达州为什么房价开始下降，四川达州的房价是否有下降的可能 _什么

1，关于达州2008年房价的走势有没相关资料未来两年，房价整体成下降趋势。大城市房价下降幅度最大，中型城市小幅下降，小城市小幅波动。整体房价主要还是在经济发展过程中，受城市化进程影响房屋供需；大中城市前几年房价炒得过高，有一个价值回归；同时受全球经济和我过经济偏紧影响会整体下降。（个人意见）

2，四川达州的房价是否有下降的可能没可能~~达洲特殊的地理位置未来的长远发展来看达洲的房价未来几年或者更久的日子里只涨不降~~达洲的房价(比起成都) 已经很温柔了【达州为什么房价开始下降，四川达州的房价是否有下降的可能】

3，四川达州的房价会不会跌回2015年的水平可以肯定的说，达州目前房价没有下降。新楼盘仍在8000左右。部分楼盘在9000左右。二手房根据地段和小区等不同而定。之所以感觉房价下降了，是因为中梁首府突然降价，给人的错觉。但房价不再上涨己是基本事实。短期内，房价震荡，也是必然。主要原因，除了经济环境外，核心是供大于求。明年开始，达州房价将会进入去库存的通道。可以肯定的说，达州目前房价没有下降。新楼盘仍在8000左右。部分楼盘在9000左右。二手房根据地段和小区等不同而定。之所以感觉房价下降了，是因为中梁首府突然降价，给人的错觉。但房价不再上涨己是基本事实。短期内，房价震荡，也是必然。主要原因，除了经济环境外，核心是供大于求。明年开始，达州房价将会进入去库存的通道。达州的房价会平稳的跌下来决定房价的是地段是人口大家都知道有钱人都跑成都重庆去了难道你还要以后你自己的子女去重庆成都努力吗国家重点在建设成渝经济圈哪里经济教育医疗社会保障条件好就应该往哪里走西外房价都是8000左右跟成都重庆偏一点的差不多达州收入如何支撑8000多的房价可以肯定的说，达州目前房价没有下降。新楼盘仍在8000左右。部分楼盘在9000左右。二手房根据地段和小区等不同而定。之所以感觉房价下降了，是因为中梁首府突然降价，给人的错觉。但房价不再上涨己是基本事实。短期内，房价震荡，也是必然。主要原因，除了经济环境外，核心是供大于求。明年开始，达州房价将会进入去库存的通道。达州的房价会平稳的跌下来决定房价的是地段是人口大家都知道有钱人都跑成都重庆去了难道你还要以后你自己的子女去重庆成都努力吗国家重点在建设成渝经济圈哪里经济教育医疗社会保障条件好就应该往哪里走西外房价都是8000左右跟成都重庆偏一点的差不多达州收入如何支撑8000多的房价我自己私下分析了下，全达州市700万人口，按照达州人家庭一般4口人住一套房算，（其实是不止的，应该4-6人差不多）基本上也就是200套房不到，那么大家算一下，再抛开定居成都重庆，或者其他大城市50万肯定是有的，在加上渠县，开江，大竹，宣汉，万源这几个县城又要分走很大一部分人了！大家想一下达州随便一个大点的小区起码都是好几千，像江湾城，碧桂园，绿地，和西外莲花湖地区一些大盘随便一个都是几万户的小区，我就不信还有那么多人没有房子！而且我身边很多朋友都是90左右的，80后的也很多，他们基本上都有两套到三套房了。（基本上也就是爸妈的）相信00后面的根本都不会考虑房子了。他们的爸妈基本都还很年轻，都给他们买了房的。我自己的观点是目前达州房价不会跌的（因为银行不会干，政府不会让跌）但是会维持现状，或者慢慢的稍微的跌点！你们觉得呢？欢迎生活在达州的兄弟姐妹们一起讨论？可以肯定的说，达州目前房价没有下降。新楼盘仍在8000左右。部分楼盘在9000左右。二手房根据地段和小区等不同而定。之所以感觉房价下降了，是因为中梁首府突然降价，给人的错觉。但房价不再上涨己是基本事实。短期内，房价震荡，也是必然。主要原因，除了经济环境外，核心是供大于求。明年开始，达州房价将会进入去库存的通道。达州的房价会平稳的跌下来决定房价的是地段是人口大家都知道有钱人都跑成都重庆去了难道你还要以后你自己的子女去重庆成都努力吗国家重点在建设成渝经济圈哪里经济教育医疗社会保障条件好就应该往哪里走西外房价都是8000左右跟成都重庆偏一点的差不多达州收入如何支撑8000多的房价我自己私下分析了下，全达州市700万人口，按照达州人家庭一般4口人住一套房算，（其实是不止的，应该4-6人差不多）基本上也就是200套房不到，那么大家算一下，再抛开定居成都重庆，或者其他大城市50万肯定是有的，在加上渠县，开江，大竹，宣汉，万源这几个县城又要分走很大一部分人了！大家想一下达州随便一个大点的小区起码都是好几千，像江湾城，碧桂园，绿地，和西外莲花湖地区一些大盘随便一个都是几万户的小区，我就不信还有那么多人没有房子！而且我身边很多朋友都是90左右的，80后的也很多，他们基本上都有两套到三套房了。