贵阳为什么房价会跌呢，贵阳房价开始大跌了吗 _什么

1，贵阳市作为省会城市为什么房价如此便宜有需求才有市场，房价低，有很多因素。先从有需求才有市场说吧：需求的人很少，房子却很多，房价肯定不会涨。说白了，就是这个城市的人口数量，跟不上房子发展的节奏。城市的发展，取决于这个城市的经济，经济的发展又一定程度取决于人口数量与工业资源，旅游资源，文化资源等。

2，贵阳房价开始大跌了吗贵阳两城区总体稳中有升，现在均价5000出头，主城区电梯房房价成本大约3000（建安1200-1500+地价500-700+人工500+税费300+其他），最多也就降个10%了不起了，何况现在贵阳的开发商基本都撑得住，你去看看销售量就知道了，也就9、10月略低于去年，等过两年高铁起来房价还得升，不过过5年轻轨起来了那么清镇、乌当等地房价会升，主城区估计会略降另外贵州是城镇化最低的省，现在硬指标是每年1%~2%的速度提升，也就是城市人口会越来越多，如果LZ有钱想在市区买房，可以略等中天未来方舟和万科玲珑湾开盘，也许会对两城区造成冲击，不过别指望在主街买到3开头的房，如果钱紧，可以选择白云区、乌当区、清镇等地，现在3000多的房子不少，甚至有2XXX的【贵阳为什么房价会跌呢，贵阳房价开始大跌了吗】

