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房价为什么卖这么贵，房价为什么要这么贵( 二 )

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房价为什么卖这么贵，房价为什么要这么贵


3，现在的房价为什么那么贵泡沫成分很高 。人为的炒作，市场的单边上扬造成了目前的房价坚信一定会理性回归的【房价为什么卖这么贵，房价为什么要这么贵】
房价为什么卖这么贵，房价为什么要这么贵


4，为什么房价会那么贵呢地产商和政府联合垄断，都是既得利益者，地方政府有权控制土地，开发商可以控制批下来的土地上建造楼房的数量，这样就可以人为的控制房子的供应量，造成供不应求的形势 。5，为什么房价那么的贵因为建材贵了，各方面的价格都再升，但是由于工资价格一般保持原状，所以觉得房价贵因为不管哪个城市，房价一般都比你一个月的工资高，所以你感觉房价贵~~~6，现在为什么房价这么贵 现在的房价不正常,地球人都知道,政府也不是傻瓜,虽然想管 但是一时半会控制不住了,现在都是市场经济,房价让政府和开发商联手搞上去了,再让他将下来就不那么容易了,不但损害开发商的利益,对国家的发展也没有好处,所以国家会慢慢控制,但不会马上显示出效果,要经过几年,10年,或者更长时间房价肯定会控制住的.首先，如果你是很早以前就有购房的计划那么你会发现无论什么时候都觉得房价高，当你回首过去的时候就会想为什么以前没下手买房，再说个网上比较流行的一句话“矿难在检讨中持续、房价在控制中上升”，能买的起就现在买吧如果房地产商只看眼前利益，过分依赖投资拉动，后果可能要自己承担 。因为，当前的深圳高楼价，主要靠投资支持 。如果一至两年后房价太高，市民实在买不起房，那么投资客就会失去刚性需求，无法实现暴利 。没有投资利益，投资资金自然会一走了之，整个市场将可能被拖垮 。而在这一过程中，唯一不能一走了之的，就是房地产 楼市有泡沫，不代表楼价必然暴跌 。泡沫会否破灭，关键在于城市经济的发展，能不能跟上房价的增长 。7，房子为什么这贵房地产价格的形成条件有3个：1.有用性 。2.稀缺性 。3.有效需求 。房地产价格的特征：1.房地产价格受区位的影响很大 。2.房地产价格实质是房地产权益的价格 。3.房地产价格既有交换代价的价格，也有使用代价的租金 。4.房地产价格是在长期考虑下形成的 。5.房地产价格通常是个别形成，容易受交易者个别因素的影响 。楼面地价=土地总价/总建筑面积=土地单价/容积率 影响房地产价格的因素分为：1.自身因素 。2.环境因素 。3.人口因素 。4.经济因素 。5.社会因素 。6.行政因素 。7.心理因素 。8.国际因素 。房地产的自身因素是指那些反映房地产本身的物质实体、权益和区位状况的因素 。例如建筑物的新旧、质量、功能、平面布置、外观形象、日照、风向、降水量、地势、天然周期性灾害等 。环境因素是指那些对房地产价格有影响的房地产周围的物理性因素 。主要有声觉环境、大气环境、水文环境、视觉环境、卫生环境 。人口因素包括人口数量、人口素质、家庭人口规模 。人口数量分为常住人口、暂住人口和流动人口 。反映人口数量的相对指标是人口密度 。随着家庭人口规模小型化，房地产价格有上张的趋势 。影响房地产价格的经济因素，主要有经济发展状况，储蓄、消费、投资水平，财政收支及金融状况、物价（特别是建筑材料的价格）、建筑人工费、居民收入 。影响房地产价格的社会因素，主要有政治安定状况、社会治安程度、房地产投机和城市化 。影响房地产价格的行政因素，是指那些影响房地产价格的制度、政策、法律法规、行政措施等方面的因素 。影响房地产价格的心理因素主要有：1.购买或出售心态：2.个人偏好：3.时尚风气；4.接近名家住宅心理：5.讲究风水或吉祥号码 。影响房地产价格的国际因素主要有世界经济状况、军事冲突状况、政治对立状况、国际竞争状况8，为什么房子那么贵 房地产价格的形成条件有3个：1.有用性 。2.稀缺性 。3.有效需求 。房地产价格的特征：1.房地产价格受区位的影响很大 。2.房地产价格实质是房地产权益的价格 。3.房地产价格既有交换代价的价格，也有使用代价的租金 。4.房地产价格是在长期考虑下形成的 。5.房地产价格通常是个别形成，容易受交易者个别因素的影响 。楼面地价=土地总价/总建筑面积=土地单价/容积率影响房地产价格的因素分为：1.自身因素 。2.环境因素 。3.人口因素 。4.经济因素 。5.社会因素 。6.行政因素 。7.心理因素 。8.国际因素 。房地产的自身因素是指那些反映房地产本身的物质实体、权益和区位状况的因素 。例如建筑物的新旧、质量、功能、平面布置、外观形象、日照、风向、降水量、地势、天然周期性灾害等 。环境因素是指那些对房地产价格有影响的房地产周围的物理性因素 。主要有声觉环境、大气环境、水文环境、视觉环境、卫生环境 。人口因素包括人口数量、人口素质、家庭人口规模 。人口数量分为常住人口、暂住人口和流动人口 。反映人口数量的相对指标是人口密度 。随着家庭人口规模小型化，房地产价格有上张的趋势 。影响房地产价格的经济因素，主要有经济发展状况，储蓄、消费、投资水平，财政收支及金融状况、物价（特别是建筑材料的价格）、建筑人工费、居民收入 。影响房地产价格的社会因素，主要有政治安定状况、社会治安程度、房地产投机和城市化 。影响房地产价格的行政因素，是指那些影响房地产价格的制度、政策、法律法规、行政措施等方面的因素 。影响房地产价格的心理因素主要有：1.购买或出售心态：2.个人偏好：3.时尚风气；4.接近名家住宅心理：5.讲究风水或吉祥号码 。影响房地产价格的国际因素主要有世界经济状况、军事冲突状况、政治对立状况、国际竞争状况

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