中山的房价为什么跌，广东省中山市的房价会跌吗 _为什么

1，广东省中山市的房价会跌吗现在价格是稳定,但交易量十分低. 如果你是用家问题是不大的(因为你是自用的,再平或贵你也是要卖的),但如果你是炒家,哪就可以你要放上1-2年了...

2，中山的房子为什么那么便宜环境不好，经济发展水平低。具体原因是：1、中山房价低，最主要一方面还是和当地产业结构相对单一，就业环境相比不是很好，人口流动性有关。2、交通落后，买房者考虑生活工作不方便。但凡房价高的城市，公交事业一定非常发达，出行很方便。所以中山要发展房产，先要修路，搞好公交事业。3、中山的产业经济结构决定了中山的外来人员难有高收入，而低收入又有限制了中山楼价的发展。中山的房价低的根本原因还在于楼市的供应量实在太大了，消化的速度远远比不过库存的增长。【中山的房价为什么跌，广东省中山市的房价会跌吗】

3，中山房价会跌吗我觉得中山房价应该不会跌，你看今年比较特殊也是疫情，但是相对来说他的房价还没有跌，反而是有一些楼盘升价了，要跌的都是二手房的比较旧的房或者交通不便利的房才会有可能跌一点。总体来说中山的房价不会跌。

