1,为什么房价会上涨房价上涨最核心就一个原因:它是人民币的最大蓄水池 。钱印太多了怎办了?往核心资产流入 。核心资产概括起来就两点:优质公司的股票,龙头城市的核心地段房产 。最后说一句,对于大部分人而言,买房一定是最稳的投资,选对城市和项目,买房一定要趁早 。00:00 / 02:1870% 快捷键说明 空格: 播放 / 暂停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 单次快进5秒 ←: 单次快退5秒按住此处可拖拽 不再出现 可在播放器设置中重新打开小窗播放快捷键说明【为什么广汉房价又涨了,为什么房价会上涨】
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2,为什么有些小县城的楼价不掉反而涨价了1、小县城的房子依然是刚需,而且受疫情影响回城的人更多,涨价成为必然 。小县城的房产需求看似不高,但那是看跟哪里对比,跟北上广深那些地方对比,确实在总量上是非常低 。但是与当地的经济发展相比,一般都会控制在一个恰好能满足当地人需求的状态 。而且随着疫情的影响,很多企业都发生了翻天覆地的变化,虽然复工复产了,但是也有很多人被裁员,失去了工作 。而在疫情期间培养起来的电商消费,也形成了一种新的销售模式,更多人愿意走成本更低(相对高昂的实体店铺铺租)、销售面更广的电商渠道 。所以原先实体店的员工、外贸企业的员工,很多人都失去了工作,而大城市的消费水平比较高,所以他们回归县城,毕竟在县城一样可以做电商工作……而这些人的回归,自然带来了一波新的消费热潮,房价也随着上涨……2、小县城的房价原先较低,在需求上涨的情况下,房价自然上升就会给人涨价的感觉了……以我所在的六线城市为例,六年前的开售房价大约是五千五元每平方,含装修 。六年后,现在的房价上涨到七千五到八千一平方,涨价确实是涨价,但是相对比物价的上涨,其实房价的涨幅并不算很大 。跟广州深圳动辄翻一倍的房价相比,小县城的房价,其实只是“不掉价”而已……3、小县城的楼房开始不向高层公寓建筑看齐,走精装、小户、别墅路线 。社会主义新农村建设之后,很多农村地区土地比较多,在建房子的时候,也不会一味追求高楼层,多房间 。反而是喜欢独门独户的小别墅户型,每一家都有自己的小别院,有自己的独立空间 。相对的,成本也会比原先多户分摊的建筑成本高得多 。虽然小县城里面的绿化成本等比较低,但是对于整个建筑群的绿化打造,场景设计反而更加考验功夫,甚至不少小县城他们并不聘用本地的设计师,而是专门从其他地方请著名设计师进行设计,力求把居住的档次提升……所以虽然是小县城,但是在生活方面,却另有一番风味 。甚至成为一些大城市居民们周末逃离城市的好去处 。4、农村经济发展增速,农民手里有钱,买得起房 。现在农村的经济发展迅猛,不少农民借助着电商平台,把农产品销售到全国各地 。开展多种农业经济,甚至开展了农村旅游、农家乐等项目,丰富了收入来源 。一个普通的茶农,一年的收入就是上百万 。资金流水更是上千万……对于他们而言,农村的教育等条件还是相对落后 。当他们的经济实力允许的时候,他们更愿意在县城买房,让孩子接受更好的教育 。这也是促成小县城房价上涨的重要因素之一 。
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