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德阳什邡房价为什么低，师古镇在什邡的发展如何如果在师古附近买房有没有哪个盘环境好

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1，师古镇在什邡的发展如何如果在师古附近买房有没有哪个盘环境好师古镇是什邡综合实力最强的镇，从2016年开始成为中国千强镇，交通便利成都三绕会在师古会开通一个匝道口，另外有两个电梯楼盘在建你先到成都，在到成都市的城北客运中心，（在火车北站那附近那个汽车站），买一张到什邡的票，（有大件和高速两种票，这个买什么票就看你个人），到了什邡后，你会在车站下车，然后你可以在车站门口坐写有九里埂或者一个汉字的九的车子，还有就是可以进车站买张到师古的车票，再上到师古的车就可以了 。。。。。。。如果有不知道的，，你可以到了什邡车站后问一下人，问怎么去云西（师古镇原来的名字），，千万不要问那些开野猪儿的，，他们说不定要敲你一笔、、、、尽量早点到什邡，，成都到什邡大概1个小时30分钟足矣，师古的车大概下午6.00就不得勒师古镇位于四川省成德绵经济走廊、省旅游环线S106旁，成绵复线、成都第三绕城高速（G4203）贯穿镇域，约20分钟车程即可快速通达德阳、广汉、彭州等地，交通非常便利 。多次被评为“全国重点镇”以及“全国综合实力千强镇”的师古，在什邡市“十三五”规划中除继续深化发展现有“红豆文化”、“大泉坑雪茄文化”以外，还将充分发展旅游、交通等产业 。师古镇在“成德一体化”的总体发展战略中占尽先机，师古华庭位于这一规划的核心区域，将充分享受这一政策红利 。在师古具有标识性的小高层项目就是师古华庭了，它位于慈山路305号 。低密度欧式风格，车位比1：1，还附带社区商业 。【德阳什邡房价为什么低，师古镇在什邡的发展如何如果在师古附近买房有没有哪个盘环境好】

