1，为什么众多小县城的房价都在飞涨小县城房价上涨有以下几个方面原因：第一，结婚所需，现在很多地方，特别是农村，没有新房子是不同意结婚的，而且还要求新房子必须是县城的，镇上都不行，现在年轻的都不愿意在村里住，但是其实在村里住也不错，现在农村道路修的也很好，很多家庭都有车，出行也方便，所以我觉得不需要非得在县城买房子；第二、为了孩子上学，很多家长认为县城里教育会好点，所以就在县城买房子，但是孩子需要的更多的是陪伴，但是中国广大农村年轻人现在大部分人只能离开家乡，去大城市打工，留下很多留守儿童，他们也是没办法，希望国家能够注重农村的发展，特别是农村产业的发展，让大家能够在家门口就找到工作，就不用离开父母，丢下孩子，背井离乡去打工去；第三、很多在大城市工作的人，由于大城市房价太高，工资无法支撑在大城市买套房子，只能退而求次之，回到自己的家乡县城里买套房子；第四、中国的城镇化建设非常快 。住在偏远地区的人们纷纷移民到城镇 。现在一个镇只有少量的完全小学，村里己经没有完全小学 。而镇级中学教学质量和管理上都比不上县级中学 。为了孩子将来的前程很多农村家庭进城买房，而在县城买房又能得到县中学的学位 。加之县中学的学位本身紧张，所以人们纷纷在县城买房 。这应该是小县城房价居高不下的重要因素 。现在县城里房子也不便宜，没有个大几十万，是买不了房子的，所以，中国这个房地产太不正常了，希望国家能够调控下，不要越调越高，生活成本太高，真的压的人都不敢消费了，车贷、房贷每个月都需要按时还 。
2，为什么有些小县城的楼价不掉反而涨价了1、小县城的房子依然是刚需，而且受疫情影响回城的人更多，涨价成为必然 。小县城的房产需求看似不高，但那是看跟哪里对比，跟北上广深那些地方对比，确实在总量上是非常低 。但是与当地的经济发展相比，一般都会控制在一个恰好能满足当地人需求的状态 。而且随着疫情的影响，很多企业都发生了翻天覆地的变化，虽然复工复产了，但是也有很多人被裁员，失去了工作 。而在疫情期间培养起来的电商消费，也形成了一种新的销售模式，更多人愿意走成本更低（相对高昂的实体店铺铺租）、销售面更广的电商渠道 。所以原先实体店的员工、外贸企业的员工，很多人都失去了工作，而大城市的消费水平比较高，所以他们回归县城，毕竟在县城一样可以做电商工作……而这些人的回归，自然带来了一波新的消费热潮，房价也随着上涨……2、小县城的房价原先较低，在需求上涨的情况下，房价自然上升就会给人涨价的感觉了……以我所在的六线城市为例，六年前的开售房价大约是五千五元每平方，含装修 。六年后，现在的房价上涨到七千五到八千一平方，涨价确实是涨价，但是相对比物价的上涨，其实房价的涨幅并不算很大 。跟广州深圳动辄翻一倍的房价相比，小县城的房价，其实只是“不掉价”而已……3、小县城的楼房开始不向高层公寓建筑看齐，走精装、小户、别墅路线 。社会主义新农村建设之后，很多农村地区土地比较多，在建房子的时候，也不会一味追求高楼层，多房间 。反而是喜欢独门独户的小别墅户型，每一家都有自己的小别院，有自己的独立空间 。相对的，成本也会比原先多户分摊的建筑成本高得多 。虽然小县城里面的绿化成本等比较低，但是对于整个建筑群的绿化打造，场景设计反而更加考验功夫，甚至不少小县城他们并不聘用本地的设计师，而是专门从其他地方请著名设计师进行设计，力求把居住的档次提升……所以虽然是小县城，但是在生活方面，却另有一番风味 。甚至成为一些大城市居民们周末逃离城市的好去处 。4、农村经济发展增速，农民手里有钱，买得起房 。现在农村的经济发展迅猛，不少农民借助着电商平台，把农产品销售到全国各地 。开展多种农业经济，甚至开展了农村旅游、农家乐等项目，丰富了收入来源 。一个普通的茶农，一年的收入就是上百万 。资金流水更是上千万……对于他们而言，农村的教育等条件还是相对落后 。当他们的经济实力允许的时候，他们更愿意在县城买房，让孩子接受更好的教育 。这也是促成小县城房价上涨的重要因素之一 。
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