房山房价为什么便宜，房山房价便宜吗 _为什么

1，房山房价便宜吗房山房价便宜

2，房山的房价为什么那么便宜我家就是房山的。房山房价低，我想主要有这几个原因：1、房山地处北京市南偏西方向——北京常刮北风、西北风，整个城市的灰尘向南、东南方向漂移；北京西部、北部依山傍水，古有甘泉，前有靠后有照——所以北京才有“上风上水上海淀”的说法。2、房山经济发展起步相对较晚——除了燕山石化区每年为GDP做出巨大贡献，其他房山地区基本上是农业经济，第三产业处于原始形态；医疗、金融、孩子就学、购物等问题不容乐观。3、燕山石化工业区污染、耗水严重。但是，以上是老观念，如果用发展的眼光看问题，个人认为房山的房价升值前景很好，原因如下：1、刘琦视察房山时，明确提出要把房山建设成为物流中心、生物医药产业中心，大力发展旅游事业等等，具体内容本人没记清楚，只记住和我有关的几点了。2、按照北京城市轨道交通规划，房山的“苏庄”地区（属于良乡中心区）未来将建设“郊区轻轨”，我估计2015应该能通车。届时，通过轨道交通网，我出了家门可能5元以内即能到达北京任何地方，可能10元能到天津——我原来估计10元到达北京各主要地点，但是地铁从3元降到2元了，现在917这么火，估计轨道交通能达到5号线一半的客流量吧。3、房山公路建设还行，依托京石高速，辅以京周公路等新建设的公路、国道，应该不会堵车吧——反正至今马路很宽，很少堵车——感谢奥运会，托了奥运会的福。4、现在良乡、燕化星城、碧桂园、别墅区等小区建设的多好啊！地下水、天然气、污水回收等配套设备都有预留，明显的是留给以后的建筑。5、燕山石化污染问题治理的不错，每年都有改善。不过从趋势上看燕山石化可能几十年后会走首钢的路，关停或搬出北京。我是燕山的子弟，但是没办法，个人的感情挡不住时代前进的步伐，悲哀啊。6、房山旅游资源丰富——石花洞、云水洞、云居寺、上方山等等，我去过得不多，据朋友反映都不错，从燕山坐火车去草原旅游比从北京市区坐火车快、便宜。个人认为房山经济腾飞必将带动移民需求，届时将拉动购房需求，导致房价上涨。但是，这好比中国经济的变化总是从华东、华南开始，慢慢地传播至华北、东北，房山的腾飞也需要时间。最后，我觉得目前阻碍房山腾飞的问题是人才不足以及地方的开放意识不足。希望房山不拘一格引进人才。

3，房山的房价贵吗个别小区肯能便宜通州顺义昌平等便宜比其它几个远郊区要贵。在北京来讲是很便宜的，不过离市区也较远．六环左右，但是在同等距离的郊区来讲：比大兴、通州、顺义、昌平等便宜。比其它几个远郊区要贵。【房山房价为什么便宜，房山房价便宜吗】

