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深圳房价为什么都没报价，深圳楼市断供的原因为何是否会波及全国呢( 二 )

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深圳房价为什么都没报价，深圳楼市断供的原因为何是否会波及全国呢


4，深圳关内的二手房怎么那么便宜好多花园小区房价才60008000不可能,这个价位的房只是很旧的房子在关内才会是买得到,有电梯的是100%不止这个价的.房价跌不了.5年内不会跌了.最多只是控制上涨,跌不了.你好！一句话：假的，或者是没有红本房产证的！！！仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢 。5，深圳二手房一夜之间突然标价为零究竟发生了什么事天天就在说着房地产，房地产，可就是没见房地产行业有着巨大的波动！一个数据的显示消失，让大家揪起了心，都在揣测着深圳的房地产将会面临着怎样的改变？其实不然，深圳的楼市并非要发生巨大的变化，而是说要进行一定时间的调整 。挂牌价一夜之间消失，这应该是很正常的，并不能就此说明局势就发生了较大的变化，也只能说没有数据显示则说明应该是进行大规模的数据调整，这一系列的数据调整变化不多 。1、地产中介忙着开会从房地产数据发生变化之后，深圳的一些地产中介马上就组织了会议 。根据发布的成交参考价格来看，虽然出现了不少市场挂牌较低的价格，但是要知道要求是说挂牌价是不能高于成交参考价格的 。在这一事件发生之后，更是有不少的媒体说深圳的楼市将会打七折，可是具体的情况还是没有真实的发生 。七折这说明一个什么问题？买房在一定意义上来说，跟买商品的情况是一样的 。只不过说房产的价格较高，是衣服所不能比拟的，但是降价一言大家都是非常的清楚，打七折就等于直接少算了30%，100万的房子至少减了30万，这一定程度上来说，降价是非常的厉害 。可是我们必须要清楚这样的情况真的会发生吗？深圳的经济还是比较发达的，又或者说有很多的城市都是跟这样的一线城市相对齐，如果北上广深地区的房价率先降价，其他地区又怎么涨的起来呢？肯定也是会跟着北上广深地区的房价发生变化啊！所以从这一情况来看，大规模的大幅度变化肯定是不可能的，所以也就没有必要为此忧心了！再者就是有关于银行房贷问题是否会发生变化，当前也没有细则出现，需要后续观望才行 。2、数据的确是显示暂无如果登录一些房产中介网站，就可以看的出来，特别是二手房的挂牌价完全就看不到了，这说明一个什么问题？如此情况下的凭空消失，不只是一家中介网站出现，有很多大品牌的网站，同样是一样的 。然而，有关于挂牌价数据凭空消失，在一定程度上来说，应该是与成交价格高于参考价有关，所以就需要做出调整 。因为像这样的一些房产中介网站在发布房产信息的时候，最主要的还是以参考价格作为依据，这个价格是购房者衡量自身购房实力与意向购房的重要标准，肯定是需要较为精确才行 。其次，也就是说有相关的条例，明文规定，类似的一些房产中介以及工作人员都必须要坚决贯彻执行二手房成交参考价格发布机制，是不能够轻易改变的 。现在的矛盾就出现了，很多的房产标注价格，其显示的挂牌价是略高于成交价，或者说大幅度高于成交价，那肯定就是不行 。与相关的条例规定是矛盾的，必须要做出改变才行！这对于购房者来说，在一定程度上是好事情，至少市场得到了有效的整治，购房者也可以享受更大的优惠 。3、两种价格对比从主观意愿上来说，因为是二手房，所以房子的价格在一定程度上是由原房主决定的，他们在与中介商量好之后，中介再进行售卖时是进行抽点售卖，如果说同一个小区里面相同户型以及面积的房子售价是130万，那么有另一家需要卖房，他的售房价格不可能说，因为装修的太好，而直接达到150万 。那这样的情况就出现了，上文所说的两种价格不相匹配，必定是需要做出改变 。其实对于住房市场进行调整就是对民生工程改进的一项重要举措，因为房子问题也成为了众人最关心的问题 。很多的人忙碌一生，连一套房子都买不起，别说让孩子到城市里面读书了 。