（基本上也就是爸妈的）相信00后面的根本都不会考虑房子了。他们的爸妈基本都还很年轻，都给他们买了房的。我自己的观点是目前达州房价不会跌的（因为银行不会干，政府不会让跌）但是会维持现状，或者慢慢的稍微的跌点！你们觉得呢？欢迎生活在达州的兄弟姐妹们一起讨论？以下是安居客给出的达州房价数据：以上只是房的均价，实际上有些地区的房价已超8000 。从上还可以看出，从去年到现在，房价一直是上涨的。如果说那个位置好，无疑是通川和宣汉呵。达州作为四川地级市，地处川，渝，鄂，陕相攘，成渝经济圈，四川对外开放的东大门，火车站是西南第四大火车站，水陆空立体交通都相当完善，也是西部地区重要的物流枢纽城市。达州资源丰富。被称中国油橄榄之都，中国富硒茶之都，中国香椿第一县，中国苎麻之乡，中国黄花之乡。以资源、工业，交通枢纽为发展的经济增长点，旅游方面，如巴山大峡谷，罗家坝巴人文化遗址，宕渠古城，八台山，龙潭河等景点每年吸引大量人流。依靠这些自身优势，达州的房价近年也在不断上涨，未来达州的发展前景肯定看好。但现在该不该入手，这也是见仁见智，本文仅供观摩。可以肯定的说，达州目前房价没有下降。新楼盘仍在8000左右。部分楼盘在9000左右。二手房根据地段和小区等不同而定。之所以感觉房价下降了，是因为中梁首府突然降价，给人的错觉。但房价不再上涨己是基本事实。短期内，房价震荡，也是必然。主要原因，除了经济环境外，核心是供大于求。明年开始，达州房价将会进入去库存的通道。达州的房价会平稳的跌下来决定房价的是地段是人口大家都知道有钱人都跑成都重庆去了难道你还要以后你自己的子女去重庆成都努力吗国家重点在建设成渝经济圈哪里经济教育医疗社会保障条件好就应该往哪里走西外房价都是8000左右跟成都重庆偏一点的差不多达州收入如何支撑8000多的房价我自己私下分析了下，全达州市700万人口，按照达州人家庭一般4口人住一套房算，（其实是不止的，应该4-6人差不多）基本上也就是200套房不到，那么大家算一下，再抛开定居成都重庆，或者其他大城市50万肯定是有的，在加上渠县，开江，大竹，宣汉，万源这几个县城又要分走很大一部分人了！大家想一下达州随便一个大点的小区起码都是好几千，像江湾城，碧桂园，绿地，和西外莲花湖地区一些大盘随便一个都是几万户的小区，我就不信还有那么多人没有房子！而且我身边很多朋友都是90左右的，80后的也很多，他们基本上都有两套到三套房了。（基本上也就是爸妈的）相信00后面的根本都不会考虑房子了。他们的爸妈基本都还很年轻，都给他们买了房的。我自己的观点是目前达州房价不会跌的（因为银行不会干，政府不会让跌）但是会维持现状，或者慢慢的稍微的跌点！你们觉得呢？欢迎生活在达州的兄弟姐妹们一起讨论？以下是安居客给出的达州房价数据：以上只是房的均价，实际上有些地区的房价已超8000 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。新盘参考价格段及主城区价格分布达州市主城区，楼盘参考价格分布情况。以达州整体均价判断，各城区价格差异不小。新盘参考价格段分布，主要集中在0.5万~1万元/平米楼盘居多，超万元价格高档楼盘有一部分。达州2018年经济发展状况2018年GDP值1690亿元，人均2.96万元，全国水平6.45万元。社会消费品零售总额889.70亿元，人均1.55万元，全国1.98万元。住户存款2055.08亿元，人均存款3.59万元，全国人均5.19万元。住户贷款693.48亿元，相当于人均借款1.21万元。居民人均可支配收入20881元，其中：城镇居民人均可支配收入30882元（工资收入17597元），农村居民人均可支配收入14055元，城乡差距较大。全国28228元。户籍人口666万，常住人口572万。是个存量人口流出地区，缺乏增量流入。综合数据信息，达州经济基本面一般，未达到全国平均水平，属于经济欠发达地区。达州房价并不低的主要原因在“房住不炒”的定位下，三稳调控目标依然是主基调，这是全国楼市大环境。当前全国楼市依然处在上涨趋势周期中，达州房价跟随全国楼市变化趋势也在情理之中。达州房价上涨的最主要因素——达州棚改计划的实施。是棚改主推升了达州当地的房价，这在全国其他城市也如此。2017年达州市共实施城镇危旧房棚项目23个，危旧房棚户区改造开工20262套，基本建成24936套，竣工29489套；2018年市棚户区改造实施1.51万套。其实达州自2008年以来，棚户改造任务有11.4万套，已实施11.6万套，占目标任务的101.97%，多年来的棚改建设，对达州房价的上涨有催化作用。2019年开始棚改转向旧改，将会对原棚改城市房价产生较大冲击。在楼市长效调控机制的作用下，达州房价大概率以稳中波动为主。上述楼盘数据，仅供参考。??