.2% 。注：沿海经济带（东西两翼）包括汕头、汕尾、潮州、揭阳、湛江、茂名、阳江7个地级市。修改说明：上述“热销楼盘均价9000元/平米左右”这一说法，是因为某个网站数据显示，部分地区存在7000-8000元/平米的项目，所以平均价格在9000元/平米左右。但实际上，根据其公示信息，10000元/平米以上的项目也不少。很高兴回答你的问题湛江跟阳江房价如何？我个人观点觉得湛江楼价可以说是阳江双倍之多，为什么呢？我们分一下几点：湛江楼价霞山区赤坎区步梯房均价4500-8000左右，要知道这个价格去到阳江可以买很好的小区了，更何况开发区跟金沙湾的价格更是阳江市楼价的一倍之多，均价已经去到11000-20000这样幅度。好比湛江的恒大外滩跟阳江的恒大御景湾，同是海景房，但区别于地方的发展以及建设，一个13500左右，一个8000左右，价格相差三分之二之多2.湛江还有粤西地区共享的机场，其项目规模是远期按4E规划、近期按4D级标准建设的广东四大国际机场之一，整个粤西唯一一个有机场的城市，湛江的楼价在8000左右的时候是在前6年！3.继深圳跟广州两位“大哥”之后，湛江成为了广东第三的有高铁的城市，规划有5条高铁路，六条高速公路，八条高速支线，等等这些都是发展的前景，有了这些配套足以让更多的人才以及人流到湛江发展买房，促进楼价上涨??4.港口2018年有着14928万吨吞吐量的记录，可谓是一带一路的建设的辐射点，湛江远比阳江楼价还要高！以上是我个人观点，仅此参考。觉得十年内跌涨不会明显，价钱在六千到八干每平方。2008年起开始关注楼盘，因为小孩出生长大需要买房，二千几嫌贵，三千几嫌贵，最后花四千买了个二手步梯，个人认为，1物价上涨、人工上涨导致现有房价下跌可能性不大;2四线城市，同时市内主要靠旅游带动，工业也是不愠不火状态，外来人口甚至有逐渐撤离状态。3城市人口也就那么多，乡镇入城热潮也少了，跟其他市一样，市中心人口密度大，郊区人口密度小，即市中心八千每平方，而郊区五千每平方，乡镇三四千。4房子多了，监控严了，炒房客也少了，买房出租因外来人口少、工业撒离市中心而变得难以出租，买房投资变成无利可图的事情。5全民买房热潮已达饱和，可能会有新的投资方式出现。综合以上，刚需的尽可能快入手，买房出租的也可以尾班车买多两套，炒房风险挺大！湛江的平均工资低？如果从人均可支配收入来看，确实有点低——据广东省统计局公开信息，2018年，湛江市居民人均可支配收入为21170元，而全国居民人均可支配收入为28228元，也就是说，湛江市去年的居民人均可支配收入未达到全国平均水平。顺带提一句，对比广东省的人均数据来看，湛江不仅拖了后腿，而且拖的有点大——2018年，广东省居民人均可支配收入约为35810元！另外，据媒体报道，2018年，湛江市的人均工资为2741元，人均每月消费1518元。也就是说，正常情况下，每人每个月大概可以存下1223元。而据某房产网数据，2019年2月，湛江市热销楼盘的均价在9000元/平米左右（实际价格需咨询各个楼盘），而各个楼盘的具体优惠也不一样——或者是送家电，或者98折等等。也就是说，如果不出意外，一个人大概7个月可以买一平米；如果要买90平米左右的房子，那么，在忽略物价上涨、不出意外状况的情况下，630个月就可以买到房子了。换算下来，大概是连续工作52年，保证存款的情况下，就能买到房子了。为什么房价那么高？说句套话，各种因素终合影响导致（有些话犯忌讳，不好说┇┇）。除此之外，也可以看数据，自己估量估量吧——2018年，广东省房地产开发投资平稳增长，其中，沿海经济带（东西两翼）房地产开发投资增长38%，商品房销售面积下降6.2% 。注：沿海经济带（东西两翼）包括汕头、汕尾、潮州、揭阳、湛江、茂名、阳江7个地级市。修改说明：上述“热销楼盘均价9000元/平米左右”这一说法，是因为某个网站数据显示，部分地区存在7000-8000元/平米的项目，所以平均价格在9000元/平米左右。