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4，东莞发布新房房价地图分7个等级最高46500元平米9月30日，广东省东莞市住房和城乡建设局发布《关于发布商品住房价格地图的通知》，各镇街相应地段的新建商品住房价格水平（精装修交付标准）。此外，10月15日起，东莞市将选取的部分新建商品住房项目作为试点，启用购房意向登记系统。通过积分排序公证摇号销售的新建商品住房，在取得不动产权证之日起5年内不得上市交易。新建商品房精装价格以前7个月网签价格为依据东莞市住建局表示，东莞全市商品住房价格地图中标识价格代表各镇街相应地段的新建商品住房价格水平（精装修交付标准），具体以各园区、镇街今年1-7月有代表性新建商品住房项目网签价格或近两年有代表性的住宅用地出让项目申报价格为计算依据，其他地段价格由住建部门按土地分级、基础设施现状、二手住房价格等参数适当调整。地图中标识价格作为未来住宅用地限房价出让的重要参考，将更好地稳定市场预期，也有利于房地产开发企业在土地竞拍前核算经济成本，减少金融风险。根据东莞全市商品住房价格地图，澎湃新闻看到，房价分为7个等级，园区、镇街包含多个等级，每个等级的房价区间存在一定重叠。颜色最深的Ⅰ级房价在38822元/平方米～46500元/平方米，如松山湖（生态园），华为终端总部地址就位于松山湖南部。属于Ⅱ 级房价的，寮步镇房价约33494元/平方米，与松山湖相邻的大朗镇，部分被界定在35548元/平方米，凤岗镇属于Ⅱ 级区域的房价约40835元/平方米。属于 Ⅲ级的有长安镇部分区域，房价在42469元/平方米，虎门镇部分区域的房价在33882元/平方米。Ⅳ级别的区域中，属于厚街镇的约26637元/平方米；沙田镇的V区域，房价约27442元/平方米，Ⅵ 的区域约25046元/平方米；东坑镇的Ⅵ 区域，房价约22899元/平方米，樟木头镇则是23769元/平方米。浅色最浅的Ⅶ级以东莞市周边街镇为主，麻涌镇的部分约22270元/平方米，中堂镇的部分约19867元/平方米，谢岗镇的部分为19530元/平方米。东莞市住建局表示，接下来将继续做好新建商品住房价格监管工作，建立房价地图常态化发布机制，逐步建立住宅价格分区制度，促进房地产市场平稳健康发展。摇号商品房产证满5年方可上市另一方面，东莞将启用购房意向登记系统。2021年10月15日起取得预售许可证或现售备案证书的新建商品住房项目（以发证时间为准），统一通过购房意向登记系统办理认购登记。2021年10月15日前，选取部分新建商品住房项目作为试点。东莞市住建局表示，符合条件的新建商品住房项目必须使用购房意向登记系统进行认购登记，凡未在购房意向登记系统上成功登记的购房人，将无法参与新建商品住房认购、公证摇号选房和进行《商品房买卖合同》网签备案。开发企业应在取得预售许可证或现售备案证书后10日内启动集中认购登记，否则系统将自动启动登记程序。集中认购登记时间应不少于5日（含），开发企业可在线上申请适当延长集中认购登记时间，含延长时间在内不超过10日（含）。1、集中认购登记截止后，通过系统初步审查的购房人（联名购房的按1人计，下同）人数少于等于当期可售房源数的新建商品住房项目，开发企业可自行组织已办理认购登记的购房人有序选房销售。2、集中认购登记截止后，通过系统初步审查的购房人人数大于当期可售房源数的，开发企业可要求购房人到开发企业委托的银行办理诚意金冻结手续，诚意金金额由开发企业自行设定，但最高不超过本批次拟销售房源总价最低一套的20% 。购房人应在集中意向登记时间截止后2日内办理诚意金冻结手续，逾期视为放弃。