重庆房价为什么大涨了，房价几乎都在上涨为什么重庆的房价不涨 _房价

1，房价几乎都在上涨为什么重庆的房价不涨我就是重庆的，重庆的人均收入不高，消费水平也不高，重庆高层建筑很多，所以房屋也更多，重庆公租房也很多，而且重庆属于老工业城市，本地很多人都有自己的房子，还有就是政府的作用，但是重庆的房子也不是不涨，只是涨的没那么离谱，主城区好一点的地段房价也很贵。现在一线城市的房价都在下降，怎么会涨呢

2，重庆房价为什么会涨其实，我们可以看到价格这个东西，供求关系是基本决定规律。但是还有影响价格的因素，就是预期。“预期”是一种很可怕的东西。股票市场的大起大落，其实很大程度上就是预期在起作用。比如，北京房价在2001年开始启动的，标志性事件是那一年，国际奥组委确定北京举办2008年世界奥运会。那时候，北京进入了城市建设的高峰期。全国人民都对北京的预期极高，而全世界的目光也被北京吸引了。所以，北京的房价开始猛涨。重庆目前实际上也存在预期的问题。首先，在去年以前，因为重庆的决策层的政策思路，所以重庆房价在全国来说保持平稳。这里面的因素有很多，一个是政策原因、一个是土地供应量的原因。不过，更大原因是老百姓形成了一个预期——只要黄市长在，房价就不会暴涨。其实从2014年起，重庆的房地产政策就已经发生了变化，最明显的就是土地供应量的变化。不过14年-16年前半年，重庆房价依然处于低迷状态。但是领导一走，重庆房价就开始暴涨了。那一阵子哦，还有什么新闻叫做北上广的人，打飞的到重庆买房。但为何房价要两年后才出现暴涨？其实这就是预期。也就是说，黄市长卸任这个消息，实际上击溃了所有人对“重庆房价不会暴涨”的心理防线。于是，重庆出现暴涨也就不奇怪了。只是，很多人蠢，没有反应过来。

3，重庆房价为什么突然涨重庆房价一直比较平衡，只是个别个别的涨了一点点，那都是仅有的优质地段。重庆的租房费算是全国最高的了，原因是中介搞的，那些租房信息大部分控制在中介手上，我买房一个还贷是1850元，而这边租一个房子一个还要近2000元一个月，比我一个月还贷还高，这都是中介每个月在中间提取了一半多的租金。目前也没有人管理。不过我想会有人管的。这类中介完全是多余的，应该尽早取缔。【重庆房价为什么大涨了，房价几乎都在上涨为什么重庆的房价不涨】

4，疫情之后重庆房价会大涨吗我是卖房子的，同时我自己也有自购的需求，说实话最近集中土拍之后，很多同行都慌了，我自己也有点儿慌，作为普通客户的你们就更不用说了，再加上中国人本来就有从众的心里，所以我自己也了解了一下行情，无论是问中介朋友还是各个开发商销售朋友，得出的结论都一致:收折扣，房源不多。但是后面我又忽然想到一个问题。那就是为什么一个集中土拍之后，每个楼盘的房源都不多了呢？房子哪里去了呢？今年上半年的市场本来是不温不火的，为什么一下就全城热销了呢，是真实的被人半夜抢空了还是捏在手里，故意制造紧张氛围。根据我个人判断，只有百分之30-40左右的项目是确实没房源，但是这些楼盘哪怕是在没有这个利好消息的时候他们卖的都不差，而其他的说白了都是在跟着一起炒市场而已，不得不说，这次土拍之后的“暴动”绝对是有预谋有策划的至于是谁，那不清楚了。其实我去年国庆之后我自己都预测过的，今年的刚需市场应该好卖，而改善型市场会很惨，结局我也确实猜中了的，很多改善项目已经从期房卖到现房了，所以，如果题主是刚需，那么现在有钱你就买，没钱就借钱买，买房没技巧，全靠买的早，这句话并不是乱吹的，如果你想指望房价下降，那就洗洗睡吧，我一直期望的是房价在每年5％的涨幅就不错了，那样我好挑一个我喜欢的楼盘而已，至于改善客户我觉得还可以慢慢看，不用太着急另外，这次集中土拍后到底会不会大涨，这个要看现在的客户了，而不是开发商，说白了，现在就是所有地产商都在一起造势，就像在拔河一样，就看谁团结，客户们被吓到了，泄气了，那开发商就赢了。