但实际上，根据其公示信息，10000元/平米以上的项目也不少。很高兴回答你的问题湛江跟阳江房价如何？我个人观点觉得湛江楼价可以说是阳江双倍之多，为什么呢？我们分一下几点：湛江楼价霞山区赤坎区步梯房均价4500-8000左右，要知道这个价格去到阳江可以买很好的小区了，更何况开发区跟金沙湾的价格更是阳江市楼价的一倍之多，均价已经去到11000-20000这样幅度。好比湛江的恒大外滩跟阳江的恒大御景湾，同是海景房，但区别于地方的发展以及建设，一个13500左右，一个8000左右，价格相差三分之二之多2.湛江还有粤西地区共享的机场，其项目规模是远期按4E规划、近期按4D级标准建设的广东四大国际机场之一，整个粤西唯一一个有机场的城市，湛江的楼价在8000左右的时候是在前6年！3.继深圳跟广州两位“大哥”之后，湛江成为了广东第三的有高铁的城市，规划有5条高铁路，六条高速公路，八条高速支线，等等这些都是发展的前景，有了这些配套足以让更多的人才以及人流到湛江发展买房，促进楼价上涨??4.港口2018年有着14928万吨吞吐量的记录，可谓是一带一路的建设的辐射点，湛江远比阳江楼价还要高！以上是我个人观点，仅此参考。很多人回答阳江房价问题，总是站在个人角度思考，一个城市的房价高低和周边地区都是有相关的。房价是和城市的地理位置和发展息息相关的，阳江处于22纬度，迪拜、加勒比海、夏威夷、迈阿密、坎昆……这些世界级滨海旅游胜地都集聚在北纬22度。阳江地理位置得天独厚，可以说是中国最优越的气候条件。四季如春，中国南海之边。因为粤西地区过去交通不发达，造成阳江身藏闺秀、无人相识，这反而使得阳江无污染工业、环境保护、优美自然风景成为美丽宜居城市。一个城市发展不是一定要传统和常态的工业经济，阳江的港口经济和风电环保产业正蓬勃发展，阳江独特魅力的城市特色应该保持。它的天然资源优势应该发挥，希望成为中国最具有魅力的旅游之城。从房价看，一定不要担心它的房价上涨、因为它是广东粤西地区房价最低的城市，随着深茂高铁开通和广湛350公里速度高铁的建设规划，美丽阳江自然价值会被越来越多的人认识，其美丽动人的城市自身价值会得到充分体现。觉得十年内跌涨不会明显，价钱在六千到八干每平方。2008年起开始关注楼盘，因为小孩出生长大需要买房，二千几嫌贵，三千几嫌贵，最后花四千买了个二手步梯，个人认为，1物价上涨、人工上涨导致现有房价下跌可能性不大;2四线城市，同时市内主要靠旅游带动，工业也是不愠不火状态，外来人口甚至有逐渐撤离状态。3城市人口也就那么多，乡镇入城热潮也少了，跟其他市一样，市中心人口密度大，郊区人口密度小，即市中心八千每平方，而郊区五千每平方，乡镇三四千。4房子多了，监控严了，炒房客也少了，买房出租因外来人口少、工业撒离市中心而变得难以出租，买房投资变成无利可图的事情。5全民买房热潮已达饱和，可能会有新的投资方式出现。综合以上，刚需的尽可能快入手，买房出租的也可以尾班车买多两套，炒房风险挺大！湛江的平均工资低？如果从人均可支配收入来看，确实有点低——据广东省统计局公开信息，2018年，湛江市居民人均可支配收入为21170元，而全国居民人均可支配收入为28228元，也就是说，湛江市去年的居民人均可支配收入未达到全国平均水平。顺带提一句，对比广东省的人均数据来看，湛江不仅拖了后腿，而且拖的有点大——2018年，广东省居民人均可支配收入约为35810元！另外，据媒体报道，2018年，湛江市的人均工资为2741元，人均每月消费1518元。也就是说，正常情况下，每人每个月大概可以存下1223元。而据某房产网数据，2019年2月，湛江市热销楼盘的均价在9000元/平米左右（实际价格需咨询各个楼盘），而各个楼盘的具体优惠也不一样——或者是送家电，或者98折等等。也就是说，如果不出意外，一个人大概7个月可以买一平米；如果要买90平米左右的房子，那么，在忽略物价上涨、不出意外状况的情况下，630个月就可以买到房子了。