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杭州房价为什么变高了，为什么杭州房价这么高( 二 )

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杭州房价为什么变高了，为什么杭州房价这么高

3 ， 高房价对杭州意味着什么对于生活在杭州的文艺青年来说 ， 谈起买房这个话题好像总是有点不好意思 。但事实上 ， 蜂拥而上的方式其实从侧面反映了市场的供需原理 ， 需求影响了市场价格 。之所以买 ， 是因为人们认定了房子还有涨价的空间 ， 而房屋作为财富 ， 是面对未来通货膨胀的有力工具 ， 也是不可或缺的生活的组成部分 。有朋友在群里对我说 ， “人生怎么能被房子绑架呢？”这句话我认同 ， 把房子作为人生理想似乎太无趣了 ， 人生应该做更多好玩的事 。能够一步一步去达成自己想要的目标 ， 能站到更高的地方去看这个世界 。但房屋其实是工具 。你可以不买房 ， 但如果毕业N年 ， 还是一个月赚着一万元 ， 在大城市不安全感仍是很强烈 。你的工资上涨赶不上货币贬值 ， 物质和理想不矛盾 ， 有物质的铺垫 ， 你可以更好地实现你的梦想 。就如某音乐人可以开着火锅店养着自己的唱片梦 。而买房、炒股、艺术投资都是通过资产的合理配置让它有更大的回报 。撇开经济谈理想 ， 是自私的 ， 你不能把自己的喜好变成他人的负担 。也不能把流浪当成人生 ， 当有更大的能量的时候你能撬动这个世界 ， 帮助到更多的人 。两年前 ， 我在杭州按揭买房 。那时候房价算是一个低点 ， 两年内房价翻了一番 。那种感觉也很神奇 ， 你的资产莫名就跟着翻了一倍 。若有一天你碰到大变故 ， 至少房子还值几百万 。而车库翻了一番不止 ， 当时想着反正也是按揭 ， 就买了俩 。比起负债的压力 ， 其实无产的压力或许更大 。负债在合理范围 ， 也是一种激励 。最不济就卖了 ， 那也抵得上我工作N年 。当然 ， 这不代表我不打算工作 ， 我曾经想做自由撰稿人 ， 但我后来想明白了 。我如果呆在家里哪也不去 ， 我就一个字也写不出来 。经历决定了梦想 ， 所以现在我为梦想打工 ， 我因为真的热爱传统文化选择现在的工作 。我继续做着写稿的活 ， 工作日我基本从早到晚没有空闲的时候 。下班后 ， 我要写公众号 ， 有时候做一些活动 ， 有时候写一些像这样的文字 。每周还会给“冯仑风马牛”写一篇财经人物的专栏 。会看很多资料 ， 也会看一些书 。如果为了赚钱写稿 ， 会觉得很痛苦 。但为了喜欢 ， 其实很多的回报都是附加的 。写作没有捷径 ， 就是写 ， 当你越写越好 ， 自然就越容易达到你的目标 。寿司之神 ， 做寿司做了一辈子 ， 他热爱自己做的事 ， 并不断反复 ， 用一辈子做好一件事 。而我醒来的第一眼 ， 就会把昨天写的故事再看一遍 。我太能理解学徒的感受 ， 把一个步骤做十年只为师傅的一句肯定 ， 然后落泪 。而找到能做一生的事 ， 其实是一种幸福 。希望我的经历能给各位和我一样热爱生活的人有一些启示 。热爱生活是一部分 ， 能过好生活是另一部分 ， 两者搭配在一起 ， 才是美好的人生 。才是真的身在都市心却尚存风花雪月 。欢迎关注这位混迹在互联网的文字工作者 ， 末末（公众号：末末silvia) 。对于生活在杭州的文艺青年来说 ， 谈起买房这个话题好像总是有点不好意思 。但事实上 ， 蜂拥而上的方式其实从侧面反映了市场的供需原理 ， 需求影响了市场价格 。之所以买 ， 是因为人们认定了房子还有涨价的空间 ， 而房屋作为财富 ， 是面对未来通货膨胀的有力工具 ， 也是不可或缺的生活的组成部分 。有朋友在群里对我说 ， “人生怎么能被房子绑架呢？”这句话我认同 ， 把房子作为人生理想似乎太无趣了 ， 人生应该做更多好玩的事 。能够一步一步去达成自己想要的目标 ， 能站到更高的地方去看这个世界 。但房屋其实是工具 。你可以不买房 ， 但如果毕业N年 ， 还是一个月赚着一万元 ， 在大城市不安全感仍是很强烈 。你的工资上涨赶不上货币贬值 ， 物质和理想不矛盾 ， 有物质的铺垫 ， 你可以更好地实现你的梦想 。