反之就是民众赢了，其实这次集中土拍有点儿像周星驰导演的《美人鱼》一样，一线开发商愿意这么高的价格拿地，还不是为了抬高自己周边的楼面价。有时候有些生意不一定非要赚钱。至于我这个潜在客户，既然现在大家抢房子抢的这么不亦乐乎，那我就让你们抢吧，我在观望观望，我观望什么呢，我观望重庆的第二次集中土拍情况。我是卖房子的，同时我自己也有自购的需求，说实话最近集中土拍之后，很多同行都慌了，我自己也有点儿慌，作为普通客户的你们就更不用说了，再加上中国人本来就有从众的心里，所以我自己也了解了一下行情，无论是问中介朋友还是各个开发商销售朋友，得出的结论都一致:收折扣，房源不多。但是后面我又忽然想到一个问题。那就是为什么一个集中土拍之后，每个楼盘的房源都不多了呢？房子哪里去了呢？今年上半年的市场本来是不温不火的，为什么一下就全城热销了呢，是真实的被人半夜抢空了还是捏在手里，故意制造紧张氛围。根据我个人判断，只有百分之30-40左右的项目是确实没房源，但是这些楼盘哪怕是在没有这个利好消息的时候他们卖的都不差，而其他的说白了都是在跟着一起炒市场而已，不得不说，这次土拍之后的“暴动”绝对是有预谋有策划的至于是谁，那不清楚了。其实我去年国庆之后我自己都预测过的，今年的刚需市场应该好卖，而改善型市场会很惨，结局我也确实猜中了的，很多改善项目已经从期房卖到现房了，所以，如果题主是刚需，那么现在有钱你就买，没钱就借钱买，买房没技巧，全靠买的早，这句话并不是乱吹的，如果你想指望房价下降，那就洗洗睡吧，我一直期望的是房价在每年5％的涨幅就不错了，那样我好挑一个我喜欢的楼盘而已，至于改善客户我觉得还可以慢慢看，不用太着急另外，这次集中土拍后到底会不会大涨，这个要看现在的客户了，而不是开发商，说白了，现在就是所有地产商都在一起造势，就像在拔河一样，就看谁团结，客户们被吓到了，泄气了，那开发商就赢了。反之就是民众赢了，其实这次集中土拍有点儿像周星驰导演的《美人鱼》一样，一线开发商愿意这么高的价格拿地，还不是为了抬高自己周边的楼面价。有时候有些生意不一定非要赚钱。至于我这个潜在客户，既然现在大家抢房子抢的这么不亦乐乎，那我就让你们抢吧，我在观望观望，我观望什么呢，我观望重庆的第二次集中土拍情况。如题所说重庆房价会暴涨吗？答案是: 肯定不会，为什么？因为重庆的房价基本上已经比前2两年翻了三分之一，而有些甚至翻了一半，现在重庆的已经到了瓶颈期了，如果在涨，根本没人愿意承担这个事实，没人会为其买单，我就以我自己的经历来谈谈吧，在2016年5月份，我在九龙坡买了一套房子，价格很便宜，当时基本上九龙坡房价没有超过一万的，而我买那小区房价8000出头，如今也是1万3上下，你想想翻了多少，我唯一庆幸的是自己没有观望，而是果断的买下了这套房子，换个角度说，买一套房子交了首付，还要还月供，曾经一个人还一套房子月供，到今天，好多是一家人一起还这月供。我想表达的是如果看上了了就赶紧下手，不要听别人说又要涨啊，又要跌啊，涨跌对我们来说影响不大，因为你是刚需，你必须买。不得不提的是从长远看，房价肯定会陆续涨的，只是最近几年涨幅不会太大，以下几点可以分析一下未来重庆房价，第一点:重庆作为四大直辖市之一来说房价是最低的，没有达到应该的水平。第二点:马老板在重庆两江新区建立了除开杭州第一个阿里巴巴基地，为此也会吸收很大一批有才能的高科技人才。第三点:土地的缺少，城镇化的进城，以及基础设施的完善，也会促使房价增长。