临沂房价为什么这么高，临沂未来五年房价趋势如何 _为什么

1，临沂未来五年房价趋势如何不会有太大的起伏，小幅攀升近两年间起伏不大，两年后稳中有升。近五年，时间太长了，最近我国房价变化太快了。五年后谁知道呐？不过今年下半年房价受政策影响，应该会下降。

2，临沂江督府房价高为什么咨询记录 · 回答于2021-10-25临沂江督府房价高为什么第一，房价上涨的原因和上涨的幅度01，临沂房价是从2016年开始逐渐上涨，从3月份的二手房均价4266元，上涨到2020年8月份的最高点8803元/平米，上涨4537元/平米，涨幅为106.35% 。02，房价上涨的原因始于“棚改”，仅2016年棚户区改造完成4.7万户，2017年计划改造3万户。这些棚改资金以货币形式发放，直接流入到楼市。2018年1月份至2019年12月份，临沂房价直线上涨，从2018年1月份的5254元/平米，一路上涨至2019年12月份的7351元/平米，涨幅为39.9% 。?03，全国知名房产企业大量入驻临沂楼市，携带雄厚的资金攻城略地，临沂本地土豪也借机囤积楼房。临沂是江北最大的小商品批发城，大量财富聚集在民间。这几年因网商的崛起，传统的制造业和批发行业受到冲击，很多人卖掉商铺转行，资金投入到楼市，造成这波持续多年的上涨行情。第二，楼市走势出现怪异，二手房抗跌，新房年终跳水01，资料显示，临沂楼市2020年仍延续了温和上涨的行情，二手房价格从1月份的均价7471元/平米，上涨至12月份的8686元/平米，上涨1215元/平米，涨幅为16.26% 。在8月份最高至8803元/平米，然后下跌到12月份的8686元/平米，跌幅达1.45% 。02，北城新区的房价也从1月份的12628元/平米，上涨至11月份的14490元/平米，涨幅为14.74% 。然后从11月份下跌到12月份的10235元/平米，下跌4255元/平米，跌幅达29.37元/平米。年未出现忽然跳水的行情，而且跌幅达到将近30%，令很多人感到十分意外。03，年终新房出现急剧跳水的行情，说明开发企业对未来的判断出现惊人的一致。“三条红线”对开发商的约束使它们变得谨慎，而年底回笼资金和降价走量的现象出现，使得年底行情变得扑所迷离。政策严厉调控下，来年的走势如何？?第三，综合政策面和市场因素预测2021年房产走势01，现在的房产政策是“促进房地产市场平稳健康发展”，这就说明，经过2年多的“房住不炒”政策取得了成绩。近几年的“棚改”成为“旧改”，也杜绝了棚改资金大量进入楼市，造成泡沫。临沂的楼市虽然连续上涨3年多，堆积一定的泡沫，但是没有外地大量炒房资金介入，楼市不会出现大跌的行情。02，楼市会出现分化，二手房将持续低迷。北城新区的房价会出现下跌行情，年后还将延续下跌。开发商

3，山东临沂房价现在大概在什么水平上啊80100的房子哪有好的房好位置的房子集中在东部，比较靠河边，西部和南部的相对便宜点。至于价钱差距可以是不小，好的房子贵买不上，孬的房子多没有人要，发展不平衡。至于现在的政策，个人感觉对房价没有什么大的影响，不会出现大幅度的降价，合适就出手。俗话说得好，先下手为强。【临沂房价为什么这么高，临沂未来五年房价趋势如何】