3，贵州贵阳的房价会不会跌回2015年的水平好贵阳前面几年的房价突然飙升是由于国家提出的大数据省会布局跟成立贵安新区山地旅游等等各项利好政策所带来的一系列政策红利，当过去了几年时间了。各类的政策红利落地后，发现这些所谓的政策性红利消失殆尽时，当时全国各地汹涌而来的资金人才后来发现好多的政策没有得到有效的落地跟兑现，再加上国际外部形势跟全球疫情肆虐，全球经济快速下滑，资金人才都对此地失去了耐心，所以就不断的流失，失去了外来的资金人才发展自然就提振不起来，最容易受到的影响当然是房地产，所以贵阳的房地产已经到了一个阶段性的发展瓶颈，需要有进一步的利好政策或要对前几年积攒下来的轻度投资泡沫进行一个时间上的消化，才能发展下一步。好贵阳前面几年的房价突然飙升是由于国家提出的大数据省会布局跟成立贵安新区山地旅游等等各项利好政策所带来的一系列政策红利，当过去了几年时间了。各类的政策红利落地后，发现这些所谓的政策性红利消失殆尽时，当时全国各地汹涌而来的资金人才后来发现好多的政策没有得到有效的落地跟兑现，再加上国际外部形势跟全球疫情肆虐，全球经济快速下滑，资金人才都对此地失去了耐心，所以就不断的流失，失去了外来的资金人才发展自然就提振不起来，最容易受到的影响当然是房地产，所以贵阳的房地产已经到了一个阶段性的发展瓶颈，需要有进一步的利好政策或要对前几年积攒下来的轻度投资泡沫进行一个时间上的消化，才能发展下一步。近期陪朋友买房，新房二手房都看，说说我了解的情况，大家自己判断：1、今年来说，8月是高点，然后开始逐步下跌，比如观山湖新世界的房子（二手房），8月均价1.3-1.4，到现在真正着急卖房子的甚至降到了1.1万以下（带装修），碰到楼层不好的，便宜也没人接盘。2、还有一个现象，二手房低单价要求全款的卖家逐步增多，基本是待交房的新房，可更名，应为开发商为了回款对内部员工的优惠房。投资这类房子的，遗憾的是已经被套了。因为买在了高点，随着市场下行，加价卖已经没有可能，另外，时至年关岁尾，大家都缺钱，全款拿出200万以上的客户凤毛麟角，就算有这类接盘的大侠，一般也会狠狠地杀价，现在钱紧到什么地步，kfs某大刚发行了十几亿的海外美元债，利息15个点，加上手续费等，差不多18个点，惨烈情况大家自行想象。现金为王的时期，全款客户的议价能力非常强，有实力的朋友，这个时候如果买房，下手不要手软。3、就新房市场而言，有进一步下跌的可能，目前的情况是，a、减员增效，排名前二十的都在低调裁员，地产公司一片风声鹤唳，b、控制支出，谨慎拿地，各种款不付或者晚付或者要求供应商垫资，c、各种融资，找银行，信托甚至找员工融资（比如内部金融产品或者政策房）d、快速回款，降价加速去化（恒大，碧桂园的促销降价等），某创现在是被要求全员背指标卖房。大形势下，贵阳受综上因素影响，因为年底冲刺业绩，或者被总部临时增压指标，11、12月极有可能出台更加刺激的政策促销，买新房的不妨持币观望一阵。4、预计明年元旦后3月前市场将进入稳定期，同时成交最为低迷,此时开发商进入新的财务预算周期，促销政策减少，房源库存也不足。5、明年三月至五月，有大概率的复苏回暖趋势，但受政策影响较大，如果整体调控没有松动（主要是融资渠道）或者有进一步的政策出台（房产税，加息，贵阳社保限购），不排除有下滑20～30%的可能。回到最后，房价有没有跌，没有关注的可能不太感受得到，很简单的一点，大家自己判断，房价上行期，你家周边的中介店越来越多，而房价下行期，中介店开始关门转让，或者街上摆牌牌发传单的多了好贵阳前面几年的房价突然飙升是由于国家提出的大数据省会布局跟成立贵安新区山地旅游等等各项利好政策所带来的一系列政策红利，当过去了几年时间了。各类的政策红利落地后，发现这些所谓的政策性红利消失殆尽时，当时全国各地汹涌而来的资金人才后来发现好多的政策没有得到有效的落地跟兑现，再加上国际外部形势跟全球疫情肆虐，全球经济快速下滑，资金人才都对此地失去了耐心，所以就不断的流失，失去了外来的资金人才发展自然就提振不起来，最容易受到的影响当然是房地产，所以贵阳的房地产已经到了一个阶段性的发展瓶颈，需要有进一步的利好政策或要对前几年积攒下来的轻度投资泡沫进行一个时间上的消化，才能发展下一步。近期陪朋友买房，新房二手房都看，说说我了解的情况，大家自己判断：1、今年来说，8月是高点，然后开始逐步下跌，比如观山湖新世界的房子（二手房），8月均价1.3-1.4，到现在真正着急卖房子的甚至降到了1.1万以下（带装修），碰到楼层不好的，便宜也没人接盘。2、还有一个现象，二手房低单价要求全款的卖家逐步增多，基本是待交房的新房，可更名，应为开发商为了回款对内部员工的优惠房。投资这类房子的，遗憾的是已经被套了。因为买在了高点，随着市场下行，加价卖已经没有可能，另外，时至年关岁尾，大家都缺钱，全款拿出200万以上的客户凤毛麟角，就算有这类接盘的大侠，一般也会狠狠地杀价，现在钱紧到什么地步，kfs某大刚发行了十几亿的海外美元债，利息15个点，加上手续费等，差不多18个点，惨烈情况大家自行想象。现金为王的时期，全款客户的议价能力非常强，有实力的朋友，这个时候如果买房，下手不要手软。3、就新房市场而言，有进一步下跌的可能，目前的情况是，a、减员增效，排名前二十的都在低调裁员，地产公司一片风声鹤唳，b、控制支出，谨慎拿地，各种款不付或者晚付或者要求供应商垫资，c、各种融资，找银行，信托甚至找员工融资（比如内部金融产品或者政策房）d、快速回款，降价加速去化（恒大，碧桂园的促销降价等），某创现在是被要求全员背指标卖房。大形势下，贵阳受综上因素影响，因为年底冲刺业绩，或者被总部临时增压指标，11、12月极有可能出台更加刺激的政策促销，买新房的不妨持币观望一阵。4、预计明年元旦后3月前市场将进入稳定期，同时成交最为低迷,此时开发商进入新的财务预算周期，促销政策减少，房源库存也不足。5、明年三月至五月，有大概率的复苏回暖趋势，但受政策影响较大，如果整体调控没有松动（主要是融资渠道）或者有进一步的政策出台（房产税，加息，贵阳社保限购），不排除有下滑20～30%的可能。回到最后，房价有没有跌，没有关注的可能不太感受得到，很简单的一点，大家自己判断，房价上行期，你家周边的中介店越来越多，而房价下行期，中介店开始关门转让，或者街上摆牌牌发传单的多了据报道，贵阳楼市2021年10月第一周数据，二手房挂牌价从8665元变为8698元，本周上涨33元，持续上涨。贵阳市是贵州省的省会，也算二线城市。但由于贵州省常年地处偏远，山区交通不便，贵州省的经济发展一直都不算很好。贵阳市虽然是省会，但是也依然不如东部发达地区的三线甚至四线城市。所以贵阳市的房价一直都不能算很高。前几个月还有所下降。10月份出现小幅上涨。整体看，贵阳市的房价上涨只是价格波动，并不意味着未来的房价走向就是上涨。现在国家对于房地产市场的调控，对于这些落后省份的城市影响是最大的。贵阳市首当其冲。因为从未来看，如果贵阳市经济发展正常，很有可能就维持现在的房价上下波动，涨不起来，跌不下去。这极有可能是未来贵阳市的房价趋势。在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家互相帮助，看完以上内容。这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。