就如某音乐人可以开着火锅店养着自己的唱片梦 。而买房、炒股、艺术投资都是通过资产的合理配置让它有更大的回报 。撇开经济谈理想 ， 是自私的 ， 你不能把自己的喜好变成他人的负担 。也不能把流浪当成人生 ， 当有更大的能量的时候你能撬动这个世界 ， 帮助到更多的人 。两年前 ， 我在杭州按揭买房 。那时候房价算是一个低点 ， 两年内房价翻了一番 。那种感觉也很神奇 ， 你的资产莫名就跟着翻了一倍 。若有一天你碰到大变故 ， 至少房子还值几百万 。而车库翻了一番不止 ， 当时想着反正也是按揭 ， 就买了俩 。比起负债的压力 ， 其实无产的压力或许更大 。负债在合理范围 ， 也是一种激励 。最不济就卖了 ， 那也抵得上我工作N年 。当然 ， 这不代表我不打算工作 ， 我曾经想做自由撰稿人 ， 但我后来想明白了 。我如果呆在家里哪也不去 ， 我就一个字也写不出来 。经历决定了梦想 ， 所以现在我为梦想打工 ， 我因为真的热爱传统文化选择现在的工作 。我继续做着写稿的活 ， 工作日我基本从早到晚没有空闲的时候 。下班后 ， 我要写公众号 ， 有时候做一些活动 ， 有时候写一些像这样的文字 。每周还会给“冯仑风马牛”写一篇财经人物的专栏 。会看很多资料 ， 也会看一些书 。如果为了赚钱写稿 ， 会觉得很痛苦 。但为了喜欢 ， 其实很多的回报都是附加的 。写作没有捷径 ， 就是写 ， 当你越写越好 ， 自然就越容易达到你的目标 。寿司之神 ， 做寿司做了一辈子 ， 他热爱自己做的事 ， 并不断反复 ， 用一辈子做好一件事 。而我醒来的第一眼 ， 就会把昨天写的故事再看一遍 。我太能理解学徒的感受 ， 把一个步骤做十年只为师傅的一句肯定 ， 然后落泪 。而找到能做一生的事 ， 其实是一种幸福 。希望我的经历能给各位和我一样热爱生活的人有一些启示 。热爱生活是一部分 ， 能过好生活是另一部分 ， 两者搭配在一起 ， 才是美好的人生 。才是真的身在都市心却尚存风花雪月 。欢迎关注这位混迹在互联网的文字工作者 ， 末末（公众号：末末silvia) 。谢谢邀请！我虽然不是生意人 ， 但深知房价和物价的关系 ， 物价高和房价高绝对有关系 。很多小本生意的人首先要靠租房来做生意 ， 你靠路边临时设滩位 ， 一是有可能随时被有关部门冲击甚至没收 ， 二是杭州属江南地区 ， 一年内降雨天不少 ， 一下雨露天滩位生意就会差很多 。最好的办法还是租房合法经营 ， 但房价不断上涨肯定会造成房东租金不断上涨 ， 加上小本生意竞争激烈 ， 除非你的小店有较好的地段和口碑 ， 不加价只是在给房东辛苦打工甚至最后亏损一条路 ， 而加价又会影响你的客流量 ， 反之又会造成一些小店小铺不断的转手 ， 新接手的总想早点赚回成本 ， 继续涨价 ， 形成恶性循环 。对于生活在杭州的文艺青年来说 ， 谈起买房这个话题好像总是有点不好意思 。但事实上 ， 蜂拥而上的方式其实从侧面反映了市场的供需原理 ， 需求影响了市场价格 。之所以买 ， 是因为人们认定了房子还有涨价的空间 ， 而房屋作为财富 ， 是面对未来通货膨胀的有力工具 ， 也是不可或缺的生活的组成部分 。有朋友在群里对我说 ， “人生怎么能被房子绑架呢？”这句话我认同 ， 把房子作为人生理想似乎太无趣了 ， 人生应该做更多好玩的事 。能够一步一步去达成自己想要的目标 ， 能站到更高的地方去看这个世界 。但房屋其实是工具 。你可以不买房 ， 但如果毕业N年 ， 还是一个月赚着一万元 ， 在大城市不安全感仍是很强烈 。你的工资上涨赶不上货币贬值 ， 物质和理想不矛盾 ， 有物质的铺垫 ， 你可以更好地实现你的梦想 。就如某音乐人可以开着火锅店养着自己的唱片梦 。而买房、炒股、艺术投资都是通过资产的合理配置让它有更大的回报 。撇开经济谈理想 ， 是自私的 ， 你不能把自己的喜好变成他人的负担 。也不能把流浪当成人生 ， 当有更大的能量的时候你能撬动这个世界 ， 帮助到更多的人 。两年前 ， 我在杭州按揭买房 。那时候房价算是一个低点 ， 两年内房价翻了一番 。那种感觉也很神奇 ， 你的资产莫名就跟着翻了一倍 。