为什么要控制学区房价，加油站与居住小区控制距离 _控制

1 ，加油站与居住小区控制距离远点好，避免不测。500m以外，否则真的爆炸了，玻璃震碎，意外伤害也有可能有【为什么要控制学区房价，加油站与居住小区控制距离】

2 ，为什么房价压得越紧弹得越高该如何有效控制房价为什么房价压得越紧，弹得越高？该如何有效控制房价？首先压得越紧，弹得越高是因为以下几个原因：居住需求导致，大家都知道我国人品众多，人口分布不均衡，还有大部分人是居住在农村的，因此对城市住房需示比较大。所以每次的调控都只是暂时的抑制了需求，但长期需求仍在，所以就产生了压得越紧，弹得越高的现象。投资需要求导致，我国近20年来，房产投资的收益非常可观。有的地方买一套房子可能两年就能翻番，有的甚至涨的更多。所以民众普遍意识到买房投资是稳定的，收益可观的投资方式。因此只要能投资买房，甚至不考虑以后的居住，学区等问题。买房就是为了卖掉的时候挣钱，所以导致了大量投资需求存在。因此每次调控只是暂时的抑制了需求，一旦限制放开就又开始投资，所以导致房价的上涨。其次有效控制房价的措施有如下。增加供给，有需求存在所以导致价格持续上涨，所以要控制房价，一是增加新房供给，让更多的商品房进入市场，以平衡需要和供给的关系。二是增加廉租的市场供给，满足一部分实际居住的需求。通过增加供给来抑抑制房价的上涨。增加居民的投资渠道，引导和增加居民收入的投资渠道，让大家不要老盯着买房投资。可以引导民众向多渠道投资，比如股票证券市场，贵金融市场等。投资分散了有利于住房价格的回归理性。学区房的改革，目前有相当一部分人买房是为了小孩子上学，这与我国的学区房制度有关系。一套房就可以上好的学校，这促使了很多人就是为了小孩子上学，而去投资买房，这也导致了房价的上涨。因此进行学区房改革是必要的，把房子与学区分开，以此来促使房价的回落。因此综上所述，只有增加需求，抑制投资才能有效的控制住房价。

3 ，房价必涨的原因学区好一点的房子，现在是不急，到夏天基本会涨现在快交付，还可更名按揭的房子必须尽快出售还有现在经济处于相对复舒阶段，应该会涨吧土地成本高居不下，国家控制土地招拍挂，土地的不可再生性等一系列原因致使地价降不了，所以房价也不太可能下降

4 ，学区房存在就是教育部门的失职 “学区房”的概念之所以存在，是因为各中小学办学质量存在严重差异。重点学校的存在有其历史原因， 1962年教育部明文规定，要求各地选定一批重点中小学，这些学校的数量、规模与高一级学校的招生保持适当比例。由于重点经费投入、办学条件、师资队伍、学生来源等方面占有绝对优势，催生择校热，譬如，重点学校要从现有体制取得经费，渠道之一就是“共建费” 。政府、企业或机构资助一笔不菲的费用，学校提供学额作为交换。此举将权势部门子女的择校费转化为公款，不需要家长自行出资，对学校也十分安全。望采纳目前炒房问题不仅仅是学区房，房价国家没有真正意义上去控制，假如把房价砍一半，每户限房子两套，那么国家的土地卖给房地产公司是不是就便宜了？限制买两套，那是不是买的人就少了？把国家税收是不是就有影响了？所以这个房价国家不会真的出政策去控制，因为国家不可能会吃亏5 ，农村人在市里买学区房要注意什么还有买学区房都有什么流程搜学区房只是一种说法，与其他类型商品房并没有不同，在购买时与其他商品房流程一样。但要购买学区房需要注意几点。1.价格， “学区房”因为临近学校，拥有某个学校的入学资格，因此而得名。这也就决定了好的“学区房”价格飙升，因此在购买学区房时价格是很重要。