成功冻结诚意金的购房人人数大于当期可售房源数且少于等于当期可售房源数3倍的新建商品住房项目，需实行公证摇号销售，由开发企业委托公证机构进行公证。成功冻结诚意金的购房人获得入围摇号资格，开发企业须对入围摇号的购房人名单进行公示，公示时间不少于1日（不含公示当天），并对公示期间购房人提出的异议做好解释工作。成功诚意金冻结的人数少于等于当期可售房源数的项目，开发企业可自行组织已冻结诚意金的购房人有序选房销售，处理方式同本条第一款规定。3、集中认购登记截止后，通过系统初步审查且成功冻结诚意金的购房人人数大于当期可售房源数3倍的新建商品住房项目，需通过积分排序确定入围摇号购房人名单。通过积分排序公证摇号销售的新建商品住房在取得不动产权证之日起5年内不得上市交易。每个购房人获得100分的基础分，根据不同积分情形获得加分，按积分高低排序，积分相同者不分先后。集中认购登记截止后，通过初步审查的购房者每人获得100分的基础分，根据不同积分情形获得加分，按积分高低排序，积分相同者不分先后。东莞市住建局明确，房地产开发企业按照公布的选房时间，在公证机构的监督下组织购房人按照公证摇号产生的选房顺序选房。每个摇中的购房人（家庭）只能选购1套住房。选房当天出现弃选以及在两天无理由退定期限内提出有效退定申请而退出的房源，由开发企业在两天无理由退定期限结束后2个工作日内，在公证机构监督下，依据公证摇号产生的选房顺序按序递补进行第二轮选房。第二轮公证选房结束后，对剩余未选到房的购房人，开发企业在2日内解除诚意金冻结。摇号选房结果公布后，摇中并已选房的购房人应在选房时间截止后2日内向开发企业提供相关证明材料，进行正式购房资格审查。购房资格审查结果以房地产交易管理部门出具的住房限购查询证明为准。开发企业须对通过购房资格审查的购房人名单进行公示，公示时间不得少于1日（不含公示当天）。未在规定时间内提交证明材料、未通过购房资格审查的购房人，视为放弃交易，并退出所选房源。因未取得银行按揭贷款或者主动放弃等原因解除认购书退出的房源，仍需依据公证摇号产生的选房顺序按序递补，在公证机构监督下进行选房，直至所有房源售罄。如所有参与摇号的购房人均参与选房后仍有剩余房源的，由开发商自行处理，但购房人仍需在购房意向登记系统上进行认购登记后方可交易。5，东莞工作环境福利待遇东莞在广东面临用工难的大环境下，工资待遇水平有了很大的提高，但是总体来说还是比算太好，相比起长江三角洲地区，差距还是有的，但是对于普工员工待遇基本持平，但是对于那些技术工来说待遇就偏差，不过这边机会相对来说比江苏那边还是要多一些，寮步的房价，一般也在250左右，但是对于一些新开发的工业区，房租也很便宜，我个人的感觉其实深圳关外和东莞比很多地方的消费都便宜，竞争很大，广东消费贵就数广州，然后就是顺德，我个人观点。6，东莞哪些镇在西边或南边 1.大多在西北边.2.西边/西南边3.这些多在中部.石排在北边、石碣在西北.4.东南边5.中部及北边.看下东莞地图就知道了上北下南。左西右东南边现在炒得很热,以后发展应该比较快,房价也比较贵,但是很多楼盘都不错哈,户型也比较多西边相对要饱和些,但是感觉上性价比还不错,因为楼盘大部分比较适中上百度，搜索“东莞地图”会找到镇区分布图的，你说的基本都在一块的。7，什么国企待遇福利工作环境较好本人法学硕士福利好的国企，不一定要你法学的硕士。而且进厂当工人的可能性很高。重点院校学士学位专业对口的100%工人。硕士现在在国企不值什么钱的。而且必须专业对口，或国家指定的项目工程计划学校毕业的。当然你有一定人际关系的话，可以考虑进国企。千万别进私企，没前途。