当前房价为什么这么平稳，现在房价一直不平稳还该做房奴么现在还有多少人想做房奴呢( 二 ) _为什么

2 ，现在房价一直不平稳还该做房奴么现在还有多少人想做房奴呢现在房价低迷，正是买的好时机。等过几年，正常了就后悔了。

3 ，房价有没有可能会降还是平稳上升关于房价的问题，我想影响的因素主要是以下的四点。一、土地价格，众所周知，土地楼面价决定着房子的成本，房价若想保持平稳，占比最大的土地价格就要维持相对的稳定，这样才可保证房价不会过快上涨，符合市场规律。二、市场接受度，置业者对于买房是有一个临界点的，当房价超过市场可以接受的价格，那么置业者购买欲望就会随之降低，这就是接受度，当接近或超过临界点时，房价会维持稳定，这就是为何，一二线城市房价没有进一步上涨的缘由之一，市场是最好的反映。三、政策调整，在一些房价上涨过快的城市，这时候调控政策就开始介入，如限价，限购，限贷等，房屋备案价具有最高价的限制，这样的话，一定程度遏制房价上涨。四、城市发展进程，要知道能为房价买单的是在城市中打拼的人们，当这个城市发展进程缓慢，市政配套建设停滞，经济下行，这样的城市，市民们在收入没有显著增加的情况下，对于购置房产，肯定是慎之又慎的，毕竟，生产力不足，对于生活需求只能退而求其次。我是房青城，在房地产行业打拼的老兵，欢迎关注，了解更多房地产政策分析。关于房价的问题，我想影响的因素主要是以下的四点。一、土地价格，众所周知，土地楼面价决定着房子的成本，房价若想保持平稳，占比最大的土地价格就要维持相对的稳定，这样才可保证房价不会过快上涨，符合市场规律。二、市场接受度，置业者对于买房是有一个临界点的，当房价超过市场可以接受的价格，那么置业者购买欲望就会随之降低，这就是接受度，当接近或超过临界点时，房价会维持稳定，这就是为何，一二线城市房价没有进一步上涨的缘由之一，市场是最好的反映。三、政策调整，在一些房价上涨过快的城市，这时候调控政策就开始介入，如限价，限购，限贷等，房屋备案价具有最高价的限制，这样的话，一定程度遏制房价上涨。四、城市发展进程，要知道能为房价买单的是在城市中打拼的人们，当这个城市发展进程缓慢，市政配套建设停滞，经济下行，这样的城市，市民们在收入没有显著增加的情况下，对于购置房产，肯定是慎之又慎的，毕竟，生产力不足，对于生活需求只能退而求其次。我是房青城，在房地产行业打拼的老兵，欢迎关注，了解更多房地产政策分析。按目前来看房价肯定是降了，因为有钱的人该买的就买了，不买的也就暂时没有这么多钱买了，加上政策也有点控制，所以房价不可能再涨了，等着看吧！关于房价的问题，我想影响的因素主要是以下的四点。一、土地价格，众所周知，土地楼面价决定着房子的成本，房价若想保持平稳，占比最大的土地价格就要维持相对的稳定，这样才可保证房价不会过快上涨，符合市场规律。二、市场接受度，置业者对于买房是有一个临界点的，当房价超过市场可以接受的价格，那么置业者购买欲望就会随之降低，这就是接受度，当接近或超过临界点时，房价会维持稳定，这就是为何，一二线城市房价没有进一步上涨的缘由之一，市场是最好的反映。三、政策调整，在一些房价上涨过快的城市，这时候调控政策就开始介入，如限价，限购，限贷等，房屋备案价具有最高价的限制，这样的话，一定程度遏制房价上涨。四、城市发展进程，要知道能为房价买单的是在城市中打拼的人们，当这个城市发展进程缓慢，市政配套建设停滞，经济下行，这样的城市，市民们在收入没有显著增加的情况下，对于购置房产，肯定是慎之又慎的，毕竟，生产力不足，对于生活需求只能退而求其次。我是房青城，在房地产行业打拼的老兵，欢迎关注，了解更多房地产政策分析。按目前来看房价肯定是降了，因为有钱的人该买的就买了，不买的也就暂时没有这么多钱买了，加上政策也有点控制，所以房价不可能再涨了，等着看吧！目前房地产横盘，房价平稳，未来房价会是分化局面，有的城市还会涨。2010-2015期间，房地产出现横盘，成交量低，后来棚改、去库存需要，政策刺激下，房价开始上涨；至去年10月，去库存目标基本实现，棚改任务基本完成，政策再度收紧，房地产再次横盘，未来要持续多久，无人可知。房住不炒，因城施策，一城一策，银行房贷执行LPR ，各地限购、限售政策，双向调控下，房地产再次横盘，房价保持平稳，房产流动性减弱，在政策不放松的前提下，房价将保持长期稳定。未来房价将呈现分化局面，部分城市还要涨。小编认为如下这些城市在政策放松后，还是继续上涨：第一类、传统重点城市。