换算下来，大概是连续工作52年，保证存款的情况下，就能买到房子了。为什么房价那么高？说句套话，各种因素终合影响导致（有些话犯忌讳，不好说┇┇）。除此之外，也可以看数据，自己估量估量吧——2018年，广东省房地产开发投资平稳增长，其中，沿海经济带（东西两翼）房地产开发投资增长38%，商品房销售面积下降6.2% 。注：沿海经济带（东西两翼）包括汕头、汕尾、潮州、揭阳、湛江、茂名、阳江7个地级市。修改说明：上述“热销楼盘均价9000元/平米左右”这一说法，是因为某个网站数据显示，部分地区存在7000-8000元/平米的项目，所以平均价格在9000元/平米左右。但实际上，根据其公示信息，10000元/平米以上的项目也不少。很高兴回答你的问题湛江跟阳江房价如何？我个人观点觉得湛江楼价可以说是阳江双倍之多，为什么呢？我们分一下几点：湛江楼价霞山区赤坎区步梯房均价4500-8000左右，要知道这个价格去到阳江可以买很好的小区了，更何况开发区跟金沙湾的价格更是阳江市楼价的一倍之多，均价已经去到11000-20000这样幅度。好比湛江的恒大外滩跟阳江的恒大御景湾，同是海景房，但区别于地方的发展以及建设，一个13500左右，一个8000左右，价格相差三分之二之多2.湛江还有粤西地区共享的机场，其项目规模是远期按4E规划、近期按4D级标准建设的广东四大国际机场之一，整个粤西唯一一个有机场的城市，湛江的楼价在8000左右的时候是在前6年！3.继深圳跟广州两位“大哥”之后，湛江成为了广东第三的有高铁的城市，规划有5条高铁路，六条高速公路，八条高速支线，等等这些都是发展的前景，有了这些配套足以让更多的人才以及人流到湛江发展买房，促进楼价上涨??4.港口2018年有着14928万吨吞吐量的记录，可谓是一带一路的建设的辐射点，湛江远比阳江楼价还要高！以上是我个人观点，仅此参考。很多人回答阳江房价问题，总是站在个人角度思考，一个城市的房价高低和周边地区都是有相关的。房价是和城市的地理位置和发展息息相关的，阳江处于22纬度，迪拜、加勒比海、夏威夷、迈阿密、坎昆……这些世界级滨海旅游胜地都集聚在北纬22度。阳江地理位置得天独厚，可以说是中国最优越的气候条件。四季如春，中国南海之边。因为粤西地区过去交通不发达，造成阳江身藏闺秀、无人相识，这反而使得阳江无污染工业、环境保护、优美自然风景成为美丽宜居城市。一个城市发展不是一定要传统和常态的工业经济，阳江的港口经济和风电环保产业正蓬勃发展，阳江独特魅力的城市特色应该保持。它的天然资源优势应该发挥，希望成为中国最具有魅力的旅游之城。从房价看，一定不要担心它的房价上涨、因为它是广东粤西地区房价最低的城市，随着深茂高铁开通和广湛350公里速度高铁的建设规划，美丽阳江自然价值会被越来越多的人认识，其美丽动人的城市自身价值会得到充分体现。人们都说汕尾经济在广东只高于云浮，这种按GDP总量来衡量发展，实在存在偏差。而房价的表现，更说明这种GDP经济排名并不准确。按2017年的房价统计，汕尾的平均房价已接近7000元每平方，高过河源，揭阳，潮州，阳江，云浮，韶关。其实，自从去年公布深汕特别合作区由深圳主导建设后，汕尾部分地区房价已急升，所以实际的房价应比统计的要高。现在汕尾各区县的房价高低排名应是：城区，海丰，陆河，陆丰。城区现在不少楼盘已过万，而陆丰都在5000至7000了。房价的高在一定程度反映了经济发展，但有一点却是真真实实的，这个地方值钱啊！现时的汕尾，工资并不算高，但消费相当高，完全不亚于深圳的很多地方。造成这个局面，原因之一是汕尾现已成旅游热点城市，另外厦深高铁途经汕尾和汕尾本身离深圳并不远，交通便利，外出人员经常回乡消费。当消费高，房价高就成了自然而然的事了。觉得十年内跌涨不会明显，价钱在六千到八干每平方。