广州房价为什么那么稳，广州楼市会出现崩盘房价暴跌的情况吗 _房价

1，广州楼市会出现崩盘房价暴跌的情况吗政府不是不允许降价，但是降价的幅度不要达到崩盘，所谓的崩盘是房价下跌30%甚至到了拦腰砍的地步，你认为可能吗？虽然楼市有泡沫，适当的价格回调也是合理的，但是如果一下子降价这么多，有些吃不消，造成房价的动荡不稳定。对经济的冲击是不可想象的！不会，广东省是国内最发达的省份，珠三角是经济最繁荣的区域之一，而作为省会，广州市人口会在很长时间内保持净流入的态势，商品房供不应求的格局也难以改变。

2，广州房价目前如何咨询记录 · 回答于2021-10-04广州房价目前如何目前广州房价的趋于平稳的状态，均价也是平稳的状态，相对总体情况来看，全城的参考价格有稍微的降低，总体数据还是平稳期趋于上升状态。希望上述回答对您有所帮助。

3，为什么现在的房价涨的这么快由于史上最严限购、限贷、限售、贷款加息调控政策，一二线城市房价趋于稳定，主要一线城市是盘子太大，随便个房子都是好几百万，4年前没入场的几乎也没机会入场了，现在在一线城市买房要么是有能力的刚需，要么是土豪不差钱。由于房地产行业受到国家政策的长期负面影响，打击了炒房团游资的积极性，回归了市场的本来需求，房价在上海，深圳，广州已经出现了一定程度的回落，而这种小幅度回落的趋势可能会逐渐向全国市场扩散，但是大跌的可能性不是很大，国家不允许大起大落。之前房价涨幅大的地区的房价回落速度可能会稍微大点，而涨幅小的地区房价可能维持稳定状态。以上纯属个人观点请谨慎采纳，祝你好运。【广州房价为什么那么稳，广州楼市会出现崩盘房价暴跌的情况吗】