比如北京、上海、广州、深圳之类的，截至去年底，国家统计数据显示，大陆地区总人口约14亿人，比上年新增538万人；城镇常住人口约8.3亿人，农村常住人口约5.7亿人，流动人口约2.14亿人。传统重点城市就那么几个，拥有国内最好的生存环境、发展机遇、教育资源、配套设施等软硬件条件，对全国14亿人口都有吸附效能，这是人往高处走的必然选择。那么多人口，尤其是优质人才，必然向传统重点城市迁徙，传统重点城市会成为人口净流入地，新增住房需求无法满足新增人口需求，房价必然会继续上涨。第二类、新兴中心城市。比如河南郑州，据国家统计数据显示，截至去年底，河南全省人口9605万，郑州全市人口1013.6万人，城镇人口743.8万人，新增4.2% ，大概新增城镇人口30万人，按3人住一套房子算，需要新增10万套住房才能满足需要。据统计， 1998-2017年这20年间，郑州市新建商品房竣工面积10163.3万平方米；按每套90平米计算， 20年新增113万套住房，平均每年新增不到6万套住房。显然，新增住房不能满足新增人口居住需求。郑州是河南省会，是9605万人口向上迁徙的第一选择，更是269.8万郑州农村人口迁徙的第一选择。同时，郑州是中原城市群中心城市、交通枢纽和物流中心，对周边卫星城市和地区人口都有吸附效能。因此，郑州连续7年保持15万以上人口净流入就合情合理。有如此多的人口流入，新增住房又无法满足居住需求，则必然会推高房价上涨。但郑州房价自2016年后没有大涨，甚至有横盘现象，除了国家层面的调控以外，楼市限购才是最主要原因。第三类、特色城市。所谓的特色，主要包括经济特色、城市特色，中国慢慢步入老龄社会，康养城市、宜居城市以及有地方经济特点的城市会成为以后的人口流入地，倍受康养人群青睐，比如云南省大理市。因此，目前房地产受到国家双向调控，既防止大幅上涨，也防止大幅下跌，房地产开始新一周期的横盘现象，房价总体平稳。但传统重点城市、新兴中心城市及特色城市未来还会有价格上涨趋势。更多资讯分享，欢迎“关注”交流、探讨！关于房价的问题，我想影响的因素主要是以下的四点。一、土地价格，众所周知，土地楼面价决定着房子的成本，房价若想保持平稳，占比最大的土地价格就要维持相对的稳定，这样才可保证房价不会过快上涨，符合市场规律。二、市场接受度，置业者对于买房是有一个临界点的，当房价超过市场可以接受的价格，那么置业者购买欲望就会随之降低，这就是接受度，当接近或超过临界点时，房价会维持稳定，这就是为何，一二线城市房价没有进一步上涨的缘由之一，市场是最好的反映。三、政策调整，在一些房价上涨过快的城市，这时候调控政策就开始介入，如限价，限购，限贷等，房屋备案价具有最高价的限制，这样的话，一定程度遏制房价上涨。四、城市发展进程，要知道能为房价买单的是在城市中打拼的人们，当这个城市发展进程缓慢，市政配套建设停滞，经济下行，这样的城市，市民们在收入没有显著增加的情况下，对于购置房产，肯定是慎之又慎的，毕竟，生产力不足，对于生活需求只能退而求其次。我是房青城，在房地产行业打拼的老兵，欢迎关注，了解更多房地产政策分析。按目前来看房价肯定是降了，因为有钱的人该买的就买了，不买的也就暂时没有这么多钱买了，加上政策也有点控制，所以房价不可能再涨了，等着看吧！目前房地产横盘，房价平稳，未来房价会是分化局面，有的城市还会涨。2010-2015期间，房地产出现横盘，成交量低，后来棚改、去库存需要，政策刺激下，房价开始上涨；至去年10月，去库存目标基本实现，棚改任务基本完成，政策再度收紧，房地产再次横盘，未来要持续多久，无人可知。房住不炒，因城施策，一城一策，银行房贷执行LPR 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20年新增113万套住房，平均每年新增不到6万套住房。显然，新增住房不能满足新增人口居住需求。郑州是河南省会，是9605万人口向上迁徙的第一选择，更是269.8万郑州农村人口迁徙的第一选择。同时，郑州是中原城市群中心城市、交通枢纽和物流中心，对周边卫星城市和地区人口都有吸附效能。因此，郑州连续7年保持15万以上人口净流入就合情合理。有如此多的人口流入，新增住房又无法满足居住需求，则必然会推高房价上涨。但郑州房价自2016年后没有大涨，甚至有横盘现象，除了国家层面的调控以外，楼市限购才是最主要原因。第三类、特色城市。所谓的特色，主要包括经济特色、城市特色，中国慢慢步入老龄社会，康养城市、宜居城市以及有地方经济特点的城市会成为以后的人口流入地，倍受康养人群青睐，比如云南省大理市。