济南房价为什么上不去，现如今济南的房价还有多少升值空间啊 _为什么

1，现如今济南的房价还有多少升值空间啊应该是不大的但是黄金地段是不大但是周边二三流的楼盘还有上升空间4000-8000的档次都有看你买哪个区的升值空间也肯定还有但是不像以前那样暴涨了小幅还是有的济南的房价现在还不高，我想会涨到2万左右比较合理，不要太高了。毕竟济南是副省级城市啊，还是省会，又是文明古城和旅游胜地。

2，听说济南中海国际社区最近的房价下降了是真的吗济南中海国际社没有怎么听到降价的消息，但是近期开发商搞促销活动倒是挺多的，交通谈不上很便利，有少数几辆的公交车，例如120等，学校好像是划片，有的房子能上学有的就不能，朋友在那买的房子。其实我觉得鲁能领秀城http://xf.house.163.com/jn/0MND.html房子不错，准学区，可以考虑下珍爱生命，远离中海！肯定会升值一看一楼就是打广告的，不可信啊，我弟弟家就在中海国社那边，我去看了那边环境挺好的，而且孩子已经入学了啊~

3，我要在济南找工作对济南一点都不熟济南分为几个区离市中心较济南分市中区、历下区、天桥区、历城区、高新区、长清区、槐荫区，市中区和历下区。历下区是最富裕的，你要租房子的话建议你到历城区，洪家楼那边有很多农村建的小区或者两层小楼，基本上都不超过300元钱。回答：我想在济南租房，济南租房，济南租房子，济南租房子，济南洪家楼租房子，济南短租房，日租房！我知道一个，济南市最豪华的，最便宜，也最有潜力的公寓，叫济南公寓，拥有济南修记集团做强有力的后盾，在洪家楼一个，北园大街，汽配城西面，洪家楼地理位置十分优越，距离天天淘宝街很近的，前面就是大润发超市，知道她们的q:279006012，她人很善良，也很热情！谢谢大家哦火车站属于天桥区。历城区会好找点工作。其它区没去过。暂且不知道。济南有五个区，市中区天桥区槐荫区历城区历下区市中区和历城区历下区比较好一些要是想租房子便宜的话就去北园大街山大二院对面有好多的平房还有市中区的南辛庄王官庄都有便宜的房子【济南房价为什么上不去，现如今济南的房价还有多少升值空间啊】