德阳什邡房价为什么低，师古镇在什邡的发展如何如果在师古附近买房有没有哪个盘环境好


2，成都都市圈规划里面有什邡以后房子会不会越卖越贵哦房子越靠近这3处，未来10年升值空间越大，内行：是真黄金地段城市化是通往发达国家的必由之路，目前，我国户籍城镇化率为43.37%，经历了近二十年的快速发展期 。按照国人传统观念，有房才有家，城市化带来了大量住房需求，所以，这些年房价也是不断上涨，基本与城镇化方向保持一致 。按照发达国家城镇化率70%的入门标准，我们还有很大的发展空间，与之相对应的住房市场也还会保持强大的需求，那么，未来什么样的房子最受欢迎且最具备升值空间呢？内行人表示，房子越靠近这3处，未来10年升值空间越大，是真正的黄金地段，请拿好了 。01首先分享两个小故事，均来源于读者来信（略有调整处理）：故事一：我在08年左右的时候，当时还刚结完婚没有小孩，都听过来人讲，买房子要考虑到未来孩子上学，否则后面有得折腾 。所以，在这年买房之前，我们夫妻俩都做了很多功课，要考虑工作距离，又要考虑学校，但钱就这么多，比较成熟的名牌学位房肯定是买不起，我们就把目标放在了城郊结合部 。比来比去，我们把目标锁定在A湾和B花园两个楼盘，开发商口碑都还可以，唯一不同的就是前者小学为市区名校分校，后者小学是区域内土生土长的学校 。由于都是新校区，所以开盘价格都在3千5上下，差距就100多元 。10年过去了，这两个小区价格差距可不是一点两点，A湾小区价格已站上了3万，而B花园小区差不多也就在1.6-1.7万 。后来才知道，有一个朋友正好买了B花园 。故事二：在12年前，当时比较纠结买学区房上顶级公办名校，还是上国际私立学校 。算了一下账，看中的学位房需要大概250万，从小到大上国际私立学校费用大概200-300万，后者的好处是不用一次性支出那么多钱 。在考虑各方面后，最终咬牙全款买了市区排名第二的公办小学，现在孩子在本市最好的外国语上高中，如果考国内大学，考个985应该没啥问题 。现在庆幸的是，这套学区房市值大概在1200万左右，而且我们这个小区房源很抢手 。从以上两个鲜活的例子看，具有代表性和普遍性 。现在很多人买房就是冲着孩子上学来的，好学区是首要考虑的因素 。为了孩子，他们愿意去投入 。显然这种投入是值得的，一个区域的房价标杆，往往就是自带学区光环小区的房子 。内行人表示，现在虽然有学区划片说法，但从实际来看，范围内房价只高不低，在未来相当长时间里，买房者对学区的需求还是很大，学区房价值还会继续体现，也大概率跑赢同区域房价 。02这个真实例子是发生在身边朋友身上的，他有一套房子是在04年时买的，当时周围除了有一所高校外，其他什么配套都没有，出行主要依靠公交车 。不过，这里已经规划了地铁线，在小区300米的地方就有一个站点 。不过，当时房价并没有因地铁规划而上涨多少，真正房价上涨是在地铁开通的前一年（2011年）开始 。这是什么原因呢？主要地铁建造工期长，一般从施工到通车需要5年左右时间 。当真正利好兑现时，才是房产价值兑现之时 。该位朋友说，地铁开通以后，他们小区房价要比同区域某品质楼盘要高出20%左右，要知道，在04年时，朋友所在小区的价格还要略低后者，现在就是因为朋友小区是正宗地铁房，而另一个小区到地铁站有3公里 。内行人认为，随着国内地铁建造门槛降低，越来越多城市加入到地铁建造行列，这是一种趋势 。地铁相对公交车，有无可比拟的优势，准时节时，是上班一族首选交通工具，一般能坐地铁就不会选择公交 。地铁小区居民既可开车，也可坐地铁 。随着城市交通越来越拥堵，未来地铁出行将更具优势，现在很多地铁站也是区域内的商业中心之一，为周围小区提供基础的生活便利 。未来，许多年轻人会为拥有一套地铁房而自豪 。此外，一些老牌地铁城市，路网也会更加密集，只要你家在某一条地铁线站旁边，那么，随着时间推移，地铁线路越来越多，联网成片，从家门口出发，可以达到城市任何角落，而且未来大多城市群或者都市圈的城际铁路也会跟地铁实现换乘 。只要你的房子在地铁站边上，意味着所有的轨道交通路网建设都在为你的房子提升价值 。这就是坊间流传一句话“地铁一响，黄金万两”的真谛所在，地铁房产价值长期看好 。03随着人们生活节奏变化，很多时间都花在了上下班通勤路上，想逛逛街都没空 。而且，随着城市版图扩大，加之房价因素，不少人只能选择更偏一些的地方买房 。这里的问题是，相比市区，除了学位和交通外，最大的需求就是商业 。这个商业不是值社区底商，因为这个一般小区都会有，而是指商业综合设施，能为周边小区居民提供休闲和娱乐的服务 。开发商新开楼盘卖房时，往往会把商业体作为一个大卖点，比如引进了某品牌的综合体，他们会带来品牌餐饮、影院、儿童娱乐设施、大型购物商场等等 。这些都是居民在忙碌工作之余所必须的场所 。如果没有这些，他们只能减少次数去市区中心商业区，如果有这些商业配套，他们平时或周末休闲娱乐基本都会选择附近，对于区域来说，能留住人消费就有人流，尽显繁华，毫无疑问，周边小区房产价值也会得到提升 。当然，还有人提到医院，不过，在内行人看来，医院距离近，相对于老年人来说应该受欢迎，但对于年轻人来说，保持适当距离反而更好 。就房产升值潜力来说，内行人表示，房产的价值是由年轻购房群体需求主导，上面提到的这三个因素，才是购房者首先考虑的因素，所以，如果房子越靠近这3处，在未来10年升值空间也就越大，是真黄金地段，拿好就对了 。对此，你认同内行人观点吗？欢迎留言交流 。学习更多房产知识，欢迎关注本号

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