若有一天你碰到大变故 ， 至少房子还值几百万 。而车库翻了一番不止 ， 当时想着反正也是按揭 ， 就买了俩 。比起负债的压力 ， 其实无产的压力或许更大 。负债在合理范围 ， 也是一种激励 。最不济就卖了 ， 那也抵得上我工作N年 。当然 ， 这不代表我不打算工作 ， 我曾经想做自由撰稿人 ， 但我后来想明白了 。我如果呆在家里哪也不去 ， 我就一个字也写不出来 。经历决定了梦想 ， 所以现在我为梦想打工 ， 我因为真的热爱传统文化选择现在的工作 。我继续做着写稿的活 ， 工作日我基本从早到晚没有空闲的时候 。下班后 ， 我要写公众号 ， 有时候做一些活动 ， 有时候写一些像这样的文字 。每周还会给“冯仑风马牛”写一篇财经人物的专栏 。会看很多资料 ， 也会看一些书 。如果为了赚钱写稿 ， 会觉得很痛苦 。但为了喜欢 ， 其实很多的回报都是附加的 。写作没有捷径 ， 就是写 ， 当你越写越好 ， 自然就越容易达到你的目标 。寿司之神 ， 做寿司做了一辈子 ， 他热爱自己做的事 ， 并不断反复 ， 用一辈子做好一件事 。而我醒来的第一眼 ， 就会把昨天写的故事再看一遍 。我太能理解学徒的感受 ， 把一个步骤做十年只为师傅的一句肯定 ， 然后落泪 。而找到能做一生的事 ， 其实是一种幸福 。希望我的经历能给各位和我一样热爱生活的人有一些启示 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。城西有个联排别墅群 ， 也有一套 ， 他自己原话是 ， 这边环境好 ， 当时买这里就是想偶尔出来走走 ， 可以在这边钓钓鱼 ， 有个落脚的地儿 ， 所以就买了 ， 其他几处也是各有各的原因 。所以 ， 问题来了 ， 有钱的可以全杭州处处有房有家 ， 没钱的上车都费劲 ， 就是这个局面 。而且这个客户本意并没有考虑说因为投资才买那么多房子 ， 房子涨价对他来说就只是意外之喜 。所以 ， 透过这个例子 ， 你能联想到什么？假设杭州每年新开180个楼盘 ， 但是可能会有50%的房子 ， 依旧只是被那些已经有一套甚至多套房的人掌握在了手里然后待价而沽 ， 不论是杭州本地的还是外地任何其他看好杭州的投资客 。所以最后的结果依旧是没有房的依旧买不到或者买不起房 ， 有多套房的人这房子可能会越来越多 ， 只要他愿意囤的话 。嗯 ， 不用跟我杠购房资格 ， 只要你想 ， 你能找到N多办法的 ， 信么？以上 ， 就是我视角中房子多房价也高能关联起来的两点原因 。当然房价的影响因素 ， 包括了太多了 ， 通货膨胀 ， 周边配套例如学校等利好 ， 交通便利 ， 等等等等 ， 确实很多 ， 所以欢迎大家在继续补充！对于生活在杭州的文艺青年来说 ， 谈起买房这个话题好像总是有点不好意思 。但事实上 ， 蜂拥而上的方式其实从侧面反映了市场的供需原理 ， 需求影响了市场价格 。之所以买 ， 是因为人们认定了房子还有涨价的空间 ， 而房屋作为财富 ， 是面对未来通货膨胀的有力工具 ， 也是不可或缺的生活的组成部分 。有朋友在群里对我说 ， “人生怎么能被房子绑架呢？”这句话我认同 ， 把房子作为人生理想似乎太无趣了 ， 人生应该做更多好玩的事 。能够一步一步去达成自己想要的目标 ， 能站到更高的地方去看这个世界 。但房屋其实是工具 。你可以不买房 ， 但如果毕业N年 ， 还是一个月赚着一万元 ， 在大城市不安全感仍是很强烈 。你的工资上涨赶不上货币贬值 ， 物质和理想不矛盾 ， 有物质的铺垫 ， 你可以更好地实现你的梦想 。就如某音乐人可以开着火锅店养着自己的唱片梦 。而买房、炒股、艺术投资都是通过资产的合理配置让它有更大的回报 。撇开经济谈理想 ， 是自私的 ， 你不能把自己的喜好变成他人的负担 。也不能把流浪当成人生 ， 当有更大的能量的时候你能撬动这个世界 ， 帮助到更多的人 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。