第四点:人名生活水平的不断提高，以及二胎的开放，现在很多家庭都不指一套房子，好多都有好几套。纯属个人意见，望楼主参考，多多指教。我是卖房子的，同时我自己也有自购的需求，说实话最近集中土拍之后，很多同行都慌了，我自己也有点儿慌，作为普通客户的你们就更不用说了，再加上中国人本来就有从众的心里，所以我自己也了解了一下行情，无论是问中介朋友还是各个开发商销售朋友，得出的结论都一致:收折扣，房源不多。但是后面我又忽然想到一个问题。那就是为什么一个集中土拍之后，每个楼盘的房源都不多了呢？房子哪里去了呢？今年上半年的市场本来是不温不火的，为什么一下就全城热销了呢，是真实的被人半夜抢空了还是捏在手里，故意制造紧张氛围。根据我个人判断，只有百分之30-40左右的项目是确实没房源，但是这些楼盘哪怕是在没有这个利好消息的时候他们卖的都不差，而其他的说白了都是在跟着一起炒市场而已，不得不说，这次土拍之后的“暴动”绝对是有预谋有策划的至于是谁，那不清楚了。其实我去年国庆之后我自己都预测过的，今年的刚需市场应该好卖，而改善型市场会很惨，结局我也确实猜中了的，很多改善项目已经从期房卖到现房了，所以，如果题主是刚需，那么现在有钱你就买，没钱就借钱买，买房没技巧，全靠买的早，这句话并不是乱吹的，如果你想指望房价下降，那就洗洗睡吧，我一直期望的是房价在每年5％的涨幅就不错了，那样我好挑一个我喜欢的楼盘而已，至于改善客户我觉得还可以慢慢看，不用太着急另外，这次集中土拍后到底会不会大涨，这个要看现在的客户了，而不是开发商，说白了，现在就是所有地产商都在一起造势，就像在拔河一样，就看谁团结，客户们被吓到了，泄气了，那开发商就赢了。反之就是民众赢了，其实这次集中土拍有点儿像周星驰导演的《美人鱼》一样，一线开发商愿意这么高的价格拿地，还不是为了抬高自己周边的楼面价。有时候有些生意不一定非要赚钱。至于我这个潜在客户，既然现在大家抢房子抢的这么不亦乐乎，那我就让你们抢吧，我在观望观望，我观望什么呢，我观望重庆的第二次集中土拍情况。如题所说重庆房价会暴涨吗？答案是: 肯定不会，为什么？因为重庆的房价基本上已经比前2两年翻了三分之一，而有些甚至翻了一半，现在重庆的已经到了瓶颈期了，如果在涨，根本没人愿意承担这个事实，没人会为其买单，我就以我自己的经历来谈谈吧，在2016年5月份，我在九龙坡买了一套房子，价格很便宜，当时基本上九龙坡房价没有超过一万的，而我买那小区房价8000出头，如今也是1万3上下，你想想翻了多少，我唯一庆幸的是自己没有观望，而是果断的买下了这套房子，换个角度说，买一套房子交了首付，还要还月供，曾经一个人还一套房子月供，到今天，好多是一家人一起还这月供。我想表达的是如果看上了了就赶紧下手，不要听别人说又要涨啊，又要跌啊，涨跌对我们来说影响不大，因为你是刚需，你必须买。不得不提的是从长远看，房价肯定会陆续涨的，只是最近几年涨幅不会太大，以下几点可以分析一下未来重庆房价，第一点:重庆作为四大直辖市之一来说房价是最低的，没有达到应该的水平。第二点:马老板在重庆两江新区建立了除开杭州第一个阿里巴巴基地，为此也会吸收很大一批有才能的高科技人才。第三点:土地的缺少，城镇化的进城，以及基础设施的完善，也会促使房价增长。第四点:人名生活水平的不断提高，以及二胎的开放，现在很多家庭都不指一套房子，好多都有好几套。纯属个人意见，望楼主参考，多多指教。我认为不会，房住不炒是为一，重庆空置率非常高是为二，重庆对人才的吸引力已到瓶颈是为三，出生率下降是为四，房屋投资属性在下降更多的资金投资基金和股市是为五，重庆气候原因，非宜居城市是为六，不一而足，我觉得预言重庆房价会高涨的都是开发商！