运城房价为什么涨得厉害，运城的房价浮动有多大 _为什么

1，运城的房价浮动有多大和我们三门峡差不多要买还是早点吧再迟越涨的厉害【运城房价为什么涨得厉害，运城的房价浮动有多大】

2，你觉得运城的最高房价5年以内会涨到10000吗谢邀！从目前的情况来看，不用说5年，3年甚至2年内，运城楼盘一平米过万几乎是不用怀疑。为什么这样说呢？1.从2017年到现在，运城的房价涨了超过百分之五十，2017年3800左右的房价比比皆是，2018年中期，房价大部分在5000左右，甚至6500的也有好几个，更有8500的。2.近两年的房产市场经过了震荡和洗牌后，如今还能存于市场的房产开发商基本上已经度过了最缺钱的时候，所以，前两年开发商都是挖地就收钱，现在保留下来的楼盘开发商资金已经不像之前紧缺了也就不着急出手了，慢慢卖，反正他们看到价格在上涨。3.和前两年的售楼部前门可罗雀相比，房价涨了后，现在买房的人反而比之前多了，以前几天接一波客户，现在一天接几十波客户。越涨越买的消费者刺激着房价的上扬。4.和之前相比，现在的建筑成本也比之前高了，所以也带动了房价的上涨。综合分析，数年内运城的房价过万很有可能。

3，运城市的房价该何去何从很负责人的告诉各位，房价必须降的，而且城市房子已经饱和了市场，同时农村新农村建设这招的突然崛起，瞬间抽了城市房价一个耳光，如今再也不会有傻子，肩负房奴，一辈子付出，换来一套所谓的城市产权限制的单元楼，农村变化，日新月异，从吃有自种粮食，喝有地下深层水，行有电摩，条件好的有汽车，步行的几乎没有了，玩可以田间地头玩抖音，火山，头条，等其乐融融，不亦乐乎，偶尔可以去附近景区转转，说实话，住农村和城里一样，农村越来越美好，估计以后找对象，女方先问“你有农村户口吗？，你家有地吗？”没有我不嫁！从情方面来说，城市套路更深，楼里住了对门几年了也没说上一句话，三点一线，如同坐牢一般，每逢过节，城里都会回老家农村过，或者走亲戚，农村是城市的祖先一点不过，小编从农村出来的，觉得好荣幸，从没想过到花几十万城里买房，有几十万把农村家修建的和别墅一样，而且产权是几辈子的，正在阅读此文的你是不是也是农村的，如果是请点赞，转发，为我们农村转起！我是村里人，我骄傲，你是城里单元房，你想涨价和村里人无关！很负责人的告诉各位，房价必须降的，而且城市房子已经饱和了市场，同时农村新农村建设这招的突然崛起，瞬间抽了城市房价一个耳光，如今再也不会有傻子，肩负房奴，一辈子付出，换来一套所谓的城市产权限制的单元楼，农村变化，日新月异，从吃有自种粮食，喝有地下深层水，行有电摩，条件好的有汽车，步行的几乎没有了，玩可以田间地头玩抖音，火山，头条，等其乐融融，不亦乐乎，偶尔可以去附近景区转转，说实话，住农村和城里一样，农村越来越美好，估计以后找对象，女方先问“你有农村户口吗？，你家有地吗？”没有我不嫁！从情方面来说，城市套路更深，楼里住了对门几年了也没说上一句话，三点一线，如同坐牢一般，每逢过节，城里都会回老家农村过，或者走亲戚，农村是城市的祖先一点不过，小编从农村出来的，觉得好荣幸，从没想过到花几十万城里买房，有几十万把农村家修建的和别墅一样，而且产权是几辈子的，正在阅读此文的你是不是也是农村的，如果是请点赞，转发，为我们农村转起！我是村里人，我骄傲，你是城里单元房，你想涨价和村里人无关！运城房价是涨还是跌？什么时候买房适合？这些问题虽然已是老生常谈，但仍是大家最关注的。不过在运城楼市新盘推货量剧增，且老盘复工量也明显提升的2019年，随着供求关系的转变，房价的市场变数明显已经不大了。那么2019年是不是买房的“好时机”呢？今天我们就来探讨下2019年的运城楼市走势，是不是真的很适合买房？看完你心里就有底了。第一：供应量增多，房子的供求关系可能会更平衡，甚至出现阶段性或区域性的供大于求。观察哥在之前的文章中说过，2018年对于运城的楼市来说，是真的极其罕见。