房价为什么不敢降价卖，为什么到处都是开发的楼盘卖不出去又不愿意降低房价呢 _什么

1 ，为什么到处都是开发的楼盘卖不出去又不愿意降低房价呢在三级城市和乡镇还是有可能降价，一线城市有这样的想法基本是不可能一块地都那么贵成本也高开发商不可能亏本。看看台湾和日本的房价和地段的关联就知道了

2 ，中国房产为什么不降价有的地方降价了。因为有刚性需求，虽然炒房的行为存在，但是我国需要结婚住房的人群还很多。再加上市场经济物价水平的提高，房产降价很难，这不是一方面问题。【房价为什么不敢降价卖，为什么到处都是开发的楼盘卖不出去又不愿意降低房价呢】

3 ，业主郁闷了为什么二手房降价都卖不掉以后将出台租售同权政策，国家不再鼓励买房，想要把房产交易冻结住，以防止大面积房市崩溃，一发不可收拾，所以，买房不如租房划算了。你好！炒作非常重要如有疑问，请追问。

4 ，为什么地产商不肯降低房价地产商也是商人，因此都是趋利的，如果不是市场销售压力或者是内部资金压力是不会降价的商人讲究的是个人利益，如果他把价格降低了，他会吃亏的，不过随着时间的增长，他们以后必须要把房价调底，因为奥运以后房价会直线下跌地产商做到也是买卖，谁陪了，都不愿意呀地产商是商人...以牟利为主...能涨价他绝对不会不涨...要降价却会拼命保价...他们当然价越高赚越多咯..如果是你相信也回如此..那时候没有什么比利益更重要的了5 ，为什么大家都说房价不能跌牵涉到各方面的问题，那些按揭贷款购买房产的人，如果房子80万的，还剩下70万没换，房子跌价了，现在只剩10万了，你说房子我是继续养还是不要了呢？显然是放弃房子了对吧？那80-10-10=60万的钱如果是银行贷款的话就会变成坏账，外资银行倒闭了大不了撤资，国有银行能倒闭吗？老百姓的存款怎么办？房价跌了，股票呢？也会大跌，那投资者的钱呢？都没了。那国家呢？国家经济就会恶化，影响是方方面面的。简单分析一下：现在的房价处于平稳过度时期，会有一定幅度的回调，但是不会大幅下跌。个人认为，在2009.09左右会形成短期内的低谷，如果想买房的话，请在2009.09左右密切关注。预计在2010年中期左右，随着国家4万亿建设资金投入的深入实施，房市会逐渐回暖///6 ，为什么房价不能跌房价一旦大跌就会给国家带来负资产！像深圳的银行断供就很可怕！房子联系的产业太多了而且房地产的土地买卖是每个城市的一个政府班子的政绩表现。.国家数据出来了，中国4月房价同比上涨12.8% 。国家新政是“遏制房价过快上涨” 。国家是要求房价继续上涨，但不要涨得太快。房价下跌不符合国家新的政策，新政本来就是不需房价下跌，但需和谐的温和上涨。涨价不是房涨价，房是每年都要折旧，涨价的原因是政府的土地涨价而持续增值的。在国外因土地增值要收地产税（房产税、物业税，什么名称不重要），国外土地是私有化的业主拥有所有权，业主自己的土地增值了，国外的业主非常高兴，当然愿意交地产税。中国也准备征税，但问题是房是每年都在折旧跌价，中国的土地全部都是国家所有的，老百姓仅仅只有使用权而已。但土地又是持续增值，增值部份也是国家的土地增值，问题是增值部份的物业税向谁征税？政府找政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折旧贬值，转而只有转嫁去抬高房的价格，造成房价爆涨。7 ，中国房价为何只涨不降因为共口产party想提高GDP因为土地财政不改，降价就不可能。——地方政府靠卖地来增加财政收入，开发商和炒房者以此牟取暴利，政府搞什么房产税之类的东西实际对降低房价毫无用处，刚性需求摆在那儿（专家语），农民的地被征收啦他们没房子住自然得买房，总之压力自然转嫁给普通民众啦，各地频频出现“地王”就不难理解，地方政府才不会砍掉自己财源嘞~还有一个不得不说的应该是中国人的传统价值观吧（我认为是个重要原因啊）：家就是房子，总是希望有属于自己的小巢，这样才有归属感吧不过那么多专家都在扯这个问题，我也说不好啊最简单的道理是供需关系决定的需要房子的人多于现有住房的提供量具体原因有很多比人gdp和政绩挂钩导致政府高价售地房地产商的恶意炒作炒房族的囤房等等中国的高房价实际上是银行抬高的，中国的房地产最大的买家就是银行，房地产商从银行贷款建房，卖给买房人，买房人交点首付就可以从银行里就可以贷款按揭买房，大部分钱都是银行出，所以造成房价高的罪魁祸首就是银行。中国的房价要想降，银行才是关键，银行不搞房贷，或者提高首付比例，首套房首付提高到70% ，二套房提高到90% ，不仅银行降低了风险，房价也很有可能降下来。