4，省会城市房价变化广州涨幅为何能居榜首现在房价的情况就是，一线城市持续走高，三线以下城市不断下跌。其实这个也正常，一线城市的人口众多，而且还有不断从其他城市来谋求发展的年轻人补充新鲜血液，所以一线城市的房子可谓是供不应求，房价自然水涨船高。至于其他三线以下的城市，本身人口外流严重，房屋空置率越来越高。都没有人住了，房子的购买率越来越少，房价自然也就下跌了。而广州，之所以能够高居榜首，其中一个重要原因就在于当地经济发展迅速，人口数量庞大。一、广州经济发展一直都很迅速，所以当地人口很多。一个地区的经济高速发展自然离不开人口这个红利，想要当地经济继续发展，那么人口数量肯定也不能少。而与之相对的就是，因为经济的发展，当地人口也在稳步上升。广州目前的人口基数是很大的，对房屋的需求量自然也就很高。二、广州的经济本身又吸引了不少的外来人口，房价自然居高不下。中国人讲究居者有其屋，由于经济发展迅速吸引而来的外地人口想要在广州生活，自然就会想到安家这个事情。这样一来，当地房地产市场的发展势头也就越来越好了。有了不断涌入的人口红利，当地的房价只有不断攀升的可能性。只要广州继续保持这种高速发展的经济势头，那么当地的房价就会一直稳步上升。现在人们提到人口多、就业机会大，脑海中立马就会涌现出一个词，那就是北上广。这其中，北京和上海的房价已经是全国最高了。而北京上海属于直辖市，只有广州属于省会城市。这样一来，这个唯一的省会城市自然就会远远落下其他省会城市，成为房价涨幅第一的城市。5，广州的房价到底了吗还没有，房价应该能降到10%-20%左右，时间将会是明年的6、7、8月左右。时间长了，还是会涨的，因为供小于求啊！没有,目前的成交量非常低,观望吧.相对全国来讲广州还是比较平稳的没有出现大跌的现像不过，就目前情况来说广州楼价还是有很大空间下落毕竟目前原材料的不断降价相信不会多久，还会有惊喜还要降的。应该还有下降的空间吧全国现在的楼市普遍都有所下降，但是广州之前经历了两次楼市大动荡，所以目前来说广州相对来说是比较稳定的个人觉得还没有看到白骨精。呵呵6，香港人在广州买房需要什么条件社保不断缴满5年即可。除了社保五年之外，买房必须要全款。外地户口在广州买房条件：1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;*港澳台人士或外籍人士，在广州可购买一套住宅，且需要提供一年或以上的在广州的居住证明和工作证明。3、不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;4、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;5、购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录;6、购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;7、购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;8、相关部门规定的其它条件。7，广州房价还会涨吗按照目前的形势，广州的房价肯定是还会进一步上涨的，只不过各区幅度会略有不同。中心城区已经发展成熟，房价估计只会平稳小幅度上涨，开发新区如南沙从化的房价就很有潜力了。如有用请采纳。南沙房价肯定会涨，只是涨幅和速度会没之前那么大。稳中有升吧。毕竟南沙的区位是得天独厚的。南沙的发展定位和规划都很高端。珠三角的有钱人（当然也包括公务员和央企职工）都不会放过投资的机会。反正他们中间，很多人的很多钱闲着也是闲着。南沙不发展就当买个度假屋，南沙一发展，就瞬间便豪宅名盘。最直观就一点，现在四号线去广州中心城区就70分钟（时速均60公里），如果地铁提速到100公里，那时候南沙去广州就不过是40分钟而已。那在广州上班南沙居住将变得很现实。你说这房子能不抢手？现在出租一般般，租金不算高。毕竟很多村民的自建房和早期的旧楼可以租。8，广州房价未来趋势及原因暴跌不太可能，最多是不涨首先一点可以肯定的是，房价在企稳。不会很离谱的涨了。我们再来分析下房子的降价。1.现在国家对房地产的调控已经开始。契税的减少，交易费用一直在降低。消息是发布了，但要落实到郑州，甚至是下面的县还需要一段时间。2.房地产开放商的资金链已经开始断裂。郑州好几家的开放商已经出现了这样的情况，已经开始变相的抛售。3.大环境的影响。从万科的降价波及面算是非常广的.昨天武汉一家房地产商降价30%抛售房子，其中有可能是资金链断裂。但这家开发商表明了态度，房地产依然暴力。4.降息。这次的金融危机对国内的实体影响不大，主要是金融机构。前段时间国家降息，对房地产降价又是个利好的消息。5.购房者观望心理导致成交量下降.开发商日子更难过. 6.现在市场供应量远大于实际需求量. 7.抄房者抛售及对市场的恐惧心理. 8.来自政府的压力.建议：如果真要买，还要等，我个人感觉在今年年底是个截口。不过现在要买房子，首先把开发商的底细给搞明白，怎么买都放心。房价受影响的因素很多，政府调控，市场需求度，房地产商炒作，经济环境影响等等，没有人可以明确保证什么时候会涨什么时候会跌~~建议理性购房9，经济这么差为什么房价大涨主要受到经济存在资金外流、制造业不振、房地产业下滑、外资撤离等4大负面因素影响。经济已经滑入了通缩轨道，企业负债将会增加，员工的薪资会止步不前，居民消费水准将下降，购房者目前大多持观望态度。而房地产商资金回笼困难，资金链绷紧或将断裂，房地产企业持续不振直接影响到地方政府的财政收入，房地产业以及与之相关的建筑、水泥、钢铁、家具等产业目前占到中国经济总量的近四分之一。2月深圳房价领跌70城市2018-03-20来源：北青财经作者：北京青年报北上广深四个一线城市中，2月房价环比全部下跌，深圳跌幅最大，达到0.6%；跌幅最小的是上海，为0.2% 。北京、广州的跌幅分别为0.3%和0.4%.国家统计局发布了上个月国内70个大中城市商品住宅销售价格变动情况的统计数据，数据显示国内房价继续延续总体稳定的局面，其中热点城市商品住宅销售价格继续稳中有降。热点城市仅天津房价环比上涨根据昨天发布的数据，国内70个大中城市中，上个月有15个热点城市新建商品住宅销售价格变动继续呈现总体稳定态势。在15个城市中，9个城市新房价格较1月份下滑，其中深圳下降幅度最大，为0.6% 。另外，郑州、成都房价较1月份持平；15个热点城市中，仅有天津房价环比上涨了0.1%，上涨城市个数较1月份明显下降。与一年前相比，这15个城市中仅有天津、济南、厦门、武汉、广州五个城市的房价同比上涨。这意味着大多数城市的房价已经跌过了一年前。其中，广州房价同比涨幅最高，达到3.1%，其次是厦门上涨2.2% 。从同比房价涨幅来看，北京、上海、深圳涨幅分别下降0.3%、0.6%、2.5% 。由此可见，深圳在一线城市中房价已经明显领跌。业内人士指出，这与此前深圳房价快速上涨幅度过大有关。国家统计局新闻发言人毛盛勇此前曾表示，经过一段时间的调控，目前我国房价走势整体比较平稳，一线城市房价继续大幅上涨难度比较大。二线城市房价涨幅缩小综合来看，国内一二三线城市房价涨幅依次加大，上个月，国内三线城市房价涨幅与前月持平。国家统计局城市司高级统计师刘建伟在解读2月份房价数据时分析，整体上看，上月70个大中城市中一线城市新建商品住宅销售价格环比降幅扩大；二线城市价格涨幅回落；三线城市涨幅与上月相同。据测算，2月份一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均继续下降，降幅分别比前月扩大0.2和0.1个百分点；二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅比前月回落0.2个百分点，二手住宅销售价格涨幅比前月略微扩大0.1个百分点；三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均与前月相同。