一二线城市限购、建筑材料涨价、城中村拆迁货币化安置、运城房源存量过低等原因，造成了运城房价前所未有的大幅上涨，甚至吸引了一部分炒房客加入混战。但这波行情基本上是一带而过，基于运城市区的人口基数和收入水平，这样的房价已基本达到现阶段的峰值，接下来将逐渐进入稳定期。而且随着2019年运城楼市新盘供应量增加，房子的供需关系也会不断改善。从这个因素上来看，2019年运城房价有较大概率不会继续上涨了，甚至一些楼盘可能还会出现以价换量的促销活动。这对于广大购房者来说，是非常有利的。但在购房时一定要分辨清楚，哪些是真正的优惠，哪些是“以次充好”的低价陷阱。第二：楼市各方都在回归理性。虽然市场还存在于周期高位，短期内并不会下行。但总的来说，不管是购房者还是开发商，大家都成长了，都更成熟理性。行业在回归本源，开发商也在回归初心，放平心态，聚焦产品，这是不少品牌房企都在落定的发展战略，相信与此带来的是2019年更高品质的产品和更健康的市场。如果换个角度来看运城的房价，从三四千涨到六千，未必一定是坏事，虽然口中咒骂着该死的房价，但依然掩饰不住见到高端小区时向往的眼神。是的，之前三四千房价能支持得起什么品质的房子大家有目共睹，六千一平打造出来的楼盘自然是不同的，不论是房子的质量、用材，还是小区景观、车库等方面。与此同时，久经“沙场”的购房者，买房观更全面了，能够更精准的筛选有效信息，以准确的姿态做理性决策，买房投资几十万甚至上百万，再也不会轻易的被“忽悠”，最起码是知道自己到底想买个什么样的房子。第三：今年至明年或是运城楼市新的窗口期。纵观运城目前的房产市场，2019年还真是购房的好时机，为什么这么说呢？这里说的是刚需购房者（买房需求跟房价波动与否关系不大的购房者），对于投资炒房者来说，请远离。2019年会有大量新盘上市，购房的选择空间比以往要多得多，对于刚需购房者来说，可以从容不迫的选择一套自己满意的好房子。好房年年有，今年特别多。比如：大城升级“五洲芳华”、高性价比“天玺城”、环境雅致“天茂上郡”、中式豪宅“晋府壹号”、低密湖居“东湖湾”、文化之都“华夏之都”、墅居何处“壹号院”等等……房子好，且房价好才是硬道理！从4月27日开盘的两个楼盘来看，开盘价都显得稳妥了许多。邑北苑（机场大道）首批房源开盘价4000-5100元/平米；壹号院（东区）小高层住宅5500-6500元/平米，均低于各自区域房价均价，这也是开发商主动迎合购房者的一种表现。不过毕竟是开盘，低价入市笼络购房者是常用的手段，不排除开盘后会将房价上调的可能。所以，今年新盘多的市场环境，给购房者提供更多选择的同时，还带来了实惠的价格。不过值得注意的是：新盘入市，大家需要多了解下开发商的实力和项目手续的安全性，以免掉进“低价陷阱” 。从上面这些因素来看，2019年运城楼市将迎来新发展，但好房虽多，可不要贪杯。很负责人的告诉各位，房价必须降的，而且城市房子已经饱和了市场，同时农村新农村建设这招的突然崛起，瞬间抽了城市房价一个耳光，如今再也不会有傻子，肩负房奴，一辈子付出，换来一套所谓的城市产权限制的单元楼，农村变化，日新月异，从吃有自种粮食，喝有地下深层水，行有电摩，条件好的有汽车，步行的几乎没有了，玩可以田间地头玩抖音，火山，头条，等其乐融融，不亦乐乎，偶尔可以去附近景区转转，说实话，住农村和城里一样，农村越来越美好，估计以后找对象，女方先问“你有农村户口吗？，你家有地吗？”没有我不嫁！从情方面来说，城市套路更深，楼里住了对门几年了也没说上一句话，三点一线，如同坐牢一般，每逢过节，城里都会回老家农村过，或者走亲戚，农村是城市的祖先一点不过，小编从农村出来的，觉得好荣幸，从没想过到花几十万城里买房，有几十万把农村家修建的和别墅一样，而且产权是几辈子的，正在阅读此文的你是不是也是农村的，如果是请点赞，转发，为我们农村转起！我是村里人，我骄傲，你是城里单元房，你想涨价和村里人无关！