为什么营口房价这么高，营口大石桥整体房价 _营口

1，营口大石桥整体房价大约2000-4000元/平方米一楼的太夸张了还没高到那个程度找人是很重要的否则大多平均在2500、2600左右吧绝对不会高到4000，营口房价才多少啊，呵呵不是大石桥人么空气不是很好不过大石桥人很好哦嘻嘻想好再来平均在2200-2800元左右。地理位置偏僻一点价位相对便宜，中心地带价钱就要贵一点。大石桥的整体房价2200-3000元【为什么营口房价这么高，营口大石桥整体房价】

2，急求营口人解决问题关于营口的房价呵呵,二楼的肯定在东头.现在营口的趋势就是往西部发展,因为有产业基地嘛.很多机关都要迁往那里的.东头基本上就那么回事了,造纸厂据说也要倒闭了.咳.没什么大的发展了.西部靠海,离鲅鱼圈比较近,交通还算便利.

3，营口的房价有泡沫吗营口的房价是在直线上升，但是和沈阳大连比，尤其是大连还是有很大差距。营口房价的起点低，所以虽然升幅快，但是价钱依然不能算高。造成房价涨有4个原因： 1.地价高。现在拿地，据说要2000多一平米，而以往才600左右。2.通货膨胀。造成建筑材料、人工成本增加，建筑成本相应增加。3.需求量增加。不少营口本地人都拥有2套以上房产，而且外来人员人数直线上升，造成房产需求量大。4.上半年银行放贷幅度大，而且开发商手里不缺钱，所以抱住高价不放。总体来说，营口房价存在泡沫，个人认为，营口房价3000元左右为合理，但现在大趋势如此，泡沫会逐渐胀大，但是不会出现价格回调。以上个人浅见，仅供参考。

4，鲅鱼圈现在为什么开始涨房价了房价的影响因素很多，个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施。现在的鲅鱼圈房价是6000多一平方，将来的房价，只看现在将来，现在全国的房价都比较高，在辽宁鲅鱼圈的房价不是很高，因为城市越大房价越高，我们都希望房价能低点，老百姓都能买得起房子。现在圈里比较繁华的就是大厦附近，目前新城区附近大多数是高层，房价是随着城市的发展而增长的，鲅鱼圈现在不断发展，处于上升阶段，所以房价前几年一直处于飞速上升阶段，但是zd城市发展还是有限定的，不能永无止境的发展。扩展资料：营口港主港区鲅鱼圈港区位于营口开发区，拥有140多条国际、国内航线，与50多个国家和地区通航。陆域面积20多平方公里，共有包括集装箱、滚装汽车、煤炭、粮食、矿石、大件设备、成品油及液体化工品和原油8个专用码头在内的61个生产泊位，最大泊位为20万吨级矿石码头和30万吨级原油码头，到3亿吨。港口实现A股上市并筹资6亿元，30万吨级油轮成功靠泊。营口开发区东侧有哈大高速铁路、长大铁路、哈大公路、沈海高速公路三条交通动脉并行纵贯南北，中部有疏港铁路、疏港公路、入区公路相应横穿东西，陆路连接东北三省以至欧亚大陆，交通运输十分便利。参考资料：百度百科-鲅鱼圈5，营口的房价到底是会涨还是会跌保证涨，营口现实是全国中小城市房价最低的城市之一，面临沿海产业基地的建设，面临营口引进100万人口的未来，面临营口2大港口的建设，面临磁悬浮铁路的竣工，你说是涨是跌？给分，跌了我赔你钱涨同时期同比营口的房价还是比较低的.所以一般情况会涨..这几年...从原来的1700多/平...现在2700左右/平...而且现在还在涨长了啊····我看是长了·据说人民币贬值，大部分的人都选择买房来保值，所以房价会上涨会涨6，南通房价为什么这么贵其实并不贵，南通的发展速度是有目共睹的，住房的投资已经到了末期了，没有什么打的升值空间了。而工业博览城是为了让南通所有的五金机电等行业统一。所以说博览城的房价会有很大升值空间，并不会因为在开发区而提升价值，是从整个南通的发展情况决定的！呵呵，你好，我家也是南通的，是的，南通房价是很高。