2008年起开始关注楼盘，因为小孩出生长大需要买房，二千几嫌贵，三千几嫌贵，最后花四千买了个二手步梯，个人认为，1物价上涨、人工上涨导致现有房价下跌可能性不大;2四线城市，同时市内主要靠旅游带动，工业也是不愠不火状态，外来人口甚至有逐渐撤离状态。3城市人口也就那么多，乡镇入城热潮也少了，跟其他市一样，市中心人口密度大，郊区人口密度小，即市中心八千每平方，而郊区五千每平方，乡镇三四千。4房子多了，监控严了，炒房客也少了，买房出租因外来人口少、工业撒离市中心而变得难以出租，买房投资变成无利可图的事情。5全民买房热潮已达饱和，可能会有新的投资方式出现。综合以上，刚需的尽可能快入手，买房出租的也可以尾班车买多两套，炒房风险挺大！湛江的平均工资低？如果从人均可支配收入来看，确实有点低——据广东省统计局公开信息，2018年，湛江市居民人均可支配收入为21170元，而全国居民人均可支配收入为28228元，也就是说，湛江市去年的居民人均可支配收入未达到全国平均水平。顺带提一句，对比广东省的人均数据来看，湛江不仅拖了后腿，而且拖的有点大——2018年，广东省居民人均可支配收入约为35810元！另外，据媒体报道，2018年，湛江市的人均工资为2741元，人均每月消费1518元。也就是说，正常情况下，每人每个月大概可以存下1223元。而据某房产网数据，2019年2月，湛江市热销楼盘的均价在9000元/平米左右（实际价格需咨询各个楼盘），而各个楼盘的具体优惠也不一样——或者是送家电，或者98折等等。也就是说，如果不出意外，一个人大概7个月可以买一平米；如果要买90平米左右的房子，那么，在忽略物价上涨、不出意外状况的情况下，630个月就可以买到房子了。换算下来，大概是连续工作52年，保证存款的情况下，就能买到房子了。为什么房价那么高？说句套话，各种因素终合影响导致（有些话犯忌讳，不好说┇┇）。除此之外，也可以看数据，自己估量估量吧——2018年，广东省房地产开发投资平稳增长，其中，沿海经济带（东西两翼）房地产开发投资增长38%，商品房销售面积下降6.2% 。注：沿海经济带（东西两翼）包括汕头、汕尾、潮州、揭阳、湛江、茂名、阳江7个地级市。修改说明：上述“热销楼盘均价9000元/平米左右”这一说法，是因为某个网站数据显示，部分地区存在7000-8000元/平米的项目，所以平均价格在9000元/平米左右。但实际上，根据其公示信息，10000元/平米以上的项目也不少。很高兴回答你的问题湛江跟阳江房价如何？我个人观点觉得湛江楼价可以说是阳江双倍之多，为什么呢？我们分一下几点：湛江楼价霞山区赤坎区步梯房均价4500-8000左右，要知道这个价格去到阳江可以买很好的小区了，更何况开发区跟金沙湾的价格更是阳江市楼价的一倍之多，均价已经去到11000-20000这样幅度。好比湛江的恒大外滩跟阳江的恒大御景湾，同是海景房，但区别于地方的发展以及建设，一个13500左右，一个8000左右，价格相差三分之二之多2.湛江还有粤西地区共享的机场，其项目规模是远期按4E规划、近期按4D级标准建设的广东四大国际机场之一，整个粤西唯一一个有机场的城市，湛江的楼价在8000左右的时候是在前6年！3.继深圳跟广州两位“大哥”之后，湛江成为了广东第三的有高铁的城市，规划有5条高铁路，六条高速公路，八条高速支线，等等这些都是发展的前景，有了这些配套足以让更多的人才以及人流到湛江发展买房，促进楼价上涨??4.港口2018年有着14928万吨吞吐量的记录，可谓是一带一路的建设的辐射点，湛江远比阳江楼价还要高！以上是我个人观点，仅此参考。很多人回答阳江房价问题，总是站在个人角度思考，一个城市的房价高低和周边地区都是有相关的。房价是和城市的地理位置和发展息息相关的，阳江处于22纬度，迪拜、加勒比海、夏威夷、迈阿密、坎昆……这些世界级滨海旅游胜地都集聚在北纬22度。阳江地理位置得天独厚，可以说是中国最优越的气候条件。四季如春，中国南海之边。因为粤西地区过去交通不发达，造成阳江身藏闺秀、无人相识，这反而使得阳江无污染工业、环境保护、优美自然风景成为美丽宜居城市。