运城房价是涨还是跌？什么时候买房适合？这些问题虽然已是老生常谈，但仍是大家最关注的。不过在运城楼市新盘推货量剧增，且老盘复工量也明显提升的2019年，随着供求关系的转变，房价的市场变数明显已经不大了。那么2019年是不是买房的“好时机”呢？今天我们就来探讨下2019年的运城楼市走势，是不是真的很适合买房？看完你心里就有底了。第一：供应量增多，房子的供求关系可能会更平衡，甚至出现阶段性或区域性的供大于求。观察哥在之前的文章中说过，2018年对于运城的楼市来说，是真的极其罕见。一二线城市限购、建筑材料涨价、城中村拆迁货币化安置、运城房源存量过低等原因，造成了运城房价前所未有的大幅上涨，甚至吸引了一部分炒房客加入混战。但这波行情基本上是一带而过，基于运城市区的人口基数和收入水平，这样的房价已基本达到现阶段的峰值，接下来将逐渐进入稳定期。而且随着2019年运城楼市新盘供应量增加，房子的供需关系也会不断改善。从这个因素上来看，2019年运城房价有较大概率不会继续上涨了，甚至一些楼盘可能还会出现以价换量的促销活动。这对于广大购房者来说，是非常有利的。但在购房时一定要分辨清楚，哪些是真正的优惠，哪些是“以次充好”的低价陷阱。第二：楼市各方都在回归理性。虽然市场还存在于周期高位，短期内并不会下行。但总的来说，不管是购房者还是开发商，大家都成长了，都更成熟理性。行业在回归本源，开发商也在回归初心，放平心态，聚焦产品，这是不少品牌房企都在落定的发展战略，相信与此带来的是2019年更高品质的产品和更健康的市场。如果换个角度来看运城的房价，从三四千涨到六千，未必一定是坏事，虽然口中咒骂着该死的房价，但依然掩饰不住见到高端小区时向往的眼神。是的，之前三四千房价能支持得起什么品质的房子大家有目共睹，六千一平打造出来的楼盘自然是不同的，不论是房子的质量、用材，还是小区景观、车库等方面。与此同时，久经“沙场”的购房者，买房观更全面了，能够更精准的筛选有效信息，以准确的姿态做理性决策，买房投资几十万甚至上百万，再也不会轻易的被“忽悠”，最起码是知道自己到底想买个什么样的房子。第三：今年至明年或是运城楼市新的窗口期。纵观运城目前的房产市场，2019年还真是购房的好时机，为什么这么说呢？这里说的是刚需购房者（买房需求跟房价波动与否关系不大的购房者），对于投资炒房者来说，请远离。2019年会有大量新盘上市，购房的选择空间比以往要多得多，对于刚需购房者来说，可以从容不迫的选择一套自己满意的好房子。好房年年有，今年特别多。比如：大城升级“五洲芳华”、高性价比“天玺城”、环境雅致“天茂上郡”、中式豪宅“晋府壹号”、低密湖居“东湖湾”、文化之都“华夏之都”、墅居何处“壹号院”等等……房子好，且房价好才是硬道理！从4月27日开盘的两个楼盘来看，开盘价都显得稳妥了许多。邑北苑（机场大道）首批房源开盘价4000-5100元/平米；壹号院（东区）小高层住宅5500-6500元/平米，均低于各自区域房价均价，这也是开发商主动迎合购房者的一种表现。不过毕竟是开盘，低价入市笼络购房者是常用的手段，不排除开盘后会将房价上调的可能。所以，今年新盘多的市场环境，给购房者提供更多选择的同时，还带来了实惠的价格。不过值得注意的是：新盘入市，大家需要多了解下开发商的实力和项目手续的安全性，以免掉进“低价陷阱” 。从上面这些因素来看，2019年运城楼市将迎来新发展，但好房虽多，可不要贪杯。我认为五年内山西运城盐湖区主城区的商品房价格有可能突破一万,这是不以人的意志为转移的，骂娘没用，只会看着房价越来越高。首先，山西运城盐湖区作为运城市的首府，但目前的城市建设欠债较多，缺乏快速路城市主干道，城市框架没有拉大，下一步一定会在基础建设方面补短板的。和其他所有城市一样，山西运城盐湖区随着城建的进行，就会伴随出现大量的拆迁户，他们手中的资金较大，且没有什么投资的渠道，还得购房，这样必然推高房价。