我是卖房子的，同时我自己也有自购的需求，说实话最近集中土拍之后，很多同行都慌了，我自己也有点儿慌，作为普通客户的你们就更不用说了，再加上中国人本来就有从众的心里，所以我自己也了解了一下行情，无论是问中介朋友还是各个开发商销售朋友，得出的结论都一致:收折扣，房源不多。但是后面我又忽然想到一个问题。那就是为什么一个集中土拍之后，每个楼盘的房源都不多了呢？房子哪里去了呢？今年上半年的市场本来是不温不火的，为什么一下就全城热销了呢，是真实的被人半夜抢空了还是捏在手里，故意制造紧张氛围。根据我个人判断，只有百分之30-40左右的项目是确实没房源，但是这些楼盘哪怕是在没有这个利好消息的时候他们卖的都不差，而其他的说白了都是在跟着一起炒市场而已，不得不说，这次土拍之后的“暴动”绝对是有预谋有策划的至于是谁，那不清楚了。其实我去年国庆之后我自己都预测过的，今年的刚需市场应该好卖，而改善型市场会很惨，结局我也确实猜中了的，很多改善项目已经从期房卖到现房了，所以，如果题主是刚需，那么现在有钱你就买，没钱就借钱买，买房没技巧，全靠买的早，这句话并不是乱吹的，如果你想指望房价下降，那就洗洗睡吧，我一直期望的是房价在每年5％的涨幅就不错了，那样我好挑一个我喜欢的楼盘而已，至于改善客户我觉得还可以慢慢看，不用太着急另外，这次集中土拍后到底会不会大涨，这个要看现在的客户了，而不是开发商，说白了，现在就是所有地产商都在一起造势，就像在拔河一样，就看谁团结，客户们被吓到了，泄气了，那开发商就赢了。反之就是民众赢了，其实这次集中土拍有点儿像周星驰导演的《美人鱼》一样，一线开发商愿意这么高的价格拿地，还不是为了抬高自己周边的楼面价。有时候有些生意不一定非要赚钱。至于我这个潜在客户，既然现在大家抢房子抢的这么不亦乐乎，那我就让你们抢吧，我在观望观望，我观望什么呢，我观望重庆的第二次集中土拍情况。如题所说重庆房价会暴涨吗？答案是: 肯定不会，为什么？因为重庆的房价基本上已经比前2两年翻了三分之一，而有些甚至翻了一半，现在重庆的已经到了瓶颈期了，如果在涨，根本没人愿意承担这个事实，没人会为其买单，我就以我自己的经历来谈谈吧，在2016年5月份，我在九龙坡买了一套房子，价格很便宜，当时基本上九龙坡房价没有超过一万的，而我买那小区房价8000出头，如今也是1万3上下，你想想翻了多少，我唯一庆幸的是自己没有观望，而是果断的买下了这套房子，换个角度说，买一套房子交了首付，还要还月供，曾经一个人还一套房子月供，到今天，好多是一家人一起还这月供。我想表达的是如果看上了了就赶紧下手，不要听别人说又要涨啊，又要跌啊，涨跌对我们来说影响不大，因为你是刚需，你必须买。不得不提的是从长远看，房价肯定会陆续涨的，只是最近几年涨幅不会太大，以下几点可以分析一下未来重庆房价，第一点:重庆作为四大直辖市之一来说房价是最低的，没有达到应该的水平。第二点:马老板在重庆两江新区建立了除开杭州第一个阿里巴巴基地，为此也会吸收很大一批有才能的高科技人才。第三点:土地的缺少，城镇化的进城，以及基础设施的完善，也会促使房价增长。第四点:人名生活水平的不断提高，以及二胎的开放，现在很多家庭都不指一套房子，好多都有好几套。纯属个人意见，望楼主参考，多多指教。我认为不会，房住不炒是为一，重庆空置率非常高是为二，重庆对人才的吸引力已到瓶颈是为三，出生率下降是为四，房屋投资属性在下降更多的资金投资基金和股市是为五，重庆气候原因，非宜居城市是为六，不一而足，我觉得预言重庆房价会高涨的都是开发商！有一句话叫做，潮水退去，才知道谁在裸泳，谁有肌肉。身边认识的一些“炒房客”，他们的理由很简单，所谓“经济越差，房价越要涨。”不涨房价，怎么拉动房地产？