为什么临汾房价还在涨，后半年临汾的房价是否会走高 _临汾

1，后半年临汾的房价是否会走高会走高的，后半年的经济会好的基本一样根本不会不会yes会走高【为什么临汾房价还在涨，后半年临汾的房价是否会走高】

2，我想知道为什么山西临汾的房价比省城的房子还贵甚至比北京的房子煤老板了！临汾老板太多啦。。。。。。。。。。。。。。。再看看别人怎么说的。临汾的一圈全是矿啊,铁的煤的焦化的.项目一多了老板就多了,老板多了所以很多人搞投资了,新楼房很多是没人注的,住的那全是还迁户,房子慢慢放的等着升值啊,他们也学北京人,

3，房价这么涨下去怎么得了 2008 年那一轮楼市暴涨又开始了。但是通过分析你会发现，这完全不是我们想象中的全线暴涨!只是个别区域在涨，大部分地区涨幅不大，整体5 月房价环比上涨1.67%，二手房同比还下跌了10.71%，和上一轮楼市暴涨时每天一个价不可同日而语因为工资和物价都在涨嘛，不过我个人认为不会涨太快了，毕竟房子是花大半辈子钱购置的固定资产，又不是易耗品，对于普通老百姓来说不可能买几套，也不会经常换，买不起啊！只有少数大户和炒房者除外。而开发商一直在盖，这样房子慢慢会供大于求，再涨太快了。

