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曼谷房价为什么这么好，泰国买房好不好泰国曼谷房价多少钱一平( 二 )

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曼谷房价为什么这么好，泰国买房好不好泰国曼谷房价多少钱一平


4，泰国买房有什么优势 有人买过吗 如果在泰国买房产就比较于其他地区，尤其是我们华人海外置业优势是很多的 。在泰国购买土地产权或者是别墅房产，拥有的是永久产权，当然你也可以通过与泰国人合资注册公司的形式，这要求，泰国和古人的股份要超过51%，在泰国购买房产没有数量限制，你可以多套购买，这样你就可以一套用来自住，一套用来出租 。这也算是一种投资形式吧，由于泰国的房产是永久性的，就可以传宗接代，代代相传，在泰国是没有遗产税的，这一点，对于现在的国人，如何把遗产传给后代，还能省一些税是非常重要的 。另外在泰国直购房产出租，你不用担心出租率，泰国的出租率全年平均在70%以上，出租收益，能够达到5%到10%，这些随着泰国经济的不断发展，还在不断的增加，前景良好，如果要在泰国置房，我建议你找比较专业的美亚置业官网 。那里的介绍更加详细和准确 。中国人真的可以在泰国买房的，外国人可以合法持有永久产权的公寓，而且和泰国人拥有同样的权益 。近两年，国内投资者的投资方向发生了明显变化 。以前，不少国内投资者喜欢购买国内房产以实现资产增值，越来越多的人开始把目光放到了一些自然环境较好且房价物价相对便宜的周边国家 。中国家庭购买以休闲度假、养生为主的海外房产，成为一种新趋势 。很多人关注泰国都是从泰国旅游业开始的 。泰国的旅游资源非常丰富，文化和宗教沉淀也相当深厚 。这里有独具风情的寺庙、海滩等值得游玩的地方；最主要的是，泰国的旅游消费相对较低，这也是吸引众多游客的原因之一 。5，在泰国买房有什么好处 不要听楼下乱讲，首先讲讲买房的方式:可以投资公司，通过公司股东名义购买土地，但是投资金额高，且股东中一半以上是泰国人其总股份超过51%才行 。也就是决策权要在泰国人手上，虽然再私下购买泰国股东的股份，合伙人和政府都是有可能有变故不可靠的 。2:泰国外国人不可以购买土地，只能买公寓，公寓是没产权的，风险也不用我讲了3，外国人即使再高工资也要按揭的4，虽然是可以通过公司去购买有产权的房子，但是泰国相对中介没有约束那么多，说倒就倒的也不少，你外国人又不能有产权，公司倒了你买的房和钱也拿不到，也就是说你到时候就是一无所有 。房和钱都没了4，据我了解曼谷的房价也在2万甚至更高，也不便宜了，这些风险不靠谱啊 。还不如租房子了，或者常包酒店房，不是特别中心区的公寓或迷你酒店环境也不差，一天才1，2百多，想休息的时候过去长包一间也不贵的 。清迈等地方更便宜啦 。楼主，公寓是永久产权，什么叫没产权的 。还有按揭，这个事情更扯了，泰国本土银行是不对外籍人士贷款的 。还有一点，泰国对开发商是有要求的，很多时候是黑心中国中介坑了中国人而已，自己贪图便宜就要听假话，不了解本地法律，用中国国情法律来判断外国的情景 。真是无奈了 。1永久产权2精装修3无公摊面积4免费停车游泳健身5蓝天白云没有雾霾6泰国人民都很友好7泰国饮食很安全8物价，消费比较低中国才70年产权，泰国是永久的!泰国产权是永久产权,未像国内只有70年租期,且在泰国买房配套设施非常齐全,而且房屋价格基本基于35-50万人民币之间, 就可以买到属于自己的30-40平方米之间的公寓楼.虽然外国人不能买带土地的房屋别墅,但是可以通过办理泰国公司的名义来购买,许多外国是这么做的,中国人也是这么做的.此外在泰国买房也是投资的好手段.更多信息,可以发信息于我咨询.6，都说曼谷房价比北上广便宜一半是真的么 说到泰国的房价，我们必须要理清2个概念：第一，中国出售的房子大多数是毛胚房 。第二，中国的房子面积都是按照建筑面积计算 。而在泰国却恰恰相反，所有出售的房子95%都精装修房，房子面积是按照实用面积，也就是自己家里的室内面积来计算，走廊、电梯间、大厅等公用部分，是不能计算在房价中分摊到每一户住户头上的，必须由建筑开发商自己承担 。那么，中国房子的建筑面积和泰国房子的实用面积相差多少呢？一般是相差30% 。也就是说，在泰国买的60平米的房子，相当于在中国买了90平方米的概念 。这也意味着，泰国的房价假如是9千人民币一平米，那么，在中国就变成了1万1000元的价格 。