4，广东中山的房价会不会跌回2015年的水平刚好我就在中山从事房地产营销，也有10多年，来试着回到这个问题。2015年，对中山房地产行业来讲，绝对是个分水岭，因为在这一年，中山的房价开始起飞。2015年上半年，可以说是中山房价历史的一个低点，城区房价降到5000以内。但是，但是到了下半年，随着深中通道立项的公布，9月份开始下，房价迅猛上涨，一周一个价格，短短半年时间，均价上升到8000，到了16年，仍然快速上涨，随即过万，17-18年，价格继续上涨，到2020年，价格区域分化非常明显了，马鞍岛的均价超过25000，东区超过2万，西区15000，南区12000左右。到了2021年，价格基本持平，下半年价格略微下降。上涨的历史原因就是深中通道，如果没有深中通道的立项，开建，各种利好。也就没有深圳人大面积的过来中山置业，中山的房价，我相信不会上涨的这么迅猛，更不会有东莞人过来接棒继续投资。但从今年深圳东莞的房价来看，暂时没有了上涨的空间，甚至局部降价。导致这两地的居民没有看到房价上涨的预期，暂停外地投资，中山没有了外地客，房价自然是支撑不了超过2万。另外一方面，疫情反反复复，外地客户也减少了。同时中山的调控政策也一再加强，外地客户只要有一套在贷款，就不能在中山贷款买房了，这也导致了客户群体减少。2021年下半年，房价开始回落，但显然我无法回到2015年的水平了。理由如何：1.土拍的基准楼面地价已经过万了，销售均价肯定是过万的。这是成本方面的因素。2.备案价都是过万的，销售均价只能是变化幅度15% 。不可能出现大幅度的降价，参照其他地级市的“限降令”，这个是政策方面的因素。3.2024年深中通道预期通车，届时中山直达深圳的宝安南山区，这两地的价差不会非常大，宝安均价5-6万，中山市不可能5-6千的。否则，深圳的几百万低收入白领毫无疑问会疯抢，这个是临深片区的特点，属于地域因素。其他方面的因素，例如：中山经济持续发展，人口也是持续的净流入，这也导致房价不会大幅度下降。5，中山开发区的楼盘在未来几年房价是否会下跌房价是肯定会跌下来的，现在手上有几套或十几套房的人太多了，只要国家收房屋闲置税，房价肯定是会跌下来的。怎麼可能，也不看下中山屬於什麽地段，不飛漲已經不錯了6，中山发文要求房价每次降幅不得超5调整间隔不少于3个月如何解读你可以把这个措施理解为当地已经允许房价下跌了，但不允许房价在短时间内快速下跌。对于我们的房地产行情来说，因为很多城市的房价直线下跌，为了进一步稳住房价，同时为了进一步稳住经济发展，所以很多城市可能会出台限制房价下跌的措施。即便如此，因为房地产行情已经发生了翻天覆地的变化，居民的购买力确实已经被严重透支，所以当地的房地产行情依然非常的差。在这种趋势之下，有些城市已经逐渐放开了房价下跌的限制，中山推出了限制房价下跌的措施。因为中山的很多楼盘的价格不断下降，为了进一步保护当地的房地产行情，中山推出了限制房价下跌的措施。在楼盘售卖房子的过程当中，楼盘的销售价格的降价幅度不能超过上月的5%，并且降价的频率需要大于三个月。这个措施是为了有效避免当地的房价突然暴跌，但言外之意是允许当地的房价缓慢下跌。你可以理解为当地已经允许房价下跌了。在中山推出这样的措施之前，其实全国的几百个城市都没有允许当地的房价下跌，甚至很多城市会出台各种限跌令。从某种程度上来说，因为很多地方的房价确实已经远远超过了人们的消费水平，所以高房价的问题注定不可持续，房价下跌的趋势几乎已经不可逆转了。没有哪个城市会允许房价突然暴跌。即便是像中山推出这样的限价措施，中山也不会允许当地的房价突然暴跌。因为房价的问题不仅会涉及到房地产开发商的各种资金问题，同时也会涉及到各行各业的经济问题。如果房价突然暴跌的话，整个经济系统可能会出现重大问题，这也是为什么各个地方要如此鼓励买房行为的主要原因。7，2016年中山房价为什么涨的那么厉害啊有机会回落吗基本没有，很多房地产现在都把房子封起来不买等着涨价的，像咱们90后辛辛苦苦赚几年的钱，还比不上房价一天的波动了，所以房价近几年是不会跌的，赚点钱还不如去做钱小投资呢，听说现在金融行业挺赚钱，可以尝试一下可能还会涨点。然后就不可能继续长了。8，现在中山房价比去年下降了多少现在出手适当吗要等等吗不会下降的，自住的房子买得起时就要买，钱是会贬值的，房子不会。画个房产趋势，自己分析一下你好！中山区房价有下降，主要在东港区域，像人民路、解放路一带，房价基本无太大变化。如果考虑东港，现在可以出手了仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。不适当9，中山的房价如何算低拉，均价4k多，所以很多珠海人跑去中山买房，坦洲三乡，爱me公园就是在坦洲啊前两天看到新闻，公布的数据，中山市国土资源局日前公布了6月份中山楼市成交数据，中山楼价继5月创新高后，6月份又继续小幅攀升,全市一手住宅均价6178元/平方米，环比微涨1.9%，而城区均价则达到7847元/平方米，业内担心城区住宅均价可能破“8” 。成交量方面，6月份住宅成交量环比下跌。六到八仟,还不带户口市区均价去到8千以上了，在南区比较偏一点的地方可能6千几就可以。10，而且人多地少外来人口多为什么房价一直在四房地产的价格是多种因素共同作用的结果，其中最基本的当然还是供需决定价格，需求大于供给，价格上涨，需求小于供给，价格下跌。但是具体房价要和当地的物价水平，历史文化，金融发展程度有很大的关系。中山是不错的城市，但是人口相对于其他地区也并不多，流入的人口可能没有供给的房子多，所以价格就一直上不去。另外房地产作为一种投资手段，具有金融属性，但是中山的金融体系不发到，可能会导致外来的资金较少，而本地的投机资金也流到了金融更加发达的地区，如广州深圳，这样一进一出，投资于地产的资金少了，房价也上不去。未来，房价要根据中国市场的整体情况，以及结合中山本地的供需来决定价格，你觉得便宜只是相对的，而不是绝对的，所以上升和下降的可能都是有的，我个人认为，房价还有下跌的空间。哼哼再看看别人怎么说的。11，2017年中山房价会跌吗有一句话是这样说的“不管你再怎么追，赚钱的速度永远也追不上房价上涨的速度。”所以，朋友，别想着房价会跌。至于中山2017年的房价走势，我来给你从几个方面看看：1、土地供应量：房价越高，地价越高;地价越高，房价更高。地价与房价是一种循环，在2016年年底，中山土地市场集中放量，多宗地块高溢价率成交，楼面地价破6000元/㎡，近日，2月22、23日，中山地块拍卖又再次刷新中山土拍记录。面粉贵了，面包还会便宜吗？2、周边广深客外溢，中山依托于深中通道的利好，深圳客的疯狂入侵成就了今天的中山楼市，“跨城置业，属于正常的市场现象，随着一线城市的房价坚挺，外溢率或将越来越高。”据业内人士表示。在资金充足的广深客团眼里，中山的房价仍然是“洼地” 。所以，2017年买房就要趁早，切勿盲目观望或者等待房价下跌，尤其是中山地价越来越贵的情形下，房源越来越精贵，越来越稀缺。尽早买到自己心仪的房源，不动产就是钱，就是保障。而在选择楼盘方面，应该从地段、交通、配套、户型、品牌等多个方面比较，根据自身经济能力而定，适合自己的才是最好的。我现在在住的逸湖半岛，价格上涨不明显，小区氛围好，而且还是现房，买了马上可以装修筹备结婚了。2016年涨的太厉害，现在已经放缓了，不过以后深中通道建成后肯定会大涨（市区里面两万以上不是问题），以投资为目的买房最好买在市区里面，因为市区开发完了就没地开发了。