北京房价为什么升值，北京20年后房价会增值多少 _房价

1，北京20年后房价会增值多少每个地区和每个地区肯定不一样,东边升值潜力最大.【北京房价为什么升值，北京20年后房价会增值多少】

2，北京房价涨幅领跑一线城市为什么一线城市房价持续高涨01、每年会有很多非城市人口去一线城市落户，所以一线城市的住房需求一直在增加。要知道其实现在我们中国是处于城市化进程当中，也正是因为这个原因，所以每年都会有很多的人想着去一线城市落户，由于一线城市的人口越来越多，所以一线城市的住房需求肯定是有所增加的，这样一来房价肯定会持续的高涨。随着国内经济的发展，很多人口都会由农村转移到城市当中，特别是很多人会费尽心思的去一些城市，毕竟一线城市的机会更多一些。由于大量人口涌入到这些城市当中，所以必定会增加城市住房的需求，这样一来就可以更好的推动一线城市的房价上涨。02、由于人均收入有所增加，所以也是增加了对房地产的需求。最近这几年以来，我们中国的经济本身就是处于一个快速发展的阶段，由于经济提升的速度非常的快，所以人均可支配收入，自然也是有所增加的。当所有的人手中可用资金越来越多了之后，觉得还是想要用这笔钱去买房了，对房产的需求，房价自然也就水涨船高。03、很多人想要去一线城市买房，投资买房的人多了，房价必然会提高。由于经济的发展，很多人开始意识到理财才是最重要的，所以很多人并不愿意把自己的钱存在银行，而是想要去进行投资。但是投资的渠道相对来说又是比较的狭窄，所以很多人则是对房地产投资非常的感兴趣。就目前的情况来说，在一线城市投资房地产显然是最为合适的，因为一线城市的房价上涨的概率更大一些，由于越来越多的人开始在一线城市买房投资，房价自然也不会出现下跌。04、由于土地的价格越来越贵，所以房价自然也会越来越贵。事实上现在很多一线城市的政府部门依旧是垄断了土地供应，甚至土地收入已经成为了很多城市主要的收入来源。每年土地的供应量比较少，但价格却比较的高，由于土地供应短缺，所以商品房的价格自然会更贵。