首先，看大环境，江苏属于东部沿海省份，属于长江三角洲经济区，所以相对而言经济较发达，消费水平较高，物价整体水平也很高，所以房价相对较高是必然的。其次来看南通，它属于苏中偏南，比邻上海，苏州，无锡，常州等经济发达城市，本身在江苏乃至全国来说都相对而言是很发达的，经济水平较高，所以房价高，是正常的，并且由于地理位置较好，交通便利，市场、工作环境都相对不错，所以人口也较多，房子需求量也大，那么房价当然高了，另外，就全国整体而言，普遍性的房价很高，所以南通的房价也不可能低咯。其实并不贵，南通的发展速度是有目共睹的，住房的投资已经到了末期了，没有什么打的升值空间了。而工业博览城是为了让南通所有的五金机电等行业统一。所以说博览城的房价会有很大升值空间，并不会因为在开发区而提升价值，是从整个南通的发展情况决定的！7，厦门的房价为什么比广州还要高呢首先就是环境好，厦门是个海滨旅游城市，而且是个海岛城市，环境没得说，加上厦门的城市建设和规划也比较合理，城市管理比很多地方都更有秩序。就是环境好加上城市建设和管理都很有秩序，所以很多次获得宜居城市的头衔，久而久之就名声在外了，环境好了自然希望来定居的人就多了，房价就容易被往上炒，现在厦门岛内的新房有很大一部分不是本地人买的，周围城市的人，北方的人都会来厦门买房，一是可以度假用，二是当做投资。还有一个很重要原因是厦门地方小，地方小了就是寸土寸金，政府卖地卖的贵，房价自然也就上去了。前不久厦门有一块荒地拍卖，10亿起拍，引来华润集团、银泰、九龙仓三个巨头龙争虎斗，最后华润20多亿拍下来准备建万象城，而且拍下这块地的条件还很多，用途必须是国际高星级酒店和高端购物中心和高端写字楼，所以也可以看出来厦门地皮的火爆程度，这种情况下房价不贵是不可能的。因为你在那边很多是因为地方政府的原因，不一定都是地区的问题了，很多三线城市不比一线低这其中原因挺多的：1、厦门的环境比广东好得多，虽然都是临海城市，但是厦门市政府在环境治理这方面是花了很大功夫的。2、主要是厦门的房产商之间竞争并不激烈，而且厦门好的地段又多，所以才那么贵。。。操你吗8，营口房子贵吗营口市内不靠海，营口的开发区（鲅鱼圈区，离市区40多公里）才靠海，不过因为有些重工业，所以环境确实不好，你想，连鞍钢都搬到鲅鱼圈了，环境还能好？以前去鞍山，一下车身上就落的都是灰尘，空气很不好，现在鲅鱼圈也快了！营口市区有离水近的地方，因为营口城市靠着辽河，现在新建设的小区，靠辽河在市中心的就是营口日报社旁边新盖的财富公馆，3000多到4000多每平，现在营口市内新建设的小区离市中心近的都得在3000多到4000多每平（3000多指的都是接近4000，象财富公馆、格林山水城、君临天下都是4000左右起价），而这几年刚建好的小区都是3000到4000每平，营口房价对照省内不算贵，对照自己，这几年涨了很多，几年内翻了几倍！营口市区唯一能算靠点海的地方就是西炮台那了，因为西炮台是辽河入海口，不过现在没人在那住，地点太偏太荒凉，也许以后会有人开发那吧！营口市内的好的房子就3000多超不过4000海边的房子就是营口开发区（鲅鱼圈）那得房价比营口市内贵500-1000元。但是由于重工业的快速发展，使得鲅鱼圈的环境大打折扣，现在在高处俯瞰鲅鱼圈就像是笼罩在雾里一样。空气十分的差。建议不要去那。营口的房价就像楼上的朋友说的一样大致在3000-4000元，较比其他城市还是非常便宜的！你是想买二手房还是新房,新房有的开发商可以在某个银行做到首付二层贷款八层的,你就可以买一套价钱高一点的房子,如果正常做现在的银行大多规定首付三层,按首付三层4万元算的话你可以买总房款在13万多一点的房子,按首付4.5万算的话你可以买总房款在15的房子,为什么没按6万算?