因此，目前房地产受到国家双向调控，既防止大幅上涨，也防止大幅下跌，房地产开始新一周期的横盘现象，房价总体平稳。但传统重点城市、新兴中心城市及特色城市未来还会有价格上涨趋势。更多资讯分享，欢迎“关注”交流、探讨！5.15限购政策后，你说的涨价的状况得到了极大的遏制。新楼盘方面，肯定有一些关注楼市的朋友会说，目前开发商给出的价格又涨了不少，包括诟病已久的装修费问题。不过客观的讲一句，买卖双方的根本矛盾就出在价格上。在开发商看来，成本不断增加的当下，官方给出的限价标准太低了，所以推房欲望比较低。不过迫于开发进度，资金压力，以及方方面面的原因在年底出现了较大程度的推盘数量，目前稍微好一点地段的新楼盘实际上中签率还是不高。另外一方面对于广大购房者来讲，市场形势的变化让大家看到了一些改变，不过对于未来市场的认知只能自己判断。说句老套的话，还是需要感谢主管部门出台的限购限价限售政策，也许大家觉得没有达到你们心目中的严厉标准。不过个人愚见， 5.15限购政策是成都历年来出台的干货最扎实的政策。并且初步达到了稳定市场，纠正市场认识，改变市场风气的巨大作用。二手房方面，实际上价格回落的区间还是较大。如果你是客观看待市场你一定会有这个清醒的判断。在限购令之前，业主的议价空间基本没有，甚至毁约的都不在少数。不要再纠结一年前二年前是什么价格，实际上毫无意义。寄望于价格崩盘是不符合现在的时代，政治经济局势发展进程的妄想。姑且不说房地产业在行业带动，地方财富累积的作用，那些是专家们研究的事情。只是大家好好回想， 16.17年全国在价格上涨快速通道中去库存，棚改消化了多少不动产，难道让在峰值购买了不动产的老百姓的财富全面崩盘？这个风险，银行付不起，政府付不起，我们老百姓更加付不起。其实真实情况就摆在大家眼前，也不高深，客观冷静的想一想就有一个清醒的认知。最后跟大家探讨一下抄底。其实作为刚需一套房的朋友来说，适合自己经济水平，适宜居住，能满足自己家庭，工作需求的房子，在能相对宽松的时间段内让你从容考察比较，理智决定购买就可以出手。目前没有疯抢，没有一天一个价这种不良不正常的风气，还能跟开发商，业主好好协商的时间段，自身又有居住需求的朋友就不要人云亦云，等所谓的谷底了。能抄底的绝对不是我们大多数人。知道看头条评论的朋友多，第一我的观点并不激烈，没有伤害他人。第二我不是什么炒房者，说说自己的看法认识而已。不认同可以，求同存异。关于房价的问题，我想影响的因素主要是以下的四点。一、土地价格，众所周知，土地楼面价决定着房子的成本，房价若想保持平稳，占比最大的土地价格就要维持相对的稳定，这样才可保证房价不会过快上涨，符合市场规律。二、市场接受度，置业者对于买房是有一个临界点的，当房价超过市场可以接受的价格，那么置业者购买欲望就会随之降低，这就是接受度，当接近或超过临界点时，房价会维持稳定，这就是为何，一二线城市房价没有进一步上涨的缘由之一，市场是最好的反映。三、政策调整，在一些房价上涨过快的城市，这时候调控政策就开始介入，如限价，限购，限贷等，房屋备案价具有最高价的限制，这样的话，一定程度遏制房价上涨。四、城市发展进程，要知道能为房价买单的是在城市中打拼的人们，当这个城市发展进程缓慢，市政配套建设停滞，经济下行，这样的城市，市民们在收入没有显著增加的情况下，对于购置房产，肯定是慎之又慎的，毕竟，生产力不足，对于生活需求只能退而求其次。我是房青城，在房地产行业打拼的老兵，欢迎关注，了解更多房地产政策分析。按目前来看房价肯定是降了，因为有钱的人该买的就买了，不买的也就暂时没有这么多钱买了，加上政策也有点控制，所以房价不可能再涨了，等着看吧！目前房地产横盘，房价平稳，未来房价会是分化局面，有的城市还会涨。2010-2015期间，房地产出现横盘，成交量低，后来棚改、去库存需要，政策刺激下，房价开始上涨；至去年10月，去库存目标基本实现，棚改任务基本完成，政策再度收紧，房地产再次横盘，未来要持续多久，无人可知。房住不炒，因城施策，一城一策，银行房贷执行LPR 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20年新增113万套住房，平均每年新增不到6万套住房。显然，新增住房不能满足新增人口居住需求。郑州是河南省会，是9605万人口向上迁徙的第一选择，更是269.8万郑州农村人口迁徙的第一选择。