4，为什么临沂现在的房价还没下调大概什么时候下调市场人士分析，自住型需求在经过近四个月的消化后，目前已经减弱；而有效需求进一步释放，需购房成本继续降低。种种迹象表明，楼市在2008年所经历的“行业景气回落、企业库存高企和市场价跌量缩”等困境并没有改观。不过，受宏观经济可能见底以及进一步救市政策预期的影响，房价降幅不会过大。这是说08年呢房地产商都在硬撑五一以后看房价!!!5，临沂本人月薪3000多点老婆一月2000有13万左右存款准备在临临沂的房价不算高，特别是在郊区就更不高了。一般也就3000－4000左右。位置的选择建议你考虑你的工作、生活、子女入学等因素，方便就好。我觉得我们义堂这边就不错有空你们小两口可以过转转看看你好！自己觉得合适哪里买都行临沂房价不算高罗庄感觉升值潜力大点我的回答你还满意吗~~6，为什么临沂苗庄小区卖房子非常多我觉得苗庄小区卖房子主要是因为该小区以前的户型布局不合理，再就是面积较小，目前房价不高，借此机会卖掉小平方的房子，入手个大平房的房子。主要是那边太乱了，嘛人都有鱼目混珠虽然不知道具体情况但是要是我的话首先考虑安全问题。不能多说。。个人觉得你可以再换两个地方。苗庄小区位置倒还行，就是可能治安什么的不大好。以前住过，08年搬了，不知现在如何7，房价高位解体是什么意思高位解体主要是指房价方面会有下降趋势。在房价很高的时候房价突然就支撑不住了，房价不是慢慢地下跌，而是突然房价就崩溃了。也就是指房价很大幅度地下降，且还没有人出手买进，情况惨不忍睹。中国的商品房发展到现在，越来越不像房子，反倒是更像商品。至此，房地产逐渐滋生了泡沫。房价高位解体主要是指房价方面会有下降趋势。在房价很高的时候房价突然就支撑不住了，房价不是慢慢地下跌，而是突然房价就崩溃了。也就是指房价很大幅度地下降，且还没有人出手买进，情况惨不忍睹。就在长年累月的炒房中，炒房客对房子的投资需求虚假夸大了楼市中的真实需求，就这样，楼市中房产的供给和需求都被夸大了，这给房价上涨制造了“温室环境”，直接导致房价常年脱离现实上涨，直到现在中国的房价收入比远超当前世界的标准水平，而这就是房价的“虚高”，是房地产泡沫存在的一个重要特征，但是整个房地产产业的发展还算是比较健康的。当然，从供需关系上来看，现在我国的房产供给确实也已经超过了需求，而房价维持高位也让刚需长期有心无力，这是一个亟需解决的问题，也给未来中国房价的发展带来了更多的可能。8，临沂房地产还涨价吗临沂的房价会涨但不会持续大涨，理由有三：一：流通性泛滥是过江龙，迟早要流回银行。这次房价上涨的基础不如2007年前，临沂炒房团重新杀入房市的依据是流通性泛滥，但这些流通性并未进入实体经济，也就是未到老百姓的手里。二：国家只希望房价的增速能携手百姓收入的增速，别忘了国家手里还有物业税这一杀手锏。如果老百姓为了买房把祖孙三代的积蓄并今后二三十年的钱都投进了房屋，那整个国家的消费还靠什么去拉动呢？三：当大家都预期房价会涨时，房价就可能一步到位。前些天北京，上海连续出现几个“地王”，如此的高价，如此的急不可耐意味着什么呢？这些天地价高涨，房屋成交量下滑了，是否该进和想进的都进了，后续资金是否跟得上？那么房价什么时候才会跌呢？我想是许多欲购房者想知道的，但要知道这个，首先要弄明白房价是怎样跌的。许多人把眼睛盯在开发商，盯在新楼盘上，希望房产商能把房价降下来，这只是一厢情愿。房产商不是慈善家，它可不会自觉自愿的降价，更何况有高地价在下面顶着呢。其实房价跌的条件不是新开楼盘把房价拉下来，而是由二手房主导跌势才能把房价拉下来。但要让二手房跌的条件是社会上普遍缺资金，存在着大量需要调头寸来救急以应付个人或企业的财务危机，于是大量的二手房源源不断地涌出，由于此时社会上都缺资金，接盘匮乏（虽然房价低了不少）。于是价格越谈越低，量也越来越低，一方面是社会上资金稀缺，想买的人没钱，另一方面是人们普遍看低房价，正等待着更低的价格的出现。显然我国现在不具有这些下跌条件。现在此轮上涨中二手房涨幅要大于新楼盘，市中心黄金地段的涨幅要远远大于城市周边，还是那句老话，房屋的价值除了地段还是地段。