因为国家在你买房子时要收税,新房税少,按你这样我估计加上税钱加上贷款手续费(我给你按商业贷款算的)加上贷款后第一次必须把前三个月的还款交上,这样大概要将近一万元,我不知道你工资怎么样?想让你留一些钱备用.一旦有接不上的时候还有一些钱可以支配.二手房税就多了,虽然我家也是营口的,但我一直在大连卖房子,所以我不知道二个地方的规定一不一样,大连这边反正是买二手房除了国家规定的要交总房款的1.5%的契税,总房款1%土地出让金,总房款0.1%的印花税(正常国家规定是买方和卖方各付一半,大连已经成行业习惯了都是买方拿),每平方米6元的交易费,80元的产权证工本费(这些加在一起我们其实常说总房款的2.6%加上每平方米6元的交易费加80元的产权证工本费)之外,还要看这个二手房按产权证上的发证日期算起原房主买了几年,如果没超过五年要交总房款5.55%的营业税,如果这个卖方名下还有房产,就要再交总房款1.5%的个人所得税,这二个符合一个条件就少收一种税,要是符合二个条件加在一起的税就是总房款的7.05%,不过这二个条件我不知道是不是全国都有的规定,也许只是大连有,(我也有一段时间没做卖房子的工作了,我印象中全国应该有收那个5.55%的营业税,个人所得税好像各个城市规定的不一样)如果二个地方的规定差不多,你就要找那些按产权证上的发证日期算超过五年的(即使是90年的房子发证日期上没超过五年也要收税的)房子并且是产权证上登记的人名的唯一的一套房子,这样可以省不少税,10万就能省七千多的税,如果没有这二个税的话,银行贷款和新房规定是一样的,都是首付三层,但你其他的税也要比新房交的多,不过如果你要买的二手房房证的附记那页上写的是上市存量房就说明这套房子已经不是卖一次了,这样可以省一个国家正常收的那个总房款的1%的土地出让金,一般这样的房子得碰,不是想有就有的,如果先把这个土地出让金算上按我的想法你的首付应该和上面我说的买新房的一样.但不管怎样现在还款的利息涨了,你所贷的款一个月不少还款呢,我的一个朋友在大连买的房子贷了10万元还20年按现在的利率算每个月要还700元左右,你可以做一下参考,昨晚网上说央行又要在11月26日开始提高存款的准备金利率,这样我估计还要加息,不好过呀我最近也准备在大连买房,也要贷款,并且大连的房价更贵,离火车站坐公交车将近一个小时的新房也都在7000元/平左右,同是天涯沦落人呀不贵，在全国来看都算便宜的了9，高房价究竟是什么原因造成的 1.影响房地产价格的一般因素有社会因素，经济因素，政治因素，其他因素1）社会因素：人口状况，社会稳定状况，城市化，房地产投机；2）经济因素：国民经济水平和发展趋势，财政政策及金融环境，税负；3）政治因素：土地制度及政策，房地产价格政策，土地出让方式、出让期限，行政级别及隶属变更；4）其他因素：心理因素，国际因素，特殊因素。2.影响房地产价格的区位因素1）城市不同功能分区因素2）城市不同功能区的环境因素：商业区，住宅区，工业区3.影响房地产价格的个别因素1）影响土地价格的个别因素：位置；面积；地形地势；地质；水文；形状；气候；临街状况；土地利用限制状况；土地产权权属状况；建筑物与土地的组合是否得当。2）影响建筑物价格的个别因素：建筑造价，房屋装修，地段、层次、朝向；房屋的损耗和完好程度；规模及高度；用途。房价为什么这么高，这种刚性居住需求究竟是怎样的？个人认为，高房价有几个因素：一是大城市的特殊刚性居住需求，二是最近几年国家货币超发，三是人们实质性收入有增长。什么是大城市的特殊刚性居住需求？上述这位朋友，是刚从一线省会城市里的知名大学毕业的，好不容易在这个城市找了一份不错的工作。在这种情况下，她不想回到以前居住的城市，而她的父母又临近退休，也不需要在以前居住的城市长期居住了，于是举家搬到一线省会城市。