同时，郑州是中原城市群中心城市、交通枢纽和物流中心，对周边卫星城市和地区人口都有吸附效能。因此，郑州连续7年保持15万以上人口净流入就合情合理。有如此多的人口流入，新增住房又无法满足居住需求，则必然会推高房价上涨。但郑州房价自2016年后没有大涨，甚至有横盘现象，除了国家层面的调控以外，楼市限购才是最主要原因。第三类、特色城市。所谓的特色，主要包括经济特色、城市特色，中国慢慢步入老龄社会，康养城市、宜居城市以及有地方经济特点的城市会成为以后的人口流入地，倍受康养人群青睐，比如云南省大理市。因此，目前房地产受到国家双向调控，既防止大幅上涨，也防止大幅下跌，房地产开始新一周期的横盘现象，房价总体平稳。但传统重点城市、新兴中心城市及特色城市未来还会有价格上涨趋势。更多资讯分享，欢迎“关注”交流、探讨！5.15限购政策后，你说的涨价的状况得到了极大的遏制。新楼盘方面，肯定有一些关注楼市的朋友会说，目前开发商给出的价格又涨了不少，包括诟病已久的装修费问题。不过客观的讲一句，买卖双方的根本矛盾就出在价格上。在开发商看来，成本不断增加的当下，官方给出的限价标准太低了，所以推房欲望比较低。不过迫于开发进度，资金压力，以及方方面面的原因在年底出现了较大程度的推盘数量，目前稍微好一点地段的新楼盘实际上中签率还是不高。另外一方面对于广大购房者来讲，市场形势的变化让大家看到了一些改变，不过对于未来市场的认知只能自己判断。说句老套的话，还是需要感谢主管部门出台的限购限价限售政策，也许大家觉得没有达到你们心目中的严厉标准。不过个人愚见， 5.15限购政策是成都历年来出台的干货最扎实的政策。并且初步达到了稳定市场，纠正市场认识，改变市场风气的巨大作用。二手房方面，实际上价格回落的区间还是较大。如果你是客观看待市场你一定会有这个清醒的判断。在限购令之前，业主的议价空间基本没有，甚至毁约的都不在少数。不要再纠结一年前二年前是什么价格，实际上毫无意义。寄望于价格崩盘是不符合现在的时代，政治经济局势发展进程的妄想。姑且不说房地产业在行业带动，地方财富累积的作用，那些是专家们研究的事情。只是大家好好回想， 16.17年全国在价格上涨快速通道中去库存，棚改消化了多少不动产，难道让在峰值购买了不动产的老百姓的财富全面崩盘？这个风险，银行付不起，政府付不起，我们老百姓更加付不起。其实真实情况就摆在大家眼前，也不高深，客观冷静的想一想就有一个清醒的认知。最后跟大家探讨一下抄底。其实作为刚需一套房的朋友来说，适合自己经济水平，适宜居住，能满足自己家庭，工作需求的房子，在能相对宽松的时间段内让你从容考察比较，理智决定购买就可以出手。目前没有疯抢，没有一天一个价这种不良不正常的风气，还能跟开发商，业主好好协商的时间段，自身又有居住需求的朋友就不要人云亦云，等所谓的谷底了。能抄底的绝对不是我们大多数人。知道看头条评论的朋友多，第一我的观点并不激烈，没有伤害他人。第二我不是什么炒房者，说说自己的看法认识而已。不认同可以，求同存异。房价平稳的好处有很多。因为房子曾经是我们的支柱产业，现在已经改为了重要的产业，但是本身的性质并没有改变，房地产本身能影响大部分的行业，及很多职业涉及面比较广。直接关系到国家经济及社会的稳定！因此保持房价平稳是一个非常重要任务。但现在虚高的房价。是否有泡沫？这仍然需要市场来检验，并不是谁说了算。国家经济大的方针是房住不炒。剥离大家房屋居住的金融属性，只保留其居住属性，增加广大人民群众的幸福感。在保持住房价平稳的过程中，应该还是会出现一次震荡，或大或小，逐渐慢慢的挤出房屋居住属性中的经济泡沫。因此相信房屋居住的属性应该是平稳是大前提，但是另外一个方面要逐渐增大居民的幸福感，本身并不矛盾。一边是回归理性，一边是逐渐的缓慢的让炒作过热的慢慢凉下，而那些炒房的也许会出现一次抛售之慌。但相信这不影响大的局面。现在买房的应该保持理性，刚需改善，缓慢的多方面考虑，合理的接受自己的经济能力上车。房价肯定会回归平稳，至于回归平稳是跌，还是涨这是一个比较深入的问题。我觉得随着人民币的贬值与经济发展来看，房价下跌是不太可能的。但是通过经济增长，放缓房价的增长，同时加大百姓的收入，从而让房价不占百姓生活支出的那么多的比重，是有可能的。房价下跌是经济倒退的现象。2018年房价每平方2万， 2008年每平方8千。1998年每平方9百。房价不可能下跌，但我们百姓的可支配收入逐步增加。关于房价的问题，我想影响的因素主要是以下的四点。