第二，运城市是传统的农业大市，城镇化水平在山西省属于比较低的城市，后期会随着大批的年轻人离开土地进城，盐湖区主城区的人口会逐步增多。大城市收入是高一些，但开销也大，毕竟故土难离，还是馍馍辣椒吃的香一些。随着运城大量工业项目的引进，盐湖区的巨大吸引力会逐步显现出来，供求关系一定会体现在房价上的，城市化的步伐不可阻挡。第三，与全国各地一样，孩子读书都往中心城市跑，小学在各县，中学就得来盐湖区，好学校都在这里。房地产租赁市场就会兴旺，学区房不愁没人租，高房租反过来就会刺激产生高房价。这种现象越往后越明显。第四，与全国一样，无论城市还是农村，结婚必须有一台城里的楼房，几乎就是标配，否则没有姑娘嫁给你，这就是所谓丈母娘经济，这就是房子不愁卖的主要原因之一。第五，运城房价高低与你个人工资关系不大，北京上广深靠工资一样买不起房。现在买房都是几代人的积蓄外加贷款来实现的，不只是运城，不止太原，全国人民都一样。所以不要说什么工资二三千，买不起房的话了。正所谓你买不起，不代表其他人买不起。最近网上有个关于太原楼市的统计，说的就是太原的楼盘百分之七十以上是外地人买走的，本地太原人买的比例很低。第六，关于房产税的问题。一个是无法知道什么时候出台，二是出台以后到底是什么内容也不确定，三是房产税是地方性税种，国家不统一收取，对于运城这样的楼市敢不敢收？楼市刺激都不兴旺，财政收入还指望房地产了，还收税？很负责人的告诉各位，房价必须降的，而且城市房子已经饱和了市场，同时农村新农村建设这招的突然崛起，瞬间抽了城市房价一个耳光，如今再也不会有傻子，肩负房奴，一辈子付出，换来一套所谓的城市产权限制的单元楼，农村变化，日新月异，从吃有自种粮食，喝有地下深层水，行有电摩，条件好的有汽车，步行的几乎没有了，玩可以田间地头玩抖音，火山，头条，等其乐融融，不亦乐乎，偶尔可以去附近景区转转，说实话，住农村和城里一样，农村越来越美好，估计以后找对象，女方先问“你有农村户口吗？，你家有地吗？”没有我不嫁！从情方面来说，城市套路更深，楼里住了对门几年了也没说上一句话，三点一线，如同坐牢一般，每逢过节，城里都会回老家农村过，或者走亲戚，农村是城市的祖先一点不过，小编从农村出来的，觉得好荣幸，从没想过到花几十万城里买房，有几十万把农村家修建的和别墅一样，而且产权是几辈子的，正在阅读此文的你是不是也是农村的，如果是请点赞，转发，为我们农村转起！我是村里人，我骄傲，你是城里单元房，你想涨价和村里人无关！运城房价是涨还是跌？什么时候买房适合？这些问题虽然已是老生常谈，但仍是大家最关注的。不过在运城楼市新盘推货量剧增，且老盘复工量也明显提升的2019年，随着供求关系的转变，房价的市场变数明显已经不大了。那么2019年是不是买房的“好时机”呢？今天我们就来探讨下2019年的运城楼市走势，是不是真的很适合买房？看完你心里就有底了。第一：供应量增多，房子的供求关系可能会更平衡，甚至出现阶段性或区域性的供大于求。观察哥在之前的文章中说过，2018年对于运城的楼市来说，是真的极其罕见。一二线城市限购、建筑材料涨价、城中村拆迁货币化安置、运城房源存量过低等原因，造成了运城房价前所未有的大幅上涨，甚至吸引了一部分炒房客加入混战。但这波行情基本上是一带而过，基于运城市区的人口基数和收入水平，这样的房价已基本达到现阶段的峰值，接下来将逐渐进入稳定期。而且随着2019年运城楼市新盘供应量增加，房子的供需关系也会不断改善。从这个因素上来看，2019年运城房价有较大概率不会继续上涨了，甚至一些楼盘可能还会出现以价换量的促销活动。这对于广大购房者来说，是非常有利的。但在购房时一定要分辨清楚，哪些是真正的优惠，哪些是“以次充好”的低价陷阱。第二：楼市各方都在回归理性。虽然市场还存在于周期高位，短期内并不会下行。但总的来说，不管是购房者还是开发商，大家都成长了，都更成熟理性。