4，北京那个区房子最便宜北京延庆房子最便宜肯定是边远地区了，像延庆县房山区，那边条件不怎么好，房价相对便宜西三旗，建议去三河或燕郊，房子便宜有很大的升值空间永泰延庆5，100万以下在房山良乡买房是否可以这要看你家本来住在那里了，还要考虑你的工作地点。要是就在房山工作，当然是在这里买房比较合适啊。在良乡买房比在房山买好，良乡离着市里更近，交通较为方便。而且房山的平均房价为3500，比城里的便宜好多，差不多能省出一部车钱来了，连油钱都省出来了吧。很多市里的人在郊区买房也是最近的一个趋势嘛。良乡的京石高速也是相当的方便。但是郊区的发达程度肯定是比不了市里的，买房是个大事，要好好考虑啊当然可以6，房山窦店的房子为什么那么便宜是不是都是有问题的房子啊因为是郊区，郊区的房子都比较便宜，只是窦店离市区太远了，所以更便宜一些！如果是几千4000-6000的，基本上就是小产权的房子。现在一般的小区二手房也要7000多，质量好的楼盘要上万了。新房子怎么也都是1万多。俺们家就在窦店于庄买的房子，不过住了很多年了。主要是距离城区比较远，交通不便，一、是否为大产权房很容易判断：1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权” 。三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。不是质量问题是远较了7，2008年北京房山的房子怎么样房山窦店，这里的房子的价格相对与市里的价格会低了很多很多，大概2-4千吧，5千以上的非常少，地理位置还行，做车20分钟就出了北京到河北省涿州了，交通比较方便，这里有一大批人是当初城里的，因为扩建集体搬到这里[很多人..]. 进城主要是917路，韩村河-天桥，10分钟一趟，还有就是993，窦店-北京西客站，还算是方便吧，虽然线路少，但是车多，有20分钟就到良乡，那里就离市区近的伸手就能摸到了。. 至于首付5万嘛，具体我也不太清楚，不过应该是不会太多吧，3年前我家买的房子108平米花了9万多块......[朋友的房子，急用钱折价卖我]，现在这房子能值20万了...... 最后的忠告，还是自己来看看吧，交通是否方便一来就知道，或者找个当地人问问就都明白了，我觉得还不错，环境还行，比市区的空气好多了~！消费水平也不是特别高，好多城里人都来这里买房子. 祝你好运~！注：2楼的朋友说的那两个地方不推荐你去，具体房价不清楚，不过基本房价不会低于4000/平米，交通确实很方便，但是房子真的很贵....很贵....一个人住可以买个小平米的，差不多二三十万，基本上可以达到首付5万左右。窦店不少大产权的房子呢，但问题是你干什么用，如果只是作为投资买了等着涨比不上近郊或者北面的另外整体的房价近两年都不会有大的涨幅，不跌就算好的了窦店这里交通什么的都不行，自己买来养老还差不多房山良乡的交通还可以，你可以查一下加州水郡西棕榈摊或曦城国际听说地铁要修到曦城国际了8，我想在房山区买房但是那的房子好多都是小产权的可是小产权的不好房山是离市区算是比较近的区县，当然比不了大兴，通州等地！主要是看你在哪上班，就要在哪买房！不过相比较之下，郊区小产权的房子比较多，但是也有大产权，都比较贵，房山在所有交通便利的郊区中算是房价低些的了！不过等城铁通了就不太清楚了！如果买房，大产权嫌贵的话，建议楼主考虑一下2手房，比较实用！因为新开盘的房，良乡是快9000，房山是快7000 。不过可以给楼主一个小建议，因为有些小产权的房子全部都是农村平房拆迁回迁的，你可以问清楚，能不能几年以后转大产权。不过这样的房子很难买……小产权的房子最好别买。房山区距离内蒙的风沙口（张家口）最近，是沙尘进入北京的通道。建议你最好在北京别的辖区买房。其他区也有便宜一点的楼盘。如通州、或者香河县虽然不属于北京市，但现在都有由北京的八方达公共汽车公司的938路公共汽车由北京市中心通到那里，非常方便的。小产权的房子不要买，以后做贷款按揭都不行。房山良乡的房子都还不错，哪个小区就看你选择哪个位置了。房山是离市区算是比较近的区县,当然比不了大兴,通州等地!主要是看你在哪上班,就要在哪买房!不过相比较之下,郊区小产权的房子比较多,但是也有大产权,都比较贵,房山在所有交通便利的郊区中算是房价低些的了!不过等城铁通了就不太清楚了!如果买房,大产权嫌贵的话,建议楼主考虑一下2手房,比较实用!因为新开盘的房,良乡是快9000,房山是快7000 。不过可以给楼主一个小建议,因为有些小产权的房子全部都是农村平房拆迁回迁的,你可以问清楚,能不能几年以后转大产权。不过这样的房子很难买……你要是自己住~买个小产权也无所谓~你要是倒房~房山区的大产权潜力很大~主要就买长阳镇的房~加州水郡，碧桂园，西棕榈滩都是还不错的~物业也很放心~不过，主要还是看你想买多少钱的房了房山有很多大产权的楼盘，但是价格已经涨的很高了。