一、土地价格，众所周知，土地楼面价决定着房子的成本，房价若想保持平稳，占比最大的土地价格就要维持相对的稳定，这样才可保证房价不会过快上涨，符合市场规律。二、市场接受度，置业者对于买房是有一个临界点的，当房价超过市场可以接受的价格，那么置业者购买欲望就会随之降低，这就是接受度，当接近或超过临界点时，房价会维持稳定，这就是为何，一二线城市房价没有进一步上涨的缘由之一，市场是最好的反映。三、政策调整，在一些房价上涨过快的城市，这时候调控政策就开始介入，如限价，限购，限贷等，房屋备案价具有最高价的限制，这样的话，一定程度遏制房价上涨。四、城市发展进程，要知道能为房价买单的是在城市中打拼的人们，当这个城市发展进程缓慢，市政配套建设停滞，经济下行，这样的城市，市民们在收入没有显著增加的情况下，对于购置房产，肯定是慎之又慎的，毕竟，生产力不足，对于生活需求只能退而求其次。我是房青城，在房地产行业打拼的老兵，欢迎关注，了解更多房地产政策分析。按目前来看房价肯定是降了，因为有钱的人该买的就买了，不买的也就暂时没有这么多钱买了，加上政策也有点控制，所以房价不可能再涨了，等着看吧！目前房地产横盘，房价平稳，未来房价会是分化局面，有的城市还会涨。2010-2015期间，房地产出现横盘，成交量低，后来棚改、去库存需要，政策刺激下，房价开始上涨；至去年10月，去库存目标基本实现，棚改任务基本完成，政策再度收紧，房地产再次横盘，未来要持续多久，无人可知。房住不炒，因城施策，一城一策，银行房贷执行LPR ，各地限购、限售政策，双向调控下，房地产再次横盘，房价保持平稳，房产流动性减弱，在政策不放松的前提下，房价将保持长期稳定。未来房价将呈现分化局面，部分城市还要涨。小编认为如下这些城市在政策放松后，还是继续上涨：第一类、传统重点城市。比如北京、上海、广州、深圳之类的，截至去年底，国家统计数据显示，大陆地区总人口约14亿人，比上年新增538万人；城镇常住人口约8.3亿人，农村常住人口约5.7亿人，流动人口约2.14亿人。传统重点城市就那么几个，拥有国内最好的生存环境、发展机遇、教育资源、配套设施等软硬件条件，对全国14亿人口都有吸附效能，这是人往高处走的必然选择。那么多人口，尤其是优质人才，必然向传统重点城市迁徙，传统重点城市会成为人口净流入地，新增住房需求无法满足新增人口需求，房价必然会继续上涨。第二类、新兴中心城市。比如河南郑州，据国家统计数据显示，截至去年底，河南全省人口9605万，郑州全市人口1013.6万人，城镇人口743.8万人，新增4.2% ，大概新增城镇人口30万人，按3人住一套房子算，需要新增10万套住房才能满足需要。据统计， 1998-2017年这20年间，郑州市新建商品房竣工面积10163.3万平方米；按每套90平米计算， 20年新增113万套住房，平均每年新增不到6万套住房。显然，新增住房不能满足新增人口居住需求。郑州是河南省会，是9605万人口向上迁徙的第一选择，更是269.8万郑州农村人口迁徙的第一选择。同时，郑州是中原城市群中心城市、交通枢纽和物流中心，对周边卫星城市和地区人口都有吸附效能。因此，郑州连续7年保持15万以上人口净流入就合情合理。有如此多的人口流入，新增住房又无法满足居住需求，则必然会推高房价上涨。但郑州房价自2016年后没有大涨，甚至有横盘现象，除了国家层面的调控以外，楼市限购才是最主要原因。第三类、特色城市。所谓的特色，主要包括经济特色、城市特色，中国慢慢步入老龄社会，康养城市、宜居城市以及有地方经济特点的城市会成为以后的人口流入地，倍受康养人群青睐，比如云南省大理市。因此，目前房地产受到国家双向调控，既防止大幅上涨，也防止大幅下跌，房地产开始新一周期的横盘现象，房价总体平稳。但传统重点城市、新兴中心城市及特色城市未来还会有价格上涨趋势。更多资讯分享，欢迎“关注”交流、探讨！5.15限购政策后，你说的涨价的状况得到了极大的遏制。新楼盘方面，肯定有一些关注楼市的朋友会说，目前开发商给出的价格又涨了不少，包括诟病已久的装修费问题。不过客观的讲一句，买卖双方的根本矛盾就出在价格上。在开发商看来，成本不断增加的当下，官方给出的限价标准太低了，所以推房欲望比较低。不过迫于开发进度，资金压力，以及方方面面的原因在年底出现了较大程度的推盘数量，目前稍微好一点地段的新楼盘实际上中签率还是不高。另外一方面对于广大购房者来讲，市场形势的变化让大家看到了一些改变，不过对于未来市场的认知只能自己判断。说句老套的话，还是需要感谢主管部门出台的限购限价限售政策，也许大家觉得没有达到你们心目中的严厉标准。