干不到你退休。福利不规矩。东莞在广东面临用工难的大环境下，工资待遇水平有了很大的提高，但是总体来说还是比算太好，相比起长江三角洲地区，差距还是有的，但是对于普工员工待遇基本持平，但是对于那些技术工来说待遇就偏差，不过这边机会相对来说比江苏那边还是要多一些，寮步的房价，一般也在250左右，但是对于一些新开发的工业区，房租也很便宜，我个人的感觉其实深圳关外和东莞比很多地方的消费都便宜，竞争很大，广东消费贵就数广州，然后就是顺德，我个人观点。8，苏州厦门东莞哪里适合我呢楼主你好很荣幸为你作答其实你分析和理解的确实有道理——苏州和东莞，所说不错东莞是南粤经济最发达，早期发展最快的区域之一治安不佳，交通很逊，尤其是夜间，两抢频繁以上是多年顽疾，属于不好根治，也不会根治的地域现象苏杭两地文化，环境，交通，环保，市政方面都差不多，共同性很强消费真心不低，具体到收入要看从事的职业了，但大部分工作福利待遇不错，各类保险也有缴纳全面房价方面，苏州一直比较平稳，浮动不大贵的一万多一平米，低些的也有七八千的苏州市区整体规划不错，绿化做的到位，没有重工业，水质方面维护的不错，高架多交通便利，总体来说，适合居住传统，保守，适合形容苏杭女子治安自然好过东莞太多，适合图稳定的打工者厦门和福州类似，属于闽南一线城市经济好，交通便捷，美食美景众多，人文气息浓厚而且，福建女生柔和秀美，深得我心你说到找一位好先生：苏州男生普遍温和，性子沉稳，不急躁。而厦门男生比较有代表性的精明，干脆。两者比较下，高下立判但凡事无绝对，爱情要看缘分的。说实话，在哪居住就业，取决于你，而非网友的建议想清楚做决定，一切取决于你加油，努力奥我挺你一字一敲，诚意为你祝你成功，生活顺心常平火车站到寮步镇很近，有车直达9，为什么东莞的房价低佛山那么多近十年两地的房价都是接近的，不知道你从哪里得出东莞低很多？实际上，东莞可能低于佛山，但均价高于佛山。哪里差不多了？那三个都是1万5往上1，东莞的经济结构是哑铃型的，低收入者不需要买房。企业家，高管也不需要买东莞的房子或者早已购置很久。真正的中产阶级比较少，中产阶级才是购房主力。2，东莞镇区经济实力强大。东莞主业是制造业，分布在镇区。常平，寮步，凤岗等等镇区建设不见得比东莞市区差，拿到内地超过绝大多数的市区。分散了的人口和中心地带自然会拉低房价。既然市区贵那我到镇区买。镇区贵我到农村去买总没错吧？3，东莞发展的比较成熟，主要人口集中在村镇上面。东莞很多的工厂都在村镇里面，农村自建房之类的很多。东莞人又不会修房子，以我的专业眼光来看东莞人自建的房子设计水平相当之低而且没有半点艺术性，追求高层数，高开间，高层高。这样搞出来根本就不好卖，自己住又嫌大，只好出租掉。东莞的出租价低的难以置信。珠三角全是漂泊感重的城市，东莞更是如此。外来务工人员想法只有一个，那就是赚钱了回家。在低的难以置信的房租面前，高房价完全没有竞争力。4，这就要从经济发展路线说起了。东莞的核心竞争力就是低土地使用费，这样才能吸引工厂入驻，当工厂形成规模后，务工人员就会涌入，也不会因此缺乏劳动力（地区性的来讲）。东莞除了工厂什么都没有，他绝对不会为了短期的利益忽视长期的发展。工厂是永远能开下去的。密集制造业已经抛弃东莞了，但是密集制造业垮了我还能搞高科技吧？高科技更新速度又快，今天这个公司刚建起厂房说不定明年就得垮台，一茬换一茬。为了吸引年轻的高科技的公司，东莞绝对不会自毁前程用疯狂的地价来驱逐工厂。东莞的目标有一部分就是中国的硅谷。东莞成功的转型，有一部分就是低地价而拥有的高度的包容性。佛山地处广佛2城1家。隔离就是广州，而且系广东第3大城市，你话应该贵不