除非是新建小区，教学质量高的学校的学区房大部分是二手房，二手房价格存在一定差距，在购买时一定要慎重。2.入学名额，在购买二手房的学区房时一定要确认好所购房屋拥有指定学校的入学资格。因为各地教育政策的不同，一般来说同一房产入学名额如果已被占，即使房屋产权变更，新的房主也没有入学资格。在购买二手学区房时一定要确认好。3.学区规划，学区规划不是以距离远近来确定的，是教育部门根据整体的教育资源分配来确定，因此距离近不一定能上学。在购买学区房时可以去教育局确认你打算购买的小区是否属于该学区。学区也不是一成不变的，随着新学校的建成，学区会有相应的变更，这也是一个值得注意的。学区房在一定意义上是很重要的切勿太过心急提前做好准备\x0d很多家长为孩子上学考虑,生怕错失买房机会,便想赶紧下手,...只要有钱，带上户口本就可以了，现在买房根本就不需要啥东西的，有钱就行。不过有些地方对学区房控制有点严的，条件有限制的，你要咨询清楚就可以了现在只对城里人去农村买地方不可以哈，你可以随便买，只要有钱。但是现在学区房要买要趁早，是积分制，早买积分高，才能上学，好的学区报名前一年买都没有用，还是上不了，先打听明白了，别耽误事，被中介忽悠了，打听邻居一下，多问不吃亏的。6 ，每个城市都在控房地产为什么房价还在不停的上涨首先是通货膨胀的原因，这个是房价上涨的关键因素。现在钞票越印越多，物价上涨的飞快，货币贬值。房价的上涨并不是房子具有了更高的价值，而是同等价值的货币不值钱了。同样的，开发商购买地皮的钱、开工所有建筑材料的钱、开发土地所用的人工成本、建成后物业公司的人工成本，这些通通跟着涨价，房价自然也就被抬高了，开发商总不会做赔本的买卖。其次是需求的增多，这种需求有些是刚需，有些是被炒作的。现在人们生活质量提高，之前的结婚彩礼要求的是一辆自行车，再之后是一个电视、一个电冰箱，而现在结婚最基本的要求就是有车有房。这种就叫做刚需房。新人选房希望能住在一个面积适宜、交通便利、距离自己上班地方比较便利的地方，因此中心地区的房子供不应求。在有孩子后，现在孩子的小学和初中都是按区域划分，很对家长为了给孩子提供良好的教育会争抢学区房，很多房子出售时就会以学区、学位这样的词汇作为卖点，吸引购房者。而另外一个原因就在于楼盘房的炒作，通过摇号、选楼层这样的措施，很多销售声称凌晨就有人排队买房，房源所剩无几。这次疫情后，房子更是成为很多人家的归属，很多开发商就是利用了人们的归属心理，做高房价。现在的房价是一线城市、二线城市和其他城市的中心区域有很大增幅，而一些较偏远的地方因为人员的外流导致房子卖不出去。在政府的强有力控制下，相信房价会有所稳定。另外，以后的年轻人越来越少，刚需房的需求会有所减少，房价也一定会迎来一个下降的拐点。全世界大城市房价都在不断上涨，根本原因是什么？具体原因有哪些？普通人如果有条件，应当尽量在大城市买房，为什么？视频为你解答。上涨因素很多，目前一个是供需关系影响，另一个是投资热钱炒作房价不停上涨。房地产开发商是通过卖房获得利润，房价降啦，开发商利润自然就提拉，他们的投资兴趣就没有啦。另一方面，因为房子降价，买方市场也疲软啦。为什么哪？三十年的改革经验证明，现在的市场物价涨得很快，买房子的目的不仅仅是为了居住，他还有一个保值增值的功能，房价下降了，房子的增值功能就不存在了，卖方的温度自然就降下来了。这些资产拥有者们要寻找别的增值途径，因为他手中的钞票不增至就意味着要贬值。他的人生价值就不存在了，因为它变成了一个守财奴。