江宁东山为什么房价便宜，想知道在江宁区东山社区上坊街道的房价 _为什么

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2，请问江宁东山上坊房价是多少江宁东山上坊房价大概是5K-9K之间吧具体问问房产中心，不同因素，房价不同。房价的影响因素一、经济因素。通常来讲,一个地区的经济发展水平越高、经济增长越快、产业结构越合理、就业率、收入水平和投资水平越高,财政收入越多、金融形势越好,房地产市场需求就越大,房价总体水平也越高。反之,房价总体水平越低。二、社会因素。人口因素包括人口的数量、密度、结构(如文化结构、职业结构、收入水平结构等);家庭因素指家庭数量、家庭构成状况等;文化与时尚主要指文化氛围、风俗习惯、大众心理趋势等。三、行政与政治因素。与经济和社会因素不同,行政和政治因素对房价影响作用的速度相对较快,如果说经济、社会因素的作用是渐变式的,则行政和政治因素的作用可以说是突变式的。如,加强宏观调控,紧缩固定资产投资规模,收紧银根政策,会使所在地的房地产需求减少,房价在较短的时间内迅速下跌。四、房地产内在因素和周边环境因素。这个因素主要是指房地产自身及其周边环境状态,如土地的位置、面积、形状、建筑物的外观、朝向、结构、内部格局、设备配置状况、施工质量,以及所处环境的地质、地貌、气象、水文、环境污染情况等。

3，我们为何选择居住在江宁我不是南京的，也很少到南京去，只能根据我买房的经验给点不中肯的建议供参考1.放在大城市距离十公里不远，如果在地铁和公交沿线就更不是问题了。2.买房捡漏就要跟紧政策走，越早买越早得利，党和国家对房地产市场的掌控力还是有的，政策扶持很重要，浦东就是最好的例子。如果淳化有规划，那么在淳化买没什么问题，如果淳化没有规划那么短期内也不会有太大发展，这一轮城市扩容基本都定型了，都在收尾阶段了，剩下的就是把规划落地。3.慎重选择开发商，最好选择大开发商，大开发商有经验、底子厚，配套相比较丰富和成熟，烂尾和房屋质量风险较小。4.依钱办事，房子再好，没钱也白扯。没能力就别给自己太大压力，欠银行钱不能拖不能赖，到期还款没商量，如果睁眼闭眼全是贷款活着也悲哀，网传“你可以骂我别扣我工资”就是明证。5.学区房，一个好的学区房买到就是赚到，名校是关键。我不是南京的，也很少到南京去，只能根据我买房的经验给点不中肯的建议供参考1.放在大城市距离十公里不远，如果在地铁和公交沿线就更不是问题了。2.买房捡漏就要跟紧政策走，越早买越早得利，党和国家对房地产市场的掌控力还是有的，政策扶持很重要，浦东就是最好的例子。如果淳化有规划，那么在淳化买没什么问题，如果淳化没有规划那么短期内也不会有太大发展，这一轮城市扩容基本都定型了，都在收尾阶段了，剩下的就是把规划落地。3.慎重选择开发商，最好选择大开发商，大开发商有经验、底子厚，配套相比较丰富和成熟，烂尾和房屋质量风险较小。4.依钱办事，房子再好，没钱也白扯。没能力就别给自己太大压力，欠银行钱不能拖不能赖，到期还款没商量，如果睁眼闭眼全是贷款活着也悲哀，网传“你可以骂我别扣我工资”就是明证。5.学区房，一个好的学区房买到就是赚到，名校是关键。我们为何选择居住在江宁？当我把这个问题发到微博上之后，有一位网友“机智”地回答：”因为没钱。”确实，从城市化开始发展一直到现在，江宁扮演了“刚需阵地”的角色，而我希望她继续踏踏实实扮演下去，因为任何城市或地区的发展离不开前赴后继的年轻“追梦者”们，有人就有无限的活力。▲远处的东山城区但是，比江宁居住成本低的地方非常多，有远郊、有都市圈，甚至一部分老城区。那么，你为什么选择居住在江宁？因为江宁有她的多面性。▲将军山别墅区江宁城区的主要房价区间在25000-40000之间，也有新开辟的刚需阵地，20000不到的空港新城、滨江开发区等。也不乏高水准的豪宅区，方山、将军大道沿线、百家湖等别墅群，以及分布在全区的零散别墅区，它们一同构成了多元化的江宁住宅市场，可以满足各种居住需求。▲百家湖别墅区但我依然没有解释清楚，为什么差不多的价格，有人会选择江宁。我们决定生活在一个地方，生活的便捷性是不可或缺的。一、交通的便捷性。南京目前建成的三条“百万客流”级别地铁，其中一号线和三号线贯穿江宁城区，而建设中的换乘王地铁五号线，未来对江宁居民通勤的重要性也不言而喻。大量在市区工作的年轻人都居住分布在地铁沿线，地铁线也成了江宁城市化发展的“黄金线” 。当然，江宁与老城区之间的快速路还需要继续补强。▲小龙湾地铁站二、医疗资源。医疗一直是南京在城市竞争中的杀手锏，也是人民生活质量的“安全网” 。但绝大多数医疗资源都集中在老城三区。作为郊区，江宁区内的医院数量其实并不少，江宁区医院是真正的公立三甲医院，还有开发区南京同仁医院、高新区逸夫医院，在平时可以满足绝大多数的看病需求。