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燕郊房价为什么这么火热，河北燕郊的房子还有升值空间吗( 二 )

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燕郊房价为什么这么火热，河北燕郊的房子还有升值空间吗


3，在燕郊买房子怎么样 1你的工作地近点好，路上加起来耗掉生命时间太长 。2燕郊的新楼盘很多，如美林.新东城3不容易，跨省了，运作比较麻烦 。4通州是北京的一个区 。今天是2012年12月18日，结合今天燕郊的房价，看看楼上2009年的各种回复，真的觉得很有意思，有的回答，现在看来，简直就是可笑啊 。看什么用途了，炒房就算了升值还没普呢，自己住也就凑活一下吧，便宜就得 。。。我还是看涨的，因为跟大兴，顺义，通州比起来，燕郊的房子还是便宜，很多来北京的年轻人没有更好的选择，在北京买还有限制，城市人口越来越多，还是会涨投资的话还是门市好，前提是懂得投资，不然位置不好肯定租不出去的，170平好地方差不多300万吧【燕郊房价为什么这么火热，河北燕郊的房子还有升值空间吗】
燕郊房价为什么这么火热，河北燕郊的房子还有升值空间吗


4，北京燕郊的房子值不值得买 燕郊不是北京的，现在的房价已经2万多3万了，对比河北非常高，对比北京很便宜 。至于说是不是继续涨，谁能说得准啊首先告诉你不是北京燕郊，是河北三河市燕郊开发区，燕郊属于河北，和北京没有任何关系，唯一的关系是邻居，我现在25岁了，从我记事的时候就开始谣传燕郊要划为北京市，但是划了25年了，还是没有划，你如果想在这等着划北京市你就不要想了，没有那么简单，也不现实，现在的卖房的小姐都说将来要划北京市，那是骗你的，你交了钱他才不管你呢，但是燕郊的地理位置还不错，房价也不是很贵，四千左右，适合生活，看你的想法了 。我说句实话，你可以买二手房，我感觉紫竹园和东方夏威夷的房子不错，人家装修好了，省的你操心，房子才两三年，那里交通方便，周围配套设施也不错，只是个人意见 。自己考虑吧 。5，大家认为河北燕郊的房子有发展潜力吗 太远以前1000多06年6月以后开始疯长现在居然3、4千个人认为没必要我也赞成在那买一套 可是女友就是不同意 哎 。。。。。。。。。08到来之前，个人认为那个地方的房子还有很有价值的，随着之后的经济发展，应该很有潜质 。都挺好 就是距离北京远点，交通还算很发达 。肯定是随北京房价涨落的！本人也在那买了一套！是小户型就当投资了！距离还是有些远不向他们开发商说的那么方便，本人是在上上城买的！我也不打算在那住，如果你在通州上班那可就方便多了，只要走京哈高速20分钟就可以到，收费5元，也有不收费的路，自己选择，自己有车很爽，那面消费不高！但工厂较多 。房子不错，就是离城里太远了，如果要进城者办事儿的话很麻烦 。潜力个人感觉有！6，燕郊房价为什么会反弹 燕郊房价暴涨的主要原因是由于高房价的利润推动和燕郊商住建设用地指标的不足,房价上涨的趋势是肯定的,房价暴跌的可能性不大.缺乏产业和人口支撑是环京楼市冷清的根本原因当地房地产的无序发展以及产业基础的薄弱才是环京楼市价格下跌背后的真正原因 。链家河北省三河市燕郊镇西南大区总监方正法说：“燕郊这个地方，相对来说，企业比较少，真正说通过叫三年社保或者个税能有这个买房(资格)的，在成交的里面看，占比是非常低的 。”由于当地缺乏足够的产业和人口做支撑，在调控后，暴涨的房价又迅速回落 。首都经贸大学土地资源与房地产管理系主任赵秀池指出：“房子盖得有多少，规模应该有多少，应该是按照人口来算的 。没有人口导入的话，没有产业，就会形成睡城、空城 。未来，环京楼市，我们也希望结合现在的京津冀协同发展，承接更多的北京的非首都功能疏解 。”这两年，北京和环京区域在努力推动京津冀协同发展来解决这个问题 。