7 ，美国高中所谓的顶尖的学校跟普通的高中差别很大吗具体是哪些方回答问题前先搞清什麼是顶尖高中，美国顶尖高中大致分三种第一种不管公私立重点高中和全世界重点高中一样，靠筛选入学，经费较充裕，所以学生和老师素质比较优秀且整齐，而且因钱多，活动和选项也多，培养出来的学生有除了学科之外的竞争力。其中的公立重点学校又叫Magnat Schools ，只是不管公私立都没有排名。第二种在好学区的房价极高，间接限制家庭环境不够优渥的学生，虽然入学不考试但也算是变相的重点中学。还有第三种较好的Charter School(特许学校)不属於学区的大锅饭，有人嫌自己住家附近分配的学校不好，也上不起私校，想进特许学校一般就要靠著抽签，办得好的特许学校也算重点中学。美国的中等教育和大学一样，按照学费收取分为公立及私立两种。两种当然都有良莠不齐的现象，但是私立中学水准稍整齐一点。最顶尖的私立中学就是所谓的Feeder Schools ，专门向常春藤名校输送学生。但是不像最差的贫困区公立高中，毕业率可能低於30% ，顶差的私立中学也不会坏到那里去。但是公立中学就完全是两回事，好和坏相差极远。首先美国公立学校分数两种不同的制度。绝大多数的学校属於学区制，大约有10%以下的学校则属於Charter School 。学区制度学校的经费由教委控制，假如一个学区房价高，基本上代表居民素质以及收入高，通常教育品质也比较好。学生也较有馀裕参加名校讲究的课外活动，其中假如有些公立高中更是特别好，假如不设限制就会超额，这些学校每年让八年级生参加入学考试，这就是Magnat Schools ，也就是重点中学， Magnat每个大城都有好几个， HYPSM每年新生有65%以上毕业於公立高中，但这里面毕业於Magnat的至少七成。想想看，读不花一毛钱的公立高中却又有竞争力进名校，免费又大碗，学生和家长哪能不抢破头？所以你的问题答案很简单，顶尖高中和普通高中差别在学生和老师素质高当然不用说，之外最大的差异其实是课外活动深度和广度，有时顶尖高中连课外活动老师都素质极高，如纽约的几所超级高中的交响乐团还可以请到纽约爱乐甚至朱丽亚音乐学院的名师当客座。同时学生家长也有决定性影响，学校若有长久传统注重学生学业和各种教育当然培养了好学习气氛，学生学得好，老师教得就更起劲。学生在学业上竞争但在课外活动中合作培养了团队和社区参与的精神。家长也越愿意参加各种课外活动、比赛和乐捐赞助。所以这学生家长和老师三者的互动决定了校园风气，这其实是顶尖高中除了考试成绩比普通高中优秀外最明显的差别。其实这里面互动的基本精神其实就是社区服务。父母老师带头示范，小孩跟著学，大学招生也重视。相对起中国的重点高中，美国重点高中的父母参与量要大得多。越差的学校父母参与量越小，学校老师相对也不那麼付出，交互作用下学生学得也没那麼起劲了。所以顶尖学校各种考试比赛和申请大学成绩优异其实是校园风气带领学生家长和老师三者互动的果。楼主你好，学校是有好坏之分的，但是那并不是主要的原因，关键的还是看自己怎么对待，如果自己对自己的要求严格一点的话，无论上什麽学校都不会存在很大关系，每一个学校都有好学生，也有坏坏学生，那要看你怎么选择，我觉得上了高中还是很忙的，只要把心放在学校上就不会有很大问题！初中学习好坏不一定会和高中一样，只要努力还是可以改变的，而且希望很大！祝你好运！这些顶尖的高中他们升入名校的比率大，每年的SAT成绩都很高，托福成绩也高，开设的AP课程多。当然费用基本上也都不是很便宜的