所以泰国房地产开发公司的人常说，中国人实在太精明，建筑开发商把自己应该承担的那一部分责任与义务，全部转嫁到住户的身上，自己一点也不会吃亏，而且还能卖一个好价钱 。泰国的建筑规定开发的房屋，大多都在精装修完毕以后出售，或者出租，这样一来的话，就意味着泰国的房价是包含了精装修完毕的房价，而在中国的许多房价，还只是毛胚房的房价 。那么，精装修完毕的房价和毛坯房的房价，差距有多少呢？如果按照通常的3室1厅的装修标准来计算的话，大概这一差价在70万元人民币左右 。泰国精装修的基本标准是，墙体、地板、厨房设备、卫生间设备、洗浴间设备、空凋，除了吊灯和吸顶灯等之外的基本都安装完毕，你只要拎一套被子就可以入住 。而且精装修使用的材料都是环保材料 。现在大伙来比较一下泰国与中国北上广地区的房价差距 。曼谷是泰国最大的都市，泰国的城市核心区，是以沿线BTS轻轨为主，Makkasan机场快线区域至Sukhvmvit On nut之内BTS沿线为核心城区，On nut之外，为非核心城区 。其实划分还有从湄南河岸沿线至Rama9 CBD一带，泰国的交通规划中喜欢以轻轨BTS线以及地铁MRT作为房价的分界升值线，核心城区就相当于北京的三环之内地区 。因为没有房产证的房子是小产权房，有房产证的房子是商品房，小产权房拆迁时补偿很少的，商品房拆迁时补偿很多的，高房价的推手不是房地产开发商，是卖地的部门 。请采纳，谢谢 。7，泰国房产还有升职空间吗曼谷和清迈比有什么优劣势 曼谷作为泰国的首都和经济中心，是泰国最大的城市，也是整个东南亚的第二大中心城市 。拥有泰国唯一的证券交易所，GDP占泰国总量的44%，拥有几十所泰国最好的大学 。一年接待近2000万的旅客，曼谷是全球最受游客欢迎旅游目的地 。曼谷机场有直飞国内各大城市到直飞航班，交通及其便利 。世界500强的外资公司基本都有分公司设在曼谷，这些公司的外籍高管也是曼谷高端房产市场的租客主要来源 。曼谷自身人口过千万，同时也集中了泰国80%以上的富裕阶层，居住需求很大，而新建楼盘供应量有限，所以房产价格较高，当然不同地段的房价相差较大 。优势：金融中心 交通便利 人口密集劣势：房价高，升值慢，出租回报率低一线城市房价二线城市出租回报率，消费相比较别的城市要高百分之20 。清迈是泰国第二大城市，很多外国人在清迈养老，所以在清迈买房很适合养老 。清迈天然环境非常优美，气候凉爽，是著名的避暑胜地，生活节奏很慢，旅游服务业发达 。相对于曼谷和芭提雅，清迈还是很纯朴的，环境也未受到太多的开发，人文历史环境都很悠久 。各种很清新小资的小镇也适合那种养养花种种草的生活～清迈机场有直飞国内部分城市的航线，但大部分城市需要到曼谷转机 。清迈的房产市场处于待开发阶段，房价不高，房租回报率有很大空间，租客主要是养老和度假的外国游客 。所以，近两年国人去泰国清迈买房投资、养老、度假的人都比较多 。泰国法律不允许外国人购买土地，只允许购买公寓，且一个项目只有49%的公寓能卖给外国人，剩下51%必须卖给泰国人 。曼谷市内随处可见新公寓开盘的广告，公寓供给量可谓非常充足 。优势：人口较密集 非常适合自住 房价及总价比较低 高尔夫球场多 寺庙多 空气好 。养老、医疗、游学教育等，养老适合生活在清迈 。越南房地产市场流动性和价格总体呈现量增价升的走势，供求均出现明显增长，投资激增 。基于良好的宏观基础，住房购买者对市场信心逐渐恢复并巩固，部分中高档地段的小区项目进度加快，受到许多客户关注 。位置较好、价格合理、开发商有诚信的小户型房屋畅销 。但总体来看，房地产市场交易量仍处于稳定状态，未有突破性增长 。在泰国购房和中国房产70年产权是不一样，泰国房产产权都是永久产权（Free Hold），可世代继承 。购买泰国公寓，作为共同业主，您不单会拥有有公寓房产证，泰国的土地厅（Land Office）同时还会有您所购公寓的地契附上 。购买泰国别墅也是一样道理，但别墅按泰国法律外国人不能直接购买，需要以泰国公司名义购买 。越南房地产市场流动性和价格总体呈现量增价升的走势，供求均出现明显增长，投资激增 。基于良好的宏观基础，住房购买者对市场信心逐渐恢复并巩固，部分中高档地段的小区项目进度加快，受到许多客户关注 。位置较好、价格合理、开发商有诚信的小户型房屋畅销 。但总体来看，房地产市场交易量仍处于稳定状态，未有突破性增长

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