这样的情况，在北上广深和其他一些一线城市非常普遍，由于有优质的城市基础设施建设，有相对丰富和惬意的文化生活环境，大量的高校毕业生、其它地区的务工人员，都愿意在这些地方长期生活，而生活的基础条件，就是安家，就是置业,是一种有中国特色的刚需。当然，要买房，还得有钱，这是根本。中国的整个房地产市场能蓬勃发展，最主要的功劳还是央行的货币超发。衡量整个货币发行量的单位是M2（广义货币供应量），这个数据2000年是13.4万亿，2010年达到72.58万亿，到2016年年底是155万亿，这几年M2的年增速都是13%以上，基本是2016年GDP增速的两倍。这样一个货币供应量的增长，直接的体现就是资产价格上升。有意思的是，最近几年我们能看到的资产价格，唯独房价是持续大涨的，其它都没有。另一个可以容纳流动性的股市则一直萎靡不振。也就是说，大量的流动性进入房地产市场了，还有一部分是基础建设消耗了。去银行问问，什么贷款最多？什么东西最容易获得贷款？普通消费贷最多30万，房贷基本都按百万级算，而且有房或者有合同就可以贷有个朋友家里最近在一线省会城市买了套房子，每平方米一万三，一套房子买下来一百多万。虽然是精装房，但这个价格对于一个工薪家庭来说，依旧是很夸张的。基本上朋友的父母都要为这套房子背很久的债务，甚至整个家族都要补贴一点。房价为什么这么高，这种刚性居住需求究竟是怎样的？个人认为，高房价有几个因素：一是大城市的特殊刚性居住需求，二是最近几年国家货币超发，三是人们实质性收入有增长。什么是大城市的特殊刚性居住需求？上述这位朋友，是刚从一线省会城市里的知名大学毕业的，好不容易在这个城市找了一份不错的工作。在这种情况下，她不想回到以前居住的城市，而她的父母又临近退休，也不需要在以前居住的城市长期居住了，于是举家搬到一线省会城市。这样的情况，在北上广深和其他一些一线城市非常普遍，由于有优质的城市基础设施建设，有相对丰富和惬意的文化生活环境，大量的高校毕业生、其它地区的务工人员，都愿意在这些地方长期生活，而生活的基础条件，就是安家，就是置业,是一种有中国特色的刚需。当然，要买房，还得有钱，这是根本。中国的整个房地产市场能蓬勃发展，最主要的功劳还是央行的货币超发。衡量整个货币发行量的单位是M2（广义货币供应量），这个数据2000年是13.4万亿，2010年达到72.58万亿，到2016年年底是155万亿，这几年M2的年增速都是13%以上，基本是2016年GDP增速的两倍。这样一个货币供应量的增长，直接的体现就是资产价格上升。有意思的是，最近几年我们能看到的资产价格，唯独房价是持续大涨的，其它都没有。另一个可以容纳流动性的股市则一直萎靡不振。也就是说，大量的流动性进入房地产市场了，还有一部分是基础建设消耗了。去银行问问，什么贷款最多？什么东西最容易获得贷款？普通消费贷最多30万，房贷基本都按百万级算，而且有房或者有合同就可以贷。最后，可以再说说人们实质性收入增长对房价的影响。时光倒回十年，街上看不到这么多汽车，现在中国已经是全球第一汽车大国了，为什么？人民可支配收入高了。前面说了M2，其实和人们消费投资密切相关的是M1（狭义货币供应量），简单说就是流通中的现金、支票存款以及转账信用卡存款，可用于消费与投资的，这个数现在是48.66万亿。人们的收入增加了，腰包鼓起来了，才有底气去改善居住条件与环境。如果说M2更多是刺激政府与企业的投资冲动，让他们去修房子，M1的增长就是刺激普通大众去买房子，去消耗M2的投资，买的人多了，房子自然也就高了。中国有十多亿人口，只有这么几个特大中心和一线城市，人口红利依旧在，庞大的流动性依旧在，优质居住供应依旧紧张，这样一种供求关系决定了中国的高房价依旧会持续。当然，它不会是遍地开花，而将两极分化。