但我更想强调的是，如果有需要，可以开车十几分钟去南京市第一医院，也可以坐四十分钟地铁去省中医院、鼓楼医院。医疗资源永远不会仅属于某个区的，任何南京甚至周边市民都可以享受到它的专业性，但永远不要认为所有的“好东西”都必须在离家三公里以内，这不现实，也没多少人天天往医院里跑。三、教育。这里的“教育”特指中、小学。教育是绝大多数家长都会关心的话题，对于大部分家庭来说，这代表了孩子的未来。与医疗一样，绝大多数优质教育资源都集中在老城区，与医疗不一样的是，学校并不像医院“普度众生”，学校要看户口的，所以催生了“学区房”的概念。我看过很多人说江宁区的教育“很差”，我觉得这并不客观。江宁的中小学相对于市区确实是弱，教育方法、理念和生源在曾经很长一段时间里都是落后的，不过这几年却在慢慢改变。每年很多高学历的年轻人落户，加上学校、教师队伍的扩充，江宁的学生们也慢慢的考出了成绩。江宁附中与东外，无论是初中还是高中，这几年的成绩与录取分数线都名列全市前十甚至前五，这算是一个小小的改变。有人说这是民办学校，但我想说，民办学校成绩也是学生们考出来的，不是花钱买来的。除民办学校之外，这几年江宁区花了很大的财政支出用于新建中小学与扩编教师队伍。我坚信未来会更好，但不能仅靠政府，最关键的还是我们家长如何去培养下一代，除了知识，还有人格的树立。▲新建的南京未来科技城小学四、商业氛围。过日子离不开“买买买” 。一个地区商业发展水平与社会经济发展息息相关。江宁默默发展多年，商业服务功能也是逐步提升。▲老江宁商场从供销商厦到金宝市场，再到步行街女人街、欧尚华润苏果、同曦假日百货、万达广场，直到百家湖商圈的形成。▲热闹的百家湖商圈商业的不断完善使江宁人民可以更加从容的享受生活，并给市区的居民们一个新的选择，这放在十年前是很难想象的。▲百家湖商圈的辐射范围除商圈商场外，江宁的社区商业分布也比较广，住宅底层商业极大的方便了附近的居民，丰富了消费选择性。江宁有人均1200元的日本料理，也有人均10元的夜市，多元化一直是江宁的旗帜。▲SORA日料▲夜市▲小区住宅底层商业列举这四条，只为了说明一点，就是较高的居住性价比。这就是为什么居住成本差不多的情况下，我们完全可以选择江宁。别急，还没完。我在前面提到过几次“郊区”这个词。这可能会让一部分读者觉得不太舒服，江宁早已不是当年的农村和小县城了，我们造了这么多楼房，我们人均收入也很高，为何我们还是郊区？首先我们来看看江宁的近代史，江宁曾经是南京市的一个县，在很长一段时间里划给镇江，后来又重回南京怀抱，并在2000年改为江宁区。由此能看出江宁发展上与城区是有一些割裂的，在城市建设上，江宁与市区之间还有一些待开发区域，影响了市区与江宁区之间的联系。江宁面积之大，片区发展也并不均衡，所以狭义上目前江宁区还不能称为市区。但是我想强调一点，从之前的江宁商业进化史可以看出，城市发展瞬息万变。如果一个郊区的城市化程度超越了市区的停滞发展区域，那么市区与郊区之间便不再是褒义词和贬义词的关系。此时的“郊区”，便有了一个新的称呼——新区（新市区）。▲九龙湖总部园▲南京未来科技城▲百家湖1912郊区的优势，其实挺大。大在什么地方，当然是面积。▲百家湖可开发的土地与人才是城市发展的根本。江宁很大，所以足够装得下南京禄口机场、南京南站。效率为王的时代，发达的城市交通枢纽可以给当地带来更多优质的投资者，每引进一家新企业，就能为江宁带来更多的资金和就业岗位，我们有足够的土地可以“吃下”它。充裕的可开发土地，可以装得下更多的大学。科技可以强国，更可以“强区” 。江宁的大学质量与数量，在全国所有的市辖区中，都是出类拔萃的。它们可以为江宁提供源源不断的高素质工作者与优质企业。而从南京市区转移至江宁的科技企业，也促使江宁区从劳动密集型转型为科技密集型产业高地。全国顶级的智能电网产业、全省顶级的汽车产业都为江宁带来了众多“决定生活在这里”的人。▲九龙湖特斯拉环境优美的江宁，自然被赋予了“宜居”的定义。江宁区政府的高财政收入，在这些年“用之于民”上做的非常到位。▲干净的江宁老城区无论是曾经混乱的江宁老城区还是农村欠发达地区，在政府的努力下，市政面貌、生活环境让人觉得“这不是在江宁” 。我想在江宁生活了五年以上的人，都会有这种欣喜的想法。▲江宁乡村▲江宁新城区的绿化工作之余的休闲生活是很多人选择是否扎根在此的条件之一。江宁自然条件优越，丘陵、河流密布，并不缺少优美的风景区。牛首山佛教城、上秦淮湿地公园与汤山国际旅游休闲度假区，以及江宁西部山区未来会是江宁乃至南京旅游的新名片。▲牛首山佛顶寺▲江宁银杏湖乐园▲江宁西部风景区所以我想，真正选择长住江宁的人，并非是因为“我没有钱”，而是他们习惯这里的生活节奏，喜欢这里的一花一木。▲江宁湖熟水乡春天抬头能闻到空气中的芳香，秋天到来却从未感到过萧瑟的凄凉。因为这里充满活力，江宁是我最理想的地方。