最好的办法还是租房合法经营 ， 但房价不断上涨肯定会造成房东租金不断上涨 ， 加上小本生意竞争激烈 ， 除非你的小店有较好的地段和口碑 ， 不加价只是在给房东辛苦打工甚至最后亏损一条路 ， 而加价又会影响你的客流量 ， 反之又会造成一些小店小铺不断的转手 ， 新接手的总想早点赚回成本 ， 继续涨价 ， 形成恶性循环 。谢邀！【我是一凡 ， 杭州未来科技城资深置业顾问帮您找到满意的家 ， 为您买到会涨的房】房子越修越多 ， 房价反而越来越高 。这个问题 ， 其实还蛮有意思的 。首先 ， 房子越修越多 ， 这个确实 ， 毕竟一直在看到各处都在起新楼盘 ， 没见过多少楼或者房是被拆的 ， 房子数量肯定是正向增长 ， 越来越多是事实 。所以很多人觉得 ， 房子越来越多那么应该房价会降 ， 对吧？毕竟供求关系决定了价格 。但是 ， 众所周知房价越来越高也是事实 。怎么理解呢？这里说说我的看法 。第一 ， 房子越来越多是没错 。可是 ， 杭州的流入人口基数请不要忽视 ， 仅2019年 ， 流入54万 ， 咱们来看下 ， 一个小区楼盘按照3000户计算 ， 那也需要新开180个新盘 ， 才能满足这些人的居住需求 ， 加上之前在杭州的有购房需求的人群 ， 一年至少需要新开多少个楼盘才可以达到供大于求的局面呢？所以 ， 供求关系决定价格这个是不会有错的 ， 只是目前依旧是供小于求 ， 房价怎么可能不涨？第二 ， 这个就很关键了 ， 一句话总结就是：旱的旱死 ， 涝的涝死 。怎么理解？先举例子 ， 我碰到一个客户 ， 几乎在杭州各个区都有套房子 ， 常住是在钱江新城 ， 享受市区繁华 ， 现代都市感满满 。城西有个联排别墅群 ， 也有一套 ， 他自己原话是 ， 这边环境好 ， 当时买这里就是想偶尔出来走走 ， 可以在这边钓钓鱼 ， 有个落脚的地儿 ， 所以就买了 ， 其他几处也是各有各的原因 。所以 ， 问题来了 ， 有钱的可以全杭州处处有房有家 ， 没钱的上车都费劲 ， 就是这个局面 。而且这个客户本意并没有考虑说因为投资才买那么多房子 ， 房子涨价对他来说就只是意外之喜 。所以 ， 透过这个例子 ， 你能联想到什么？假设杭州每年新开180个楼盘 ， 但是可能会有50%的房子 ， 依旧只是被那些已经有一套甚至多套房的人掌握在了手里然后待价而沽 ， 不论是杭州本地的还是外地任何其他看好杭州的投资客 。所以最后的结果依旧是没有房的依旧买不到或者买不起房 ， 有多套房的人这房子可能会越来越多 ， 只要他愿意囤的话 。嗯 ， 不用跟我杠购房资格 ， 只要你想 ， 你能找到N多办法的 ， 信么？以上 ， 就是我视角中房子多房价也高能关联起来的两点原因 。当然房价的影响因素 ， 包括了太多了 ， 通货膨胀 ， 周边配套例如学校等利好 ， 交通便利 ， 等等等等 ， 确实很多 ， 所以欢迎大家在继续补充！我从3个方面回答你的问题：1、抛开杭州 ， 全国任何一个城市 ， 房价走高那就意味着投资地产有利可图 ， 反之 ， 开发商也不至于傻到高价买低价出 ， 像杭州这样的规模城市 ， 科技含金量很高 ， 除了楼市土地的收入 ， 当时财政从各类税收上的收入就足以支撑城市的发展 。除了一线城市、省会城市等 ， 国内其他普通城市有多少能像杭州这样有大量的科研能力、工业实力、人才储备等 ， 不靠土地财政真要喝西北风了 。就像我国的华为 ， 勒着腰带搞科研 ， 也没见搞个什么华为地产 ， 但看看国内多少大企业 ， 大集团 ， 靠地产发家了 ， 把武功自废了 。2、房价走高是对的 ， 那是我们没有站在高度和全局去谋量 ， 房价走高 ， 最直接的优势就是加速了城市扩张 ， 像杭州这样的城市 ， 发展起来了就不能停下来 ， 你指望杭州本地这百十万人口来发展吗 ， NO ， 是靠高精尖的外来人口 ， 是吸引优势资本 ， 房价走高 ， 会形成市场活力 。3、摩托车再便宜 ， 也会比自行车贵 ， 房价也是 ， 作为财富的属性 ， 一定会同城市的定位一样水涨船高 ， 如果房子同汽车一样价值 ， 这个社会的价值体系就坍塌了 ， 再说 ， 市场经济下 ， 也不会出现 。杭州房价是为这座城市准备的 ， 不是单单为了谁 。

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