没有户口，又怎么去读书呢？这也就是年轻人，越来越不敢生孩子的主要原因啊！城市集中了很多优质化的资源，而必须要买房才能让孩子读书，所以说做出调整就是对的！6，深圳房价为什么比一线城市偏低为什么 这里的原因应该是深圳相对来说，地产相对符合市场规律，而不是一味的在追求高房价 。再一点是，深圳的老百姓从全国各地去的，相对而言，他们更为理性的看待房价 。深圳租房一族不在少数 。请采纳一线城市人口多，需求多，而地皮也是供不应求 。一块地皮拍下来的价格几十乃至上百亿的，房价自然高起来 。7，深圳的房价现在普遍多少呢 深圳的现在平均 8K以上罗湖、福田、南山均价在1.2至1.5万，这是普通商品房的价格，关外宝安在8千至1万，龙岗在7000左右..比较偏僻的地方1W8差不多能拿下来..你好.没办法 坑爹.关外一般也是2W多.希望采纳.，看在哪儿买了 关内CBD附近都是4W左右....8，深圳月收入5000元相当于南宁的多少 如果南宁有房 相当于南宁的一半左右在南宁完全不够用啊我自己在深圳干了几年，回答下 。在深圳如果是租房，在关内，租农民房，一房一厅大概一千左右，单房是700左右，在关外就便宜些，一房一厅是大概八九百，单房大概是五六百 。这个是以我在福田和宝安租的农民房的价格来讲 。一般都属于环境好一些的 。如果要便宜，租了环境差些的，就再此基础上少个一两百吧 。如果是买房，关内罗湖和福田的均价二手房在每平方一万七八左右，2000年以后的楼龄，南山是一万三四左右，当然不计算那些中心区和有钱人住的华侨城的 。宝安今年开始发展，房价也高了，中心区也在一万三以上 。比较偏的就便宜些 。说深圳工资高的，其实深圳消费更高，吃饭，住，买衣服和出行，以及应酬，哪一样都比其他城市高成本 。一个月7千现在在深圳，算是中等水平工资 。因为深圳有钱人太多了，而深圳穷忙的打工族也多 。3800￥---4500￥￥南宁市消费因该差不多，可能性就是居住费用 。5000，在深圳算是低工资 。你要除去基本生活开支的话 。与内地二三线城市应该高出2000左右，也就是说差不多3000左右！9，滁州房价会跌吗 就目前供需比例严重失调的情况下,我不认为房价会降，首先我们来分析一下，在做决定：我国是个人口大国，再加之我国已经加入WTO，外来人口也会倍增 。虽然国家进行了调控，也出台了一些房改措施，但效果依然不明显 。所以分析未来几年内房价肯定还会稳中增高 。具体涨多少很难预计 。房价为什么会暴涨？最近一年多以来，各地的房价基本上都翻了一翻，有人说这是炒作，有人说这是泡沫，我不这么认为，试想一下，想把什么东西炒起来绝不是几个奸商能做得到的，这一定是有着巨大的社会需求为后盾的，否则要是没人买，你房价再涨也是每人买，房子要是真的多的买不出去自然会跌 。那到底是什么样的需求在推动房价呢？我来告诉你，80年代初期，大批的知识青年返城后成家立业，基本上6-70年代十几年的积累的年轻人都集中在80年代初结婚生子，而25年后的现在正是那一批独生子女成家立业的时候了，这年头没有年轻人在愿意和父母住一起了，又都是独生子女，父母就是倾家荡产也要为孩子们置办个小家的，所以说有如此大量的社会需求为后盾才是奸商们爆炒的基础，谁让你非要结婚呢？结婚没房子行吗？ 还有现在谁不想在繁华的街市里生活，也是人的思想变化，认命吧，房价短期内不会跌的 。环滁皆山也 。其西南诸峰，林壑尤美呀 。这么好的地方，房子怎么会跌价呢 。上海、广州、北京、深圳等地房子价跌了一点，是因为它们炒得太凶了，一遇政策调整，投机的资金都在抽逃，房价就下来一点 。全国其它地方，房价还没来得及炒得太高呢 。这些地方还都是想改善居住条件的人在买房，那房价就不会跌下来 。但会受大城市房价下跌影响，涨势会缓下来的 。10，为什么广州和深圳的房价为什么会那么贵每平方米好几千同样一个按照国家发改委、国家统计局发布的最新统计，10月份全国70个大中城市房屋销售价格比去年同期上涨了9.5%，不过，尽管从数字上看房价依然坚挺，但是在一些城市已经出现了有价无市的情况，成交量大幅萎缩，像深圳市10月份新建商品房销售面积只有9月份的一半左右，房价涨速也比9月份下降了10.35%，有人说，曾经位居全国房价冠军的深圳，现在也率先感受到了房地产市场的冬天 。