行业在回归本源，开发商也在回归初心，放平心态，聚焦产品，这是不少品牌房企都在落定的发展战略，相信与此带来的是2019年更高品质的产品和更健康的市场。如果换个角度来看运城的房价，从三四千涨到六千，未必一定是坏事，虽然口中咒骂着该死的房价，但依然掩饰不住见到高端小区时向往的眼神。是的，之前三四千房价能支持得起什么品质的房子大家有目共睹，六千一平打造出来的楼盘自然是不同的，不论是房子的质量、用材，还是小区景观、车库等方面。与此同时，久经“沙场”的购房者，买房观更全面了，能够更精准的筛选有效信息，以准确的姿态做理性决策，买房投资几十万甚至上百万，再也不会轻易的被“忽悠”，最起码是知道自己到底想买个什么样的房子。第三：今年至明年或是运城楼市新的窗口期。纵观运城目前的房产市场，2019年还真是购房的好时机，为什么这么说呢？这里说的是刚需购房者（买房需求跟房价波动与否关系不大的购房者），对于投资炒房者来说，请远离。2019年会有大量新盘上市，购房的选择空间比以往要多得多，对于刚需购房者来说，可以从容不迫的选择一套自己满意的好房子。好房年年有，今年特别多。比如：大城升级“五洲芳华”、高性价比“天玺城”、环境雅致“天茂上郡”、中式豪宅“晋府壹号”、低密湖居“东湖湾”、文化之都“华夏之都”、墅居何处“壹号院”等等……房子好，且房价好才是硬道理！从4月27日开盘的两个楼盘来看，开盘价都显得稳妥了许多。邑北苑（机场大道）首批房源开盘价4000-5100元/平米；壹号院（东区）小高层住宅5500-6500元/平米，均低于各自区域房价均价，这也是开发商主动迎合购房者的一种表现。不过毕竟是开盘，低价入市笼络购房者是常用的手段，不排除开盘后会将房价上调的可能。所以，今年新盘多的市场环境，给购房者提供更多选择的同时，还带来了实惠的价格。不过值得注意的是：新盘入市，大家需要多了解下开发商的实力和项目手续的安全性，以免掉进“低价陷阱” 。从上面这些因素来看，2019年运城楼市将迎来新发展，但好房虽多，可不要贪杯。我认为五年内山西运城盐湖区主城区的商品房价格有可能突破一万,这是不以人的意志为转移的，骂娘没用，只会看着房价越来越高。首先，山西运城盐湖区作为运城市的首府，但目前的城市建设欠债较多，缺乏快速路城市主干道，城市框架没有拉大，下一步一定会在基础建设方面补短板的。和其他所有城市一样，山西运城盐湖区随着城建的进行，就会伴随出现大量的拆迁户，他们手中的资金较大，且没有什么投资的渠道，还得购房，这样必然推高房价。第二，运城市是传统的农业大市，城镇化水平在山西省属于比较低的城市，后期会随着大批的年轻人离开土地进城，盐湖区主城区的人口会逐步增多。大城市收入是高一些，但开销也大，毕竟故土难离，还是馍馍辣椒吃的香一些。随着运城大量工业项目的引进，盐湖区的巨大吸引力会逐步显现出来，供求关系一定会体现在房价上的，城市化的步伐不可阻挡。第三，与全国各地一样，孩子读书都往中心城市跑，小学在各县，中学就得来盐湖区，好学校都在这里。房地产租赁市场就会兴旺，学区房不愁没人租，高房租反过来就会刺激产生高房价。这种现象越往后越明显。第四，与全国一样，无论城市还是农村，结婚必须有一台城里的楼房，几乎就是标配，否则没有姑娘嫁给你，这就是所谓丈母娘经济，这就是房子不愁卖的主要原因之一。第五，运城房价高低与你个人工资关系不大，北京上广深靠工资一样买不起房。现在买房都是几代人的积蓄外加贷款来实现的，不只是运城，不止太原，全国人民都一样。所以不要说什么工资二三千，买不起房的话了。正所谓你买不起，不代表其他人买不起。最近网上有个关于太原楼市的统计，说的就是太原的楼盘百分之七十以上是外地人买走的，本地太原人买的比例很低。第六，关于房产税的问题。一个是无法知道什么时候出台，二是出台以后到底是什么内容也不确定，三是房产税是地方性税种，国家不统一收取，对于运城这样的楼市敢不敢收？