南沙房价为什么这么低啊，为什么南沙的楼价这么高 _为什么

1，南沙和增城的房价差距不大为什么南沙要求的首付更高主要原因在于目前广州市场存在双合同的政策，房款分为装修换和正常购房合同的房款。增城的新房的装修款是可以做5年装修贷款或者免息分期，这样签约的时候首付压力就没有那么大。而南沙因为房源比较少，同时因为大家比较关注，买的人多，供不应求，开发商会适当提高门槛，要求装修款一次性付清，这样就会加大首付比例。首付压力变大。

2，为什么南沙的楼价这么高广州南沙是广州新的政策重点开发新区，政府将计划加大基建投入，有发展预期。中国就是这样，有炒作题材，资金就会涌入，房价被拉高也是必然的了。但一个远离广州市区的地方的居住条件如何？其高价是实际使用价值所致还是投机炒作所致？【南沙房价为什么这么低啊，为什么南沙的楼价这么高】

3，南沙阳光城熙悦这个楼盘怎么样价格怎么这么便宜呢阳光城丽景湾位于南沙区环市大道中和进港大道的交汇处。目前在售熙悦组团，目前单价在1.9-2万，该地块是阳光城近年来收购逸涛地产的地皮，该项目是阳光城自收购后自主设计、建设开发的一个楼盘。项目优势：1.单价低，是目前南沙区域最低价的楼盘。2.该楼栋所属地块较大，项目自带幼儿园和小学，教育配套充足。3.项目南侧有后续开发的商业用地，东侧是金洲菜市场和金州广场，商业氛围浓厚。项目劣势：1.项目拿地时间在1998年，剩余的使用年限较少。2.项目北侧隔江可以看到小虎岛，岛上有油库、高压线3.项目临近环市大道，大货车出入频繁，有噪音污染。总的来说，阳光城熙悦组团性价比高，首付低但是该项目余下的土地使用权年限较少，并且距离小虎岛7公里不到，这是该项目价格低的主要原因。