不过个人愚见， 5.15限购政策是成都历年来出台的干货最扎实的政策。并且初步达到了稳定市场，纠正市场认识，改变市场风气的巨大作用。二手房方面，实际上价格回落的区间还是较大。如果你是客观看待市场你一定会有这个清醒的判断。在限购令之前，业主的议价空间基本没有，甚至毁约的都不在少数。不要再纠结一年前二年前是什么价格，实际上毫无意义。寄望于价格崩盘是不符合现在的时代，政治经济局势发展进程的妄想。姑且不说房地产业在行业带动，地方财富累积的作用，那些是专家们研究的事情。只是大家好好回想， 16.17年全国在价格上涨快速通道中去库存，棚改消化了多少不动产，难道让在峰值购买了不动产的老百姓的财富全面崩盘？这个风险，银行付不起，政府付不起，我们老百姓更加付不起。其实真实情况就摆在大家眼前，也不高深，客观冷静的想一想就有一个清醒的认知。最后跟大家探讨一下抄底。其实作为刚需一套房的朋友来说，适合自己经济水平，适宜居住，能满足自己家庭，工作需求的房子，在能相对宽松的时间段内让你从容考察比较，理智决定购买就可以出手。目前没有疯抢，没有一天一个价这种不良不正常的风气，还能跟开发商，业主好好协商的时间段，自身又有居住需求的朋友就不要人云亦云，等所谓的谷底了。能抄底的绝对不是我们大多数人。知道看头条评论的朋友多，第一我的观点并不激烈，没有伤害他人。第二我不是什么炒房者，说说自己的看法认识而已。不认同可以，求同存异。房价平稳的好处有很多。因为房子曾经是我们的支柱产业，现在已经改为了重要的产业，但是本身的性质并没有改变，房地产本身能影响大部分的行业，及很多职业涉及面比较广。直接关系到国家经济及社会的稳定！因此保持房价平稳是一个非常重要任务。但现在虚高的房价。是否有泡沫？这仍然需要市场来检验，并不是谁说了算。国家经济大的方针是房住不炒。剥离大家房屋居住的金融属性，只保留其居住属性，增加广大人民群众的幸福感。在保持住房价平稳的过程中，应该还是会出现一次震荡，或大或小，逐渐慢慢的挤出房屋居住属性中的经济泡沫。因此相信房屋居住的属性应该是平稳是大前提，但是另外一个方面要逐渐增大居民的幸福感，本身并不矛盾。一边是回归理性，一边是逐渐的缓慢的让炒作过热的慢慢凉下，而那些炒房的也许会出现一次抛售之慌。但相信这不影响大的局面。现在买房的应该保持理性，刚需改善，缓慢的多方面考虑，合理的接受自己的经济能力上车。房价肯定会回归平稳，至于回归平稳是跌，还是涨这是一个比较深入的问题。我觉得随着人民币的贬值与经济发展来看，房价下跌是不太可能的。但是通过经济增长，放缓房价的增长，同时加大百姓的收入，从而让房价不占百姓生活支出的那么多的比重，是有可能的。房价下跌是经济倒退的现象。2018年房价每平方2万， 2008年每平方8千。1998年每平方9百。房价不可能下跌，但我们百姓的可支配收入逐步增加。谢邀，以理服人的我又来了！很高兴能和大家一起交流，关于什么时候房地产能够平稳发展的问题，将自己的看法与大家分享：近十年是不可能了！（预言之所以充满魅力，是因为当它成真的那一刻，无比绚丽！）首先先来谈一下自然界中的最小阻力定律，房价也是如此！“我们可以说价格，像其它所有的东西一样，沿最小阻力线运动。它们总会怎么容易怎么来，因而如果上升的阻力比下跌的阻力小，价格就上涨，反之亦然” 。——利弗莫尔：世界上最伟大的交易员GDP离不开房地产，这个道理不用我赘述了吧？09年我们可以刺激经济稳增长；12年也可以这样干；甚至15-16年还可以来一轮。但这样刺激经济的后遗症大家也是有目共睹，要刺激经济就得放水，而不管你怎么严防死守，资金最后都通通流到了房地产。很明显的道理，政府也好，银行也好，都不希望房价下跌！（房价的因素有很多，也可关注我后，查看我另一条回答，为什么房价不能跌？）但是房价“天怨人怨”还没到红线吗？说实话达到了！虽然房价上涨不合理，只能又回到我们开头提到的最小阻力定律了！好消息是国家限购限贷已经进行了很久了，也就是说当今的房价已经受到调控了，但多少人买了？多少人还在嫌贵呢？但是坏消息也有啊，广州已经放开限价政策，限制涨的同时也得防跌…咱们自己居住的城市还会远吗？在“2017年财富管理与资产配置高峰内部论坛”上，首席经济学家任泽平也指出房价会在2019年出现报复性增长！关于房价的问题，我想影响的因素主要是以下的四点。一、土地价格，众所周知，土地楼面价决定着房子的成本，房价若想保持平稳，占比最大的土地价格就要维持相对的稳定，这样才可保证房价不会过快上涨，符合市场规律。