3，为什么北京的房子永远不愁卖因为：1、是首都2、是与世界接轨的主要城市3、是未来发展的必争之地这三点足以说明北京地理位置的价值。不论什么在北京都会胜出一筹。

4，北京以后房价是不是还要疯狂涨价背景房价一直呈上升趋势，北京任何地点都可以有升值空间，现在背景1W左右的工资都不算高，50平米的小住房，一般人都要奋斗10年左右，工资还得是在7000左右，当然这是在市中心，和周围，北京总体来说是个很安全的地方，无论是地震，打仗，都可以得到很好的保护，外国居民，和国内公民只要经济能力强首选驻地都是北京，所以再未来10年之内，北京房价不会跌，只会涨，但是可能不会疯涨，中等速度的涨5，为什么北京二手房又贵又破目前，一线城市尽管房价奇高，但里面不乏符合市场规律的因素，即基本上反映出供求关系决定价格。北京人口集中，人口流动性又比较大，在新房供给不足情况下，所以二手房一直保持了较高需求。尤其北京比较破旧的二手房，一般集中在城三区以内，也就是北京商业、学校最为成熟、发达的区域，也附加了这部分二手房一定使用价值。也就是说，房子除了“用来住”的功能，还附加了可以享受优质教育、商业便利的功能。而这种功能，更加提高了这部分二手房的需求。此外，房地产和金融捆绑，整体助推了房价。贷款问题一般不是法律依据，而是银行根据经验制定的。房龄太长，银行认为有风险，一般不会贷款给你。6，大兴的发展前景怎么样现在买能有升值空间吗北京的房价现在真是一般人承受不起了呢，想当年大兴才一千多，还没人买，现在眼看着就要过两万了，却是抢都抢不到，我朋友就是在房地产行业工作的，要不是找他提前排了个号，首邑溪谷的房连号都排不上，哎，120万的两居室现在北京真不好找呢，买一个少一个了！前景肯定毋庸置疑，虽然说这个区域现在新盘很多，但是房价也是已经涨起来了，均价都在一万九了呢，还是挑选性价比高的比较合适，后面升值空间也大一些，其实首邑溪谷不错，买一层送一层，四十多的房子实际上可以做成很宽敞的两居室，总价也就120万，性价比还是很高的。发展前景很好，不管政府怎么规划，看看北京目前的房价，大兴这块就是个价值洼地，而且，地铁线已经OK了，等到正式开通，估计房价又得涨了！升值空间在每平米1万-2万之间7，为什么北上广深房价涨了又涨中国人的平均家庭资产，房地产已经到了74％从这里看，已经没有上升空间，三四线城市库存高企，加上现在中国购房主力已经过度到独生子女一代，人口红利消失，未来难乐观，目前的短期上涨，应该视为一线城市持续涌入外来人口，以及国内资产配置荒带来的末升段，和金融市场任何产品的末升段一样，上涨往往集中而快速，二三线城市的跟涨更是没有基本面支持的资金行情。但是也正因为这样。房价暴跌会引起中国居民财富的缩水，也会让跟房地产相关的水泥钢铁，建材，基建行业下跌，同时家庭财富缩水带来的是购买力的下降，那服务业，消费业都会被拖累，我国还要保持6.5的gdp增速，所以不可能暴跌四大一线城市中，广州并没大涨，部分地段甚至在下跌。深圳在暴涨，上海在大涨，北京在小涨。为什么几个城市涨跌不同呢，都是有深层原因的。深圳暴涨，是因为之前深圳房价偏低了，价值高于价格的时候，价格就会上涨，也就是说深圳房价大涨是一种补涨，是价值的体现。看看美国房价最高的几个地区，旧金山、纽约、洛杉矶、西雅图等，都是科技发达、金融发达、环境美好、海滨城市，而中国唯一符合以上四个特点的城市只有深圳一个。上海大涨，深圳和上海都是金融中心城市，深圳大涨被媒体报道了，上海房价跟涨。北京也涨，上海房价涨了，北京也被带动了，也会涨。但广州比较平稳，部分地段甚至下跌，主要是因为广州不具备北上深的优势，对高端人口的吸引力较小。8，北京房价在降吗怎么没感觉反而略有上涨 .国家数据出来了，中国4月房价同比上涨12.8% 。国家新政是“遏制房价过快上涨” 。国家是要求房价继续上涨，但不要涨得太快。房价下跌不符合国家新的政策，新政本来就是不需房价下跌，但需和谐的温和上涨。涨价不是房涨价，房是每年都要折旧，涨价的原因是政府的土地涨价而持续增值的。在国外因土地增值要收地产税（物业税，什么名称不重要），国外土地是私有化的业主拥有所有权，业主自己的土地增值了，国外的业主非常高兴，当然愿意交地产税。中国也准备收，但问题是房是每年都在折旧跌价，中国的土地全部都是国家所有的，老百姓仅仅拥有使用权而已。土地又是持续上涨，增值部份也是国家的土地增值，问题是增值部份向谁收？政府找政府收？不可能。去找老百姓收，那会抬高房的价格，造成房爆涨。媒体就是大忽悠，整体来说房价略有下降。再看看别人怎么说的。就是通州降了点，海淀基本不动，知春路上涨点不多，朝阳靠里的位置，涨的一点也不慢，“新政”之后又涨了5%左右吧。媒体说的是均价降了，就是说城里的房子没买也没卖，大家都在买卖西瓜地什么的，均价就降了，要是买卖的都是盐碱地降的更多，幸亏北京辖区内没沙漠，不然能一个月跌90% 。他说的不是相同区域的比价。这么说吧朋友关于北京房价，不用说就是一个字“涨”不管涨幅会有多大，总之会涨。原因很多，第一、外来务工人员的增加；二、大学生的分配；三、国贸和CBD的开发；等多种原因。