钦州房价为什么那么低，想在湛江或者广西的北海钦州安家但是不了解三地的一些情况是否 _为什么

1，想在湛江或者广西的北海钦州安家但是不了解三地的一些情况是否钦州还是可以的，开发力度大，升值空间也不错，北海感觉有点泡沫了，注意安全。湛江的污染估计有得熬。我是饮州的，在这里就不要了，这里当官的很有钱，不地穷人更穷，黑会社会又多，在市里面的学校，学生都有帮会，【钦州房价为什么那么低，想在湛江或者广西的北海钦州安家但是不了解三地的一些情况是否】

2，防城港钦州北海三个城市相比哪个更宜居哪个房价低说到宜居的话，北海的空气质量是三个城市中最好的，其次是钦州，再到防城港。房均价的话，北海开发比较早，市场相对其他两个城市而言更成熟一点，且外来人口多，供大于求，所以北海房价相对要高一些，钦州是后起之秀，现在楼盘特别多，发展得也很快，估计房价过不久会赶上北海。防城港市区受地理位置限制，城镇拓展空间没有前两个城市大，就人气而言也比不上北海和钦州，房价就相对低一些。

3，钦州的房价有没有可能下跌啊拜托各位大神现在买的话最适了，且现在钦州的房价相对于中国的很多城市来说算很低了，因为将来北部湾经济区的核心平台一但全面发展，地价不断升值，房价越涨越高的。因此不会有下跌的。其实这个问题我们应该辨证地看待它～～呵呵！有好处，也有坏处，具体的，你自己慢慢发挥想象力咯～能写到８００字以上的，西西！！！而且相信你自己的文才应该不会很差～～～自己努力吧，孩子！！加油！！！

4，现在钦州房价大概多少钱普遍3000左右~4500左右，现在可能还要低一些。要买趁快，钦州的房价不会再低到哪里去了市中心,,2200-3000左右..全部是..2200-3000请问你是要买那边的房子，我知道一个项目不错，在钦州新二中对面的项目不错，听说6月份会有一个项目将开盘均价3800元商铺5000-18000,市中心广场附近商住房2800左右.5，钦州房价大概多少钱一平方市中心,,2200-3000左右..全部是..2200-3000普遍3000左右~4500左右，现在可能还要低一些。要买趁快，钦州的房价不会再低到哪里去了地段不用价钱也不一样的。普遍点的，3000-4000左右吧，我有听说个房产卖2500/平方。不过有点偏。普遍3000左右~4500左右，现在可能还要低一些。要买趁快，钦州的房价不会再低到哪里去了6，钦州北海南宁三城市哪玩好如果买房去哪买好在南宁，坐一个公交车要一个多小时。人又多，空气又不好。我个人感觉北海好，绿化也不错，吃的方面自然的比较多。我可不是希望你来北海。我可不喜欢北海来那么多外地人，搞坏北海的环境。北海的烂尾楼以前是多，但是没人叫你们买烂尾楼啊。你们买不起别墅，也买不起新盖的，就只能买烂尾楼咯。有钱哪都好玩，南宁有山北海有水，可能南宁相对好玩一些。至于买房，如果是投资当选南宁，如是用作居住的个人认为北海相对宜居。北海好玩如果买房嘛还是南宁好三地的物价一样相对其他两个城市，钦州的房价较低，在市区4200可以买到很不错的房子了，但是就是小了点，没什么好玩的地方南宁玩的地方多一点，北海和钦州好玩的相对较少。。。南宁房价贵。。。北海房子不够好= =钦州房价便宜，但是房子不够靓。。。靓房房价。。。如果经济收入比较小资的可以买得到靓房的~三地的物价都差不多。。。钦州比较便宜一点吧。。。如果你要炒房的话，建议去北海和南宁，都是旅游城市，房价肯定有涨的空间。物价的话，看你是说市中心还是什么。三个地方，哪个都差不多，北海可能会偏贵点，因为毕竟是旅游城市。房价最低的是钦州，最高的是南宁北海的买房的话风险有点微大噢。。。如果投资不好，容易烂。7，钦州房价现在上涨这么快这样还会上涨吗 1、土地成本土地资源不可再生，越来越少，自然也就越来越贵。每次土拍，开发商竞价竞地的激烈程度，就像是只要能拿到地，出再多钱也不在乎。土地是开发商建设过程中的第一个必备元素，拿地的成本最终必将要算入房价中，据研究显示，开发商的拿地成本约占房价的30%—40%，这笔钱用来购买土地的使用权，缴纳土地出让金。2、建筑成本拿到地就要开始施工建筑，建筑成本支出包括房子施工的水泥、砖瓦、管道管线、电梯等成本、人工成本、社区设备成本、绿化维保成本等，整体算下来，又占房价的30%—40% 。有的楼盘如果是精装修的话，还要包括更多的室内设备成本，可能要达到总房价的45%左右。3、税费成本开发商从拿地到建筑施工，到销售，这个过程也是要不断地缴纳相关税费的。主要包括营业税、契税、土地增值税，所得税、印花税等各种税费，加起来大约占房价的12%-15% 。由于各个城市的税费标准可能不同，收费起点也会略有不同，所以此数据是保守估计。4、销售管理成本销售管理成本主要包括销售人员工资，项目管理服务成本，广告宣传费用等，该部分费用约占10%—15% 。如果一个项目的操盘能力特别强，楼盘建设销售周期短的话，成本也会相应减少，如果操盘能力太差，拖个三五年，八九年，那么销售成本也会随之增加。随着时间的消耗，成本增加，楼盘的价值也可能会有所损耗。这对开发商是非常不利的，同时，也是现在楼市快销现象存在的一个重要原因。5、开发商利润除去以上的成本支出，剩下的部分就是开发商的利润了，一般占10%—15% 。所以开发商在定房价的时候，根据以上各部分的份额和支出，一个大概的房价就会被制定出了，房价再低，也不能低于自己支出的成本，必须将本金收回来才是定价的底线。如果想要降房价的话，这五项中，唯一能改变的就是开发商的利润喽。但是，请牢记，企业，是以盈利为最终目的