二、市场接受度，置业者对于买房是有一个临界点的，当房价超过市场可以接受的价格，那么置业者购买欲望就会随之降低，这就是接受度，当接近或超过临界点时，房价会维持稳定，这就是为何，一二线城市房价没有进一步上涨的缘由之一，市场是最好的反映。三、政策调整，在一些房价上涨过快的城市，这时候调控政策就开始介入，如限价，限购，限贷等，房屋备案价具有最高价的限制，这样的话，一定程度遏制房价上涨。四、城市发展进程，要知道能为房价买单的是在城市中打拼的人们，当这个城市发展进程缓慢，市政配套建设停滞，经济下行，这样的城市，市民们在收入没有显著增加的情况下，对于购置房产，肯定是慎之又慎的，毕竟，生产力不足，对于生活需求只能退而求其次。我是房青城，在房地产行业打拼的老兵，欢迎关注，了解更多房地产政策分析。按目前来看房价肯定是降了，因为有钱的人该买的就买了，不买的也就暂时没有这么多钱买了，加上政策也有点控制，所以房价不可能再涨了，等着看吧！目前房地产横盘，房价平稳，未来房价会是分化局面，有的城市还会涨。2010-2015期间，房地产出现横盘，成交量低，后来棚改、去库存需要，政策刺激下，房价开始上涨；至去年10月，去库存目标基本实现，棚改任务基本完成，政策再度收紧，房地产再次横盘，未来要持续多久，无人可知。房住不炒，因城施策，一城一策，银行房贷执行LPR ，各地限购、限售政策，双向调控下，房地产再次横盘，房价保持平稳，房产流动性减弱，在政策不放松的前提下，房价将保持长期稳定。未来房价将呈现分化局面，部分城市还要涨。小编认为如下这些城市在政策放松后，还是继续上涨：第一类、传统重点城市。比如北京、上海、广州、深圳之类的，截至去年底，国家统计数据显示，大陆地区总人口约14亿人，比上年新增538万人；城镇常住人口约8.3亿人，农村常住人口约5.7亿人，流动人口约2.14亿人。传统重点城市就那么几个，拥有国内最好的生存环境、发展机遇、教育资源、配套设施等软硬件条件，对全国14亿人口都有吸附效能，这是人往高处走的必然选择。那么多人口，尤其是优质人才，必然向传统重点城市迁徙，传统重点城市会成为人口净流入地，新增住房需求无法满足新增人口需求，房价必然会继续上涨。第二类、新兴中心城市。比如河南郑州，据国家统计数据显示，截至去年底，河南全省人口9605万，郑州全市人口1013.6万人，城镇人口743.8万人，新增4.2% ，大概新增城镇人口30万人，按3人住一套房子算，需要新增10万套住房才能满足需要。据统计， 1998-2017年这20年间，郑州市新建商品房竣工面积10163.3万平方米；按每套90平米计算， 20年新增113万套住房，平均每年新增不到6万套住房。显然，新增住房不能满足新增人口居住需求。郑州是河南省会，是9605万人口向上迁徙的第一选择，更是269.8万郑州农村人口迁徙的第一选择。同时，郑州是中原城市群中心城市、交通枢纽和物流中心，对周边卫星城市和地区人口都有吸附效能。因此，郑州连续7年保持15万以上人口净流入就合情合理。有如此多的人口流入，新增住房又无法满足居住需求，则必然会推高房价上涨。但郑州房价自2016年后没有大涨，甚至有横盘现象，除了国家层面的调控以外，楼市限购才是最主要原因。第三类、特色城市。所谓的特色，主要包括经济特色、城市特色，中国慢慢步入老龄社会，康养城市、宜居城市以及有地方经济特点的城市会成为以后的人口流入地，倍受康养人群青睐，比如云南省大理市。因此，目前房地产受到国家双向调控，既防止大幅上涨，也防止大幅下跌，房地产开始新一周期的横盘现象，房价总体平稳。但传统重点城市、新兴中心城市及特色城市未来还会有价格上涨趋势。更多资讯分享，欢迎“关注”交流、探讨！5.15限购政策后，你说的涨价的状况得到了极大的遏制。新楼盘方面，肯定有一些关注楼市的朋友会说，目前开发商给出的价格又涨了不少，包括诟病已久的装修费问题。不过客观的讲一句，买卖双方的根本矛盾就出在价格上。在开发商看来，成本不断增加的当下，官方给出的限价标准太低了，所以推房欲望比较低。不过迫于开发进度，资金压力，以及方方面面的原因在年底出现了较大程度的推盘数量，目前稍微好一点地段的新楼盘实际上中签率还是不高。另外一方面对于广大购房者来讲，市场形势的变化让大家看到了一些改变，不过对于未来市场的认知只能自己判断。说句老套的话，还是需要感谢主管部门出台的限购限价限售政策，也许大家觉得没有达到你们心目中的严厉标准。不过个人愚见， 5.15限购政策是成都历年来出台的干货最扎实的政策。