4，上海奉贤区 海湾旅游区的房子为什么这么便宜 太偏了，在上海的最南边了，到市区不方便啊，要不是因为是旅游区，这个价都没有呢 。要看是公办的还是私办的 。公办的需要家长来沪先办理居住证，然后来沪人才情况登记 。然后在上海需要缴纳城保起码5年吧 。5，为什么房价比开盘时还便宜 并非如此楼盘的价格跟开盘时间并没有直接的关联更多的是看它的地段跟一段时间内的销售量如果地段位置佳 销售量好 那么当然价格会水涨船高 毕竟供不应求但是如果开发商错误估计了一个地方的购买力导致新建楼盘滞销那么价格还会出现跳水 最明显的例子就是鬼城鄂尔多斯房市6，桐城市房价情况 桐城目前最贵的地段应该是龙眠河畔，最低5500元左右；目前所知市区最便宜或许是盛运集团开发的（在快活岭那）说是2800元，但小区不好，且是高楼，估计算下来也得小4000元 。桐城房价还没有真正降下来，继续观望，会有好的结果的 。不知道7，花桥希悦庭公馆 为什么那么便宜 你好！我是花桥的房产顾问小陈 。这个楼盘位置相对还不错的 。对比周边商住公寓房，还是便宜不少 。很大一个原因是他的土地使用年限和采光问题 。我对花桥很熟悉，需要了解更多请追问或者私信 。各有各的好 希悦庭是复试的 单价贵 糖果公园式单层 单价总价相对低一点 个人觉得糖果好一点 都没多少房子了 。。8，南京哪边房子房价在6000到8000左右的 市区周边象雨花台，卡子门，江宁岔路口，迈皋桥，月苑马群等等这些地方都不错而且待09年地铁1.2号线的贯通将会有很大的升值空间差不多只有江宁和江浦 。市区几乎是不可能的拉！~东郊小镇、金地自在城月苑差不多这个价环境好，地方大，交通方便，周边的房子一般都不会便宜的，价格不高的只有相对来说偏僻一点的地方 。9，上海康城 房价为什么这么便宜 松江那边 的均价1万多的很多的 还是新房现房 总价在110万 2房的1）入住的人鱼龙混杂2）周边环境脏乱差3）小区管理不理想4）交通不够方便（去莘庄堵车严重）据说上海康城是个很大的社区,但是问题是里面管理好像不是很好,里面有很多二手房东在那群租房,而且搞了好多好多,很影响小区的管理这个问题有点意思；康城的房价折射出来的问题是一个上海绝大数楼盘没有可能面临的一个悖论问题，首先影响房价最为关键的因素是“供求关系”，再看小区当时的“业主构成”，很多房子一开始多为投资目的性很强的投机投资者 。这就会导致小区在任何时间卖房子都会受到如下几个原因的影响；1、同一时间放盘量很多，互相杀价，因为你不降你就卖不掉，盘子实在太大了；2、小区的物业管理和小区的体量存在尖锐矛盾问题，比方说，业主不交物业费，很多业主几年都没有联系上，本身1.5元/平方米的物业费，造成物业和业主利益长期对立影响整着管理不到位的结果；3、二房东“群租”现象严重，恶劣突出，负面舆论流传影响购房者选择；4、国人在买房子上不含糊，愿意多加预算不降预期，且比较过程严谨反复，同一时间和康城比较的盘结合上述优劣势对比，同类楼盘很容易胜出 。康城一度成为众矢之的；5、康城的自住率不高导致后期产生过一系列安全事故也让这个超级大盘毁誉，好比富士康一个厂30万人，一个人要死了郭台铭同志的舆论压力就很大，内陆其实很多很多镇就2万3万人，相当于10个镇，偶尔死个人不管什么原因你说有多正常 。道理如出一撤 。没有人管你你有的难处 。只管好事者的参与的快感或者其他目的实现 。上海康城5月挂牌均价为18918元/平，因为小区离市中心有一定距离，所以相对来说价格不算太高，但上海康城二手房房价同比去年上涨的幅度也很高，同比上涨了14.93%还为啥便宜？偏呗！周围交通一般般，不太方便，购物也是，就是一个破乐购！东西又少又贵！每次去买菜，好像是里面菜免费送似的！菜架子上空空荡荡的！！那叫一个凄惨啊！！！那里周围也没闹市，没商场！去地铁还要乘个二个几分钟的公交！还有环境一般吧，周末总有人一早上放鞭炮！不知是结婚啊还是丧事！吵得要死！！
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