楼市刺激都不兴旺，财政收入还指望房地产了，还收税？感谢邀请回答这个问题，这几天一直在帮大家分析各地的房价走势，从二线到三四线已经很多了。相信看到的朋友已经学会如何去判断一个城市的房价情况，那么山西运城的房价走势会如何？借此机会简单谈谈我的观察。过去几年运城房价走势情况图上所示是2018年山西运城房价走势图，可以看到处于一直上涨的趋势，目前房价均价达到4800元左右，年增长幅度为13%；同样的计算后2017年和2018年运城的房价上涨幅度分别为：5.1%和-1.2%；可以看到从2016年到现在，运城的房价一直处于稳步上涨的情况。那么运城房价上涨的原因和动力是否足够？几点愚见第一、运城2018年房价上涨跟棚改关系很大。运城本身只有只有一个市辖区盐湖区，城市居民居住相对比较集中，跟很多三四线城市一样，运城本身的产业和人口不足以支撑房价高速上涨（10%以上），而棚改后带来的居住需求和资金释放确实可以在短时间内提升房价。第二、运城的经济实力和产业结构不足以支撑房价持续上涨。以2017年为例，运城GDP总量达到1336.1亿元，三大产业结构为16.0︰36.4︰47.6；其中工业产业还是以传统为主，材料与化学工业、钢铁工业、装备制造业、能源工业等还是主要的工业形式。所以以目前的产业结构不足以吸引足够的人口流入。第三、人口数量相对稳定，住房需求相对稳定。举例，2016年运城常住人口增加3万人，2017年为3.1万人，如果不出意外运城的人口增长还是将以每年3万左右的速度增加。在没有大的可能性吸引大量人口进入的情况下，运城房价稳定是必然。第四、运城本身的房价并不高（泡沫不大），所以下跌概率不大。运城房价早在2015年就维持在4000元左右，这么多年的房价增长说实话不高。因为单单从通货膨胀的角度来考虑，运城的房价就该到今天的房价水平了。综上，根据以上判断个人觉得运城这样的四线城市在棚改因素取消后，房价回归理性的概率很大，就算棚改暴涨（20%以上）的概率很小，因为毕竟运城的总人口才有530多万（如果是800-1000万出现暴涨的概率就大了），不足以对于房价形成太大的支撑。刚需买房的话，可以早买，投资的话就不建议了。各位觉得呢？欢迎关心运城房产的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。很负责人的告诉各位，房价必须降的，而且城市房子已经饱和了市场，同时农村新农村建设这招的突然崛起，瞬间抽了城市房价一个耳光，如今再也不会有傻子，肩负房奴，一辈子付出，换来一套所谓的城市产权限制的单元楼，农村变化，日新月异，从吃有自种粮食，喝有地下深层水，行有电摩，条件好的有汽车，步行的几乎没有了，玩可以田间地头玩抖音，火山，头条，等其乐融融，不亦乐乎，偶尔可以去附近景区转转，说实话，住农村和城里一样，农村越来越美好，估计以后找对象，女方先问“你有农村户口吗？，你家有地吗？”没有我不嫁！从情方面来说，城市套路更深，楼里住了对门几年了也没说上一句话，三点一线，如同坐牢一般，每逢过节，城里都会回老家农村过，或者走亲戚，农村是城市的祖先一点不过，小编从农村出来的，觉得好荣幸，从没想过到花几十万城里买房，有几十万把农村家修建的和别墅一样，而且产权是几辈子的，正在阅读此文的你是不是也是农村的，如果是请点赞，转发，为我们农村转起！我是村里人，我骄傲，你是城里单元房，你想涨价和村里人无关！运城房价是涨还是跌？什么时候买房适合？这些问题虽然已是老生常谈，但仍是大家最关注的。不过在运城楼市新盘推货量剧增，且老盘复工量也明显提升的2019年，随着供求关系的转变，房价的市场变数明显已经不大了。那么2019年是不是买房的“好时机”呢？今天我们就来探讨下2019年的运城楼市走势，是不是真的很适合买房？看完你心里就有底了。第一：供应量增多，房子的供求关系可能会更平衡，甚至出现阶段性或区域性的供大于求。