并且初步达到了稳定市场，纠正市场认识，改变市场风气的巨大作用。二手房方面，实际上价格回落的区间还是较大。如果你是客观看待市场你一定会有这个清醒的判断。在限购令之前，业主的议价空间基本没有，甚至毁约的都不在少数。不要再纠结一年前二年前是什么价格，实际上毫无意义。寄望于价格崩盘是不符合现在的时代，政治经济局势发展进程的妄想。姑且不说房地产业在行业带动，地方财富累积的作用，那些是专家们研究的事情。只是大家好好回想， 16.17年全国在价格上涨快速通道中去库存，棚改消化了多少不动产，难道让在峰值购买了不动产的老百姓的财富全面崩盘？这个风险，银行付不起，政府付不起，我们老百姓更加付不起。其实真实情况就摆在大家眼前，也不高深，客观冷静的想一想就有一个清醒的认知。最后跟大家探讨一下抄底。其实作为刚需一套房的朋友来说，适合自己经济水平，适宜居住，能满足自己家庭，工作需求的房子，在能相对宽松的时间段内让你从容考察比较，理智决定购买就可以出手。目前没有疯抢，没有一天一个价这种不良不正常的风气，还能跟开发商，业主好好协商的时间段，自身又有居住需求的朋友就不要人云亦云，等所谓的谷底了。能抄底的绝对不是我们大多数人。知道看头条评论的朋友多，第一我的观点并不激烈，没有伤害他人。第二我不是什么炒房者，说说自己的看法认识而已。不认同可以，求同存异。房价平稳的好处有很多。因为房子曾经是我们的支柱产业，现在已经改为了重要的产业，但是本身的性质并没有改变，房地产本身能影响大部分的行业，及很多职业涉及面比较广。直接关系到国家经济及社会的稳定！因此保持房价平稳是一个非常重要任务。但现在虚高的房价。是否有泡沫？这仍然需要市场来检验，并不是谁说了算。国家经济大的方针是房住不炒。剥离大家房屋居住的金融属性，只保留其居住属性，增加广大人民群众的幸福感。在保持住房价平稳的过程中，应该还是会出现一次震荡，或大或小，逐渐慢慢的挤出房屋居住属性中的经济泡沫。因此相信房屋居住的属性应该是平稳是大前提，但是另外一个方面要逐渐增大居民的幸福感，本身并不矛盾。一边是回归理性，一边是逐渐的缓慢的让炒作过热的慢慢凉下，而那些炒房的也许会出现一次抛售之慌。但相信这不影响大的局面。现在买房的应该保持理性，刚需改善，缓慢的多方面考虑，合理的接受自己的经济能力上车。房价肯定会回归平稳，至于回归平稳是跌，还是涨这是一个比较深入的问题。我觉得随着人民币的贬值与经济发展来看，房价下跌是不太可能的。但是通过经济增长，放缓房价的增长，同时加大百姓的收入，从而让房价不占百姓生活支出的那么多的比重，是有可能的。房价下跌是经济倒退的现象。2018年房价每平方2万， 2008年每平方8千。1998年每平方9百。房价不可能下跌，但我们百姓的可支配收入逐步增加。谢邀，以理服人的我又来了！很高兴能和大家一起交流，关于什么时候房地产能够平稳发展的问题，将自己的看法与大家分享：近十年是不可能了！（预言之所以充满魅力，是因为当它成真的那一刻，无比绚丽！）首先先来谈一下自然界中的最小阻力定律，房价也是如此！“我们可以说价格，像其它所有的东西一样，沿最小阻力线运动。它们总会怎么容易怎么来，因而如果上升的阻力比下跌的阻力小，价格就上涨，反之亦然” 。——利弗莫尔：世界上最伟大的交易员GDP离不开房地产，这个道理不用我赘述了吧？09年我们可以刺激经济稳增长；12年也可以这样干；甚至15-16年还可以来一轮。但这样刺激经济的后遗症大家也是有目共睹，要刺激经济就得放水，而不管你怎么严防死守，资金最后都通通流到了房地产。很明显的道理，政府也好，银行也好，都不希望房价下跌！（房价的因素有很多，也可关注我后，查看我另一条回答，为什么房价不能跌？）但是房价“天怨人怨”还没到红线吗？说实话达到了！虽然房价上涨不合理，只能又回到我们开头提到的最小阻力定律了！好消息是国家限购限贷已经进行了很久了，也就是说当今的房价已经受到调控了，但多少人买了？多少人还在嫌贵呢？但是坏消息也有啊，广州已经放开限价政策，限制涨的同时也得防跌…咱们自己居住的城市还会远吗？在“2017年财富管理与资产配置高峰内部论坛”上，首席经济学家任泽平也指出房价会在2019年出现报复性增长！看工资增长水平。工资增长快，房价自然高！否则，卖谁去啊！

当前房价为什么这么平稳，现在房价一直不平稳还该做房奴么现在还有多少人想做房奴呢( 二 )

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