不拉动房地产，怎么刺激经济？现在经济那么差，要保GDP，不拉房价是不可能的。但其实，今时不同往昔。三驾马车：外贸、投资、消费。现在外贸的情况，看看其他国家的疫情不容乐观，就知道短期内外贸恢复元气并不容易，而投资，新基建比如一条高铁线路、一座大桥，回报缓慢，适合长线，现在就只剩下消费。所以，你知道为什么要发“消费券”吗？消费券的意思，就是刺激你要把钱拿出来消费，你花得容易，别人也挣得容易，到头来你也更容易挣到钱，这是一个循环，如果你不花钱，其他人就挣不到钱，那么你也不那么容易挣到钱，这就是经济。如果房价大涨，那么更多的钱流入到房地产行业，再加上月供对现金流的吞噬，那么人们就更会“节约”花钱，所以，只要还在发“消费券”，基本上房价大涨的概率就很低。另一方面，从房地产本身这个行业来看，就属于资金密集型，一段是融资端，现在融资成本越来越高，另一端是销售回款，对于房开而言，降价促销也许只是利润摊薄的问题，但是如果是滞销卖不动，那么回款如果现金流不够，资金链紧绷，借来的钱还不上，债务到期，就可能出现烂尾的风险。2020年以后，买方市场的观望情绪相当浓厚，有些家庭，除了存钱（可以查一下央妈公布的1季度存款增长金额就知道厉害）应对危机外，还受到“房住不炒”“房地产税”等多重利空因素影响，而房开商又由于可能的预期利润摊薄，后期房价又很难猛涨，有的也对房子的质量动了心思，比如园林的减配、水泥的硬度、窗户铝材、玻璃等，尽量压缩成本，控制现金流吧，所以有些楼盘出现了业主验收不过关的现象。先不说重庆，就算是邻近的贵阳，最近各种房开都是促销加打折，使劲浑身解数，但是效果可能并不如预期，如今无论是新房，还是二手房市场，都有一定的下调幅度。楼市其实最怕的就是横盘阴跌。潮水退去，才知道谁在裸泳，谁有肌肉。重庆的市场可能比贵阳更复杂一些，除了公租房（房租回报率可能并不如贵阳），还有土地供应，甚至还有房产税，而且重庆还限制外地“三无”贷款，和贵阳市场又不一样，近几年贵阳属于人口净流入城市，而重庆呢？所以，后疫情时期，重庆房价大涨的概率，几乎没有，倒是要关注一下，是否会出现下行的空间，有的资金链紧张一点的房开商，到2020年底，也许就绷不住了。5，有谁知道重庆的房价到底是涨了还是跌了肯定是涨。我去年看的房子都有涨了1000千多重庆作为最大的直辖市，但总体房价始终在二线或以下城市的价格上浮动。即使跌，幅度不会大，毕竟政策和建筑成本所限制。当然在重庆的交通和人居环境没有进一步完善便捷的话，涨的可能性也不大，毕竟重庆地基特殊，比较坚硬，适合建设高楼大厦，导致空置率较高。虽然现在是全球的金融风暴时期，但作为内陆城市，波及不大，前期的房价泡沫也基本回落到正常水平上，因此，个人认为，重庆房价目前一段时期波动不会过大，观望气氛较重。6，62城房价上涨重庆涨幅最高为何重庆房价会大幅度上涨重庆作为新晋的网红城市，每到节假日路上就被堵的水泄不通，因为旅游行业的迅速崛起，重庆的房价也是大幅度上涨。重庆房价为何一夜之间暴涨，首先肯定离不开旅游业的发展。作为三大网红城市之一，长沙、武汉的房价都高于重庆，所以随着旅游业的发展，重庆的房价上涨也是情有可原。但是为何涨幅如此之大。主要是由于重庆的建筑，起初，重庆给人的印象都是一些比较古老的建筑，所以在房价上并没有太大的变化，但是近几年重庆的旅游发展好了，经济迅速发展，人均GDP也是不断上涨，重庆的建筑也得到了最大化的发展，所以在如此优秀的城市，建筑也是全新的，房价自然也会大幅度上涨。重庆作为一座小山城，却承载了巨大了人流量。不管是对于店面房还是商用住房，在重庆这个小小的城市里，重庆却拥有巨大的人流量，节假日不说，每年光重庆当地的人口就已经远远超过了这座小城能够承载的量。