首先走访了深圳的二手房市场，普遍有所下降 。从各个中介机构了解到，房价开始下跌在深圳并不是个别现象 。在深圳，虽然一些中介公司认为深圳楼价在下跌，但在深圳房地产研究中心的王锋看来，他更愿意看成是一次调整 。深圳楼市成交量的萎缩，也让地产中介迎来了前所未有的寒冬，在深圳虽然是下午两点，但有的中介公司的大门却被一把大锁锁着，由于没有成交量，中介公司开始赔钱，地产中介人员的收入也大幅缩水 。有一句话在楼市上十分流行，没有最高，只有更高 。从2000年以来，连续5年的上涨，让房地产市场似乎成了一个只涨不跌的神话，而在这个神话当中，深圳更是一马当先，成了全国瞩目的房价冠军，有的楼盘甚至4个月时间就能涨一倍，那么，当二手房市场现在开始降价的时候，深圳的新楼盘又怎么样了？ 在深圳，一些楼盘开始直接降价销售，而另一些楼盘则在不降价的情况下，通过各种优惠促进销售，如送装修，送家电等来吸引人买房 。一些地产开发商之所以不愿降低房价，就是因为一旦房价下跌，将给买房人的心理带来巨大的冲击，不少业内人士都表示，开发商宁愿采取各种赠送的手段，也不愿直接降价销售，最根本的原因就是担心买房人失去了对楼市看好的预期，因为市民一旦认为楼价将要下跌，他们将很难再去买房 。现在深圳一些新楼盘即使没有直接降价，也开始送装修、送面积，实际上还是明升暗降 。深圳楼市遭遇的这场寒流，其实来的并不突然，早在今年8月份就已经出现了征兆，而第一个预感到楼市快要降温的，就是深圳的那些地产中介公司 。在深圳最大的地产中介公司——中原地产，采访人员看到了这样一个表格，这些表格记录着中原地产在深圳福田区每个月二手房的交易量： 6月的成交业绩是2440多万，10月份，掉到了504万9千多 。这个降幅是非常的惊人 。4个月里，成交量消失了80%，那么，这是不是一家中介公司的个例？采访人员又找到了另外一个地产中介公司，他们大概下滑七成 。在深圳，不仅二手楼盘成交量萎缩，就连刚推上市场的一手房也成交低糜 。那么，深圳楼市的成交量到底萎缩到什么程度了？深圳房地产研究中心的王锋告诉采访人员，今年10月，新房的交易量只有今年1月的20%，而二手房也只能达到7月份的20% 。那么，深圳作为一个年轻的城市，被很多人认为强劲的市场需求，为什么突然在短短4个月里消失了80%？这80%的买房人又去了哪里？ 采访中，多方观点认为，深圳各家银行紧控贷款，不仅导致了深圳楼市成交量的大幅萎缩，同时，成交量的大幅萎缩也暴露了深圳楼市已经成了炒房人的天下，据统计深圳上半年的成交量，投资客(即炒房人)和用家的份额占有比较，投资客是占有成交量的70% 。调查中发现，深圳楼市的成交量萎缩，不仅暴露了炒房人的数量庞大，同时它也暴露了深圳楼价已经虚高到了大部分市民买不起的程度 。“这个本身的房价增长过快，增长到一定程度确实是使得相当部分老百姓是买不起房 。” 那么，相当部分的老百姓到底占深圳市民多大的比例？失去了银行充足的贷款，深圳的炒房人被迫停止交易，而虚高的房价，又让那些需要房子的市民买不起，对深圳楼市成交量的萎缩，王锋：“城市化还在不断的加速，人口在不断的增加，你总得有房子要交易，二手市场也应该活跃，但是我们现在一手、二手都跌了，就是说这个市场肯定是不正常的 。” 不少购房者对深圳楼市驻足观望 楼价下跌，成交量萎缩，让不少购房者对深圳楼市开始驻足观望 。而在房地产市场的另一头，开发商急着要把自己的楼盘卖出去，炒房人急着要把烫手的山芋甩出去 。短短几个月之间，深圳楼市出现了180度的转变，这场变局让房地产中介陷入了前所未有的困境 。深圳楼市成交量的萎缩，也让地产中介迎来了前所未有的寒冬，现在很多中介行业，一般小的中介行业都已经关门了，由于没有成交量，地产中介人员的收入也大幅缩水 。虽然深圳楼市成交量萎缩，价格开始下跌，但也有人认为这次价格的下跌，是国家一系列 宏观调控措施下的正常反应，是为了挤去前段时间

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