4，想在济南买房希望大家能给点意见按揭要考虑好自己的收入如果两个人一个月收入低于五千最好不要考虑按揭的了对生活的压力真的是有很大影响你要考虑是五证全的房子还是旧村改造的五证全的房子每平米均价不低于五千每平米就存改造的房子没证均价在两千左右我朋友很多买的就存改造的建的也很漂亮在济南的近郊看自己的情况吧建议还是买个好点的房子感觉阳光一百还行里面挺大的已经是四期了银丰花园也挺好的很漂亮人民商场的万达广场快建好了听说挺贵的均价在八千就是位置好阳光舜城挺好的那边很安静济南的南边了建议考虑好以后的物业问题还有小区的治安问题有的小区很不安全经常出些事还有考虑好地下储藏室还有车位的价格都要算上先谢谢大家的踊跃帮忙，问题一、户口不能迁进来的话听说房产证办下来每年要交4千多的税是吗？不想交税有什么办法解决呢？问题二、个人所得税没交够1年怎么办理妥当点？问题三、我是买首套房要办理什么手续有什么政策吗？问题四、这个按揭贷款有什么讲法吗？问题五、买房前跟商家谈的内容要注意点什么吗？对以后不会留下后遗症呢？问题六、跟售楼处有价格谈判吗？还是说他们说多少钱1平方就多少钱。问题七、华距的房子还可以位置怎么样，感觉有点偏不热闹，住的人多吗，大家是怎么想的。在上海买房真的好难谢谢大家多给意见。5，我想在济南买房不过我没有存款大家有什么好的意见吗女首先我想解除你心里上的压力，当今面对这样困难的同志很多，你绝不是唯一的一个。所以我们应当首先注重生活的质量，家庭的幸福。其次还是要看自己事业的发展，和自己能力的不断提高，这才是最为重要的事情。由于没有存款，所以你在购买房子的时候经济上的苦难不小，其实即便是有房子，还要考虑自己的住宅到单位的距离和所产生的交通费用等等。鉴于以上这种情况，我提出一种新的方案，希望你能理解：在距离你的工作单位比较近的位置租一套经济实惠的房子居住。安居之后，你们两口子团结起来，努力工作，等到有一定积蓄的时候，再做其他考虑，相信我，当夫妻二人有着共同目标的时候，两个人才是最团结的，最真诚的。很多时候，安逸的生活反而是一种危险。希望能对你有所帮助。暂时不要买。你好，因为我也不太了解你们的情况，个人建议，现在济南的房价挺高的，说实话，我觉得现在在济南出手房子挺不合适的，我看到你们没有什么存款就得把父母的存款都拿出来才够首付，而且房奴的日子不好过，整天提心吊胆的，不敢吃，不敢喝，不敢换工作，不敢要宝宝，不敢有任何的想法，而且一旦这样的日子开始了，两个人就会产生油盐酱醋的矛盾，真的。我觉得不如先在城市打拼几年，自己也慢慢学点理财，存些钱，回头到二三线的小城市生活，如果以后挣钱了，再在济南买房子，这样不会有那么多的压力，个人意见，仅供参考！那没办法，全中国上亿的80后都需要解决这个问题有的时候不是想就能留的再说其实买房也就20%的首付，两个家庭怎么还能凑不出来呢？关键就是男方不愿意罢了。6，从经济学角度分析为什么房价上涨的同时房租的价格却上涨不了搜按照国际惯例，也就是世界银行的建议，房价房租比应为200：1左右为宜，房价收入比应为5：1左右为宜，我简单阐述一下其中的道理。首先，我们假定一套房子的房价房租比是200：1，月租金为2000元，则该套房子的价值应为2000元x200倍=40万元，年租金24000元÷40万=6%，也就是说，房价房租比200：1，相当于年收益6%，比买保险的年收益（5%左右）还略高一些，这样的房子，当然比较适合去买。而如果房价房租比超过200：1，达到250：1，则年收益只有4.8%，已经低于买保险的年收益，而同时也没有保险的意外赔付功能，自然已经不适宜投资。同理，我们可以计算得到以下结果：房价房租比80：1时，相当于年收益15%；房价房租比100：1时，相当于年收益12%；房价房租比120：1时，相当于年收益10%；房价房租比150：1时，相当于年收益8%；房价房租比200：1时，相当于年收益6%；房价房租比250：1时，相当于年收益4.8%；房价房租比300：1时，相当于年收益4%；房价房租比400：1时，相当于年收益3%；这里要注意，计算房价房租比，是静态计算，即在购得房产同时，用该套房产取得成本，除以该套房产当时可以成交的月租金。既不考虑房产价值的未来波动，也不考虑房租的未来波动。主要是为准备买房的人们提供一个价格是否合理的参照。通常来说，房价房租比超过200：1的房子，已经不推荐购买，而房价房租比超过250：1的房子，则一定不要购买，否则会有很高的投资风险（即很可能贬值）。而房价房租比低于200：1的房子，则推荐购买，在房价房租比低于150：1时，则一定是购买，而不建议租赁。这都是非常经典的理财知识。现在的房价居高不下，房租却是相对较低，说明房地产市场有很大的泡沫！这也是最近国家大力打击炒房的原因！我的观点是：你的命题是错的。房价上涨的同时必然导致房租价格的上涨。租房和买房其实是一对替代品的关系。房价上涨导致买房的价格上升，于是消费者会转而去选择替代品，即不选择买房而选择租房。有商品的供求关系去理解，需求上升的同时商品价格也是会上升的。问题是租房价格上涨或许不是太明显或者你观察的区域太小，所以得出{房价上涨的同时房租的价格却上涨不了}的错觉。供求双方都不同！关系不是很大！7，济南的秋天阅读答案 1.第二自然段中“上帝把夏天的艺术赐给瑞士，把春天的赐给西湖，秋和冬的全赐给了济南”，作者这样写意图是什么？2.概括第三自然段主要内容3.第四自然段中“济南是"自然"的情人”“秋神是济南家住的”两句的含义分别是什么？4.第四自然段中“水的绿藻”有什么特点？作者描写绿藻时语言上有什莫特色？其中包含作者怎样的情感？5.用你认为确切的词语（最少五个）简要概括“济南秋天”的特点