一个城市发展不是一定要传统和常态的工业经济，阳江的港口经济和风电环保产业正蓬勃发展，阳江独特魅力的城市特色应该保持。它的天然资源优势应该发挥，希望成为中国最具有魅力的旅游之城。从房价看，一定不要担心它的房价上涨、因为它是广东粤西地区房价最低的城市，随着深茂高铁开通和广湛350公里速度高铁的建设规划，美丽阳江自然价值会被越来越多的人认识，其美丽动人的城市自身价值会得到充分体现。人们都说汕尾经济在广东只高于云浮，这种按GDP总量来衡量发展，实在存在偏差。而房价的表现，更说明这种GDP经济排名并不准确。按2017年的房价统计，汕尾的平均房价已接近7000元每平方，高过河源，揭阳，潮州，阳江，云浮，韶关。其实，自从去年公布深汕特别合作区由深圳主导建设后，汕尾部分地区房价已急升，所以实际的房价应比统计的要高。现在汕尾各区县的房价高低排名应是：城区，海丰，陆河，陆丰。城区现在不少楼盘已过万，而陆丰都在5000至7000了。房价的高在一定程度反映了经济发展，但有一点却是真真实实的，这个地方值钱啊！现时的汕尾，工资并不算高，但消费相当高，完全不亚于深圳的很多地方。造成这个局面，原因之一是汕尾现已成旅游热点城市，另外厦深高铁途经汕尾和汕尾本身离深圳并不远，交通便利，外出人员经常回乡消费。当消费高，房价高就成了自然而然的事了。正好有一个朋友，就是买了海陵岛的房子，已经收楼了，置办了一些家电家具，今年暑假，打算过去住两个月。现在已经是暑假了，没跟他联系，不知道是不是出了过去。但是他是对这套房子的投资挺满意的，觉得总价不高，未来有机会升值，而且面朝大海，春暖花开，住得非常舒服。就算自己不住也可以租出去，未来还可以养老。但实际上，他所想的，可能没有一样能够实现。买这样的房子，等着后悔吧。大家可以关注，我看7月16号发的这篇文章，现在已经过去将近10天，还不断的有人点赞评论。也可以关注之后，在后台菜单找到这篇文章。我简单说一下：01，未来交易困难他觉得现在总价不高，未来有机会升值，这种想法就害了他。所谓的未来有机会升值，在过去几年已经体现出来了，但是都体现在新房的价钱上。实际上，价钱涨上去的都是一手，二手楼根本就卖不出去。想一想也都知道，所有过来买房子的人，都是被中介拉来的，从其他城市直接就来到了海陵岛，直接就来到了新楼盘，这些人根本不会有机会接触二手房，你的房子要卖的时候谁来看啊？还有一个原因，反正总价不高，买一手的住新房子，干嘛要买二手的？所以，卖不出去。02，你以为谁租你的去过几次海陵岛，相信大多数人过去都是几天的，中国人没有习惯长时间居住在一个地方度假。如果只是住几天，毫无疑问，住酒店是最方便的。即使选择民宿，也希望有人管理，有人打扫卫生。换句话来说，作为业主，很难把自己的房子长时间租出去，如果都是几天几天租的，维护的成本就很大了。如果租给一些所谓的酒店管理集团，也只能保证旺季的时候有一定的入住率，淡季的时候，那就呵呵了。03，自住，想想就好像我那个朋友，暑假的时间打算过去那边住，他会发现挺多人的，会对自己的房子更有信心。不过实际上，之后过去居住，他享受的是旅游区的贵，不管买什么东西，都只有一个贵字。再过几个月，人就好像潮水一样，来得快也走得快，到那个时候再去住，会发现买什么都不方便，因为做生意的都不在了，关门了。有些人还考虑未来养老，买东西不方便，出行不方便，去医院不方便。而且在海边，风湿病的可能性更大。04，几年的新房跟几十年的旧房差不多你知道有台风吗？听说过台风之后怎么搞卫生吗？还有，海边的房子特别容易旧，据说跟海风海盐的腐蚀有关。唉，总之，想得美好，现实却总是在打脸。在上次文章的评论区里（7月16日），有不少粉丝就说了自己或者身边人的真实投资案例，去看一看吧。关注后台菜单可以看到文章。“财说得明白”，这里用简单的语言，把理财的东西说得清楚明白。已经发表的文章，包括房产，基金，银行理财，黄金等，有些热文已经收录在菜单里，请你关注，在后台查看菜单。