观察哥在之前的文章中说过，2018年对于运城的楼市来说，是真的极其罕见。一二线城市限购、建筑材料涨价、城中村拆迁货币化安置、运城房源存量过低等原因，造成了运城房价前所未有的大幅上涨，甚至吸引了一部分炒房客加入混战。但这波行情基本上是一带而过，基于运城市区的人口基数和收入水平，这样的房价已基本达到现阶段的峰值，接下来将逐渐进入稳定期。而且随着2019年运城楼市新盘供应量增加，房子的供需关系也会不断改善。从这个因素上来看，2019年运城房价有较大概率不会继续上涨了，甚至一些楼盘可能还会出现以价换量的促销活动。这对于广大购房者来说，是非常有利的。但在购房时一定要分辨清楚，哪些是真正的优惠，哪些是“以次充好”的低价陷阱。第二：楼市各方都在回归理性。虽然市场还存在于周期高位，短期内并不会下行。但总的来说，不管是购房者还是开发商，大家都成长了，都更成熟理性。行业在回归本源，开发商也在回归初心，放平心态，聚焦产品，这是不少品牌房企都在落定的发展战略，相信与此带来的是2019年更高品质的产品和更健康的市场。如果换个角度来看运城的房价，从三四千涨到六千，未必一定是坏事，虽然口中咒骂着该死的房价，但依然掩饰不住见到高端小区时向往的眼神。是的，之前三四千房价能支持得起什么品质的房子大家有目共睹，六千一平打造出来的楼盘自然是不同的，不论是房子的质量、用材，还是小区景观、车库等方面。与此同时，久经“沙场”的购房者，买房观更全面了，能够更精准的筛选有效信息，以准确的姿态做理性决策，买房投资几十万甚至上百万，再也不会轻易的被“忽悠”，最起码是知道自己到底想买个什么样的房子。第三：今年至明年或是运城楼市新的窗口期。纵观运城目前的房产市场，2019年还真是购房的好时机，为什么这么说呢？这里说的是刚需购房者（买房需求跟房价波动与否关系不大的购房者），对于投资炒房者来说，请远离。2019年会有大量新盘上市，购房的选择空间比以往要多得多，对于刚需购房者来说，可以从容不迫的选择一套自己满意的好房子。好房年年有，今年特别多。比如：大城升级“五洲芳华”、高性价比“天玺城”、环境雅致“天茂上郡”、中式豪宅“晋府壹号”、低密湖居“东湖湾”、文化之都“华夏之都”、墅居何处“壹号院”等等……房子好，且房价好才是硬道理！从4月27日开盘的两个楼盘来看，开盘价都显得稳妥了许多。邑北苑（机场大道）首批房源开盘价4000-5100元/平米；壹号院（东区）小高层住宅5500-6500元/平米，均低于各自区域房价均价，这也是开发商主动迎合购房者的一种表现。不过毕竟是开盘，低价入市笼络购房者是常用的手段，不排除开盘后会将房价上调的可能。所以，今年新盘多的市场环境，给购房者提供更多选择的同时，还带来了实惠的价格。不过值得注意的是：新盘入市，大家需要多了解下开发商的实力和项目手续的安全性，以免掉进“低价陷阱” 。从上面这些因素来看，2019年运城楼市将迎来新发展，但好房虽多，可不要贪杯。我认为五年内山西运城盐湖区主城区的商品房价格有可能突破一万,这是不以人的意志为转移的，骂娘没用，只会看着房价越来越高。首先，山西运城盐湖区作为运城市的首府，但目前的城市建设欠债较多，缺乏快速路城市主干道，城市框架没有拉大，下一步一定会在基础建设方面补短板的。和其他所有城市一样，山西运城盐湖区随着城建的进行，就会伴随出现大量的拆迁户，他们手中的资金较大，且没有什么投资的渠道，还得购房，这样必然推高房价。第二，运城市是传统的农业大市，城镇化水平在山西省属于比较低的城市，后期会随着大批的年轻人离开土地进城，盐湖区主城区的人口会逐步增多。大城市收入是高一些，但开销也大，毕竟故土难离，还是馍馍辣椒吃的香一些。随着运城大量工业项目的引进，盐湖区的巨大吸引力会逐步显现出来，供求关系一定会体现在房价上的，城市化的步伐不可阻挡。第三，与全国各地一样，孩子读书都往中心城市跑，小学在各县，中学就得来盐湖区，好学校都在这里。