由于脱贫攻坚，重庆农村实现了脱贫，大部分农村人都会渴望在城市卖房，导致城市的用房需求紧缺。另一方面，主要是由于地形所致，重庆的山地地形让居住在农村的居民生活十分不便，随着经济的提高，在城市买房的需求也越来越大，所以在城市的人流量几乎集中了整个城市的人口。除此以外，重庆的邻居四川，也会有很多四川人愿意来到重庆，这个相对于比较安全的城市，安居乐业，偌大的用房需求，导致供不应求，房价上涨。重庆是最具有潜力的城市，被很多商人紧紧的盯着。重庆作为网红城市已经有好几年了，但是它的热度只增不减，那些所谓的网红打卡地不断被发掘，越来越多的人慕名而来，重庆的夜景、火锅、热情的市民，都是这个城市的吸粉之处，有的人表示，来了就不想走了。所以重庆这块地被商人看着很久了，只要一有机会就会出手，保证只赚不赔的生意。房价自然要对得起它如此优秀的人流量和城市，更何况现在的重庆还未被完全开发，未来的潜力无限。随着经济的发展，62个城市的房价都在上涨，在房价上也能体现重庆是作为最有潜力的城市，旅游业的发展，网红城市的称号都与重庆的发展是远远离不开的。7，重庆会是下一个房价暴涨的城市吗首先要定义暴涨是什么意思？上涨50%是暴涨，还是翻一倍是暴涨？如果单价提高50%是暴涨，那重庆核心城区大部分地方已经暴涨了，包括很偏远的巴南、大渡口、机场周边；如果翻一倍及以上是暴涨，那么北滨路、南滨路一些楼盘已经完成暴涨未来三五年内,房价每年上涨速度很可能低至每年10%以下,且由于投资者资金成本的原因,未来房地产的投资价值将大幅下降,很多资金链紧张的投资者或房地产企业,可能面临不得不通过低价抛售来解决自身困难的窘境。如果你是真正的刚需，那么请不要在意房价，不要总是问买房时机，抓住今天，享受明天。8，重庆市的房价还会上升吗那肯定，国家在发展，物价在涨，GDP在涨，CPI在涨，连工资都涨了，房价肯定还会涨，再说了人民币现在又在贬值，而重庆的房价基数本来也就低，上涨的空间还是很大的，要买房请在2013年5月以前、下半年会大幅上涨亲，你好！重庆市的房子整体说是肯定不会跌的，至于上升多少，得看政府怎么调控了按照中国现在的经济形势,和政府的调控,全国的房价都不会跌,都会稍涨一点。这个是一定会上升的，现在物价上涨，人民币贬值，房价怎么不可能涨呢。你好，我是爱房网的新房编辑，从今年的房价来看，重庆的房价有稍微上涨，至于接下来是否还上升，还需要看国家的政策调控。9，重庆的房价到底还能涨多高多久我不认为房价会降，首先我们来分析以下，在做决定：我国是个人口大国，再加之我国已经加入wto，外来人口也会倍增。虽然国家进行了调控，也出台了一些房改措施，但效果依然不明显。所以分析未来几年内房价肯定还会稳中增高。具体涨多少很难预计。房价为什么会暴涨？最近一年多以来，各地的房价基本上都翻了一翻，有人说这是炒作，有人说这是泡沫，我不这么认为，试想一下，想把什么东西炒起来绝不是几个奸商能做得到的，这一定是有着巨大的社会需求为后盾的，否则要是没人买，你房价再涨也是每人买，房子要是真的多的买不出去自然会跌。那到底是什么样的需求在推动房价呢？我来告诉你，80年代初期，大批的知识青年返城后成家立业，基本上6-70年代十几年的积累的年轻人都集中在80年代初结婚生子，而25年后的现在正是那一批独生子女成家立业的时候了，这年头没有年轻人在愿意和父母住一起了，又都是独生子女，父母就是倾家荡产也要为孩子们置办个小家的，所以说有如此大量的社会需求为后盾才是奸商们爆炒的基础，谁让你非要结婚呢？结婚没房子行吗？还有现在谁不想在繁华的街市里生活，也是人的思想变化，认命吧，房价短期内不会跌的。差不多了，接下来的涨幅都不会太大了。