4，虽然宏观调控但房价仍不断上涨为什么价格上涨可以从供需的角度来分析。首先来看供给，现在所有的土地都握在政府的手里可以说是垄断性的，所以只要政府收缩土地供应土地价格比需上升。所以你看各地不停有地王诞生，土地价格几乎占房价的一半。那么房价就跟着地价涨。再看中国的房地产市场虽说已经没前几年火爆，但需求量还是很巨大特别是一线城市。中国又有买房成家立业的传统。所以说成本地价一直在涨还是垄断性的，需求又一直巨大，你想价格肯定降不下来。加上现在国家经济放缓，国家加大刺激房地产首当其冲。供需失衡，有需求就会涨。1、这是地方财政主要的收入，个别地方政府已经达到60%（美国是6%），预示离开这个收入政府就得关门。所以政府希望压低地价但较难。2、打压房价是压缩房地产商的利润空间，减少房价高带来的一系列社会问题。地价成本高，所以就推出保障房限制房价；5，房价为何涨不停物价涨，贷款利率涨，钢筋水泥建材也涨，国家调控要是房子价格下来了，那么银行就会亏损一大笔，所以为了银行长治久安，为了国家利益得到保障，那只有委屈你买不起房子的小老百姓了，左右你都买不起还是在往上涨点吧，一平米涨一百一百平就是一万，你一月攒一千一年才能赶上，等你攒好钱他又向上涨了，你是勒紧裤腰带也赶不上人家动动嘴往上涨的快！不会，房价短期出现拐点，以前的房价为什么还调控不下，主要的还是没有对症下药，还想着不能牺牲经济，今年不同了，下半年房价下跌为必然趋势。国家一系列的调控下来直到现在，一线城市的房价终于出现松动迹象，5月初以来，各大一线城市的房价已出现不同程度的下跌，能证明一点的就是开发商终于熬不住了。经过出不多一年的时间是交易量少价不跌的房地产行业，开发商手里的钱不多了，在这紧缩货币政策的经济环境下（银行准备金率以至历史高位的20.5%，可以看出政策调控物价的决心），想还银行贷款必然要走降价销售才能回笼资金，所以房价在下半年将出现普遍性下跌，二三四线城市房价将不可逆转跟随，政策强硬起来，谁都逃不了。不涨，那GDP怎么上得去呢？貌似只要供大于求就一定会涨的，专家说的6，为什么现在房价不降反而持续上升我国是个人口大国，在加之我国已经加入WTO，外来人口也会倍增。虽然国家进行了调控，也出台了一些房改措施，但效果依然不明显。所以分析未来几年内房价肯定还会稳中增高。具体涨多少很难预计.房价为什么会暴涨？最近一年多以来，各地的房价基本上都翻了一翻，有人说这是炒作，有人说这是泡沫，我不这么认为，试想一下，想把什么东西炒起来绝不是几个奸商能做得到的，这一定是有着巨大的社会需求为后盾的，否则要是没人买，你房价再涨也是每人买，房子要是真的多的买不出去自然会跌。那到底是什么样的需求在推动房价呢？我来告诉你，80年代初期，大批的知识青年返城后成家立业，基本上6-70年代十几年的积累的年轻人都集中在80年代初结婚生子，而25年后的现在正是那一批独生子女成家立业的时候了，这年头没有年轻人在愿意和父母住一起了，又都是独生子女，父母就是倾家荡产也要为孩子们置办个小家的，所以说有如此大量的社会需求为后盾才是奸商们爆炒的基础，谁让你非要结婚呢？结婚没房子行吗？还有现在谁不想在繁华的街市里生活，也是人的思想变化，认命吧，房价短期内不会跌的。如果你要自住還是希望你盡早購買﹐房產是人的根本需求所以上漲是肯定﹐只是以后上漲幅度可能不會現在這么大。7，为什么房价会不停猛涨国家这段时间的调控够猛的了，历史罕见，对房价的调控作用例不见成效，不过也抑制了房价过快增长的势头,现在的房价已停下了上升趋势。目前的情况看还有加息的预期。紧缩的货币政策迫使开发商年末还贷的日期到了，各大城市的开发商正酝酿降价销售回笼资金，所以下半年房价会有短暂的下跌（一级城市在20%左右，二三级在10%左右）。长远来说，房地产是支柱产业没变（经济还得房地产带动），人民币对美元的不断升值（加大通货膨胀预期），国内刚性需求巨大，调控过后房价还是向上趋势。房子涨价，主要是两个因素：1、政府贪心。卖土地，一向是地方政府发家的重要手段。地方政府明的从土地上获得契税等税收收入，还能获得土地转让费，这个转让费不是土地出让金，而是卖地给开发商的时候，所收取的额外费用。暗地里，政府各级官员还可以从卖土地这个交易过程中，获得各种各样的好处，至于多少，就看你的官位和职权范围了。此外，一个地区的土地价格，也是政府政绩的表现，土地价格高了，说明这个地方的经济好了，政府显得有能耐。在这种心理下，政府对房价上涨是保持默许和暗中相助的态度的。2、开发商的贪心。我们不仅要看到房价的猛涨，更应该看到不同区域房价的变化，什么区域房价增长最快呢？那就是开发项目多的区域！产生这个情况的原因，就是开发商的贪心。做个假设，比如一个项目A，房子还没盖好的时候，预售价格4000，随着房子不断往上盖，价格也在不断上升，这个是正常的，到封顶的时候，这个房子卖到5000/平方米了。这个时候，旁边又开发了一个项目B，和项目A的状况很相近，理论上说，我们认为项目B的预售价格应当是4000或者稍高一点，因为它和A的情况相近么，但实际上呢，项目B的预售价格会是4800以上，甚至直接是5000 。为什么如此呢？因为开发商说了，我和项目A的情况相近，为什么要比他卖的便宜？所以，如果同一个区域里，开发商开发的项目多了，大家互相攀比价格，最终把价格推向了一个又一个高峰！上面两点应当是房价飞涨的主要原因，其他还有什么材料啊、土地增值啊等等因素，也是影响因素，但不会因为这些因素而导致飞涨的。垄断资源都不是市场决定价格，而是垄断部门决定的。房价涨的原因如下：1、土地价格的上涨，国家卖给开发商的土地越来越贵，这些费用自然会转嫁到消费者身上。2、各种税费的上涨，这点在二手房上最为明显，由于各种税费的上涨，持房者只有两个选择：不卖了，导致二手房源减少，求大于供，涨价；把税费转嫁到买房人的头上，涨价。3、人口比例失衡，西部不发达地区的人集中在东部发达地区，导致发达地区的人口越来越多，另外，中国本身人口基数就大，好多人还保持小农思想，多生多产，使得中国人口越来越多，而土地的面积是不会改变的，所以土地越来越珍惜，房价自然就上去了。