房地产租赁市场就会兴旺，学区房不愁没人租，高房租反过来就会刺激产生高房价。这种现象越往后越明显。第四，与全国一样，无论城市还是农村，结婚必须有一台城里的楼房，几乎就是标配，否则没有姑娘嫁给你，这就是所谓丈母娘经济，这就是房子不愁卖的主要原因之一。第五，运城房价高低与你个人工资关系不大，北京上广深靠工资一样买不起房。现在买房都是几代人的积蓄外加贷款来实现的，不只是运城，不止太原，全国人民都一样。所以不要说什么工资二三千，买不起房的话了。正所谓你买不起，不代表其他人买不起。最近网上有个关于太原楼市的统计，说的就是太原的楼盘百分之七十以上是外地人买走的，本地太原人买的比例很低。第六，关于房产税的问题。一个是无法知道什么时候出台，二是出台以后到底是什么内容也不确定，三是房产税是地方性税种，国家不统一收取，对于运城这样的楼市敢不敢收？楼市刺激都不兴旺，财政收入还指望房地产了，还收税？感谢邀请回答这个问题，这几天一直在帮大家分析各地的房价走势，从二线到三四线已经很多了。相信看到的朋友已经学会如何去判断一个城市的房价情况，那么山西运城的房价走势会如何？借此机会简单谈谈我的观察。过去几年运城房价走势情况图上所示是2018年山西运城房价走势图，可以看到处于一直上涨的趋势，目前房价均价达到4800元左右，年增长幅度为13%；同样的计算后2017年和2018年运城的房价上涨幅度分别为：5.1%和-1.2%；可以看到从2016年到现在，运城的房价一直处于稳步上涨的情况。那么运城房价上涨的原因和动力是否足够？几点愚见第一、运城2018年房价上涨跟棚改关系很大。运城本身只有只有一个市辖区盐湖区，城市居民居住相对比较集中，跟很多三四线城市一样，运城本身的产业和人口不足以支撑房价高速上涨（10%以上），而棚改后带来的居住需求和资金释放确实可以在短时间内提升房价。第二、运城的经济实力和产业结构不足以支撑房价持续上涨。以2017年为例，运城GDP总量达到1336.1亿元，三大产业结构为16.0︰36.4︰47.6；其中工业产业还是以传统为主，材料与化学工业、钢铁工业、装备制造业、能源工业等还是主要的工业形式。所以以目前的产业结构不足以吸引足够的人口流入。第三、人口数量相对稳定，住房需求相对稳定。举例，2016年运城常住人口增加3万人，2017年为3.1万人，如果不出意外运城的人口增长还是将以每年3万左右的速度增加。在没有大的可能性吸引大量人口进入的情况下，运城房价稳定是必然。第四、运城本身的房价并不高（泡沫不大），所以下跌概率不大。运城房价早在2015年就维持在4000元左右，这么多年的房价增长说实话不高。因为单单从通货膨胀的角度来考虑，运城的房价就该到今天的房价水平了。综上，根据以上判断个人觉得运城这样的四线城市在棚改因素取消后，房价回归理性的概率很大，就算棚改暴涨（20%以上）的概率很小，因为毕竟运城的总人口才有530多万（如果是800-1000万出现暴涨的概率就大了），不足以对于房价形成太大的支撑。刚需买房的话，可以早买，投资的话就不建议了。各位觉得呢？欢迎关心运城房产的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。运城房价短期内跌不了，还会缓慢上涨。地方政府不会让它跌，运城没产业支撑房价，只能靠土地财政，开发商缓慢涨，众人买涨不买跌。这是地方政府、银行、和开发商之间的游戏。短期内上涨，甚至横盘。都是三方作用的结果。长期来看是缓慢下跌的，不以这三方意志为转移，七普运城少了36万人，运城人口整体是外流的，十三县市的人先聚集到盐湖区，再从盐湖区流往西安、太原等大城市。到八普的时候盐湖区的人口估计也成缓慢下降趋势。其他十三县市，人就更少了。所以说运城的房价长期来说是随着人口减少缓慢下行的。虽然短期内会涨，那也是开发商在贩卖焦虑而已，至于他们自己吹牛房子都被抢购一空，那就是寒天饮水冷暖自知了。