今年，北京动批部分专业市场定向疏解到燕郊，大厂打造的产业新城也正在积极引进影视制作、智能制造等产业，力图在当地形成稳定的就业和创业群体 。7，现在在燕郊买房子靠谱吗请高人指点 首先，燕郊并入北京不太可能，因为我就在燕郊开发区工作，没听说这个消息，目前燕郊正在大力发展为一个中等城市，但是距离城市还有很长一段时间要走 。虽然燕郊要修地铁，但是我觉得现在在燕郊买房不是一个好时机 。一是，燕郊现在的房价涨得很快很吓人，包括那些买房子的人自己都不相信燕郊的房子能卖这么高的价钱，而且燕郊的社区并没有北京的社区管理好，所以现在花高价买燕郊的房子不值得 。二是，因为燕郊是一个镇发展成为一个省级开发区，时间比较短，各种公共设施还不健全，完全没有达到一个城市的标准，2009年的供热问题就是一个真实的写照，而且我估计2010年的供热还是一个大问题，短期内供热还不能够解决，如果不信我，大家可以拭目以待，当然不光是供热，还有很多，包括给水，供电，等等与老百姓生活相关的设施不到位，生活质量没有保障 。三是，正因为燕郊开发区要大力向城市发展，所以现在正逐步开展各项工程，于是乎，尤其是现在开春以后，燕郊变成一个大工地，居住效果不佳 。四是，现在燕郊的房子已经盖得能够容纳80万人口居住，而燕郊现在居住人口40万，其中燕郊当地人不足5万，现在还有很多又要开盘，也就是说，房子有的是，将来也可以买，又因为外来人口比较多，社会治安难以保证 。综上所述，现在买房时机不对，可再等等 。说了燕郊很多不好的地方，但是其实燕郊还是蛮有发展的，只是现阶段不适合居住，可以再等几年 。个人意见，仅供参考 。8，北京燕郊的房子值得买吗 要是没钱还想买房子那边可以考虑，要是想做投资那纯粹就是白花钱根本没什么升值空间做投资可以考虑千万别买分析一下~~1.买房是为了什么？居住？投资？2.燕郊自古存在几大利弊？3.是否值得？结合实际，可以知道：1.如果是为了居住，离CBD有点远，不过1个多小时还是可以到得，当初我去那里看房，从国贸用了38分钟就到上上城 。如果是投资用，4000元/平左右准现房，到了封顶时候，可以卖到6000多元，而且现在很多人在那里买房了，居住生活条件是会越来越好的，会带动房价上涨 。2.历史上存在的几个问题，就说一些主要的吧：1）燕郊归属问题，都说是未来北京7环，10几年了 。。。这句话还在说 。。。2）电话信号问题，因为是交接，有时候是河北信号，有时候是北京信号，也有可能你的一间屋子会存在2个信号，而且固话也存在着很多问题 。3）在那里有个发电厂，冒出来的气是蒸汽，对人没有害处，而且还会润润空气，但是谁都不愿意整天对着几个烟囱睡觉 。。心里不踏实啊~~4）传说中的社区大巴和地铁，和传中北京七环一样，自从盖了房子，房地产商们就开始鼓吹这一套，具体开通日期一推再推 。。。连北京市都没定日期呢，他们都敢说几月几号开通 。。。3.自己考虑下 。。。该买不~~~其实优点也是有的~~呵呵，例如环境，价钱，社区比较集中~~这些都是优点 。。。所以 。。仁者见仁智者见智吧 。我是在燕郊普罗旺斯买的，总体而言，还是可以的，无论是从环境，还是交通 。当然我建议买个小平的，首付6-7万，每月还1千多，比如我66.7，15层，采光还可以，一室一厅，每月还1070元，带30年，其实无所谓啊，有钱就一次还清就好了 。什么划北京啊，通轻铁啊，其实问一句，从燕郊到通州做930多长时间，25分钟左右，性价比自己看啊，买时是4400一平，两个月涨到4600-4700之间（我这种楼层），你说怎么样呢？就算不划北京也不亏啊，通轻铁，好像差不多 。不过不管通什么总得通啊，只要通，就会升值 。所以啊，自己好好考虑吧！可以买，交通非常方便

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