谢谢阅读！可以肯定的说，达州目前房价没有下降。新楼盘仍在8000左右。部分楼盘在9000左右。二手房根据地段和小区等不同而定。之所以感觉房价下降了，是因为中梁首府突然降价，给人的错觉。但房价不再上涨己是基本事实。短期内，房价震荡，也是必然。主要原因，除了经济环境外，核心是供大于求。明年开始，达州房价将会进入去库存的通道。达州的房价会平稳的跌下来决定房价的是地段是人口大家都知道有钱人都跑成都重庆去了难道你还要以后你自己的子女去重庆成都努力吗国家重点在建设成渝经济圈哪里经济教育医疗社会保障条件好就应该往哪里走西外房价都是8000左右跟成都重庆偏一点的差不多达州收入如何支撑8000多的房价我自己私下分析了下，全达州市700万人口，按照达州人家庭一般4口人住一套房算，（其实是不止的，应该4-6人差不多）基本上也就是200套房不到，那么大家算一下，再抛开定居成都重庆，或者其他大城市50万肯定是有的，在加上渠县，开江，大竹，宣汉，万源这几个县城又要分走很大一部分人了！大家想一下达州随便一个大点的小区起码都是好几千，像江湾城，碧桂园，绿地，和西外莲花湖地区一些大盘随便一个都是几万户的小区，我就不信还有那么多人没有房子！而且我身边很多朋友都是90左右的，80后的也很多，他们基本上都有两套到三套房了。（基本上也就是爸妈的）相信00后面的根本都不会考虑房子了。他们的爸妈基本都还很年轻，都给他们买了房的。我自己的观点是目前达州房价不会跌的（因为银行不会干，政府不会让跌）但是会维持现状，或者慢慢的稍微的跌点！你们觉得呢？欢迎生活在达州的兄弟姐妹们一起讨论？以下是安居客给出的达州房价数据：以上只是房的均价，实际上有些地区的房价已超8000 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。新盘参考价格段及主城区价格分布达州市主城区，楼盘参考价格分布情况。以达州整体均价判断，各城区价格差异不小。新盘参考价格段分布，主要集中在0.5万~1万元/平米楼盘居多，超万元价格高档楼盘有一部分。达州2018年经济发展状况2018年GDP值1690亿元，人均2.96万元，全国水平6.45万元。社会消费品零售总额889.70亿元，人均1.55万元，全国1.98万元。住户存款2055.08亿元，人均存款3.59万元，全国人均5.19万元。住户贷款693.48亿元，相当于人均借款1.21万元。居民人均可支配收入20881元，其中：城镇居民人均可支配收入30882元（工资收入17597元），农村居民人均可支配收入14055元，城乡差距较大。全国28228元。户籍人口666万，常住人口572万。是个存量人口流出地区，缺乏增量流入。综合数据信息，达州经济基本面一般，未达到全国平均水平，属于经济欠发达地区。达州房价并不低的主要原因在“房住不炒”的定位下，三稳调控目标依然是主基调，这是全国楼市大环境。当前全国楼市依然处在上涨趋势周期中，达州房价跟随全国楼市变化趋势也在情理之中。达州房价上涨的最主要因素——达州棚改计划的实施。是棚改主推升了达州当地的房价，这在全国其他城市也如此。2017年达州市共实施城镇危旧房棚项目23个，危旧房棚户区改造开工20262套，基本建成24936套，竣工29489套；2018年市棚户区改造实施1.51万套。其实达州自2008年以来，棚户改造任务有11.4万套，已实施11.6万套，占目标任务的101.97%，多年来的棚改建设，对达州房价的上涨有催化作用。2019年开始棚改转向旧改，将会对原棚改城市房价产生较大冲击。在楼市长效调控机制的作用下，达州房价大概率以稳中波动为主。上述楼盘数据，仅供参考。??谢谢阅读！达州的房价约在6300元每平方米左右达州市是四川省的一个五线城市。虽然达州市名声不显，经济似乎也很一般，但却是一个自然资源较多的市，而且人口较多。6300元的房价对于达州市这么一个五线城市，其实有点高了。达州市目前最高房价的楼盘大概为9000元每平方米，属于炒作了。大部分房屋维持在5000到7000元直接。但是达州市的人均收入，确实有点买不起目前的房屋。而达州市2015年的房价也在5000元左右徘徊，与现在比没有低太多。因此未来达州市的房价是上涨还是下跌就看其自然资源能否带动经济发展，人口是否继续增长了。不过目前达州市的人口确实不算很少，相对而言一般的五线城市没有那么多人口。所以下跌的难度会更大一些。毕竟人口在那里，刚需还是有的。在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家互相帮助，看完以上内容。这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。